Colocado por: viegastencontrei um projeto que está aprovado para ser começado no máximo até final de Janeiro 2023.
Colocado por: viegastnão posso passar de 350/400kviegaest isto vai descambar de novo numa discussão de orçamentos a m2 que valem de nada.
Colocado por: viegasto agente indica que o projeto/planta pode ser adaptado as minhas necessidadesestas adaptações podem ser possíveis desde que não mexa com a estrutura e dimensões externas do imovél senão é um projeto novo a ser executado e licenciado,
Colocado por: viegastalguém da zona de Leiria me consegue confirmar se estes são os valores praticados atualmente?
Colocado por: BigmouseO que terreno será implantado é aquele que está apresentando nos alçados?
Colocado por: carlota74Isso é daqueles projetos que o terreno , desenvolvimento da construção e respetiva venda é tudo pela mesma entidade?
Se fôr o caso não aconselho. Existem demasiadas situações dessas a darem muitos problemas.
Quanto a valores , terá que reduzir áreas para conseguir enquadrar chave na mão na sua disponibilidade financeira.
Colocado por: ricardo.rodrigues
Não acredite nisso.
E, caso fosse verdade, se tiver que reduzir o que quer que seja... é outro projecto de arquitectura, outro projecto de estabilidade, outro projecto de águas, outro projecto de esgotos...
Peça para consultar os vários projetos de especialidades e o projeto de arquitetura completo, com pormenores construtivos, arranjos exteriores, ficha estatística e afins. Vai ver que não existe nada disso.
Colocado por: gil.alvesviegaest isto vai descambar de novo numa discussão de orçamentos a m2 que valem de nada.
Com esse orçamento (assumo com IVA projectos, arranjos, licenças e um par de botas) precisa de fazer uma casa compacta para manter uma qualidade decente.
Diria
RC
1° piso
80m2 em cada.
Car port com uma zona de arrumos fechada.
Encontrar um terreno plano que não tenha sido aterrado (perguntar a vizinhos).
Chave na mão em construção em PT não resulta mt bem (apesar de ser dos que acredito que devia).
Se não quer arriscar muito…
Compre feito por metade do preço no máximo e faça recuperação.
Ficam os meus 2cts.
Abr.
Boa Sorte.
Colocado por: DR1982Se os 350/400k sao com tudo incluído, convém saber o preço do terreno para ver o que sobra…
Se conseguir tirar a cave a isso nao me parece impossível
Colocado por: PickaxeO que é para si um projeto chave na mão?
Compra já o terreno ou compra a casa no fim de construída?
Qual é a empresa que vai fazer a construção?
Colocado por: flash_arquitectosBoa noite Viegast,
Dependendo da zona de Leiria poderá apontar na área habitável para valores muito próximos dos que menciona, só que acrescidos de IVA, de notar no entanto que as áreas dependentes (Cave e varandas) tem custos mais simpáticos. Importa ainda relembrar o custo dos arranjos exteriores.
Parece-me no entanto que a moradia é de construção "simples" o que pode ser uma mais valia...
Existe no entanto aqui outro factor, se o projecto está aprovado, para o adaptar ás suas necessidades terá, e porque certamente vai alterar volumetria e alçados, proceder á aprovação de um projecto de alterações, que poderá ter de acontecer mesmo antes de avançar para obra, caso precise de recorrer a empréstimo bancário.
Cumprimentos,
Rui Rodrigues
Colocado por: viegastPor acaso não é possível ver o projeto do DR não sendo sénior aqui no forum pois não? Isto porque eu adoro betão há vista e já vi que o DR está a fazer o seu projeto assim e adorava ver.Nao, está apenas acessível a membros seniores.