Colocado por: NMGSA meu ver neste momento taxas fixas não são algo a considerar, a não ser que sejam inferiores a 3%. Como cheguei a referir, já era previsível que a euribor a 12M fosse acima dos 4% até ao fim do 1º semestre de 2023, ainda assim também já será previsível que a mesma estabilize nos 4% a 4,5% e depois desça com inicio em 2024 ou mesmo antes. Fixar uma taxa nos valores atuais é o mesmo que comprar algo no pico da inflação. A reter que a mudança de taxa de fixa para variável são 2%. Por outro lado também é quase certo que as taxas estabilizem nos 2 a 2,5% nos próximos anos.
Colocado por: Zarb
Esqueça estas taxas. São taxas swap (variáveis). Taxa fixa é uma coisa taxa swap (que "é" por exemplo a taxa do 2 período do ABANCA) é outra coisa.
Colocado por: smartHum,Conclui esta semana uma transferência para o bankinter, a uma dessas taxas fixas (contratada em novembro), e a taxa é isso mesmo: fixa a 3,45 no meu caso. Não acresceu qualquer spread.
Inicialmente postei as taxas de juro em vigor do Bankinter, com indicação que o spread está incluído, uma vez que o site do banco não indicava que acresce spread.
Contudo, estranhando taxas fixas a 3.25% já com spread, quando o mercado está a cotar para cima de 3.30% a 6 e 12 meses, dei me ao trabalho de contactar a linha de apoio ao cliente, que esclareceram que aos valores acresce spread.
Uma vez que a designada taxa swap está cotada a valores próximos nos prazos mais curtos, a que também acresce spread, não fiquei com dúvidas.
.
Mas na próxima semana já falo com o gestor
Não gosto de dúvidas...
Colocado por: smartEmpréstimo por toda a maturidade com uma média de taxa de 2.25, não me parece mau.basicamente foram essas as contas que fiz.
Colocado por: ZarbFalando agora do ABanca, ainda não vi ninguém referir os planos de amortização deste banco.
PArece-me que eram bem mais vantajosos nos primeiros anos (os piores eram mesmo os da CGD), na medida em que a prestação parece ser na ordem dos 40% de capital amortizado (melhor do que a grande maioria dos outros bancos). Assim, nos primeiros 4/5 anos consegue-se uma amortização de capital superior ao que se conseguiria num outro banco por prestação de igual valor. Julgava que toda a banca seguia o modelo francês de amortização do capital mas penso que alguns bancos fazem uma variante a esse modelo, sendo, na minha análise de então, a ABanca com o plano mais vantajoso.
Colocado por: SupporterPorque dizem tão mal do seguro de 55% de incapacidade do Bankinter? Será que me passou alguma cláusula importante?
Colocado por: SmarieOlá Boa tarde,
Tenho neste momento CH para um valor de cerca de 180K, no BPI, com spread de 1,05% e seguros Fora. A minha taxa renova agora no final do mês. Andamos a fazer prospecção de mercado para ver as melhores ofertas em vários bancos. Neste momento tenho duas propostas:
1 - ABANCA - taxa mista com 1,4% de taxa fica no 1o ano e spread de 0,95% nos restante anos. Seguros no BANCO
2 - BANKINTER - TAXA MISTA com 3,25% a 2 anos e spread contratado de 0.85%. Seguros no BANCO. Ressalvo que a proposta do bankinter reduz o CH para 30 anos, sendo que neste momento tenho contratado 34 anos.
Tentei negociar sem seguros no BANCO e nenhum me garante essa possibilidade. Já consideramos aproveitar a proposta do ABANCA durante 1 ano mas causava o transtorno de daqui a uns meses tentar novamente trocar mas sendo que exigem os seguros no BANCO retraimo-nos um pouco.
Neste momento temos ITP a 60% fora do banco.
Será melhor aguardar um pouco e aguentar o aumento da prestação no BPI? o que acham?
Obrigada
Colocado por: SmarieOlá Boa tarde,
Tenho neste momento CH para um valor de cerca de 180K, no BPI, com spread de 1,05% e seguros Fora. A minha taxa renova agora no final do mês. Andamos a fazer prospecção de mercado para ver as melhores ofertas em vários bancos. Neste momento tenho duas propostas:
1 - ABANCA - taxa mista com 1,4% de taxa fica no 1o ano e spread de 0,95% nos restante anos. Seguros no BANCO
2 - BANKINTER - TAXA MISTA com 3,25% a 2 anos e spread contratado de 0.85%. Seguros no BANCO. Ressalvo que a proposta do bankinter reduz o CH para 30 anos, sendo que neste momento tenho contratado 34 anos.
Tentei negociar sem seguros no BANCO e nenhum me garante essa possibilidade. Já consideramos aproveitar a proposta do ABANCA durante 1 ano mas causava o transtorno de daqui a uns meses tentar novamente trocar mas sendo que exigem os seguros no BANCO retraimo-nos um pouco.
Neste momento temos ITP a 60% fora do banco.
Será melhor aguardar um pouco e aguentar o aumento da prestação no BPI? o que acham?
Obrigada
Colocado por: SmarieOlá Boa tarde,
Tenho neste momento CH para um valor de cerca de 180K, no BPI, com spread de 1,05% e seguros Fora. A minha taxa renova agora no final do mês. Andamos a fazer prospecção de mercado para ver as melhores ofertas em vários bancos. Neste momento tenho duas propostas:
1 - ABANCA - taxa mista com 1,4% de taxa fica no 1o ano e spread de 0,95% nos restante anos. Seguros no BANCO
2 - BANKINTER - TAXA MISTA com 3,25% a 2 anos e spread contratado de 0.85%. Seguros no BANCO. Ressalvo que a proposta do bankinter reduz o CH para 30 anos, sendo que neste momento tenho contratado 34 anos.
Tentei negociar sem seguros no BANCO e nenhum me garante essa possibilidade. Já consideramos aproveitar a proposta do ABANCA durante 1 ano mas causava o transtorno de daqui a uns meses tentar novamente trocar mas sendo que exigem os seguros no BANCO retraimo-nos um pouco.
Neste momento temos ITP a 60% fora do banco.
Será melhor aguardar um pouco e aguentar o aumento da prestação no BPI? o que acham?
Obrigada
Colocado por: FFLSO Abanca já voltou com taxas fixas tão baixas (1,2%)??
A ultima simulação que me entregaram em Novembro para fixar a taxa a 4 anos, a taxa fixa para o 1º ano era de 3,15% e nos seguintes 3 anos passava a 4,65%.