Colocado por: alexandrapinheiroE é sempre obrigado a aceitar uma tranche inicial. Eu, por exemplo, não queria, mas tive que aceitar cinco mil euros (mínimo exigido pelo BCP) e começar a pagar juros sobre eles.
Colocado por: alexandrapinheiroE é sempre obrigado a aceitar uma tranche inicial. Eu, por exemplo, não queria, mas tive que aceitar cinco mil euros (mínimo exigido pelo BCP) e começar a pagar juros sobre eles.
Colocado por: carlota74CGD não tem tranche inicial.
Tem sempre que ter capital próprio para fazer pelo menos os 30% iniciais de obra que geralmente é até ter a estrutura feita.
Foi disponibilizado aí num tópico a folha suporte das avaliações com as percentagens.
Colocado por: WinniAntes de mais, obrigada e todos e obrigada trap3d pelo link.
Então basicamente, o banco paga consoante a % das obras concluídas e o engenheiro guia se pelo do orçamento que disponibilizamos no início é isso?
1 dos bancos tinha me dito que o valor cedido por tranche também dependia do nosso capital próprio, ou seja, ex. Para uma construção de 100.000€ pedimos um empréstimo de 50.000€ e por isso capital próprio de 50% da obra, 50.000€. Se a obra avançar 10% significa que só me vão libertar 5%?? Faz sentido para vocês?
Colocado por: carlota74O que é vulgar na CGD é inflacionar o orçamento e o pedido em 5%.
Assim no final e na prática não irão fazer falta para terminar a obra.
Colocado por: diouf_matosFiz emprestimo para construção no Novobanco e ainda não pedi qualquer tranche.
O que me foi explicado, é que quando pedir avaliação, vão lá, e avaliam, do genero, aqui ja foram gastos 100.000€, portanto a partir dessa avaliação feita, posso pedir as tranches que me apetecerem até ao valor de 100.000€.
Resumidamente a minha ideia é só solicitar avaliação, quando já não tiver quase dinheiro nenhum do meu, pois nessa altura a avaliação em principio será superior ao valor do emprestimo (solicitei de emprestimo cerca de 40% do valor da construção), desta forma pago apenas 1 avaliação e a partir daí, vou solicitando tranches, conforme fizerem falta, de modo a não pagar muitas avaliações, nem juros, sem que me façam verdadeiramente falta.