- quiksilver26
- 19 maio 2009 editado
Boa noite amigos,
Pois é sempre vou fazer aquilo que sempre sonhei, que é contruir a minha casa.
Neste momento já tenho o projecto feito e está na camara para aprovação.
Deixo aqui umas imagens (não são boas mas já da para ter uma ideia) para me poderem dar umas ideias opiniões.
No Res-chão tenho:
-cozinha..........6mX3,90m
-sala..............7,40mX4,20m
-wc................1,5mX1,80m
-lavandaria.......2,60mX2,30m
-garagem.........8,60mX2,80m (de largura acho pouco mas não dava para mais)
1º andar
-suite..............3,80mX3,90m
-wc.................2,60mX2,30m
-quarto............3,80mX4,20m
-escritorio.........2,60mX4,20m
-wc.................2,00mX3,90m
As minhas duvidas são
1-Que tipo de isolamento usar? Pensava que ainda era normal a caixa de ar mas pelos vistos ágora é melhor (mais comum) uma parede de 25cm e depois um isolamento pelo exterior que agora não sei o nome.
2-Estores electricos há algum contra?
2-Iluminação? Fui a casa de um primo que acabou de fazer a casa e todas a luzes são em led, nao vi a luz que davam porque fui de dia.
As duvidas ainda são algumas em termos de acabamentos por isso gostava que me dessem algumas opiniões.-
Luis K. W.
- 19 maio 2009
Não sou perito em termodinâmica, mas sei que o resultado final apenas depende da espessura e características dos materiais. Apenas há que tomar cuidado com pontes térmicas (e o isolamento pelo exterior torna mais fácil de as prevenir).
No entanto, ainda não estou convencido com isso de o isolamento térmico ficar pelo exterior, porque tenho a impressão que fica mais sujeito a perder características ao longo do tempo do que se estivesse no interior de uma parede dupla.
Sobretudo depois de relatos aqui no Forum de o isolamento servir de alimento a pássaros e de abrigo a ratos.
Depois, e apesar de não ser exactamente o mesmo, isso de isolamentos pelo exterior faz-me lembrar um prédio em Lisboa em que o condomínio resolveu impermeabilizar a fachada com tela asfáltica até ao r/c. Um dia, houve um fumador que atirou uma beata para o chão, pegou fogo a uns pequeníssimos arbustos que estavam encostados ao prédio, e aquilo pegou fogo... quando os bombeiros chegaram a fachada já tinha ardido até ao 4º ou 5º andar!
Mas, claro, que quem manda é o projectista que você contratou... (o quê? Você tem o projecto para aprovação na Câmara e não sabe o que está projectado?) :-)
Estores electricos é simpático. Gosto da ideia de ter um interruptor NA CABECEIRA DA CAMA para brincar com os estores sem ter de me levantar (isto foi uma dica: quando uma pessoa estiver doente de cama não terá de se levantar para ir à janela abrir ou fechar os estores). ;-)
Leds: vá ver a casa do seu primo à noite porque aqui no Forum estamos todos curiosos de saber que tal funciona essa iluminação (e quanto custa).- quiksilver26
- 19 maio 2009
Colocado por: Luis K. W.
Mas, claro, que quem manda é o projectista que você contratou... (o quê? Você tem o projecto para aprovação na Câmara e não sabe o que está projectado?) :-)
Leds: vá ver a casa do seu primo à noite porqueaqui no Forumestamos todos curiosos de saber que tal funciona essa iluminação (e quanto custa).
Saber sei, o que esta no projecto é:
-Paredes de elevação exteriores serão duplas em tijolo de barro com 30x20x15 e 30x20x11 formando caixa de ar com 5cm.
-A caixe de ar levara isolamento termico/fonetico constituido por placas de poliestireno expandido moldado com 5cm
Mas tenho a possibilidade de alterar/escolher o que quero, e neste caso quero uma boa relação qualidade/preço, se for este o caso tudo bem s não opto por outro.
Em relação á iluminação nao vi ao certo como era a do meu primo, só sei que era todo em focos, e as lampadas em leds, agora nao sei qual o encaixe dos focos mas ele disse-me que cada luz/led ficou por volta dos 6/7 euros. O que nao achei nada caro comparando com lampadas economizadores. Mas tou a ver que tenho de ir la mesmo á noite para ver a qualidade/intensidade da luz.- vasco tome
- 19 maio 2009
1.1- Eu prefiro o sistema tradicional, tijolo de 11cm e tijolo de 15cm com caixa de ar de 7cm e isolada com espuma de poliuretano projectado (atenção que tem de estar as caixas das persianas no lugar), e forra todo o betão no lado interior com tijolo de 7cm.
1.2-Para ter um bom isolamento acustico e termico aposte em bons aluminios de abrir com 5+16+(4+4)
2- Electricos é mais cool, tem que ter atenção à origem dos motores (nada de chineses), os melhores motores são alemães ou italianos (pelas informações que tive)
3- Tectos falsos com várias alturas. Os leds também são cool mas são carotes.
Em relação á iluminação nao vi ao certo como era a do meu primo, só sei que era todo em focos, e as lampadas em leds, agora nao sei qual o encaixe dos focos mas ele disse-me que cada luz/led ficou por volta dos 6/7 euros. O que nao achei nada caro comparando com lampadas economizadores. Mas tou a ver que tenho de ir la mesmo á noite para ver a qualidade/intensidade da luz.
Sim sim tambem eu quero "ver" essa iluminação com Leds....
Um abraço
Filipe
http://montedochafariz.blogspot.com/- quiksilver26
- 19 maio 2009
Colocado por: afsantos
Em relação á iluminação nao vi ao certo como era a do meu primo, só sei que era todo em focos, e as lampadas em leds, agora nao sei qual o encaixe dos focos mas ele disse-me que cada luz/led ficou por volta dos 6/7 euros. O que nao achei nada caro comparando com lampadas economizadores. Mas tou a ver que tenho de ir la mesmo á noite para ver a qualidade/intensidade da luz.
Sim sim tambem eu quero "ver" essa iluminação com Leds....
Um abraço
Filipe
http://montedochafariz.blogspot.com/
Vou tentar ir la ver, depois ponho aqui novidades- quiksilver26
- 21 outubro 2009
Tenho 2 orçamentos iguais, quais os criterios para escolher um deles....Colocado por: quiksilver26Tenho 2 orçamentos iguais, quais os criterios para escolher um deles....
Como escolher um empreiteiro.- Ribatejano
- 21 outubro 2009
Já agora não quer partilhar connosco os valores e as condições dos orçamentos que recebeu?- quiksilver26
- 22 outubro 2009
Colocado por: RibatejanoJá agora não quer partilhar connosco os valores e as condições dos orçamentos que recebeu?
Não tenho aqui comigo o orçamento, mas é mais ou menos isto (não sei os pormenores tecnicos)
Fazer toda a obra como consta no projecto
Revestimento a "capoto"
Aluminio com vidro duplo da serie ??????
Telha ????
Interior rebocado e estanhado
Orlas nas janelas e portas em "L" 3 pilares na frente em pedra Mondim
Escadario interior em ferro sem espelhos e Gradeamento em Inox
Gradeamento das varandas em Inox
4 embutidos de correr
Focos quantos necessário
Estores electricos
Todas as tijoleiras/azulejos necessários até 15€m2
Loiças WC ate 500€
Toda a rede de esgotos, agua quente/fria, gaz.
Construção de fossa septica (infelizmente não temos saneamento)
E mais uns promenores, que depois posso por aqui...
Em resumo vai ser "igual"á ultima que fez o empreiteiro fez que foi a do meu primo, a unica diferença é no escadario que na dele foi em betão, e no piso superior vai ser tudo em tijoleira e no meu primo foi em flutuanteE os Led's de noite? Já viu?se não se importar, pode partilhar valores e localização?- quiksilver26
- 26 outubro 2009
Colocado por: rjmsilvaE os Led's de noite? Já viu?
è verdade nunca mais falei nisso, na altura ele não se explicou bem, leds era só nas varandas, dentro era lampadas de baixo consumo :(Colocado por: Filip3se não se importar, pode partilhar valores e localização?
Já dissse algures no forum, o orçamento é de 85000€, zona de santo tirso (distrito porto)- quiksilver26
- 23 dezembro 2010
Para este topico não estar parado eu podia ir colocando fotos aqui para irem comentando, mas como vou actualizando o blog com fotos, podem ir la ver e deixar aqui os comentários, o que esta bem feito e o que esta mal.
http://homeoftheslope.blogspot.com/Está a conseguir cumprir o orçamento previsto?- quiksilver26
- 28 dezembro 2010
Colocado por: MRuiEstá a conseguir cumprir o orçamento previsto?
Sim para já nada, a não ser a nivel de "loiças" dos wc, mas isso já sabia que ia passar um pouco, mas foi mesmo pouco por causa de uma base de choveiro que passou para hidromassagem. Mas tamos a falar numa derrapagem de 1000€.
Ate vai ficar mais barato, porque o escadario era por minha conta e estava a contar com uns orçamentos que me tinham dado, ate que me lembrei de uma pessoa "vizinha/familia" que me fez mais barato.
Por isso os 1000 da base de hidromasagem, já foram compensados no escadario.Esperemos que você entre para o tópico das casas até 100 000 euros :)- quiksilver26
- 29 dezembro 2010
Colocado por: jorgferrEsperemos que você entre para o tópico das casas até 100 000 euros :)
100.000€ casa pronta a habitar, toda murada, paineis solares, cozinha mobilida, e toda a documentação.
Espero bem que sim.
Ps: Se necessitar a ver se ainda chega para o ar-condicionado
http://homeoftheslope.blogspot.com/Colocado por: quiksilver26100.000€ casa pronta a habitar, toda murada, paineis solares, cozinha mobilida, e toda a documentação
A maneira como está a ser aplicado o ETICS explica muita coisa...Colocado por: P+V ARQA maneira como está a ser aplicado o ETICS explica muita coisa...
a minha duvida é... será que quem faz sempre os preços mais baixos é porque não sabe o que faz? ou mesmo os que levam mais caro por vezes também cometem argoladas? vale a pena penar nisso!!! :)0.0196 seg. NEW