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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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1081 a 1100 de 1954   

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  1. Colocado por: Red_bullsNao deves ter amor ao carro de certeza, poupas num lado e dás do outro..


    Queres ver que todos os milhões de veículos que existem a portugal têm direito a casota como os cães? Acho que o que não falta são carros a dormir ao frio, principalmente nas cidades. Agora...como a maior parte da pessoas têm montes de dinheiro e parece que recebem todas heranças, podem construir casas pós carros.
    6m x 5m = 30 m2 para garagem. a 300€/m2 -> 9000€ UIiiiii...o que eu não fazia com esses 9000 euros.
    um casal que ganhe 1100€/mês se conseguir poupar 300€ por mês vai ter que trabalhar 2 anos e meio para pagar a casota do carro. Não acho coerente!

    eu penso mesmo assim...não têm frio! no máximo têm direito um espaço com uma pala por cima para eu não andar à chuva.

    Colocado por: Red_bullsTambem nao sou a favor de arbustos a faser de muro


    Estou admirado de não usar o argumento dos ladrões entrarem facilmente na casa.

    A pensar dessa forma coitadinhos desses na maioria dos outros países onde as urbanizações são todas sem essas divisórias e muros na frente da casa. (exactamente como vê nos filmes americanos)

    E também...mesmo nas cidades os blocos de apartamentos não têm vedações na sua maioria...como explica isso?não é assim tão recorrente ouvir nas noticias que "dado carro entrou pela sala a dentro"...

    No meu ponto de vista torna a paisagem bem mais agradável...mas é apenas a minha opinião. Acabem-se com esse tipo de estereótipos de uma sociedade habituada a gastar mais do que têm.

    Colocado por: elodianem todos têm a mesma sorte de ter heranças ou ordenados que possibilitem o pagamento a tão curto prazo.


    Ora nem mais. para os que não têm posses, que não se metam a construir palácios. Assim talvez consigam contrair um empréstimo a 10-20 anos, ou então um empréstimo a 40 anos com uma prestação tão baixa que não implique abdicar da qualidade de vida durante o resto da vida.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgand
  2. Colocado por: rjmsilva7 a 8 anos é o tempo que os velhos demoram a morrer?
    NO comments.

    Com um emprestimo a 30, 40 anos pra construir, sem falar em impostos e manutençao, so vai ser nossa quando tivermos ás portas da morte praticamente.
    Uma garagem nao é só pra meter carros, e deixa-lo na rua nao é pra mim, 1º pode ser roubado/danificado e 2º o tempo nao é amigo do carro.
    Ter um muro alto é pela privacidade e segurança.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: two-rok
  3. Não era eu que estava feliz pelas heranças...
  4. Colocado por: Red_bullsTer um muro alto é pela privacidade e segurança.

    E privacidade,
    Dos ladrões quando o saltam.
  5. Ora aqui está um topico com animo revigorado!
    Construir com menos de 100.000€? Yes we can!

    Apenas mais uma acha para a fogueira:
    Construam sem limites, tenham mais olhos que barriga, e quando tentarem vender... não conseguem! Preço acima do que o mercado absorve! Lembrem-se que só uma boa compra pode garantir uma boa venda! Caso contrário casam-se com a casa da qual nunca se poderão divorciar!

    Não sei se anda por aí algum tipo de lobby...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: raulschone
  6. Caros amigos "foristas";

    Muito se tem falado, muito se tem dito... Desde há algum tempo deixei de participar no fórum e apenas tenho lido o que se passa por aqui.
    Como apareceram pessoas a "defender" aquilo que sempre "defendi" decidi também eu dar o contributo, sujeitando-me novamente a ser rotulado de "aldrabão e mentiroso".
    Houve um post qualquer em que discordei dos valores avultados, que nós clientes pagamos pelo projecto e as especialidades... e quando disse que paguei pelo meu projecto e especialidades pouco mais de 1200 Euros (preço de amigo)... FOI O INFERNO!
    Outro aspecto é ver aqui pessoas a dizer que pagam 50.000, 80.000 ,90.000 por um lote de terreno para construção. Fico completamente boquiaberto com tal barbaridade... para mim isso é auto-mutilação! Comprei o meu lote de 840m2 por 25.000€ (zona centro).
    Outro ponto é o valor da construção, aliado aos metros de construção... Neste País a ostentação é coisa usual e costumeira... Casas de 200 e muitos metros, WC´s em tudo o que é cantos e recantos, garagens para 3 ou 4 viaturas...
    A minha indignação é que eu andei mais de 1 ano a "cozinhar" o meu projecto de +/-145m2 e concordo plenamente com o pedrof... Para mim basta-me um WC desde que seja funcional para poder estar lá mais do que uma pessoa. Garagens para quê???? Para guardarmos os nosso Bentleys ou BMW classe 7 ou os nossos Citroens DS de 64??? Para mim uma pála basta.. desde que consiga sair do carro sem me molhar.
    Outro ponto foi quando disse que tinha um orçamento para construção no valor de 90.000 Euros( Já com o IVA incluido). Esta do IVA "mata-me".... O valor que nós consumidores finais pagamos é com IVA...mas os empreiteiros teimam em dar valores sem IVA alegando que é mesmo assim...NÃO ENTENDO! (e trabalho eu na área financeira). Caíram-me logo em cima dizendo que vou "apanhar por tabela" e que o empreiteiro estaria a esfregar as mãos pois vão aparecer trabalhos suplementares e pátátá ..e pátáti...
    Este fórum é muito explicito em detrminados temas e não ponho em causa o conhecimento de determinados membros mas em todos os pontos que acima referi fui sempre "achincalhado" (palavra demasiado forte, mas que não encontrei outra...peço desculpa) contrariando sempre aquilo que disse.
    Vou começar Segunda-Feira a construção da "Barrakita" de 145m2 e só me falta mesmo comprovar (a mim mesmo) que vou gastar o valor acima referenciado!

    Melhores Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_f
  7. Colocado por: Barraka ObambaVou começar Segunda-Feira a construção da "Barrakita" de 145m2 e só me falta mesmo comprovar (a mim mesmo) que vou gastar o valor acima referenciado!


    Dica: tenha um bom poder de auto-contenção quando o empreiteiro e o projectista (se for um daqueles inflexiveis está tramado) lhe propuserem alterações e alterações aos materiais que tem previsto. há sempre uma grande tentação para ir na cantiga do "olhe que este custa mais mas é muito melhor". avalie bem...se o que tem previsto responde às suas necessidades não existe motivo para colocar outro que supera as suas necessidades.

    E lembre-se a casa é para si...não é para o projectista...por isso faça valer sempre a sua opinião em relação à dele quando estiver em causa alterações aos custos de execução de certa tarefa ou solução construtiva. Não se esqueça que ao projectista não custa nada dizer..."constroi-se aqui mais uma parede"...o construtor esboçará um sorriso e dirá "está bem...pode ser" ... e no final, o construtor espeta-lhe com a conta doe trabalhos que você até pensava que não lhe iam custar nem mais um tostão. Pode parecer simples mas é por aqui que as casas que estão projectadas para 100.000 acabam em 150.000

    depois diga como correu esse projecto.
    cumps
  8. Eu tambem sou da zona centro e ai sim compra um bom lote por esse preço. Porém moro e trabalho nos arredores de Lisboa e aqui para comprar 250 m2 não gasta menos de 60 000 euros seja onde for.
  9. Colocado por: Barraka ObambaCaros amigos "foristas";

    (...)
    Outro ponto foi quando disse que tinha um orçamento para construção no valor de 90.000 Euros( Já com o IVA incluido). Esta do IVA "mata-me".... O valor que nós consumidores finais pagamos é com IVA...mas os empreiteiros teimam em dar valores sem IVA alegando que é mesmo assim...NÃO ENTENDO! (e trabalho eu na área financeira). (...)

    Melhores Cumprimentos

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro_f



    A questão do IVA é simples, se vai começar a construir este mês certamente começou a pedir orçamentos no ano passado (IVA a 21%) este ano o IVA já está a 23%, se lhe dessem orçamentos com IVA incluído, quem é que iria suportar o aumento do IVA? Acho que não é difícil perceber isto, ainda mais para quem trabalha na área financeira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Barraka Obamba
    • shok
    • 22 janeiro 2011
    olá pessoal, a mim também me aconteceu o mesmo que ao barraca obama, pois quando apresentei o projecto e disse o valor do mesmo e o valor da construção todos disseram que aquilo era impossível, que o construtor me vai fazer um barraco para as a pitas e afins....

    A conclusão a que chego é que anda por aqui muito boa a gente que não sabe viver com 500€ por mês, nem faz ideia o que é viver com 500€/mês por pessoa ( que é o meu caso).

    Pois eu todos os meses tenho disponíveis 1100€, deste dinheiro tenho de comer, beber, vestir, etc para 3 pessoas, não me posso dar ao luxo de fazer uma casa que me vá custar 200.000€.

    O mais engraçado foi quando aqui disse que tinha comprado 12,400m2 de terreno por 15 mil euros.


    mas pronto, se tudo correr bem daqui a 9 meses tenho a casa pronta, e no fim vamos todos estar cá para conversar.

    cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgand, Pedro_f
  11. Colocado por: rjmsilva

    A questão do IVA é simples, se vai começar a construir este mês certamente começou a pedir orçamentos no ano passado (IVA a 21%) este ano o IVA já está a 23%, se lhe dessem orçamentos com IVA incluído, quem é que iria suportar o aumento do IVA? Acho que não é difícil perceber isto, ainda mais para quem trabalha na área financeira.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Barraka Obamba



    Sim! Sim! É mesmo por isso!
    Então para que serve aquela advertência no fim do orçamento que passo a citar: " Aos valores acima indicados acresce IVA à taxa legal em vigor"???
    Caro amigo ... como consumidor final interessa-me apenas saber quanto vou pagar e não andar a fazer contas de quanto vou pagar! Não deduzo IVa portanto é me completamente indiferente o IVA.... Pela sua lógica então num supermercado deveriam estar os preços sem IVA pois o IVA pode ser alterado... e depois nós consumidores finais temos que andar a fazer contas...
    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgand
  12. Concordo plenamente consigo sr.shock eu tb vivo essa realidade e realmente, nao é por se ter esse orçamento q se vai deixar de pensar em ter casa própria, tem é q se procurar maneira de dar a volta... e mt gente nao entende q uma casa modesta para os seus donos é um palácio...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: shok, Pedro_f
  13. Aqui, está uma casa com 2 pisos com 244m2 cada piso, e, por um preço inferior a 500€m2. É no interior,(Serra da Estrela) mas não deixa de ser um bom preço, digo eu que não entendo nada...http://www.belaserra.com/cybimob/index.php?option=com_hotproperty&task=view&id=301&Itemid=36
  14. Colocado por: Barraka Obamba

    Sim! Sim! É mesmo por isso!
    Então para que serve aquela advertência no fim do orçamento que passo a citar: " Aos valores acima indicados acresce IVA à taxa legal em vigor"???
    Caro amigo ... como consumidor final interessa-me apenas saber quanto vou pagar e não andar a fazer contas de quanto vou pagar! Não deduzo IVa portanto é me completamente indiferente o IVA.... Pela sua lógica então num supermercado deveriam estar os preços sem IVA pois o IVA pode ser alterado... e depois nós consumidores finais temos que andar a fazer contas...
    Cumprimentos

    Estas pessoas agradeceram este comentário:jorgand



    Então quem pagaria os 2% de diferença de 2010 para 2011 se as coisas fossem como diz?

    Apresentavam-lhe um orçamento de 121.000€ (100.000€ + 21.000€ IVA) em 2010 e construíam em 2011 e cobravam-lhe 123.000€ (os mesmos 100.000€ + 23.000€), ainda ia ficar chamar aldrabão e mentiroso ao empreiteiro.
  15. Aqui, está uma casa com 2 pisos com 244m2 cada piso, e, por um preço inferior a 500€m2. É no interior,(Serra da Estrela) mas não deixa de ser um bom preço, digo eu que não entendo nada...http://www.belaserra.com/cybimob/index.php?option=com_hotproperty&task=view&id=301&Itemid=36
    essa casa pelo que reparei não diz que foi construída por o preço de 500€ ou inferior, diz que esta a venda por 215.000€
  16. e o tema da discussão é
    Construir moradia com 100.000€ é possível?
  17. Colocado por: pdavidmarquesessa casa pelo que reparei não diz que foi construída por o preço de 500€ ou inferior, diz que esta a venda por 215.000€

    Será que o dono está a perder dinheiro? Caso não esteja a perder, construiu por valor inferior a 500€. Certo?
  18. Agora vou tentar esmiuçar a coisa com 3 cenários diferentes:

    a) O Sr. Armindo herdou uns cobres de uma tia solteirona, e decide construir uma casa. Agarra numa folha de Excel, e começa a fazer as contas para ver de quanto tem de ser a herança para cobrir todas as despesas que isso acarreta; precisa de terreno, tijolos e papéis (carradas de papéis). Será que os 100000.00€ da tia chegam?
    Esta não é fácil, por causa do factor geográfico, que condiciona muito o preço do terreno.
    b) Suponhamos que a tia, além do graveto, ainda deixou um terreno bem jeitoso, com viabilidade construtiva. Será que os 100000€ chegam para tudo o resto? E não vamos esquecer-nos que existem agora regulamentos que obrigam à instalação de painéis solares, não se pode poupar muito nos caixilhos nem nos isolamentos, há câmaras que obrigam a que haja 3 gajos na obra, para além dos que estão mesmo a trabalhar, etc.
    c) Suponhamos que a tia tinha sido mesmo previdente e o terreno já tinha projecto aprovado, e a papelada toda paga (há tias fantásticas, não há?). Se calhar já seria mais fácil os 100000€ chegarem.
    Para sermos rigorosos, também deveríamos ponderar os custos associados à manutenção, que poderão ser aumentados em função de opções mais económicas na construção inicial, mas isso agora não interessa nada.
    Agora (se calhar devia ter começado por aqui) temos de definir o que entendemos por "casa".
    Já aqui há quem defenda que é um T2, sem garagem. Mas o que eu tenho vindo a observar é que quem se quer meter na trabalheira de construir uma casa é porque pretende algo mais do que não ter de ir às reuniões do condomínio, senão mais valia agarrar nesse dinheiro que já compra um excelente apartamento em qualquer zona do país, ou mesmo em Benfica.
    O que faz a maior parte das pessoas ponderar essa trabalheira toda seria, penso eu, no mínimo um T3, com garagem. Penso eu de que.
  19. Colocado por: AugstHillquem se quer meter na trabalheira de construir uma casa é porque pretende algo mais do que não ter de ir às reuniões do condomínio


    Não deixando de ter razão nos aspectos que referiu onde certas condicionantes fazem variar o custo final de obra dependendo da zona do país, tipologia e localização do terreno, condicionantes legais e etc...

    Mas existe uma grande diferença entre um apartamento T3 e uma vivenda que corresponde ao "algo mais" e que por norma está num padrão desajustado à carteira da generalidade dos portugueses.

    Ou seja, trocando por miúdos, O sr. Armindo e sua família quer comprar/construir casa própria pensa..."bem! penso que um T3 seja a solução mais ajustada à dimensão da minha família e às minhas necessidades, mas como não gosto de reuniões de condomínios nem de aturar os vizinhos de cima prefiro avançar com uma moradia unifamiliar." até aqui tudo bem...nada contra...são opções.
    O que acontece é que depois de tomada a decisão de construir a vivenda, de um momento para o outro, os padrões mínimos de qualidade e conforto do Sr. Armindo sobem inexplicavelmente e resolve construir um "palácio" de 2 andares+cave, 3 quartos e uma suite, 1 sala gigante, 3 casas de banho, uma cozinha gigante com moveis xpto com pedra importada lá da Antárctida ( =D )e mais "não sei o quê". Ora resumindo, antes um T3 servia muito bem para as necessidades do Sr. Armindo e família e agora já não.
    Porque é que o Sr. Armindo não se limitou a construir um "apartamento T3" mas na condição de vivenda isolada?? se calhar nem têm noção que era capaz de ficar por metade do preço da sua nova casa "algo mais".

    Ora isto tudo para voltar mais uma vez à questão que...se construir-mos à medida do nosso bolso e à medida das nossas necessidades...SIM, é possível fazer casas baratas que não asfixiem os donos com empréstimos até serem velhinhos

    Quem tiver interessado em abrir um negócio comigo na área de consultoria e aconselhamento para casas a custos controlados é só mandar PM =D

    cumps

  20. O que acontece é que depois de tomada a decisão de construir a vivenda, de um momento para o outro, os padrões mínimos de qualidade e conforto do Sr. Armindo sobem inexplicavelmente

    É o factor "já agora". Como quando se decide comprar um carro, que a publicidade diz que custa "a partir de 15000€", mas, já agora, tem de ter pintura metalizada (vá-se lá perceber porquê) e, já agora, jantes de liga leve, e volante forrado a pele e... e já agora passou para 20000€....

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