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Comprar casas e imóveis

Descontos em compra de apartamentos novos - 2011

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    • p9
    • 26 fevereiro 2011 editado

     # 1

    Boas,

    Dado o interesse em particular, mas seguramente de todos que pretendem comprar e vender casa,
    - Qual o desconto que vocês ou algum conhecido conseguiram na negociação?

    Obrigado e
    Cumprimentos

  2.  # 2

    caro p9

    A sua pergunta não tem resposta, porque por exemplo:

    Valor pelo qual alguém quer vender uma casa: 100.000€

    Uns colocam a casa à venda por 120.000€ para fazerem um desconto de 20.000€, e quem compra fica todo contente porque conseguiu baixar 20.000€.
    Outros colocam a casa à venda por 100.000€ e não fazem desconto, porque se pedissem 120.000€ afastavam potenciais interessados, que se vissem 120.000€ nem iam ver a casa.
    Outros, ainda, colocam por 100.000€ ou 120.000€, mas como estão tão desesperados (dividas, por exemplo), e se lhe oferecerem 80.000€ vendem.
    • p9
    • 26 fevereiro 2011 editado

     # 3

    Colocado por: Picaretacaro p9

    A sua pergunta não tem resposta, porque por exemplo:

    Valor pelo qual alguém quer vender uma casa: 100.000€

    Uns colocam a casa à venda por 120.000€ para fazerem um desconto de 20.000€, e quem compra fica todo contente porque conseguiu baixar 20.000€.
    Outros colocam a casa à venda por 100.000€ e não fazem desconto, porque se pedissem 120.000€ afastavam potenciais interessados, que se vissem 120.000€ nem iam ver a casa.
    Outros, ainda, colocam por 100.000€ ou 120.000€, mas como estão tão desesperados (dividas, por exemplo), e se lhe oferecerem 80.000€ vendem.

    Estimado Picareta,
    Antes de mais obrigado pela resposta.
    Era exactamente esse tipo de resposta (como exemplificou) que procurava, ou seja:
    Qual o valor que era pedido inicialmente e qual o valor de venda?
    Cumprimentos.

  4.  # 4

    Colocado por: p9Era exactamente esse tipo de resposta (como exemplificou) que procurava,


    Mas eu não lhe dei resposta nenhuma!
    • p9
    • 27 fevereiro 2011

     # 5

    Colocado por: Picareta...
    casa à venda por 120.000€ ... desconto de 20.000€,...
    casa à venda por 100.000€ e não fazem desconto, ...
    100.000€ ou 120.000€, ... se lhe oferecerem 80.000€ vendem.

    Mais uma vez,
    Obrigado pela sua colaboração!

    Cumprimentos.
    •  
      FD
    • 28 fevereiro 2011

     # 6

    Cada caso é um caso - depende de quão apertada está a corda.
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 7

    Colocado por: FDCada caso é um caso - depende de quão apertada está a corda.

    Antes de mais obrigado.
    Conhece algum/s exemplo/s que possa partilhar?

  8.  # 8

    isso é impossível saber, varia de casa para casa, de construtor para construtor, e de vendedor para vendedor......na minha que custou 157.500€ só me baixaram 2.500€.............
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9

  9.  # 9

    Olá,vou dar-lhe o meu caso; moradia bi familiar para remodelaçao,valor proposto de boca para venda 125 mil euros, aceitei na hora! (o valor das casas aki na zona a precisar de obras pra cima de 150 mil) De repente apareceu outro interessado e "dei" mais 5mil,aceitaram. andei 3 anos á espera k tirassem a licença de utilizaçao,depois decidiram pedir mais 10 mil,disse logo k nao...pensei.... e cortamos a metade,logo 135 mil euros. como os papeis ainda demoraram acabei por baixar a oferta e acabamos por escriturar nos 130 mil iniciais! Portanto a negociaçao ainda tem k se lhe diga!!! sonhos

  10.  # 10

    O meu Pai comprou uma casa em 1980 e foi assim:
    - Vendedor pedia 1500 contos;
    - O meu ofereceu 750 contos (não podia pagar muito mais);
    - O meu pai levou um amigo para a negociação;
    - O vendedor estava com a corda pelo pescoço;
    - Estava o negócio feito entre 800 e 900 contos;
    - O amigo do meu disse que o meu pai subia;
    - Comprou por 850 contos (podia ter ficado por 800 contos);
    História verídica.

  11.  # 11

    boas
    o valor pedido normalmente pelos construtores/investidores imobiliários, está previsto no projecto inicial e normalmente é seguido até ao fim.
    quanto a negociação deste preço siga a seguinte contabilização dos riscos associados à não venda.
    1º à quanto tempo está o prédio pronto.( imoveis á muito por vender mais negoceiam)
    2º já existem artigos vendidos e quantos (quantos mais faltarem para vender mais negoceiam)
    3º apressados em que se decida (se estiverem com pressa em sinalizar e pedirem um sinal alto)
    4º tamanho financeiro do proprietário. (se houver bancos envolvidos com crédito fomento á construção, os juros doem)
    boa negociação e lembre-se ideal é não oferecer muito nem pouco para invalidar a venda.
    para mais peça
    [email protected]
    um abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9

  12.  # 12

    Eu:
    - Há 3 anos tentei negociar uma casa;
    - Pedia 205.000 euros;
    - Obviamente ofereci menos;
    - Vendedor: "Ai não posso, nha-nha-nha, blá-blá-blá, etc.";
    - Mas a imobiliária pede 200.000;
    - Vendedor: "Então prontos, 200.000 senão estamos é a perder tempo";
    - Xau-xau, bye-bye.
    Continua à venda...

  13.  # 13

    Eu:
    - Há 2 anos e meio tentei negociar um terreno;
    - Pedia 38.000 euros por um terreno urbano de 1500 m2;
    - Por ser para mim, faziam-me 35.000 euros;
    - Seguindo os passos do meu pai, ofereci metade;
    - O vendedor fez uma cara que parecia que estava a vomitar;
    - Hoje tem uma placa que diz 28.000 euros;
    - Os vizinhos dizem que já vende por muito menos;
    Só falta um bocadinho assim... especialmente quando o vizinho vende um terreno de 1950 m2 por 25.000 euros...
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 14

    Colocado por: psiferisso é impossível saber, varia de casa para casa, de construtor para construtor, e de vendedor para vendedor......na minha que custou 157.500€ só me baixaram 2.500€.............

    Em que altura fez o negocio?
    Cumprimentos!
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 15

    Colocado por: sonhosOlá,vou dar-lhe o meu caso; moradia bi familiar para remodelaçao,valor proposto de boca para venda 125 mil euros, aceitei na hora! (o valor das casas aki na zona a precisar de obras pra cima de 150 mil) De repente apareceu outro interessado e "dei" mais 5mil,aceitaram. andei 3 anos á espera k tirassem a licença de utilizaçao,depois decidiram pedir mais 10 mil,disse logo k nao...pensei.... e cortamos a metade,logo 135 mil euros. como os papeis ainda demoraram acabei por baixar a oferta e acabamos por escriturar nos 130 mil iniciais! Portanto a negociaçao ainda tem k se lhe diga!!! sonhos

    Obrigado por partilhar a sua experiencia.
    Apesar de não ter sido um apartamento, foi bastante ilucidativo da realidade...
    Quando aconteceu a escritura? Este ano?
    Cumprimentos e Obrigado!
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 16

    Colocado por: somdigitalO meu Pai comprou uma casa em 1980 e foi assim:
    - Vendedor pedia 1500 contos;
    - O meu ofereceu 750 contos (não podia pagar muito mais);
    - O meu pai levou um amigo para a negociação;
    - O vendedor estava com a corda pelo pescoço;
    - Estava o negócio feito entre 800 e 900 contos;
    - O amigo do meu disse que o meu pai subia;
    - Comprou por 850 contos (podia ter ficado por 800 contos);
    História verídica.

    Obrigado pela sua experiencia.
    Cumprimentos.
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 17

    Colocado por: antonio almeidaboas
    o valor pedido normalmente pelos construtores/investidores imobiliários, está previsto no projecto inicial e normalmente é seguido até ao fim.
    quanto a negociação deste preço siga a seguinte contabilização dos riscos associados à não venda.
    1º à quanto tempo está o prédio pronto.( imoveis á muito por vender mais negoceiam)
    2º já existem artigos vendidos e quantos (quantos mais faltarem para vender mais negoceiam)
    3º apressados em que se decida (se estiverem com pressa em sinalizar e pedirem um sinal alto)
    4º tamanho financeiro do proprietário. (se houver bancos envolvidos com crédito fomento á construção, os juros doem)
    boa negociação e lembre-se ideal é não oferecer muito nem pouco para invalidar a venda.
    para mais peça
    [email protected]
    um abraço

    Excelente exemplo!
    Obrigado pelas Dicas.
    Cumprimentos!
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 18

    Colocado por: somdigitalEu:
    - Há 3 anos tentei negociar uma casa;
    - Pedia 205.000 euros;
    - Obviamente ofereci menos;
    - Vendedor: "Ai não posso, nha-nha-nha, blá-blá-blá, etc.";
    - Mas a imobiliária pede 200.000;
    - Vendedor: "Então prontos, 200.000 senão estamos é a perder tempo";
    - Xau-xau, bye-bye.
    Continua à venda...

    Colocado por: somdigitalEu:
    - Há 2 anos e meio tentei negociar um terreno;
    - Pedia 38.000 euros por um terreno urbano de 1500 m2;
    - Por ser para mim, faziam-me 35.000 euros;
    - Seguindo os passos do meu pai, ofereci metade;
    - O vendedor fez uma cara que parecia que estava a vomitar;
    - Hoje tem uma placa que diz 28.000 euros;
    - Os vizinhos dizem que já vende por muito menos;
    Só falta um bocadinho assim... especialmente quando o vizinho vende um terreno de 1950 m2 por 25.000 euros...

    E rompeu totalmente logo com a negociação?
    Nunca ponderou fazer uma contra-proposta?

  19.  # 19

    O meu andar foi assim: o construtor pedia 175.000eur e disse que já tinha tido a casa à venda por 205.000eur, que já estava a baixar o preço.
    Pedimos para ele baixar mais um pouco, baixou apenas 1000eur, melhor que nada. Ficou por 174.000eur, vai fazer 3 anos.(2008).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9
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    • 28 fevereiro 2011

     # 20

    Colocado por: pipocas4O meu andar foi assim: o construtor pedia 175.000eur e disse que já tinha tido a casa à venda por 205.000eur, que já estava a baixar o preço.
    Pedimos para ele baixar mais um pouco, baixou apenas 1000eur, melhor que nada. Ficou por 174.000eur, vai fazer 3 anos.(2008).

    Obrigado pipocas4,
    Já agora, na altura havia mais prédios na zona com apartamentos a venda?
    Cumprimentos.

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