Colocado por: rui moreira
E ninguém reclama esse terreno? Já está em seu nome?
Não. Não está. O dono do terreno a jusante diz que a passagem não é dele (não está na caderneta dele) mas que "sempre" foi assim.
Francamente é um assunto que não gostaria de aprofundar em demasia até ter o projecto aprovado. SE a Camâra ainda se lembra de o tornar público lá vou eu de ter de fazer cedências...- rui moreira
- 26 setembro 2011
Não tinha intenção de susceptibilizar. Estas perguntas vão de encontro à sugestão, de deixar passagem para veículos(tractores, retro-escavadora, alfaias agrícolas, etc), dos arquitectos presentes na discussão.
Se o terreno não é seu, não confie num único e hipotético acesso às traseiras através do mesmo.
Cumprimentos.Colocado por: rui moreiraNão tinha intenção de susceptibilizar
Ora essa Rui! Não tem com que se preocupar. Sei perfeitamente que não era essa a sua intenção.Se o terreno não é seu, não confie num único e hipotético acesso às traseiras através do mesmo.
Não confio mas deixo tudo preparado para um eventual acesso. Não custa nada ;-) Se tudo correr bem, depois posso indagar melhor da natureza do mesmo.- pdavidmarques
- 26 setembro 2011 editado
Perdoe-me a ignorância, mas não sei o que é ICF.
carissimo tem ai um user não me lembro qual que está a construir neste sistemaColocado por: pdavidmarquescarissimo tem ai um user não me lembro qual que está a construir neste sistema
rjbmelo - tb em Mafra
https://forumdacasa.com/discussion/11856/icf-insulated-concrete-form/#Item_1Colocado por: mafgodHall+Bengaleiro+Lavabo
- Não sei se será prático abrir uma porta para se aceder ao roupeiro na entrada... penso que devia ser algo de fácil acesso.
- O lavabo/IS Social está resolvido, está no Hall sem ter porta para o Hall (engenhoso :-) no entanto, as visitas terão de passar sempre pelo bengaleiro... agora a porta em vidro para a IS.... vidro fosco, certo? :-)
- A pequena janela no Hall pode ser desnecessária (já tem uma porta em vidro, certo?
- Já previu onde vai ficar os quadros eléctricos no hall?
- o acesso ao bengaleiro seria por uma porta de correr. Mas vou colocar a questão à patroa e vou perguntar se não poderia ficar aberto.
- visitas passarão pelo bengaleiro mas este consistirá em duas portas de correr. Espero ficar um espaço relativamente arrumado e quando fechado parecerá uma antecâmara da IS. Espero eu... Vidro fosco, sim :-)
- a porta de entrada não será em vidro. Nas imagens fornecidas efectivamente a porta parece de vidro.
- quadros eléctricos... boa chamada de atenção.Sala
- Não há nenhuma janela para o portão do homem?
Humm... primeira vez que penso nisso. Preciso de pensar mais e melhor sobre as vantagens/desvantagens de abrir a parede Norte. Mas percebo a utilidade da sua interrogação.Cozinha
- Gosto de ver uma ilha na cozinha... dos outros :-)
Isso é do departamento da patroa :-)Lavandaria
- Grande janela :-)
- Tem de ir à rua para levar a roupa para a lavandaria?
- é apenas um rasgo. Ou seja, é comprida mas pouco alta.
- sim. Tenho de passar pela rua. Apesar de ser uma zona coberta, é rua.
Essa parte ainda não está como eu gostaria. Tenho de entrar pela garagem directamente em casa. Não faz muito sentido entrar na garagem, sair para a rua (apesar de ser zona coberta) e voltar a entrar em casa. Ainda iremos alterar essa parte.Quartos
- Tentava colocar os roupeiros nas paredes entre quartos (isolamento acústico).
- Mereciam ter um acesso fácil ao exterior...
- melhor para o isolamento acústico, pior para a zona envidraçada, que teria de ficar menor. Assunto a discutir.
- outro assunto que não está encerrado. Ter acesso fácil ao exterior não são apenas vantagens.IS quartos
- É chato ter de sair do quarto quentinho, e passar por um corredor mais frio para is à IS :-(
- Evitava colocar sanitas/bidés nas paredes exteriores
- sim, é aborrecido. Mas teria de ter nessa zona 4 IS... Não sei...
- boa dica ;-)Colocado por: mafgodChurrasqueira/piscina
- Tanto vidro :-)
- Porque não ser ao exterior a piscina e no meio da casa.... assim, os seus filhos podiam sair do quarto directamente para a piscina :-)
- aquele vidro todo tb me faz confusão... Apesar de ficar bonito e não "tapar" a vista, fica um espaço muito oneroso e com muitas dificuldades em controlar as questões térmicas. Não coloco de parte a existência de outro tipo de solução.
- a piscina não pode ser de exterior. E o vizinho sabe bem disso! Mafra.... Ainda no início deste mês falei com um colega meu que tem piscina exterior (em Mafra tb) e ele disse-me que apenas tinha lá estado umas 4 ou 5 vezes este ano. Ou uso a piscina ou não a faço. Ter piscina e manutenção o ano inteiro e usufruir dela dez vezes por ano não me parece que valha a pena. Ou controlo as vicissitudes atmosféricas de Mafra ou então prefiro não fazer piscina.Acessibilidades
- Qual a IS das acessibilidades (a 1, certo)?
- O acesso em rampa é permitido? (creio haver uma inclinação máxima permitida)
- Certo
- rampa?Outros
- Pontos a favor: arrumação, muita luz natural
- Pontos contra: muitos vidrad€s :-)
- é verdade... tento ter poucos vidros a Norte e aposto no aquecimento da casa durante o Inverno (se fizer Sol...) com os vidros a Sul. Talvez reduza nos quartos. E a da cozinha porventura não necessitaria de ser até ao chão.
Muito obrigado pelos comentários. Já tenho muita coisa para apontar :-)Colocado por: ferfer72- melhor para o isolamento acústico, pior para a zona envidraçada, que teria de ficar menor. Assunto a discutir.
Aposte no isolamento acústico :-) maior privacidade....
E, já tem umas janelas bem largas....Colocado por: ferfer72- sim, é aborrecido. Mas teria de ter nessa zona 4 IS... Não sei...
Esquecendo o que tem.... podia ter 3 suites.... e a IS social, passaria a completa e servia de apoio ao 4º quarto....Colocado por: ferfer72fica um espaço muito oneroso
Muito oneroso mesmo... já pediu orçamentos para esse vidro todo (só para ter uma ideia)?Colocado por: ferfer72- a piscina não pode ser de exterior. E o vizinho sabe bem disso! Mafra.... Ainda no início deste mês falei com um colega meu que tem piscina exterior (em Mafra tb) e ele disse-me que apenas tinha lá estado umas 4 ou 5 vezes este ano. Ou uso a piscina ou não a faço. Ter piscina e manutenção o ano inteiro e usufruir dela dez vezes por ano não me parece que valha a pena. Ou controlo as vicissitudes atmosféricas de Mafra ou então prefiro não fazer piscina.
Já pensou em coberturas para a piscina (tipo estufas - não sei o nome exacto)?
Manutenção nas piscinas é mesmo o ano todo :-) só se pretende encher várias vezes a piscina...Colocado por: ferfer72- rampa?
Pelo que percebo na planta e das imagens 3D, desde o portão do homem à entrada da casa, existe uma rampa com uma grande inclinação... alertei-o porque há uma inclinação máxima por causa das acessibilidades...Colocado por: ferfer72E a da cozinha porventura não necessitaria de ser até ao chão.
No mínimo, aposte numa porta de acesso fácil à churrasqueira.
Mais uma dica, se a lavandaria for também para passar a ferro, pondere uma tomada de TV :-)
E mais um reparo, o acesso à lavandaria pela garagem com escadas pelo meio... pode ser chato... (já viu os "Kms" que alguém vai ter de fazer em pegar na roupa suja da suite para a lavandaria e vice-versa :-) )- jorgealves
- 26 setembro 2011
Colocado por: ferfer72aquecimento da casa durante o Inverno (se fizer Sol...) com os vidros a Sul
o revés vai ser o aquecimento no verão com tanto vidro, pode sempre optar por palas criteriosamente escolhidas para deixar entrar o sol no inverno (sol no ponto mais baixo do horizonte) e tapar no verão, assim como plantar árvores de folha caduca para fazer sombra no verão e deixar passar a luz no inverno,Colocado por: mafgodColocado por: ferfer72- melhor para o isolamento acústico, pior para a zona envidraçada, que teria de ficar menor. Assunto a discutir.
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Aposte no isolamento acústico :-) maior privacidade....
E, já tem umas janelas bem largas....
- sim, não deixa de ter razão. Ponto válido.Colocado por: ferfer72- sim, é aborrecido. Mas teria de ter nessa zona 4 IS... Não sei...
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Esquecendo o que tem.... podia ter 3 suites.... e a IS social, passaria a completa e servia de apoio ao 4º quarto....
Quero a IS social fora da zona dos quartos. Julgo ser um espaço mais "público" e prefiro ter a zona dos quartos mais "privada". Ter a IS social de apoio ao 4 quarto... teia mesmo de rever várias coisas. Há muita coisa que tenho de amadurecer. Não consigo responder logo "à primeira". Por vezes deixo passar uma semana sem pensar num assunto e apenas depois é que tento uma nova abordagem.Colocado por: ferfer72fica um espaço muito oneroso
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Muito oneroso mesmo... já pediu orçamentos para esse vidro todo (só para ter uma ideia)?
Não, ainda não o fiz. Não estou demasiado preocupado pois nem sei se avançarei para essa estrutura para já. Mas admito que a mesma não ficará como na imagem pois apresenta algumas falhas. A primeira é logo o custo... :-(Colocado por: ferfer72- a piscina não pode ser de exterior. E o vizinho sabe bem disso! Mafra.... Ainda no início deste mês falei com um colega meu que tem piscina exterior (em Mafra tb) e ele disse-me que apenas tinha lá estado umas 4 ou 5 vezes este ano. Ou uso a piscina ou não a faço. Ter piscina e manutenção o ano inteiro e usufruir dela dez vezes por ano não me parece que valha a pena. Ou controlo as vicissitudes atmosféricas de Mafra ou então prefiro não fazer piscina.
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Já pensou em coberturas para a piscina (tipo estufas - não sei o nome exacto)?
Manutenção nas piscinas é mesmo o ano todo :-) só se pretende encher várias vezes a piscina...
Não gosto da maioria dessas coberturas. E as melhores tb são caras. Já vi "estufas", "bolhas" e afins. Para ser franco, ou fica algo bem feito e bonito ou vou tomar banho à Ericeira :DColocado por: ferfer72
- rampa?
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Pelo que percebo na planta e das imagens 3D, desde o portão do homem à entrada da casa, existe uma rampa com uma grande inclinação... alertei-o porque há uma inclinação máxima por causa das acessibilidades...
Ah, ok. Percebido.
Obrigado.Colocado por: ferfer72E a da cozinha porventura não necessitaria de ser até ao chão.
No mínimo, aposte numa porta de acesso fácil à churrasqueira.
Mais uma dica, se a lavandaria for também para passar a ferro, pondere uma tomada de TV :-)
E mais um reparo, o acesso à lavandaria pela garagem com escadas pelo meio... pode ser chato... (já viu os "Kms" que alguém vai ter de fazer em pegar na roupa suja da suite para a lavandaria e vice-versa :-) )
Pois... como tinha referido, essa zona ainda irá sofrer alterações. Existem algumas coisas que não estão como pretendido.
Tomada de TV: apontado.
Obrigado vizinho!Colocado por: jorgealveso revés vai ser o aquecimento no verão com tanto vidro, pode sempre optar por palas criteriosamente escolhidas para deixar entrar o sol no inverno (sol no ponto mais baixo do horizonte) e tapar no verão, assim como plantar árvores de folha caduca para fazer sombra no verão e deixar passar a luz no inverno,
Palas contempladas. A chatice das árvores são as folhas caídas... Nos quartos, como não são muito habitados durante o dia, com palas dimensionadas correctamente e estores devo conseguir minimizar o efeito do sobreaquecimento. Já na salas, mesmo com estores de lâminas orientáveis, devo ter mais dificuldade.
Sei que tb é destas zonas e que domina a arte dos AC's. Daikin, certo? :-)
Abraço mafrense!Estou com um problema:
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Os links para o Picasa contêm sempre várias maiúsculas. Não consigo colocar múltiplas imagens do Picasa pelo motivo referido acima.
Como fazem para contornar este problema? (de forma a utilizar o Picasa e a colocação de imagens múltiplas).
Para já irei inserir uma a uma :-(
Foto Frente TerrenoSulNorte (zona de implantação)Oeste-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2011 editado
...
Vendo agora o local através das fotos disponibilizadas, a implantação do projecto não me parece bem adequado ao local.
Eu faria um espelho da sua casa, com os quartos no local da piscina ( e os envidraçados orientados a Nascente)
O edifico desenvolver-se-ia apenas em L.
Retirava a pisicna coberta...
Piscina descoberta, defronte da zona de quartos, paralela à sala. Cria um "plateau" sobre a belissima vista que tem e sectoriza o seu terreno. Mais proximo, devidamente arranjado, mais afastado, mais em bruto/ selvagem. Cria assim alguma integração na paisagem natural.
Na piscina se tem questões com a manutenção, coloque uma protecção de piscina, tipo estore horizontal motorizada, que fique escondida e dissimulda no pavimento.
Nesse local, deve ser exposto a ventos. A sul criaria uma protecção em vidro à zona da piscina/ patio proximo da casa.
No perimetro confinante com o caminho de serventia, colocar sebe de protecção.
só com estas alterações deve poupar cerca de 50.000/70.000€.
PS: Não percebo a questão das folhas caducas.. não tem floresta na proximidade.Boas,
Gosto da moradia!
Embora como alguém já disse, não tendo nenhum pormenor muito importante e marcante no estilo, tem diversos pequenos pormenores que me distraiem e que gosto.
Não gosto dos quartos virados a poente e com janela !(poderiam ficar janelas de sacada fechadas à chave), realmente parece que a piscina foi rainha no projecto.
Gosto da cobertura da piscina, mas realmente a relação custo/benificio é elevada (12.500,00 custa uma cobertura motorizada da Astral por ex:)
A garagem parece-me um pouco pequena, principalmente se se quiser arrumar aquelas "tralhas" que todos guardam nas garagens :)
De resto acho que já foi quase tudo dito!
Boa sorte!- rui moreira
- 27 setembro 2011
A paisagem é privilegiada!Colocado por: naarBoas,
Gosto da cobertura da piscina, mas realmente a relação custo/benificio é elevada (12.500,00 custa uma cobertura motorizada da Astral por ex:)
A garagem parece-me um pouco pequena, principalmente se se quiser arrumar aquelas "tralhas" que todos guardam nas garagens :)
Boa sorte!
- não vai levar cobertura motorizada.Tenho uma ideia dos seus preços e neste momento não vou optar por essa solução. Caixilharia de alumínio e portas de correr :-)
- garagem pequena sem dúvida. E as tralhas acumulam-se sempre. Apesar de não querer aumentar as áreas vou ver melhor a questão da garagem.
Obrigado!Colocado por: ferfer- não vai levar cobertura motorizada.Tenho uma ideia dos seus preços e neste momento não vou optar por essa solução. Caixilharia de alumínio e portas de correr :-)
Fiquei com a ideia que tinha dito que se calhar não iria fazer aquela cobertura da piscina por ser dispendiosa (por causa dos vãos envidraçados), por isso lhe disse quanto custava uma eléctrica como o Pedro Barradas sugeriu. Mas pelos vistos já sabe quanto custa :)) Óptimo!
- garagem pequena sem dúvida. E as tralhas acumulam-se sempre. Apesar de não querer aumentar as áreas vou ver melhor a questão da garagem.
Obrigado!Colocado por: Pedro Barradas...
Vendo agora o local através das fotos disponibilizadas, a implantação do projecto não me parece bem adequado ao local.
Eu faria um espelho da sua casa, com os quartos no local da piscina ( e os envidraçados orientados a Nascente)
O edifico desenvolver-se-ia apenas em L.
Retirava a pisicna coberta...
- os ventos predominantes são de NW. Com características marítimas. As manhãs em Mafra são muitas vezes encobertas/com nevoeiro, abrindo pela tarde. Isto acontece bastantes vezes até no Verão. Ao início pensei nessa disposição mas deixar os quartos expostos ao vento NW não me agrada muito. Ao fazer o espelho, deduzo que a garagem passaria para NE. A minha ideia seria ter a garagem a NW "protegendo" a casa dos ventos e humidades. É o sítio com menor exposição solar e mais fustigado pelos ventos de NW.
- não posso deixar de ter a piscina coberta. Gostaria de usá-la no Inverno tb. A época passada fiz natação com os putos e gostei bastante. Ter uma piscina com corrente que me permita fazer natação seria óptimo. Ao ser descoberta corro o risco de a usar poucas vezes ao ano. Quem vive em Mafra sabe disto. Exceptuando esta última semana e alguns dias deste Verão, o tempo não foi nada benigno para quem tem uma piscina exterior. Fazer um investimento considerável, considerar uma manutenção anual e não usufruir da mesma é algo a que não me disponho. Isto não significa que a piscina não possa estar como referiu. Da sala ter a vista para a piscina devidamente iluminada e com a bonita paisagem ao fundo deve ser maravilhoso.
PS: Não percebo a questão das folhas caducas.. não tem floresta na proximidade
Isso foi uma resposta a um comentário do JorgeAlves:
[...assim como plantar árvores de folha caduca para fazer sombra no verão e deixar passar a luz no inverno...]
De qualquer das formas tudo isto me serve para colocar em causa certas soluções preconizadas. Algumas já estão consideradas, outras ainda estão em fase de discussão com a minha mulher. O importante é ter feedback diferenciado para que a minha estrutura mental receba novos estímulos. Mesmo que não opte por algumas soluções expostas, a verdade é que somos condicionados e "obrigados" a colocar em causa tudo o que nos levou a optar por certa ideia. E isso definitivamente é bom e irá ter influência nas alterações que faremos ao projecto.
Muito obrigado Pedro!0.0271 seg. NEW
