- loverscout
- 15 setembro 2014
Colocado por: alcAgora eu ñ percebo como é que há quem consiga Spread´s na casa dos 2%!!
normalmente essas pessoas nao dizem tudo, mas sim apenas o que lhes interessa.....Colocado por: loverscout
normalmente essas pessoas nao dizem tudo, mas sim apenas o que lhes interessa.....
?!?!?! Bem eu não cheguei à casa dos 2% mas ficou nos 3%. Os bancos baixam o Spread conforme as garantias que os clientes lhes dão. Acho perfeitamente plausivel, conseguir esse Spread, como será o caso do alc, isto porque vai pedir de empréstimo 30 a 40% do valor final da casa, ainda para mais tem um bom € de lado e não tem outros créditos.
Se a isto juntar uma conta poupança, domiciliação de ornados, pagamentos por transferência (EDP, etc) no banco onde vai fazer o empréstimo tem todas as condições para ter um bom spread.Colocado por: Rodri12
?!?!?! Bem eu não cheguei à casa dos 2% mas ficou nos 3%. Os bancos baixam o Spread conforme as garantias que os clientes lhes dão. Acho perfeitamente plausivel, conseguir esse Spread, como será o caso do alc, isto porque vai pedir de empréstimo 30 a 40% do valor final da casa, ainda para mais tem um bom € de lado e não tem outros créditos.
Se a isto juntar uma conta poupança, domiciliação de ornados, pagamentos por transferência (EDP, etc) no banco onde vai fazer o empréstimo tem todas as condições para ter um bom spread.
As únicas garantias reais que tenho é um spread de 3%, com a possibilidade de ir até aos 2.7%.sim, tal como foi dito no post anterior, no montepio fizeram-me 2,45%. No santander 2,40%, à cerca de 2 semanas.
Mas com seguros e mais não sei o quê, ainda ficava mais cara 2 euros a prestação no santander do que no montepio.
no simulador da deco, sem grandes dados, fiz a simulaçao e deu-me o montepio como mais barato. E ao ir ao balcão assim foi.
Recomendo que visitem o montepio e que digam aqui o que conseguiram... não tem nada fama de ter bons spreads, mas desta vez parece que está com valores bons.Colocado por: valtoressim, tal como foi dito no post anterior, no montepio fizeram-me 2,45%. No santander 2,40%, à cerca de 2 semanas.
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2.40? É que o mínimo de tabela é 2.49, daí a minha dúvida.Colocado por: tostex
2.40? É que o mínimo de tabela é 2.49, daí a minha dúvida.
o minimo de tabela? qual tabela? Quem lhe disse isso? Bom, se eu consegui menos, é porque essa informação esta errada.
vou fazer um copy paste da resposta do santander por mail sobre a minha questao da baixa de spread do santander:
"Boa tarde Sr. #######,
Quanto ao spread, e desde que a relação financiamento garantia seja < 60% como parece ser o caso, o spread é de 2,4%.
Relativamente á documentação, está na ultima pagina da simulação em anexo.
Segue proposta que deve acompanhar os documentos a entregar.
Com os melhores cumprimentos,
##### ######
Banco Santander Totta, SA"Disse a gestora de conta há uma semanas, e chegou a mostrar-me os documentos.Colocado por: tostex
- Disse a gestora de conta há uma semanas, e chegou a mostrar-me os documentos.
este mail e respectiva simulaçao tem o prazo de 2 semanas (o primeiro spread apresentado era 2,9%, e depois recebi um mail a ifnormar que conseguiam baixar para 2,4). Contacte-os, esclareça, e diga que conhece quem tenha 2,4%.
Garanto-lhe que tenho a simulação comigo com essa actualização.Pois eu não estou a duvidar do que estás a dizer. Agora acho é estranho porque sou cliente select e tenho conta do protocolo da ordem dos médicos.- Jorge_Gonçalves
- 16 setembro 2014 editado
Eu fiz CH no Santander à cerca de 1 mês e estou com spread de 2.35% e sou cliente Select.segue imagem da simulação do santander, para que n restem duvidas:Colocado por: Jorge_GonçalvesEu fiz CH no Santander à cerca de 1 mês e estou com spread de 2.35% e sou cliente Select.
entao pelos vistos ainda vai abaixo dos 2,40%.
Talvez tenha a ver com prazos, valores, taxas de esforço, etc... mas tenho visto que a tendencia tem sido para baixar no geral.Qual o cross-selling valtores?cross-selling? para baixar para o 2,4%? é igual em todos praticamente: cartao de credito, domiciliar pagamentos, conta ordenado, cartao de debito... etc. O unico que nunca incluo é o PPR.Sim, há sempre cross-selling para não ficar nos 5% de tabela!
Seguros ficam fora? Obrigado.Colocado por: tostex
- Seguros ficam fora? Obrigado.
os seguros obrigatorios estao incluidos (o valor aqui n varia praticamente de banco pra banco, pelo que me parece pouco irrelevante. sao obrigatorios de uma maneira ou de outra).
de nada.A mim faziam-me os seguros facultativos (tenho na Axa e é muito mais barato).
Por último, é algum imóvel protocolado pelo Santander? Há fiadores?
Só queria mesmo perceber como é que conseguem spread melhor que o meu.Colocado por: tostexA mim faziam-me os seguros facultativos (tenho na Axa e é muito mais barato).
Por último, é algum imóvel protocolado pelo Santander? Há fiadores?
Só queria mesmo perceber como é que conseguem spread melhor que o meu.
eu creio que talvez se for lá hoje consiga obter estes valores. Alguns bancos (BES por ex) diziam-me que se não fosse decidir já, para lá ir dali a uma ou duas semanas que estão sempre a ter actualizações (que podem aumentar ou diminuir o tecto maximo e minimo).
Olhe, eu não sou médico (nem de profissao nem de ordenado), sou unico proponente, é para construçao (por isso não ha protocolo), e não sou sequer cliente do santander.
Quanto a fiadores, o que a gestora me disse é que ter ou não fiadores não me ia baixar o spread. O spread é fixo, e eles podem ou não exigir fiadores.
No montepio já me dizem que sim, que os fiadores podem ajudar a baixar o spread. No santander pelos vistos não.- Jorge_Gonçalves
- 16 setembro 2014
No meu caso, nem sequer era cliente deles. De especial, por assim dizer, só se for pela taxa de esforço abaixo dos 20% e LTV abaixo dos 40%.Essa simulação é para um empréstimo a 44 anos. Não conseguiria melhor spread com menos anos?0.0211 seg. NEW
