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1. • tostex
   • 16 setembro 2014

    # 81

   Colocado por: Jorge_GonçalvesNo meu caso, nem sequer era cliente deles. De especial, por assim dizer, só se for pela taxa de esforço abaixo dos 20% e LTV abaixo dos 40%.

   
   
   Será que me podia passar algum elemento que eu possa usar para confrontar a gestora de conta, assim como o valtores fez? Obrigado.
2. • loverscout
   • 16 setembro 2014

    # 82

   Colocado por: tostex
   
   Será que me podia passar algum elemento que eu possa usar para confrontar a gestora de conta, assim como o valtores fez? Obrigado.

   
   
   nao ha processos iguais..... qual o seu LTV? tambem foi abaixo dos 60% conforme o do Valtores? só aqui ha uma enorme margem de negociação!
3. • tostex
   • 16 setembro 2014

    # 83

   Podes tratar-me por tu.
   
   Sim, é >60% e taxa de esforço é cerca de 20%. Até faria uma amortização se fosse necessária para baixar o LTV.
   
   Os processos estão balizados por tabelas e quando tens os rácios todos a teu favor, quero compreender o que está a falhar. É que tenho inclusive contas de empresa no Santander que movem mais dinheiro do que a minha pessoal.
4. • Rodri12
   • 16 setembro 2014

    # 84

   Colocado por: tostexPodes tratar-me por tu.
   
   Sim, é >60% e taxa de esforço é cerca de 20%. Até faria uma amortização se fosse necessária para baixar o LTV.
   
   Os processos estão balizados por tabelas e quando tens os rácios todos a teu favor, quero compreender o que está a falhar. É que tenho inclusive contas de empresa no Santander que movem mais dinheiro do que a minha pessoal.

   
   
   A mim parece-me que a sua gestora de conta está a olhar mais para o bem do banco do que para o seu bem...
5. • loverscout
   • 16 setembro 2014

    # 85

   Colocado por: Rodri12
   
   A mim parece-me que a sua gestora de conta está a olhar mais para o bem do banco do que para o seu bem...

   
   
   se conhecer alguma ou algum gestor que nao o faça avise aqui a malta!
6. • Rodri12
   • 16 setembro 2014

    # 86

   Colocado por: loverscout
   
   se conhecer alguma ou algum gestor que nao o faça avise aqui a malta!

   
   
   Todos os fazem e fazem bem, afinal é o trabalho deles, no entanto se o Tostex tem tão boa relação com o Santander, pelo que parece movimenta muitas contas, etc. Não se percebe porque a gestora do Tostex em quem o mesmo confia para gerir as suas coisas não lhe consegue um Spread inferior, sendo que aqui há pessoas que já provaram que com menos condições (pelo que dizem) conseguem spreads inferiores.
   O que quis referir é que a gestora de conta do Tostex para além de estar a fazer o trabalho dela (beneficiar a sua entidade patronal) está por outro lado a "enganar" um bom cliente. Por essas e por outras é que o Santander me perdeu como cliente. Será que não ganhavam mais em tentar o melhor para o cliente mantendo-o assim fidelizado? Da forma como está a trabalhar sujeita-se a que o Tostex mude tudo e depois... xuxa no dedo...
7. • tostex
   • 16 setembro 2014

    # 87

   Colocado por: Rodri12
   
   A mim parece-me que a sua gestora de conta está a olhar mais para o bem do banco do que para o seu bem...

   
   
   Pois, ela trabalha para o banco e não para mim. ;)
8. • Rodri12
   • 16 setembro 2014 ^editado

    # 88

   Colocado por: tostex
   
   Pois, ela trabalha para o banco e não para mim. ;)

   
   
   Não é bem assim, ela trabalha para o banco e para si! Ela tem a obrigação de lhe dar as melhores condições possíveis. Ela pode neste momento levar um louvor do Santander por estar a conseguir imputar-lhe um Spread de 2.49%, mas se você se chatear e retirar todas as suas contas do Santander, o Santander já lhe vai dar na cabeça. Isto é uma faca de dois gumes, como tal o trabalho dela deveria ser encontrar um meio termo.
   Ou acha que os que deram os Spreads ao Valotres, etc, não estão a trabalhar também para o Santander?
9. • tostex
   • 16 setembro 2014

    # 89

   O valtores vai apresentar fiadores, foi essa a variável que eu identifiquei que justificasse uma alteração de spread.
10. • Rodri12
    • 16 setembro 2014

     # 90

    Colocado por: tostexO valtores vai apresentar fiadores, foi essa a variável que eu identifiquei que justificasse uma alteração de spread.

    
    
    Ok e o Jorge_Gonçalves também teve fiadores?
11. • tostex
    • 16 setembro 2014

     # 91

    Estou a aguardar a resposta!
12. •  
      valtores
    • 16 setembro 2014 ^editado

     # 92

    A proposta do santander no meu caso foi sem fiadores.
    No montepio e que foi com fiadores.
    
    Quanto a outra questão do credito a abaixo dos 44 anos baixar o spread, não experimentei... Mas creio que assim fico com uma prestação mais baixa.
    
    De qualquer das formas irei optar pelo montepio.
13. • tostex
    • 16 setembro 2014

     # 93

    Vou tentar ir ao banco ainda esta semana e depois também deixo feedback aqui.
14. • loverscout
    • 16 setembro 2014

     # 94

    Colocado por: tostexVou tentar ir ao banco ainda esta semana e depois também deixo feedback aqui.

    
    
    acho que fazes bem, mas antes de entrares a matar e dizeres que tens conhecimento de outras propostas de spreads mais baixos dentro do mesmo banco, deixa-os estender o tapete primeiro...

    Concordam com este comentário: Picareta, tostex
15. • tostex
    • 16 setembro 2014

     # 95

    Epá, andei aqui tão distraído a procurar a variável nos outros, que me esqueci de olhar para mim.
    
    Esqueci-me de referir que a proposta do Santander seria uma transferência de crédito. Pagam as despesas todas e apresentam um spread de 2.49. No entanto eu tenho 2.50 sem cross-selling em outro banco.
    
    Em todo o caso vou tentar tirar isto a limpo.
16. • matrix
    • 16 setembro 2014

     # 96

    Colocado por: Jorge_GonçalvesEu fiz CH no Santander à cerca de 1 mês e estou com spread de 2.35% e sou cliente Select.

    
    
    
    Sr, Jorge, você tem acerteza que essa taxa de spread é para sempre? não será só no primeiro ano?
    
    É que eu tambem tenho 2.35% mas é só no primeiro ano, após isso fica em 2.40%, e claro que é para um cliente Select do santander, ou seja de nada serve esses 2.35% no primeiro ano, pra quem tem ainda 40 anos para pagar.
17. •  
      Tyrande
    • 16 setembro 2014

     # 97

    Pois. Salvo erro era o Millenium que estava (está?) a oferecer 1% spread (para casas da banca) no primeiro ano apenas.
    Depois subia para 2%...
    
    Mas lá está.. a publicidade, para encher os olhos aos potenciais compradores qualquer coisa deste gênero:
    "imóvel em excelentes condições, spread a partir de 1%"
18. • matrix
    • 16 setembro 2014

     # 98

    Colocado por: Tyrande"imóvel em excelentes condições, spread a partir de 1%"

    
    
    Pois porque raio é que quero pagar menos 1% no primeiro ano, se tenho mais 39 para pagar?
19. •  
      Tyrande
    • 16 setembro 2014 ^editado

     # 99

    Colocado por: matrix
    
    Pois porque raio é que quero pagar menos 1% no primeiro ano, se tenho mais 39 para pagar?

    
    
    Ora exatamente :)
    É só um "docinho" que os bancos dão, como estratégia de marketing, digo eu...
    É claro que o que realmente nos interessaria era ter o spread a 1% durante toda a vigência do empréstimo!!!
20. • loverscout
    • 16 setembro 2014

     # 100

    Colocado por: matrix
    
    Pois porque raio é que quero pagar menos 1% no primeiro ano, se tenho mais 39 para pagar?

    
    
    se pensar que é nos primeiros anos que paga mais juros.... acho que faz diferença.... mas isso sou eu!