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1841 a 1860 de 1994   

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  1. Colocado por: thinkpad
    Eu consegui mas com agravamento no spread. Mesmo assim 2.8% para 100% não me parece mau, uma vez que eu não estava disposto a dispender as minhas poupanças para a casa (prefiro fazer pagamentos parciais depois)

    CGD

    Boa tarde, não sendo os 100%, qual o spread que conseguiu?
    Tou em vias de comprar casa, queria pedir 110 mil, não sei o valor da avaliação, mas talvez entre os 140 mil e os 150 mil.
  2. Conseguia 1.9%

    Se a avaliação é entre 140/150 não tem problema. Eles emprestam 80% do valor da avaliação.
  3. Colocado por: thinkpadConseguia 1.9%

    Se a avaliação é entre 140/150 não tem problema. Eles emprestam 80% do valor da avaliação.


    Ok, obrigado, falei com o meu gestor de conta por alto, sem fazer simulação e disse me que conseguiria por volta de 1.75%
  4. Colocado por: thinkpadConseguia 1.9%

    Se a avaliação é entre 140/150 não tem problema. Eles emprestam 80% do valor da avaliação.


    De 1,9% para 2,8% é uma grande diferença... simule ao longo da vida do empréstimo e vai ver que irá pagar milhares de euros a mais.

    Mesmo fazendo a amortizações depois já não se vai livrar desses 2,8%, pondere isso melhor.
    Concordam com este comentário: tostex
  5. Colocado por: rcosta771,9% para 2,8% é uma grande diferença... simule ao longo da vida do empréstimo e vai ver que irá pagar milhares de euros a mais.


    Pois, o problema é que é uma casa em conjunto com a minha namorada e um de nós não consegue pagar os 20% de entrada, sendo que decidimos fazer a 100% para ser justo para os 2. Ainda assim, existe a hipótese de ela ficar efectiva no banco e depois pagamos spread 0%.

    Caso não fique efectiva, podemos sempre depois negociar a transferência do empréstimo para outro banco.
  6. Colocado por: Rodri12

    Sim 150€ p/ mês e ficas isento de custos. Para além de outros benficios ;)


    E sempre se aboliu a tal comissão de 0.50€ no abastecimento na Repsol?
  7. Colocado por: fascaAfinal o que referi era apenas para o cartão 1,2,3.. O meu é o Gold e tem condições mais "apertadas" pagando a tal comissão de 0.50€.

    Como tal, cancelei o cartão Gold do Totta e solicitei o 1 2 3.. Este acho que basta gastar 150€, confirmam?


    Eu tenho um cartão select (preto) e também não tem custos desde que efectue pagamentos superiores a € 600,00/ano. Uso-o para abastecer o carro e mais nada.
    • portop
    • 18 novembro 2015 editado
    Um credito multi-opções ( não é directamente para a habitação) com um spread de 2.370% é aceitável ou não?
  9. É bastante bom, dependendo de qual foi a garantia.
  10. Colocado por: portopito multi-opções ( não é directamente para a habitação) com um spread de 2.370% é aceitável ou não?


    é muito bom! Como conseguiste?
  11. garantia: hipoteca de imóvel + seguro de vida em seguradora à escolha.
  12. Não consigo em banco nenhum spread como os que vi por aqui. Não consigo mesmo abaixo de 1,80. Tenho 1,50 no Totta mas com fiadores.

    Até agora, o melhor que consigo é:
    Valor avaliação- 120 000€
    Valor financiamento- 65.000€


    CGD
    Euribor: 6 meses
    Spread: 1,8%
    Prestação s/seguros: 192,61€
    Seguro Vida ITP: 14,50€
    Seguro Multiriscos: 6,83€
    TAER: 3,204%
    Despesas totais: 3335€

    BPI
    Euribor: 6 meses
    Spread:2%
    Prestação s/seguros: 197,50€
    Seguro vida IAD- 14,50€;
    Seguro Multiriscos- 8,08€
    TAER: 3,389%
    Despesas totais: 3084€

    Santander
    Euribor: 12 meses
    Spread: 1,5% (pais clientes Select mas, apesar de não necessitarmos, tem de ficar como fiadores)
    Prestação s/seguros: 186,95€
    Seguro vida ITP: 15,40€ (e é o que mais cresce ao longo dos anos);
    Seguro multiriscos- 10,60€
    TAER: 3,035%
    Despesas totais- 3506€
    (aqui posso tentar arranjar fora do banco)


    Estou inclinada para a CGD, pois é a que tem melhores seguros e menos exigências faz, além de que é a que tem o spread base mais baixo.
    Qual escolheriam?
  13. O que realmente lhe interessa é a TAER (este valor engloba as despesas gerais todas) e não o Spread, veja qual o menor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: isabelinha64
  14. Em que Banco, pode-se saber? A hipoteca do imovel cobria pouco ou muito por cima o valor do emprestimo?

    Colocado por: portopgarantia: hipoteca de imóvel + seguro de vida em seguradora à escolha.
  15. Colocado por: Rodri12O que realmente lhe interessa é a TAER (este valor engloba as despesas gerais todas) e não o Spread, veja qual o menor
    Estas pessoas agradeceram este comentário:isabelinha64


    Mesmo com Euribor a 12 meses, optaria pelo Santander?
  16. Colocado por: isabelinha64Não consigo em banco nenhum spread como os que vi por aqui. Não consigo mesmo abaixo de 1,80. Tenho 1,50 no Totta mas com fiadores.

    Até agora, o melhor que consigo é:
    Valor avaliação- 120 000€
    Valor financiamento- 65.000€


    CGD
    Euribor: 6 meses
    Spread: 1,8%
    Prestação s/seguros: 192,61€
    Seguro Vida ITP: 14,50€
    Seguro Multiriscos: 6,83€
    TAER: 3,204%
    Despesas totais: 3335€

    BPI
    Euribor: 6 meses
    Spread:2%
    Prestação s/seguros: 197,50€
    Seguro vida IAD- 14,50€;
    Seguro Multiriscos- 8,08€
    TAER: 3,389%
    Despesas totais: 3084€

    Santander
    Euribor: 12 meses
    Spread: 1,5% (pais clientes Select mas, apesar de não necessitarmos, tem de ficar como fiadores)
    Prestação s/seguros: 186,95€
    Seguro vida ITP: 15,40€ (e é o que mais cresce ao longo dos anos);
    Seguro multiriscos- 10,60€
    TAER: 3,035%
    Despesas totais- 3506€
    (aqui posso tentar arranjar fora do banco)


    Estou inclinada para a CGD, pois é a que tem melhores seguros e menos exigências faz, além de que é a que tem o spread base mais baixo.
    Qual escolheriam?

    Não está mau de todo. Mas se aparecer por aí certo suposto funcionário de banco, faz-lhe logo 5% e é por favor!!
  17. Com a avaliação tão alta devia conseguir taer de 2.8... Negoceia por ai
    • FFF
    • 20 novembro 2015
    É um valor de financiamento muito baixo, não é fácil conseguir melhores condições.

    Eu sou dos que acha que a TAER não é tudo. Falta-lhe entrar em linha de conta com a necessidade de ter fiadores, facilidade de trabalhar com o banco, a credibilidade da instituição ou mesmo a repartição das despesas pelo período de vida do empréstimo.
    Desses todos, eu escolheria a CGD.
  19. Colocado por: isabelinha64

    Mesmo com Euribor a 12 meses, optaria pelo Santander?


    Eu optei, são opções. Ninguém prevê o futuro, muito menos hoje em dia em que tudo muda num ápice e de forma completamente diferente de tudo o que uma pessoa espera.
    E no meio da corja de todos os bancos de hoje em dia, o Santander pareceu-me dos mais sólidos e fiáveis.

    A ver vamos se foi uma boa aposta ;)
  20. Colocado por: isabelinha64Estou inclinada para a CGD, pois é a que tem melhores seguros e menos exigências faz, além de que é a que tem o spread base mais baixo.
    Qual escolheriam?


    Esqueça os seguros depois de fazer a escritura poderá escolher qualquer uma das seguradoras do mercado. Não tome a sua decisão com base nisso, quando poderá trocar os seguros quando quiser!!

    Pelas condições que apresentou não há dúvida nenhuma: Santander...

    1841 a 1860 de 1994

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