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Remodelação de casa em Setúbal

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  1.  # 1

    Bom dia.

    Ja acompanho o forum ha algum tempo, mas somente agora decidi avancar para a compra da minha moradia.
    Como tal, e uma vez que a escritura esta quase a acontecer, eu estou a decidir mudar-me, mais a familia, este verao, talvez para Maio.
    A Casa precisa de ser remodelada, mas eu nao tenho ideia de quanto vai custar essa remodelacao.
    Assim por alto ja me falaram de valores a rondar os 40.000.
    Gostava que, apos a lista que vou deixar, me dessem as vossas opinioes se estes valores sao ou nao figdignos?

    Area da Casa:

    ÁREA LOGRADOURO 232 m2
    ÁREA TOTAL 200 m2
    ANO CONSTRUÇÃO 1999
    NÚMERO DE SALAS 1
    NÚMERO DE WC 3
    NÚMERO DE PISOS 2
    NÚMERO DE QUARTOS 3
    ÁREA TERRENO 429 m2

    Lista de remodelacoes:

    Exterior da Habitação

    Garagem
    • Portão da Garagem Automático
    • Portão lateral Automático
    • Entrada da garagem repavimentada

    Piscina
    • Ver se tem Fugas ou Rachas
    • Limpeza geral
    • Iluminação no interior da Piscina
    • Verificar se o motor esta em bom estado
    • Ver sistema de canalização e electricidade
    • Ver sistema de tratamento de água automático da Piscina
    • Cobertura de Piscina tipo Lona

    Jardim
    • Arranjo das áreas ajardinadas
    • Remoção das árvores
    • Sistema de rega
    • Sistema de Iluminação
    • Sistema de Vedação para aceso a Piscina
    • Pintura do Muro
    • Arranjo da vedação metálica do Muro
    • Pintura da vedação metálica do Muro
    • Pintura dos Portões

    Casa
    • Eliminar o Gaz
    • Construção de um Guarda Lenha no exterior
    • Pintura Geral em dois tons no exterior todo (garagem incluída)
    • Verificar telhado e estrutura geral
    • Colocação de Holofotes com sensor da parte superior da casa para a área do Jardim
    • Colocação de Holofotes com sensor da parte superior da casa para a área da Piscina
    • Remoção de entulho e lixo das obras interiores e exteriores afecta já no orçamento

    Interior da Habitação
    R/C
    • Instalação de corrimão em Inox
    • Tectos falsos com iluminacao em LED

    Cozinha
    • Rever Canalizações e eliminação do gás dentro de casa
    • Rever sistema de Aguas Fluviais
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído) e instalar som ambiente
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Alteração na estrutura da entrada interna da cozinha recuando a entrada do corredor
    • Fecho de parede da Cozinha/WC
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Moveis e cozinha nova e totalmente equipada com electrodomésticos de encastrar
    • Instalação de caldeira ou de termoacumulador

    WC Comum
    • Rever Canalizações
    • Rever sistema de Aguas Fluviais
    • Alteração a estrutura da casa de banho aumentando para debaixo da escada
    • Inserir cabine de duche (no lado da alteração estrutural)
    • Eliminação de bidé
    • Inserir novo móvel com lavatório incluído
    • Sanitários novos
    • Remodelação total de chão e paredes
    • Rever Sistema Eléctrico e instalar som ambiente
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas

    Quarto 1
    • Fechar paredes entre a Sala e Cozinha
    • Abertura de porta em frente a casa de banho
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído)
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Pintura Geral
    • Instalação de Soalho Flutuante

    Sala
    • Remoção de muro separador em frente as escadas
    • Fechar parede de acesso ao Quarto
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído) e instalar som ambiente
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Instalação de recuperador de Calor ventilado na Lareira
    • Alteração da Hote da lareira com pladur e forrada a imitação de pedra
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Pintura Geral
    • Instalação de Soalho Flutuante

    1’ Andar
    • Instalar Soalho Flutuante no corredor
    • Tectos falsos com iluminacao em LED

    WC Comum

    • Rever Canalizações
    • Rever sistema de Aguas Fluviais
    • Inserir novo móvel com lavatório incluído
    • Sanitários novos
    • Remodelação total de chão e paredes
    • Rever Sistema Eléctrico e instalar som ambiente
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas

    Quarto 2
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído)
    • Instalar roupeiro embutido
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Pintura Geral
    • Instalação de Soalho Flutuante

    Quarto 3
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído)
    • Instalar roupeiro embutido
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Pintura Geral
    • Instalação de Soalho Flutuante

    Quarto 4
    • Alteração da lareira com pladur e forrada a imitação de pedra
    • Rever Sistema Eléctrico (ITED incluído)
    • Instalação de recuperador de Calor ventilado na Lareira
    • Alteração da Hote da lareira com pladur
    • Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas e de TV
    • Remodelação total de chão, paredes e novas janelas com caixilho e vidro duplo
    • Pintura Geral
    • Instalação de Soalho Flutuante
    Instalação de DECK na Varanda
    Suite
    o Rever Canalizações
    o Rever sistema de Aguas Fluviais
    o Inserir novo móvel com lavatório incluído
    o Sanitários novos
    o Remodelação total de chão e paredes
    o Rever Sistema Eléctrico e instalar som ambiente
    o Reposição, alteração e/ou acrescente de tomadas eléctricas
    o Inserir cabine de duche

    E acaba por aqui... estou a tentar inserir mais fotos, mas sem sucesso...
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  2.  # 2

    Vista do Jardim frontal de entrada
    Concordam com este comentário: dedao
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  3.  # 3

    Vista do Jardim pela Lateral
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  4.  # 4

    Acesso a Piscina
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  5.  # 5

    Area da Piscina
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  6.  # 6

    Churrasqueira
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  7.  # 7

    Garagem
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  8.  # 8

    Entrada de Casa
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  9.  # 9

    Sala Comum
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  10.  # 10

    Cozinha
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  11.  # 11

    Saida da Cozinha para o Jardim
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  12.  # 12

    Casa de Banho do R/C
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  13.  # 13

    Quarto R/C
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  14.  # 14

    Escadas de acesso ao piso superior
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  15.  # 15

    Corredor do Piso superior

  16.  # 16

    Casa de banho Comum do Piso superior
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  17.  # 17

    Quartos 2 e 3 no piso superior
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  18.  # 18

    Quarto 4 com Suite e varanda
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  19.  # 19

    Suite do Quarto 4
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  20.  # 20

    Não sou da área da construção, mas acho 40.000 muito curtos para tudo aquilo que tem detalhado...
    Concordam com este comentário: Raquek

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