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1. • Supporter
   • 6 julho 2016 ^editado

    # 21

   Desde que consiga as mesmas coberturas o banco obriga-se a aceitar o seguro ou poderá levantar questões para que não altere o seguro?
   
   Estou a pensar fazer o CH com os seguros deles para não levantar ondas e passado um mês altero, porque neste momento o gestor disse-me que seria obrigado a efetuar os seguros pelo banco mas não vi nenhuma cláusula na minuta de contrato a que tal obrigasse.
2. • radikal
   • 6 julho 2016 ^editado

    # 22

   Colocado por: SILVA1252Boa Tarde pessoal a cerca de um ano efectuei transferência de credito habitação para a CGD, no valor de 78.000€, conforme referi em alguns tópicos anteriores, para um spread de 2% euribor a 6 meses, onde tive de pagar todos os custos derivados da Transferência, mais informo que possuo os seguros fora do banco excepto o seguro de vida por opção. Credito efectuado para 20anos.
   
   Ontem recebi através de agência de créditos, a informação que me arranjam em transferência para o Banco Popular spread de 1,5% para o valor actual em divida agora a rondar os 76000€, só que passava a ter euribor a 12 meses em vez de 6 actualmente, e teria que ter os seguros no Banco. Informação da empresa o banco cobre todos os custos desta vez inerentes a transferência incluindo a escritura e os 0.5% ao outro banco, a única despesa que teria que suportar nisto tudo seria cerca de 250/280€, a pagar a uma empresa de solicitadoria independente ao banco.
   
   Questiono aqui os foristas se compensa no geral, pois apesar de baixar o spread, aumenta na euribor para 12 meses, a longo prazo compensa?

   
   
   

   Colocado por: vmontalvao
   Só comparando as TAER é que pode saber se compensa ou não.

   
   
   E antes de tomar qualquer decisão, leve essa proposta à CGD! Pode ser que eles aceitem mudar as condições do contrato actual para garantir o cliente!
   E aí sim, é que vai comparar uma e outra para tomar um decisão.
3. •  
     Victor Ribeiro
   • 6 julho 2016

    # 23

   Colocado por: André BarrosNo meu caso é.
   Conta Cartão 1, 2, 3.

   
   
   André no seu é o seguinte: Paga 3,5€ + IS pela gestão mensal da conta, depois tem o cartão de crédito Mundo123 em que paga 2€/mês, caso gaste mais de 150€ em compras no mês essa comissão fica isenta.
   
   Ora como faz as compras com o cartão de crédito, acaba por ter a partida um produto para o crédito de habitação (os tais 100€/mês).
   
   Abraço ;)
4. •  
     Victor Ribeiro
   • 6 julho 2016

    # 24

   Colocado por: SupporterEstou a pensar fazer o CH com os seguros deles para não levantar ondas e passado um mês altero, porque neste momento o gestor disse-me que seria obrigado a efetuar os seguros pelo banco mas não vi nenhuma cláusula na minuta de contrato a que tal obrigasse.

   
   
   Logo que isso não lhe altere o spread, siga para bingo!! (Há bancos que bonificam o cliente no spread quando os seguros são subscritos nesse mesmo banco, mas depois quando se troca...)
5. •  
     Victor Ribeiro
   • 6 julho 2016

    # 25

   Colocado por: radikalE antes de tomar qualquer decisão, leve essa proposta à CGD! Pode ser que eles aceitem mudar as condições do contrato actual para garantir o cliente!

   
   
   Boa sorte!!!

   Concordam com este comentário: ANdiesel
6. • pedromifefa
   • 7 julho 2016

    # 26

   Tive o melhor spread pelo santander, 1,5, não tive 1,25 por apenas pedir 90k€, no entanto são os mais caros no que toca a comissões iniciais. Agora vou ver os seguros fora do banco e pressionar o meu banco com esta proposta.
7. • SILVA1252
   • 8 julho 2016

    # 27

   Sim vou falar com a CGD em agosto, liguei para lá e para já a gestora disse-me que não estão a baixar spread, mas que faria o pedido de revisão e para isso precisaria de toda a documentação novamente, como irs, modelos3 certidões etc... para quê tudo outra vez se ela já sabem da minha vida toda, pois é onde possuo todas as despesas e recebo os ordenados, mas prontos irei dar o que me pedem e torcer para que pelo menos consigam igualar.
8. • psferreira2013
   • 8 julho 2016

    # 28

   Colocado por: SupporterDesde que consiga as mesmas coberturas o banco obriga-se a aceitar o seguro ou poderá levantar questões para que não altere o seguro?
   
   Estou a pensar fazer o CH com os seguros deles para não levantar ondas e passado um mês altero, porque neste momento o gestor disse-me que seria obrigado a efetuar os seguros pelo banco mas não vi nenhuma cláusula na minuta de contrato a que tal obrigasse.

   
   
   Boas,
   
   Comecei a rondar os bancos esta semana, o banco que referes é o Activobank? fizeram-me o spread de 1,50% mas o premio dos seguros de vida estão bastante elevados...
9. • psferreira2013
   • 8 julho 2016

    # 29

   Colocado por: pedromifefaTive o melhor spread pelo santander, 1,5, não tive 1,25 por apenas pedir 90k€, no entanto são os mais caros no que toca a comissões iniciais. Agora vou ver os seguros fora do banco e pressionar o meu banco com esta proposta.

   
   
   mas é cliente select? a mim fizeram 1,70%, mas se fosse mesmo para avançar que poderia baixar mais um pouco mas não até 1,50% pelo motivo de não ser cliente select, o seguro de vida deles é com Invalidez Absoluta definitiva e não invalidez total permanente.
   
   no banco popular fizeram 1,50%, mas os seguros deveriam ser mais baixo lol, mas se escolher numa seguradora agrava o spread em 0,30% em cada um.
10. • psferreira2013
    • 9 julho 2016 ^editado

     # 30

    No activobank na simulação no seguro de vida diz:
    
    "A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida.
    
    O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em
    garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos
    mínimos abaixo indicados"
    
    em relação ao seguro de multirriscos:
    
    "7.2 Seguro Imóvel
    
    O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice
    contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados.
    
    A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao
    empréstimo, considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do cliente, se aplicável"
    
    Poderei mudar de seguros sem agravar o spread? correto? não encontro nada na simulação onde agrava o spread!
    
    ou
    
    esta frase que indicam: "A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida" terei mesmo que ter o seguro de vida com o banco?
11. •  
      Victor Ribeiro
    • 10 julho 2016

     # 31

    Colocado por: SILVA1252faria o pedido de revisão e para isso precisaria de toda a documentação novamente, como irs, modelos3 certidões etc

    
    
    Nunca tinha tomado conhecimento de um banco que pedisse essa documentação para a revisão de spread...
12. •  
      Victor Ribeiro
    • 10 julho 2016

     # 32

    Colocado por: psferreira2013Invalidez Absoluta definitiva e não invalidez total permanente.
    

    
    
    O seguro é com a cobertura que quiser! Essa foi a que lhe foi apresentada mas tem mais duas alternativas no Santander.
13. •  
      Victor Ribeiro
    • 10 julho 2016

     # 33

    Colocado por: psferreira2013Poderei mudar de seguros sem agravar o spread? correto? não encontro nada na simulação onde agrava o spread!

    
    
    Veja se não lhe estão a bonificar o spread ao contratar os seguros do banco, isto é reduzir o spread em 0,25% ou 0,30% na contratação do seguro. Se for o caso, no futuro se quiser trocar de seguradora, irá ver o seu spread agravado.
    
    
    
    

    Colocado por: psferreira2013"A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida" terei mesmo que ter o seguro de vida com o banco?

    
    
    Não, apenas diz que é obrigatória a contratação de seguro de vida.
14. • Thefish
    • 10 julho 2016

     # 34

    Bom dia. A caixa geral de depósitos a mim para 110 mi € deu me um empréstimo de +/-350€ já com seguros e com spreed de 1.70% e a euribor a 12 meses. Quais compensa mais 12 ou 6 meses? Este será um bom spreed?
15. • ANdiesel
    • 10 julho 2016

     # 35

    Colocado por: ThefishBom dia. A caixa geral de depósitos a mim para 110 mi € deu me um empréstimo de +/-350€ já com seguros e com spreed de 1.70% e a euribor a 12 meses. Quais compensa mais 12 ou 6 meses? Este será um bom spreed?

    
    Falando só de Euribor, compensa sempre mais a 6 meses. Mas nem adianta pensar nisso porque já não fazem a 6 meses.
16. • pedromifefa
    • 10 julho 2016

     # 36

    Colocado por: psferreira2013
    
    mas é cliente select? a mim fizeram 1,70%, mas se fosse mesmo para avançar que poderia baixar mais um pouco mas não até 1,50% pelo motivo de não ser cliente select, o seguro de vida deles é com Invalidez Absoluta definitiva e não invalidez total permanente.
    
    no banco popular fizeram 1,50%, mas os seguros deveriam ser mais baixo lol, mas se escolher numa seguradora agrava o spread em 0,30% em cada um.

    
    
    
    Não sou cliente deles. Tenho que ver bem o seguro deles pois não tinha reparado que era assim...
17. • pedromifefa
    • 10 julho 2016

     # 37

    Colocado por: ANdiesel
    Falando só de Euribor, compensa sempre mais a 6 meses. Mas nem adianta pensar nisso porque já não fazem a 6 meses.

    
    
    Tenho de confirmar qual foi mas tive uma proposta com euribor a 6 meses. Já agora coloco aqui uma questão, os bancos não são obrigados a aplicar euribor negativa ou o que vale é o contrato que fazemos com eles? Digo isto porque o novo banco apresentou euribor a 12 meses igual a zero...
18. • vmontalvao
    • 11 julho 2016

     # 38

    O site do Santander não tem um simulador de crédito habitação? Não consegui encontrar nada no site deles. Estarei cego?
19. • Ricardo Al
    • 11 julho 2016

     # 39

    Boas,
    
    Tenho a aprovação final do BIC, spread de 1,7% acham mau??
    
    Obg
20. • Supporter
    • 11 julho 2016

     # 40

    "Fui comprar um carro por 20 mil euros, acham mau?"
    
    Caro Ricardo, com essa informação que nos deu, ninguém conseguirá tirar alguma conclusão. Você melhor que ninguém deverá verificar o que é mau e bom através da comparabilidade da oferta de toda (ou grande parte dela) banca nacional...