Colocado por: JoaoPina
A garagem se tiver apenas uma fiada de tijolo de 15 não se constipa o carro, ou afinal é para fazer como muitos fazem e alugam as garagens aos ucranianos?! lá está a tal coisa, eu não entendo como uma garagem se for para meter um carro pode custar tanto por m2 como as áreas habitacionais. Uma garagem se ficar o chão em cimento ou se tiver pavimento a 7 euros/m2 o carro não fica chateado. E pode levar uma lâmpada fluorescente tipo as de cozinha que serve e sobra.
Colocado por: Ricardo AlO valor é de 150K
Colocado por: Picareta
810€/m2....ou para ser mais rigoroso, cerca de 930€/m2 para a área de habitação e 450€/m2 para a garagem.
Colocado por: santosvieiraEsta questão sempre me interrogou bastante e por acaso sem tiver curiosidade de saber calcular o custo da minha construção, mas de uma forma realista.
As areas da minha casa são as seguintes:
A área de construção, sem contabilizar as varandas = cave 174.81 m2 e r/c 163.40 m2.
Área bruta de construção com varandas, com cave: 399.16 m2
Área bruta de construção sem varanda, sem cave: 163.40 m2
Área bruta de construção sem varandas, com cave: 338.21 m2
Área bruta de construção com varandas, sem cave: 208.26 m2
Área útil do edifício: 129.20 m2
Área habitacional do edifício: 110.40 m2
Área útil da cave: 141.55 m2
Com estes dados, qual a area que devo considerar tento em conta o valor total da obra?
Colocado por: Picareta
810€/m2....ou para ser mais rigoroso, cerca de 930€/m2 para a área de habitação e 450€/m2 para a garagem.
Colocado por: santosvieiraEsta questão sempre me interrogou bastante e por acaso sem tiver curiosidade de saber calcular o custo da minha construção, mas de uma forma realista.
As areas da minha casa são as seguintes:
A área de construção, sem contabilizar as varandas = cave 174.81 m2 e r/c 163.40 m2.
Área bruta de construção com varandas, com cave: 399.16 m2
Área bruta de construção sem varanda, sem cave: 163.40 m2
Área bruta de construção sem varandas, com cave: 338.21 m2
Área bruta de construção com varandas, sem cave: 208.26 m2
Área útil do edifício: 129.20 m2
Área habitacional do edifício: 110.40 m2
Área útil da cave: 141.55 m2
Com estes dados, qual a area que devo considerar tento em conta o valor total da obra?
Colocado por: JoaoPina174,81*400+163,4*850=208814 euros
Colocado por: santosvieira
Presumo que este valor seja sem IVA.
Pelos vistos fiz um bom negocio ;)
Colocado por: JoaoPina
Por acaso era com iva, ahahah. Mas isto lá está vale o que vale, é apenas meramente indicativo, depois depende de dezenas de factores que podem fazer subir na maioria das vezes ou descer embora sem grande margem
Colocado por: tiagot
Voilá...parece muito mais credível (mesmo sem ver a casa). E estamos a falar de uma construção possivelmente pequena, de geometria simples e sem grandes pretenções.
Agora note-se que o próprio dono de obra (sem qualquer maldade, calculo) acabou de dizer uns posts atrás que a obra tinha custado menos de 600€/m2 + IVA...
A certa altura já se andam a falar de valores completamente desligados da realidade, que depois são tidos em conta como "médios" e acabam por dar origem a problemas mais tarde ou mais cedo.
Colocado por: santosvieiraEsta questão sempre me interrogou bastante e por acaso sem tiver curiosidade de saber calcular o custo da minha construção, mas de uma forma realista.
As areas da minha casa são as seguintes:
A área de construção, sem contabilizar as varandas = cave 174.81 m2 e r/c 163.40 m2.
Área bruta de construção com varandas, com cave: 399.16 m2
Área bruta de construção sem varanda, sem cave: 163.40 m2
Área bruta de construção sem varandas, com cave: 338.21 m2
Área bruta de construção com varandas, sem cave: 208.26 m2
Área útil do edifício: 129.20 m2
Área habitacional do edifício: 110.40 m2
Área útil da cave: 141.55 m2
Com estes dados, qual a area que devo considerar tento em conta o valor total da obra?
Colocado por: Ricardo Al
Tive a ver o seu projeto, e a área habitacional é de 129 e não 110m2 . Ou estou a fazer mal as contas.??
Colocado por: Ricardo Al
No final de contas a obra irá ficar por esses 600€m2 ...Coisas da vida ;)
Colocado por: Ricardo Al
No final de contas a obra irá ficar por esses 600€m2 ...Coisas da vida ;)