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1. • yosemite
   • 12 outubro 2016

    # 161

   Um bem haja a todos,
   
   Estou a negociar a revisão do meu spread com o BIC. O banco propõe-me um spread de 1,9%, mantenho a euribor a 6m, no entanto colocam uma cláusula (floor) de 0%, ou seja não desconta a euribor negativa. Por outro lado tenho uma proposta de transferência do crédito para o Banco Popular, com spread de 1,8% e euribor 12m, mas sem o tal "floor".
   Tendo em conta que o BP paga grande parte das despesas da transferência e o que pago é compensado pelos menores custos dos seguros, qual é a vossa opinião?
   
   Obrigado
2. • vmontalvao
   • 12 outubro 2016

    # 162

   Colocado por: yosemiteO banco propõe-me um spread de 1,9%,

   Convém dizer o spread que tem actualmente, caso contrário não sabemos a redução que lhe estão a propor, portanto sem dados suficientes para avaliar a oferta.
3. • damon
   • 12 outubro 2016

    # 163

   Uma ajuda a um leigo na matéria do CH por favor:
   
   os dados são estes:
   
   Montante de 30000€
   prazo: 240 meses
   
   Spread: 1,750%
   Taxa Indexante: Média Mensal Euribor 12 meses
   Valor Indexante: -0,057%
   Taxa Nominal: 1,693%
   Taxa Anual Efetiva: 2,559%
   
   Vida Risco Crédito Habitação (mensal): 4,20 EUR
   Proteção Casa - Base (mensal): 2,30 EUR
   
   Bem ou mal negociado?
   
   Obrigado
4. • yosemite
   • 12 outubro 2016

    # 164

   Colocado por: vmontalvaoConvém dizer o spread que tem actualmente, caso contrário não sabemos a redução que lhe estão a propor, portanto sem dados suficientes para avaliar a oferta.

   
   
   Tem toda a razão.
   O spread atual é de 2.7%.
   
   Obrigado
5. • carlosj39
   • 12 outubro 2016

    # 165

   O valor dessa prestação andará pelos 100 euros, correcto?
   
   O banco não lhe exige domiciliação de ordenado, cartões de credito/ débito e afins? Se não , acho que fez bom negócio.
   
   
   

   Colocado por: damonUma ajuda a um leigo na matéria do CH por favor:
   
   os dados são estes:
   
   Montante de 30000€
   prazo: 240 meses
   
   Spread: 1,750%
   Taxa Indexante: Média Mensal Euribor 12 meses
   Valor Indexante: -0,057%
   Taxa Nominal: 1,693%
   Taxa Anual Efetiva: 2,559%
   
   Vida Risco Crédito Habitação (mensal): 4,20 EUR
   Proteção Casa - Base (mensal): 2,30 EUR
   
   Bem ou mal negociado?
   
   Obrigado
6. • damon
   • 12 outubro 2016

    # 166

   147,44€ é o valor e que ainda não está totalmente concluído.
   Cartão de crédito já tenho...domiciliação não foi falado sequer.

   Concordam com este comentário: sscp

   Estas pessoas agradeceram este comentário: hpardal
7. • vmontalvao
   • 13 outubro 2016

    # 167

   Colocado por: yosemiteTem toda a razão.
   O spread atual é de 2.7%.

   Isso quer dizer que no máximo terá uma redução de 0.8% (tendo em que conta que taxas negativas serão sempre 0%). Já fez a simulação para ver quanto poupará mensalmente no cenário actual?
   Acho que vale a pena mudra, pois o que poupar agora deverá compensar qualquer taxa negativa que acontecer e além do mais poderá sempre renegociar dentro de uns tempos, com o seu banco ou com outro qualquer.
8. • tozepalma
   • 13 outubro 2016

    # 168

   Crédito para construção
   
   Para os interessados, Bankinter só empresta 70% da avaliação do imóvel... crédito para construção.
   Para mim foi um revés...
   
   Popular foram mais simpáticos, 80%. A taxa no meu caso não foi a melhor (2,1%) mas até que foram atenciosos e falou-se na possibilidade de com uma análise mais detalhada tentar baixar qualquer coisa.
9. •  
     damned
   • 13 outubro 2016 ^editado

    # 169

   Colocado por: tozepalmaCrédito para construção
   
   Para os interessados, Bankinter só empresta 70% da avaliação do imóvel... crédito para construção.
   Para mim foi um revés...
   
   Popular foram mais simpáticos, 80%. A taxa no meu caso não foi a melhor (2,1%) mas até que foram atenciosos e falou-se na possibilidade de com uma análise mais detalhada tentar baixar qualquer coisa.

   
   
   No popular faz-se sócio da DECO e depois fica logo com acesso a spread 1,60%. Fale com o gestor de conta sobre esta situação. Foi o que me disseram à umas semanas quando lá estive (sou cliente).
10. • MMascarenhas
    • 13 outubro 2016

     # 170

    Colocado por: damned
    
    No popular faz-se sócio da DECO e depois fica logo com acesso a spread 1,60%. Fale com o gestor de conta sobre esta situação.

    
    
    Até agora a melhor oferta que tive foi do Santander Totta spread 1,50%! No Banco Popular a pessoa com quem falei era muito inexperiente não fiquei com boa impressão do que tinham para oferecer.
11. • tozepalma
    • 13 outubro 2016

     # 171

    Colocado por: damned
    
    No popular faz-se sócio da DECO e depois fica logo com acesso a spread 1,60%. Fale com o gestor de conta sobre esta situação. Foi o que me disseram à umas semanas quando lá estive (sou cliente).

    
    É o delirio! Contactei outra agencia Popular, com a Deco, faz 1,6. Contudo tenho que analisar bem aquilo pois os seguros não são os mesmos... E mais caros, por sinal.
12. •  
      damned
    • 13 outubro 2016 ^editado

     # 172

    Os seguros é algo onde o Popular tem uma boa margem de manobra de negociação, uma vez que a seguradora é do próprio banco ( Eurovida e a Popular Seguros) e não externo ao banco como muitos outros.
    
    Com alguma facilidade consegue que eles coloquem o seguro ao mesmo valor ou pouco a cima do valor das alternativas fora do banco. Peça simulações à prevoir e companhia e depois peça ao banco popular para fazer corresponder com o preço, vai ver que não se arrepende.

    Concordam com este comentário: tozepalma
13. • *cc
    • 17 outubro 2016

     # 173

    Bom dia. Pedi ao meu banco para renegociar o meu spread e ainda não obtive resposta. Sabem dizer quanto tempo demora? Pedi a 10dias
14. • ik
    • 17 outubro 2016

     # 174

    Colocado por: *ccBom dia. Pedi ao meu banco para renegociar o meu spread e ainda não obtive resposta. Sabem dizer quanto tempo demora? Pedi a 10dias

    
    
    Depende de como pediu, foi por boca ou escrito a requisitar revisão de spread?
15. • *cc
    • 17 outubro 2016

     # 175

    Foi uma reunião que tive com o gerente e de seguida reforcei o pedido por mail e pelo mail online do banco.
16. • vmontalvao
    • 17 outubro 2016

     # 176

    Colocado por: *ccFoi uma reunião que tive com o gerente e de seguida reforcei o pedido por mail e pelo mail online do banco.

    Eu lembro-me de ter contactado a minha gestora de conta e ela disse-me para fazer o pedido por escrito. Assim o fiz e entreguei-lhe em mãos e ela fez seguir o pedido pelo processo normal e interno do banco. Demorou umas duas semanas para ser aprovado, pois entretanto pediram-me o IRS actualizado e os últimos recibos de vencimento. Só vi o novo spread reflectido nas mensalidades uns 2 meses depois, mas foi com retroactivos pois conta a partir da data do pedido da revisão do spread.
17. • *cc
    • 17 outubro 2016

     # 177

    Eles também me pediram o IRS e já entreguei. Em que banco foi? A sua gestora informou lhe do novo spread 2 semanas depois mas só ficou reflectido 2 meses depois foi isso? Voltou a assinar algum contrato ou assim?
18. • vmontalvao
    • 17 outubro 2016

     # 178

    Foi na CGD.
    Sim, depois de aprovado disseram-me o novo spread. E sim, tive que assinar umas adendas ao contrato, mas basicamente as condições mantiveram-se todas (prazo, euribor, pacotes para redução do spread, ...), havendo apenas lugar a um reajustamento do spread.
19. • *cc
    • 17 outubro 2016

     # 179

    O meu é tb na CGD foi a muito tempo? Tenho receio que me tirem a euribor 6m e passam para a de 12m
20. • vmontalvao
    • 17 outubro 2016

     # 180

    Foi há ano e meio. Consegui baixar dos 2,55% para 1,95% mantendo a Euribor à 3 meses.
    Tudo depende do seu poder de negociação. Se eles quiserem mudar o seu contrato para Euribor 12 meses, tente que a redução do spread seja o suficiente para poder valer a pena a mudança.

    Concordam com este comentário: *cc