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Comprar casas e imóveis

Aprender a investir em Imobiliário

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  1.  # 221

    Enriqueceu com a especulação imobiliária, espera até o BellyBlue chegar.

  2.  # 222

    Quem?
    • NLuz
    • 12 dezembro 2025

     # 223

    Colocado por: Palhavahttps://m.youtube.com/watch?v=VgogE7EAhl0

    Parece tão fácil...

    Como João Gonçalves de Aveiro se tornou milionário aos 26 anos.


    Fácil não e.
    Quem pensa que é, está enganado, há ali mesmo muito trabalho.


    Conheço o João, não me identifico com algumas coisas dele.
    Mas quem so se chora, que isto e aquilo, que não se sai da cepa torta, ele prova que não é bem assim.

  4.  # 224

    Colocado por: NLuzFácil não e.
    Quem pensa que é, está enganado, há ali mesmo muito trabalho


    Uma vez ganhando experiência, os calos vão sendo limados.
    Acredito que mais e mais as coisas vão saindo melhor.
    Mas pode haver surpresas. Claro.

    Este João considera que o arrendamento é o pior cenário caso não se consiga despachar o imóvel, depois da remodelação concluída.
    Acho que foi ele que o disse.


    Também vi uns vídeos dele nos Estados Unidos. Não sei como foi para lá...se conseguiu Green Card...
    • NLuz
    • 12 dezembro 2025

     # 225

    Colocado por: Palhava

    Uma vez ganhando experiência, os calos vão sendo limados.
    Acredito que mais e mais as coisas vão saindo melhor.
    Mas pode haver surpresas. Claro.

    Este João considera que o arrendamento é o pior cenário caso não se consiga despachar o imóvel, depois da remodelação concluída.
    Acho que foi ele que o disse.


    Também vi uns vídeos dele nos Estados Unidos. Não sei como foi para lá...se conseguiu Green Card...


    Arrendamento residencial em Portugal é para os Bravos :)
    Comercial é outra coisa.

    Não precisas de Green Card para investir lá....Nesse aspecto os EUA são mesmo outro mundo.
    E lá compensa o arrendamento, por n variáveis
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  6.  # 226

    Tenho uma amiga lusodescendente que tem um plafond de 400k para investir em imobiliário.
    Não sei se já tem capitais próprios ou se vai pedir empréstimo bancário.
    Ainda não tive à vontade para perguntar.
    E ela está na dúvida se compra em França ou em Lisboa.
    Está a arrendar nos arredores de Paris.
    Ou compra um T1 nos arredores de Paris ou algo em Lisboa para rentabilizar.

    Onde saber informações sobre "Apartamentos Turísticos" e preço?

    Para quem trabalha em França quais as vantagens fiscais de investimento em Portugal?
    • NLuz
    • 12 dezembro 2025 editado

     # 227

    Colocado por: PalhavaTenho uma amiga lusodescendente que tem um plafond de 400k para investir em imobiliário.
    Não sei se já tem capitais próprios ou se vai pedir empréstimo bancário.
    Ainda não tive à vontade para perguntar.
    E ela está na dúvida se compra em França ou em Lisboa.
    Está a arrendar nos arredores de Paris.
    Ou compra um T1 nos arredores de Paris ou algo em Lisboa para rentabilizar.

    Onde saber informações sobre "Apartamentos Turísticos" e preço?

    Para quem trabalha em França quais as vantagens fiscais de investimento em Portugal?


    Lisboa para rentabilizar em termos de rendas não é bom investimento.
    O retorno face ao capital investido e baixo.

    Santarém e Coimbra são muito melhores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  8.  # 228

    Ela tem uma casa nos arredores de Braga, mas quer vender. Bem de herança.
    E quando vier a Portugal ficar em Lisboa.

    Ela quer deixar França, mas não arranja nada em Portugal que lhe proporcione o salário francês.
    • NLuz
    • 13 dezembro 2025

     # 229

    Colocado por: PalhavaEla tem uma casa nos arredores de Braga, mas quer vender. Bem de herança.
    E quando vier a Portugal ficar em Lisboa.

    Ela quer deixar França, mas não arranja nada em Portugal que lhe proporcione o salário francês.


    Claro 😁
    Os salários não são bem iguais , nem os impostos.
    Em França a carga fiscal e muito atrativa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  10.  # 230

    Colocado por: PalhavaEla tem uma casa nos arredores de Braga, mas quer vender. Bem de herança.
    E quando vier a Portugal ficar em Lisboa.

    Ela quer deixar França, mas não arranja nada em Portugal que lhe proporcione o salário francês.

    Pode ser um mau negócio, por ser herdada vai pagar umas dezenas de milhares de euros de mais valias.
    Mais vale manter essa casa e se possível colocar como habitação própria. Se quando quiser regressar pode vender e comprar outra em Lisboa sem mais valias. O arrendamento tradicional é um enorme risco para quem não vive cá e dificilmente recupera uma casa antes de 2 ou 3 anos (não interessa o que dizem nos contratos).
    Concordam com este comentário: canario12
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  11.  # 231

    Colocado por: CarvaiMais vale manter essa casa e se possível colocar como habitação própria. Se quando quiser regressar pode vender e comprar outra em Lisboa sem mais valias. O arrendamento tradicional é um enorme risco para quem não vive cá e dificilmente recupera uma casa antes de 2 ou 3 anos


    Obrigado pelas dicas.
    ⭐
    Concordam com este comentário: canario12

  12.  # 232

  13.  # 233

    São casos concretos destes ( há dias vi uma reportagem na sic de uns burlões, um dos quais um casal russo, peritos na burla em arrendamentos, e ainda pedem dinehiro par sair das casas!) que matam o mercado de arrendamento!



    Colocado por: Palhavahttps://www.sabado.pt/video/detalhe/reporter-sabado-familia-tenta-recuperar-casa-avaliada-em-meio-milhao-de-euros-ha-mais-de-uma-decada?utm_term=Autofeed&utm_campaign=Echobox&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwY2xjawOqmw9leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZA80MDk5NjI2MjMwODU2MDkAAR6Y7aHAAWIeTABndiENXwjduX9CODJ0ho4R4PZu3jKJ028kAdeNRsVIT2mPwQ_aem_PewPm3T2qAZQ2pwLEA0dYg#Echobox=1765547241

    Uma inquilina com renda de 43 euros e ainda subaluga o imóvel!!!??? Não é posta fora com 10 anos de tribunal?

    Que país é este?
    Concordam com este comentário:jorgemlflorencio

  14.  # 234

    Comprar casa própria não é um bom investimento.



    Esta é uma afirmação polémica, que nem toda a gente entende. Mesmo depois de uma explicação esmiuçada!!!

  15.  # 235

    Colocado por: PalhavaComprar casa própria não é um bom investimento.


    Casa própria é um gasto, sempre.
    Pois serve para suprir uma necessidade.

    Investimento é quando algo lhe gera um rendimento.
    Concordam com este comentário: NLuz, Carvai, hangas

  16.  # 236

    Colocado por: N Miguel OliveiraInvestimento é quando algo lhe gera um rendimento.

    A casa própria gera rendimento aos filhos, que é a mesma coisa.

  17.  # 237

    Colocado por: PickaxeA casa própria gera rendimento aos filhos, que é a mesma coisa.


    Se gera rendimentos, os filhos suponho que vivem noutro lado. Nesse caso não se trata de casa própria.

    Tudo que se destine a suprir uma necessidade básica, habitação, transporte, roupa, água e luz, são gastos. Não geram rendimento líquido.

    Uma segunda casa que meteu a alugar, essa sim pode ser considerada um investimento. Gera receita. Não precisa dela para suprir a sua necessidade habitacional.
    • argo
    • 17 janeiro 2026

     # 238

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Casa própria é um gasto, sempre.
    Pois serve para suprir uma necessidade.

    Investimento é quando algo lhe gera um rendimento.
    Concordam com este comentário:NLuz,Carvai,hangas

    Casa própria vejo como património, para usufruir e nao ter um custo de renda. Habitação própria e permanente e de férias, não quer dizer que não se meta a render alugando conforme as vicissitudes da vida moderna.
    Para mim as casas não são para investir, como o nome diz imobiliario é imóvel, prefiro investir em bens móveis de fácil liquidez.

    Um investimento tem múltiplas dimensões, se é particular ou empresa, temporal ou seja para obter mais valias rapidamente ou para acumular património multigeracional, etc. É uma boa forma de empresas terem outras empresas a fazer rodar o dinheiro para ir parar aos sócios.
    Uma família ir criando património, mantendo e rentabilizando é importante. Mas numa perspectiva de investimento rápido como esse flipflops que se vê por aí a anunciar de riqueza fácil, não obrigado. De repente o mercado muda estando alavancado em crédito num bem que depressa que nao se vende porque o dinheiro fácil torna-se caro e o que era dourado passa a barraca.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  19.  # 239

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Casa própria é um gasto, sempre.
    Pois serve para suprir uma necessidade.

    Investimento é quando algo lhe gera um rendimento.
    Concordam com este comentário:NLuz,Carvai,hangas


    Arrendar é um gasto, mas é puro passivo.
    Comprar casa propia é um gasto, pela troca de um activo, o que o transforma num.. investimento.
    • FFAD
    • 20 janeiro 2026

     # 240

    não há uma resposta certa entre comprar e arrendar, depende de vários factores.

    no meu caso, arrendo casa, pois não consigo comprar a casa onde moro, mas consigo ter rendimentos suficientes para a arrendar duas vezes.

    sou contra empréstimos, pois só são bons para os bancos, prefiro ir investindo com rendimentos e crescer mais devagar mas com passos muito sólidos.

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