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Comprar casas e imóveis

Aprender a investir em Imobiliário

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  1.  # 241

    Colocado por: NLuzConheço o João, não me identifico com algumas coisas dele.


    Agora fez uns vídeos mascarado de cowboy e outros bonecos.
    😞
    Menos é mais!

  2.  # 242

    Colocado por: palmstrokeArrendar é um gasto, mas é puro passivo.
    Comprar casa propia é um gasto, pela troca de um activo, o que o transforma num.. investimento.


    Uma casa so e investimento se for para arrendar. De resto nao tem nada de investimento. Excepto se planear ir morar para debaixo da ponte. Para quem ja tem casa, e indiferente se comprou por 300k e ela agora vale 600k, pois se quiser trocar vai pagar toda essa valorizacao pelo novo imovel.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  3.  # 243

    Colocado por: dmanteigas

    Uma casa so e investimento se for para arrendar. De resto nao tem nada de investimento. Excepto se planear ir morar para debaixo da ponte. Para quem ja tem casa, e indiferente se comprou por 300k e ela agora vale 600k, pois se quiser trocar vai pagar toda essa valorizacao pelo novo imovel.


    Agora já pode vender o apartamento e ir para uma moradia nova a 20-30km de distância!
    Pode funcionar e trazer valor acrescentado.
    Muitos fizeram-no.

  4.  # 244

  5.  # 245

  6.  # 246

    Usufrutuário vitalício, isso não é brinde é fava de bolo..

    Colocado por: Palhavahttps://www.nlimobiliaria.pt/pt-PT/Imovel/Compra/Moradia/Lisboa/Lisboa/Areeiro/1235445

    Moradia com brinde.

  7.  # 247

    Pois,
    não foi uma palavra muito bem escolhida.


    Mas então e a velhota do apartamento?



    Esta malta pode viver até para além dos 100 anos!

  8.  # 248

    Colocado por: Palhavahttps://www.idealista.pt/imovel/34627461/

    Apartamento com brinde.


    é uma hipoteca inversa. :p
    com sorte a senhora ainda vê o preço do imobiliário baixar e aos 90 compra de volta por 400 mil.
    • NLuz
    • 24 fevereiro 2026

     # 249

    Colocado por: Palhavahttps://www.nlimobiliaria.pt/pt-PT/Imovel/Compra/Moradia/Lisboa/Lisboa/Areeiro/1235445

    Moradia com brinde.


    Depende...
    Se comprar barato, pode depois pedir credito hipotecário sobre esse imóvel e libertar capital para outros investimentos.
    Concordam com este comentário: Jorge_Gonçalves

  10.  # 250

    Colocado por: Palhavahttps://www.nlimobiliaria.pt/pt-PT/Imovel/Compra/Moradia/Lisboa/Lisboa/Areeiro/1235445

    Moradia com brinde.


    Não vejo onde está o brinde, o anúncio começa com isto...


    O imóvel tem um USUFRUTUÁRIO VITALÍCIO nascido em 1961 (figura jurídica não há lugar a pagamento de renda, descarregue no nosso site o PDF em documentos), direito à permanência até à morte.

    Aquisição somente da Nua Propriedade.

    Aquando da aquisição o adquirente da Nua Propriedade, assume os encargos futuros quanto à manutenção estrutural do imóvel.

  11.  # 251

    Até pode ser um excelente negócio! Quanto vale a propriedade sem esse “brinde”? 700k, 800k? Quantos anos anos vai ainda viver o usufrutuário? Se forem poucos é um negócio super lucrativo, se ainda viver muitos depende… mas pode continuar a ser um bom negócio.
    • FFAD
    • 24 fevereiro 2026

     # 252

    demasiado arriscado, pode viver 20 anos ou mais de forma tranquila...

  13.  # 253

    Sim, é arriscado, mas investir na bolsa, bitcoins, etc.tambem não é arriscado? ;)
    É preciso é saber ao que se vai e conhecer bem as variáveis do negócio.
    Concordam com este comentário: NLuz

  14.  # 254

    Um negócios desses para ser bom é comprar pela metade do valor caso contrário é para esquecer.
    Concordam com este comentário: vmontalvao, argo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  15.  # 255

    Olhe que uma moradia ali, 400 mil se calhar é menos de metade do valor de mercado..


    Colocado por: TelhadoUm negócios desses para ser bom é comprar pela metade do valor caso contrário é para esquecer.

  16.  # 256

    Area bruta 122, Util 111, inquilino lá NOVO com apenas 65 anos. Um barraco com áreas minúsculas

    Não sei onde está o barato.. Com obras a cargo do novo proprietário, deve vir com brinde, envenenado só se for :)

  17.  # 257

    Pois é então veja barracos parecidos nessa zona quanto estão a ser vendidos..
    Concordam com este comentário: NLuz

  18.  # 258

    Colocado por: Jorge_GonçalvesAté pode ser um excelente negócio! Quanto vale a propriedade sem esse “brinde”? 700k, 800k? Quantos anos anos vai ainda viver o usufrutuário? Se forem poucos é um negócio super lucrativo, se ainda viver muitos depende… mas pode continuar a ser um bom negócio.

    É pedir a senhora para fazer um check-up e obter um relatório médico de potenciais problemas de saúde existentes :)
    Concordam com este comentário: fagulhas

  19.  # 259

    Vale a pena vender um conjunto de apartamentos para comprar um prédio? Para quem está farto de condomínios.

    E como é que se faz isto pagando o mínimo de impostos?
    • NLuz
    • 24 fevereiro 2026

     # 260

    Colocado por: rod_2000Vale a pena vender um conjunto de apartamentos para comprar um prédio? Para quem está farto de condomínios.

    E como é que se faz isto pagando o mínimo de impostos?


    Isso é tão vago...
    Quer arrendamentos tradicionais e concentrar tudo num prédio ? È isso ?

    Os apartamentos estão em nome individual ou em empresa ?Tanta variáveis
    Se estão a nível individual e são vários, já os devia ter colocado numa empresa, mas fale com um fiscalista.
    É capaz de ir a tempo de poupar uns valentes €€€

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