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1. •  
     FD
   • 13 agosto 2010

    # 161

   Colocado por: Lidia Higinoola, gostaria de saber em que altura do processo da compra de casa se tem de efectuar o pagamento da casa pronta.
   obrigada

   
   No momento da escritura.
2. • Cfinanceiro
   • 13 agosto 2010

    # 162

   Colocado por: xes
   
   110.000€

   
   
   Qual é o valor da avaliação prevista?
3. • Cfinanceiro
   • 13 agosto 2010

    # 163

   Colocado por: zeustenho no bcp e no santander spread a 1,5 para uma avaliação de 175000 euros e financiamento de 100000 euros. o que é que vos parece na actual conjuntura do mercado?

   
   
   O Santader e o BCP deixam lhe fazer os seguros fora? Senão deixam as taxas são altas com esse LTV devemos conseguir menos de 0,8%!
4. • xes
   • 13 agosto 2010

    # 164

   Colocado por: Cfinanceiro
   
   Qual é o valor da avaliação prevista?

   
   
   Ainda não tenho valor previsto, o terreno foi-nos oferecido, e o projecto da casa ainda não esta pronto, mas estou a contar chegar a valor de avaliação perto dos 200.000
5. • Cfinanceiro
   • 13 agosto 2010

    # 165

   Colocado por: xesBancos a fazer happy hours? isto esta bonito

   
   
   Fixe fixe era ser bar aberto!! ;-)
6. • Cfinanceiro
   • 13 agosto 2010

    # 166

   Colocado por: xes
   
   Ainda não tenho valor previsto, o terreno foi-nos oferecido, e o projecto da casa ainda não esta pronto, mas estou a contar chegar a valor de avaliação perto dos 200.000

   
   
   Sim se é construção é mais fácil conseguirmos uma boa avaliação e para esses valores conseguimos TAERs muito boas!
7. • xes
   • 13 agosto 2010

    # 167

   Ja agora o Sr. esta associado a alguma instituição bancaria?
8. • Cfinanceiro
   • 13 agosto 2010

    # 168

   Colocado por: xesJa agora o Sr. esta associado a alguma instituição bancaria?

   O Sr. está no céu trate me por José ;-)
   Sou consultor financeiro trabalho com a maioria dos grandes bancos, nestes últimos tempos estou a trabalhar mais com a banca dita "estrangeira".
9. • zé carlos
   • 14 agosto 2010

    # 169

   boa tarde.
   estou a pensar em pedir um emprestimo eu e a minha namorada.
   já tenho terreno que é nosso.
   gostava de saber se dá para pedirmos os dois emprétimo ao mesmo banco e percentagens diferentes, ou seja, eu 40% do valor e ela 60%, no caso de haver alguns problema cada um pagar apenas o que pediu.
   obrigado.
10. • Cfinanceiro
    • 16 agosto 2010

     # 170

    Colocado por: zé carlosboa tarde.
    estou a pensar em pedir um emprestimo eu e a minha namorada.
    já tenho terreno que é nosso.
    gostava de saber se dá para pedirmos os dois emprétimo ao mesmo banco e percentagens diferentes, ou seja, eu 40% do valor e ela 60%, no caso de haver alguns problema cada um pagar apenas o que pediu.
    obrigado.

    
    
    Isso não é possível, terão de ser os 2 proponentes do mesmo processo com responsabilidades iguais.
11. • xes
    • 16 agosto 2010

     # 171

    Cfinaceiro, já que fala nisso, o terreno onde vou construir vai ser doado a minha namorada pelo pai dela, depois para fazer-mos o credito o terreno tem de estar em nome dos 2 certo? É possivel legalmente depois do terreno estar em nome da minha namorada passar ao nome dos 2?
    
    cumprimentos
12. • pipocas4
    • 18 agosto 2010

     # 172

    Cfinanceiro
    posso pedir ao banco que faça 1º a avaliação de uma casa antes mesmo de negociarmos o spread?
13. • truta
    • 18 agosto 2010

     # 173

    pedir podes o problema é que tens que pagar essas custas.
14. • pipocas4
    • 18 agosto 2010

     # 174

    truta, já estava à espera disso.
15. • vpca
    • 18 agosto 2010

     # 175

    Boa noite
    Antes de mais parabéns ao fórum!
    Gostaria de colocar a minha situação:
    Encontrei um apartamento com o valor de 197.500 €, vou solicitar ao banco 157.500 € e de acordo com o casa.sapo.pt os apartamentos em condições semelhantes estão a ser vendidos pelo mínimo de 220.000 € (na simulação o banco considerou 240.000 € antes da avaliação real uma vez que o apartamento ainda está em construção).
    Já tenho uma aprovação de crédito no BBVA com 0,55% de spread indexado a Euribor a 3M e com a TAE de 2,610% e com necessidade de subscrever todos os produtos (contas, PPR, cartão de crédito e seguros).
    O problema foi que para ter o crédito aprovado necessitava de ter fiadores porque um dos proponentes está com contrato a Termo.
    Achei inadmissível uma vez que julgo que a nossa situação é excelente: não temos nenhum crédito, não temos casa para vender, temos bens e um rendimento líquido mensal de 2.400,00 €/mês.
    Temos 30 e 31 anos.
    Ainda mais que o BBVA tem um seguro de vida muito elevado, facto que justificaram pela cobertura de incapacidade total ou parcial ser accionada desde os 66,66% e não aos 80% como os restantes bancos.
    
    Em Julho houve um aumento nos spread em todas as entidades bancárias e quando teria 0,5% no Deutche Bank em Junho, alteraram para 1%.
    
    Qual a sua opinião? Acha que devo procurar outra solução?
    Já me disseram que teria de esperar até ter a avaliação correcta do imóvel para pedir outras simulações ou até efectuar a escritura com o BBVA e depois alterar para outro.
    Desde já agradeço a atenção.
16. • mini
    • 19 agosto 2010

     # 176

    preciso de ajuda... os meus pais atrasaram se com as prestações do crédito habitação, um ano e meio mais ao menos, mas entretanto conseguimos voltar a colocar dinheiro, mas não regularizamos ainda todas em atraso, acontece que o meu pai faleceu; e eu sei que se tivéssemos tudo em ordem a casa ficaria paga, através do seguro de vida, acontece que o banco agora diz que o seguro se encontrava cancelado por falta de pagamento e há que continuar a pagar a casa.
    tentei me informar com outras pessoas mas não há um consenso, pois como pode o banco deixar de pagar o seguro quando o seguro é uma mais valia para eles, e nunca informaram os fiadores dos atrasos... de salientar que é um crédito já com 12 anos sem atrasos, exceptuando de há uns 2 anos e meio que se foi atrasando por motivos de doença do meu pai, mas as meninas do banco também alegaram que o seguro não cobria a doença do meu pai (depressão profunda) e nem desemprego, pois trabalhava por conta própria.
    Se me puderem dar umas luzes agradeço pois não tenho posses para ir a um advogado.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: manuelmoutinho
17. •  
      FD
    • 19 agosto 2010

     # 177

    Colocado por: miniSe me puderem dar umas luzes agradeço pois não tenho posses para ir a um advogado.

    
    Se não tem posses, deve ir à Segurança Social pedir "protecção jurídica". Se estiver realmente em situação de insuficiência económica ser-lhe-á atribuído o apoio jurídico que precisa (um advogado).
    
    Quanto à situação em questão, parece-me que apenas estão a culpabilizar o banco de inacção... o que não deverá ter grandes resultados.
    Nestes casos, muito complicados por sinal, deve-se ser pro-activo, o que muitas das vezes contraria a situação em que se está.
    
    Como é que o seguro era pago? Porque é que não foi pago? Devem ter recebido um aviso de falta de pagamento, ou não?
18. • truta
    • 19 agosto 2010

     # 178

    pipocas4, ate podes pedir a um avaliador sem ser do banco se queres saber o valor do apartamento o problema é que as avaliações depende de avaliador podes ter um avaliar por 120000 e outro por 100000.
19. • AnSof
    • 20 agosto 2010

     # 179

    Olá,
    Preciso de uma opinião.
    Quero comprar um terreno e, posteriormente, construir casa, em menos de 2 anos.
    O que será mais vantajoso?
    Pedir um crédito pessoal para o terreno e posteriormente crédito habitação para a casa que dê para liquidar o crédito pessoal do terreno
    ou
    Peço logo um crédito habitação, sendo que dispensam primeiramente parte para o terreno e aquando da construção o restante?
    Obrigada,
    Cpts.
    Marta
20. • blue77
    • 21 agosto 2010

     # 180

    Boa Tarde,
    tenho umas dúvidas e já andei a pesquisar no fórum mas não encontrei uma resposta (se existir peço desde já desculpa).
    Tenho um crédito habitação no BES, o qual ainda falta pagar 130.000€.
    - Se quiser ir abatendo o valor do crédito sofro penalizações?
    - E se hipotéticamente vender a casa e quiser liquidar a dívida ao banco, são só os 130.000€ ou terei de pagar mais qualquer coisa por estar a saldar a dívida antes do prazo estípulado?
    Obrigada