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Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas

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  1. Colocado por: loverscout

    nao sei se terá grande sucesso.....do ponto de vista de gestão dde custos da empresa nao faz sentido.....é que se pagar os ordenados para contas do mesmo banco o custo vai ser largamente inferior do que se transferir para 100 bancos diferentes!

    mas tentar nao custa.....ja agora no seu contrato nao diz nada relativamente a isso?


    Não, no meu contrato não fala sobre isso.

    Vou fazer uma carta e vou tentar.

    Obrigada
  2. Muito obrigada pelas respostas... no meu caso o processo já se iniciou pois já me retiraram da conta o valor das comissões iniciais. Entretanto fui ao banco perguntar como está o processo e não me souberam dizer quanto tempo demora até á marcação da escritura...apenas que tinha que esperar.... espero que não demore muito...
  3. O BCP está a contactar clientes que tenham créditos habitação a perguntar se não podem amortizar uma parte do empréstimo!
    O banco paga 2% do valor da amortização para valores até 10.000 euros e 3% (ou mais) para valores entre 10.000 e 100.000 euros.
    Ah, e dispensam o cliente de pagar os 0,5% de penalização pela amortização efectuada.

    Será que vale a pena amortizar um empréstimo com spread de 0,7% nesta altura em que os juros estão baixíssimos.
  4. claro que compensa..... para o banco! se compensasse para o cliente acha mesmo que o banco andava a mandar cartas para os clientes amortizarem os emprestimos?


    Agora devia vir era um certo senhor aí dos calculos, vir comentar esta posição do BCP.... ele que era um defensor das amortizações!
    Concordam com este comentário: Cfinanceiro
    •  
      FD
    • 30 novembro 2012 editado
    Como é que o bcp anda...

    2%~3% quase qualquer depósito a prazo dá e fica sempre com liquidez.
  6. Quando eles começarem a pagar acima de 5%! ;-)
  7. Como é que o bcp anda...
    2%~3% quase qualquer depósito a prazo dá e fica sempre com liquidez.


    Do ponto de vista do cliente é a diferença entre receber 3% ou pagar (Euribor + Spread).

    Do ponto de vista do banco, é uma forma de diminuir o rácio depósitos/empréstimos.
  8. Por acaso eu ouvi falar em valores de 7% de desconto! E em primeira pessoa.

    Isento de todas as comissões.
  9. Ofereceram-me 4% para 15.000,00 euros.... hmmmm
  10. 7% sem qualquer despesa parece me bem, desde que também não fique sem liquidez!
  11. alguém tem um mapa de percentagens para acompanhamento da evolução de obra para efeitos de vistorias (avaliação bancária)?
  12. Boa tarde a atodos,

    Alguem me sabe dizer quanto tempo demora o avaliador a entregar o relatório de avaliação de um imovel ao banco?
    O avaliador foi avaliar o apartamento na passada 5ª feira e até agora ainda não sei o valor da avaliação.

    Cumprimentos,
  13. Colocado por: bella22Alguem me sabe dizer quanto tempo demora o avaliador a entregar o relatório de avaliação de um imovel ao banco?
    O avaliador foi avaliar o apartamento na passada 5ª feira e até agora ainda não sei o valor da avaliação.

    Depende, pode demorar apenas um dia ou demorar uma semana. Se tinha pressa devia ter feito um "choradinho" quando lá foi o avaliador.
  14. Colocado por: bella22Boa tarde a atodos,

    Alguem me sabe dizer quanto tempo demora o avaliador a entregar o relatório de avaliação de um imovel ao banco?
    O avaliador foi avaliar o apartamento na passada 5ª feira e até agora ainda não sei o valor da avaliação.

    Cumprimentos,


    o facto de voce nao saber.... nao quer dizer que o banco ja nao tenha essa informação... =)

    Quem informa o cliente é o banco, nao é o avaliador! eu diria que o seu relatorio de avaliação anda algures a marinar na secretária de alguem!
    Concordam com este comentário: Cfinanceiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bella22
  15. Avaliação agora é um processo mais complexo do que há uns anos e a demora por experiência que tenho com vários avaliadores raramente é por culpa deles até porque eles tem prazos a cumprir desde o momento em que recebem o processo!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bella22
  16. Colocado por: Picareta
    Depende, pode demorar apenas um dia ou demorar uma semana. Se tinha pressa devia ter feito um "choradinho" quando lá foi o avaliador.


    Essa do "choradinho" era no tempo das "vacas gordas". Agora essa já não cola.
    Mas obrigado na mesma.
  17. Colocado por: loverscout

    o facto de voce nao saber.... nao quer dizer que o banco ja nao tenha essa informação... =)

    Quem informa o cliente é o banco, nao é o avaliador! eu diria que o seu relatorio de avaliação anda algures a marinar na secretária de alguem!
    Concordam com este comentário:Cfinanceiro


    Eu sei que é o banco...Mas eu fiu lá na segunda e eles disseram-me que ainda não tinham o relatório. Porque agora tudo depende da avaliação, para ficarmos a saber o valor que o banco empresta.
  18. Raramente o avaliador tem o processo pendente por mais de 48h.
    E em muitos bancos se passarem as 24h são penalizados.

    Apertam com os avaliadores para depois os processos ficarem pendentes na secretária de alguém.
  19. Colocado por: bella22Essa do "choradinho" era no tempo das "vacas gordas". Agora essa já não cola.

    Claro que cola, mas vale de pouco. Como já foi dito dificilmente eles demoram mais de 48h, e se fizer um choradinho eles entregam isso em 24h, ou ainda no próprio dia. Isto não tem nada a ver com "o tempo das vacas gordas"
  20. Qual é a pressa? A casa vai fugir? :-)

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