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Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas

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  1.  # 1

    Boas,

    Colocado por: becasPassado pouco tempo de ter feito o seguro consultei a seguradora onde tenho todos os outros seguros e a diferença de preço era mínima - nos seguros de vida, ao contrário de outros tipos de seguro, eles não têm grande margem de manobra. Mas vou na mesma perguntar a questão da cobertura.


    (eu disto percebo pouco)
    A diferença era pouca para 100%, não?
    Para 50% pode ser muita.


    Divirtam-se,
    João Dias e seu gato psicanalista

  2.  # 2

    alguem fez credito recentemente de 250 mil euros com prazo de 40 anos??
    se sim qual a vossa prestação mensal?
    e qual o spread que conseguiram? e em que banco.

  3.  # 3

    Esclareçam-me numas das muitas dúvidas que tenho, por favor:

    a periodicidade do seguro de vida não devia ser mensal? Pergunto isto porque ao fazer uma simulação pelo Santander (80mil a 30 anos) constatei que o seguro é pago de 5 em 5 anos, sendo que no primeiro ano tenho logo de pagar 961 euros, e depois no 6º ano,1000 e tal euros, e assim sucessivamente,...


    Outra questão: temos uma entrada para dar ( o imóvel é 120 mil) mas os fiadores não estão efetivos. A pessoa que nos fez a simulação no banco disse que não haveria problema algum.

    Tendo em conta que os nossos rendimentos conjuntos são à volta dos 1700 euros, e não temos quaisquer créditos ou encargos, isto será mesmo verdade? Ou será uma forma de nos ludibriar para pagarmos 500 euros de abertura de dossier e depois não termos crédito aprovado?

    Obrigada mais uma vez.
    •  
      FD
    • 30 janeiro 2012

     # 4

    Colocado por: ClaudiaDconstatei que o seguro é pago de 5 em 5 anos,

    Penso que o custo do seguro deve ser revisto de 5 em 5 anos, não será isso?
    Ou seja, à medida que as pessoas vão envelhecendo, o risco de morte aumenta e, assim aumenta também o prémio do seguro...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ClaudiaD

  5.  # 5

    Pois, provavelmente será isso...

    Quanto às outras questões, alguém tem uma opinião?

  6.  # 6

    Colocado por: ClaudiaDPois, provavelmente será isso...

    Quanto às outras questões, alguém tem uma opinião?

    é muito dificil responder-lhe se o banco vai ou nao aprovar o credito! o banco pode simplesmente recusar o credito porque sim!
    Concordam com este comentário: Cfinanceiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ClaudiaD
    •  
      FD
    • 30 janeiro 2012

     # 7

    Colocado por: ClaudiaDQuanto às outras questões, alguém tem uma opinião?

    São perguntas "impossíveis", algo do estilo: acha que a minha mãe me empresta os 500€ que eu lhe pedi ontem?
    Percebe? Cada banco avalia as coisas à sua medida, não há fórmulas ou receitas que todos cumpram... especialmente nestes tempos em que o crédito é escasso.
    Concordam com este comentário: Cfinanceiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ClaudiaD

  8.  # 8

    Colocado por: ClaudiaDEsclareçam-me numas das muitas dúvidas que tenho, por favor:

    a periodicidade do seguro de vida não devia ser mensal? Pergunto isto porque ao fazer uma simulação pelo Santander (80mil a 30 anos) constatei que o seguro é pago de 5 em 5 anos, sendo que no primeiro ano tenho logo de pagar 961 euros, e depois no 6º ano,1000 e tal euros, e assim sucessivamente,...


    Outra questão: temos uma entrada para dar ( o imóvel é 120 mil) mas os fiadores não estão efetivos. A pessoa que nos fez a simulação no banco disse que não haveria problema algum.

    Tendo em conta que os nossos rendimentos conjuntos são à volta dos 1700 euros, e não temos quaisquer créditos ou encargos, isto será mesmo verdade? Ou será uma forma de nos ludibriar para pagarmos 500 euros de abertura de dossier e depois não termos crédito aprovado?

    Obrigada mais uma vez.


    De facto há alguns bancos que agora estão a fazer o seguro vida com pagamento "á cabeça" no total dos 5 anos! No santander basta escolher por exemplo o PPR de 25€/mês e fazer o seguro fora sem penalização. O processo em função dos dados que nos indica parece de facto de aprovação "fácil" mas infelizmente hoje não basta ser fácil é preciso o banco "querer" fazer!? A economia faz com que os bancos estejam constantemente e rever as suas directivas em relação ao crédito o que causa uma grande instabilidade nos próprios balcões...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ClaudiaD

  9.  # 9

    Colocado por: FD
    Penso que o custo do seguro deve ser revisto de 5 em 5 anos, não será isso?
    Ou seja, à medida que as pessoas vão envelhecendo, o risco de morte aumenta e, assim aumenta também o prémio do seguro...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ClaudiaD
    Discordam deste comentário:Cfinanceiro

    Actualização é anual e em alguns casos mensal.

  10.  # 10

    Colocado por: becas

    Passado pouco tempo de ter feito o seguro consultei a seguradora onde tenho todos os outros seguros e a diferença de preço era mínima - nos seguros de vida, ao contrário de outros tipos de seguro, eles não têm grande margem de manobra. Mas vou na mesma perguntar a questão da cobertura.

    Preencha o formulário no seguinte link, faço lhe chegar uma simulação para o seu seguro vida.

    http://www.conselhosdoconsultor.com/2011/06/eguros-vida-para-credito/

  11.  # 11

    Colocado por: Cfinanceiro
    Preencha o formulário no seguinte link, faço lhe chegar uma simulação para o seu seguro vida.

    http://www.conselhosdoconsultor.com/2011/06/eguros-vida-para-credito/


    Já o fiz (ana f.). Obrigada.

  12.  # 12

    Colocado por: becas

    Já o fiz (ana f.). Obrigada.


    Já enviei. ;-)

  13.  # 13

    Colocado por: bino_Com a conversão do DB em sucursal do DB alemão, qual será o impacto para o crédito habitação caso Portugal tenha que sair do euro?

    http://www.deutsche-bank.pt/db_pt/content/7842.htm

    Ainda estou com esta dúvida e com a com a saída de Portugal do Euro cada vez mais possivel, qual seria o impacto para quem tem um crédito habitação (e depósitos) no DB em Portugal?
    Os depósitos e dívida no DB continuariam em Euros apesar da moeda do país ser o "novo escudo"? Faz algum sentido? (não me parece)
    Se o ordenado estiver domiciliado no DB?

  14.  # 14

    Isto poderá querer dizer que não é de todo aconselhável neste momento fazer um crédito habitação num banco estrangeiro, como o DB, Barclays, Caixa Galicia e afins?

    É que ficar com uma dívida em euros e pagá-la com escudos, até a curto prazo pode ser catastrófico, certo?

  15.  # 15

    Colocado por: bino_
    Ainda estou com esta dúvida e com a com a saída de Portugal do Euro cada vez mais possivel, qual seria o impacto para quem tem um crédito habitação (e depósitos) no DB em Portugal?
    Os depósitos e dívida no DB continuariam em Euros apesar da moeda do país ser o "novo escudo"? Faz algum sentido? (não me parece)
    Se o ordenado estiver domiciliado no DB?


    ja lhe respondi a essa questão....la mais atras!

    no entanto refiro outraves..... quem for cliente DB as contas continuam em euros, assim como os emprestimos e tudo o resto! mas isto so acontece se portugal sair do euro...e o euro continuar vivo! o que nao vai acontecer!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bino_

  16.  # 16

    Eu também tenho CH no DB.
    Em termos de banco são excelentes. Comparado com outros, que andam sempre a chatear a moina.

    DB nem cartão de débito tenho, é mesmo só CH.

    Já pensei sobre o problema que seria nós voltar-mos ao escudo, o meu crédito efetivamente ia ficar em euros...

    Mas como disse o loverscout, se isso acontecer o mais provável é o euro ir à viola também, porque para Portugal sair também tem de sair a Grécia e Irlanda e logo a seguir vai Espanha e Itália que apesar de se pensar o contrário estão bem piores que Portugal .

    Já estou como um amigo meu, português já não tem medo do fim do mundo, tem medo do fim do mês.
    Isto actualmente é um dia de cada vez, não vale a pena pensar muito mais para além disso porque não sabemos como vai ficar isto.

  17.  # 17

    hipoteticamente falando, quem tem contas em bancos estrangeiros até será uma vantagem, pois nao vai ver os seus depositos serem convertidos para escudos, mantendo os seus depositos em euros. em bancos nacionais poderá acontecer o mesmo, no entanto isso vai depender do banco, uma vez que é possivel termos contas nos bancos nacionais em moeda estrangeira......actualmente portugal usa o euro, mas eu posso ter contas em dolares (mero exemplo)....... se o euro terminar para portugal o mesmo poderá acontecer.... por exemplo no BPI ter a conta de escudos, e ter uma conta euros! isto poderá acontecer caso o banco entenda e o cliente aceite as respectivas despesas. por norma contas em moeda estrangeira teem um "billing" diferente, mas mais uma vez tambem isso ja depende de banco para banco!

    partindo do pressuposto que vamos passar a receber em escudos é obvio que compensará depositar em escudos e nao converter em euros, uma vez que os euros como qualquer outra moeda irão ter oscilaçoes diárias, o chamado cambio. e como todos teem visto apesar dos ataques constantes á moeda euro, a mesma nao desvaloriza face ao dolar....agora imaginem o que irá aconter Euro VS Escudo....

  18.  # 18

    em suma..... nao vale a pena por a carroça á frente dos bois, uma vez que é minha convicção que se portugal vier a sair do EURO, será porque o mesmo faleceu!

  19.  # 19

    Loverscout,
    Obrigado pela resposta. Não tinha reparado na resposta já dada.
    _________

    Li num estudo recente que caso o Euro acabe, as moedas de todos os países do ex-Euro desvalorizariam, excepto o "novo Marco" alemão que ainda valorizaria mais.
    As contas no DB seriam passadas para "novos marcos"?
    Para quem tem crédito habitação seria ainda mais difícil pagar. Mas se tiver poupanças elas ficariam mais valorizadas face ao "novo escudo".

    Será que isto está nas condições do banco? ou é algo tão improvável (tabu talvez) que nem foi considerado nos estatutos.

  20.  # 20

    é tao hipotetica essa hipotese, que nada está previsto nos regulamentos do banco........mas sei que ja se fala (conversas de bastidor) em soluções hipoteticas para problemas hipoteticos!

    mas uma coisa é certa, o Db em portugal terá que ter contas em escudos...se isso vier a acontecer!

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