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Comprar casas e imóveis

Quando é que os spreads começam a descer?

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    • pjaul
    • 7 janeiro 2012 editado

     # 1

    è um exagero os spreeds que os bancos praticam....
    o que acham que devemos fazer para dar a volta por cima,

    existe maneira de pressionar o banco para fazer mudar esta situação?

  2.  # 2

    O dinheiro é um bem escasso, o que o torna caro. É o mercado a funcionar.
    •  
      GF
    • 7 janeiro 2012

     # 3

    Porque hão-de eles dar spreads mais baixos se não têm dinheiro para emprestar ?
    Os spreads altos são uma optima forma de evitar emprestar dinheiro aos clientes.
    Se nem ao Alexandre Soares dos Santos emprestam dinheiro (e é o segundo mais rico de Portugal!) nem imagino os restantes...

  4.  # 4

    São os interesses economicos acima de tudo....

    não existem bancos com condições mais favoráveis, spreeds a baixo de 2% para taxas de esforço a baixo de 25%?

  5.  # 5

    Colocado por: pjaulo que acham que devemos fazer para dar a volta por cima,

    Procure imóveis cuja construção tenha sido financiada por um banco, e que tenha hipoteca. Alguns bancos tem condições especiais para os imóveis onde tem muito dinheiro investido e os empreiteiros estão com dificuldade em vender. Existem muitos imóveis à venda com financiamento de 100% e spreads de 1.5 a 2%.

  6.  # 6

    Colocado por: pjaulSão os interesses economicos acima de tudo....


    Quando os spreads eram baixos não havia interesses económicos?
    Concordam com este comentário: pjaul
    •  
      GF
    • 7 janeiro 2012

     # 7

    O problema não são os interesses mas sim a falta (inexistência) de liquidez !
    Concordam com este comentário: two-rok

  8.  # 8

    E se pedissemos dinheiro à Holanda acham que nos emprestariam dinheiro?
    Se fosse mais barato.....

  9.  # 9

    Claro, eles olham pelo deles... não pelo nosso bem estar.

  10.  # 10

    Boa tarde... passei o ultimo mês a procura do melhor spread... e devo dizer que em alguns bancos fui praticamente "corrido"!!!! e que nem queriam saber nada... apenas diziam que não faziam credito habitação!!!! e o melhor que consegui foi 2.8%... e com muito cross-selling a mistura!!!! mas pelo que sei neste momento nao se consegue menos de 4%!!! não sei onde isto vai parar!!!! mas melhores dias virão!!!!

  11.  # 11

    No inicio tinha um spreed bom e não tinha a licença para construir....
    agora tenho a licença e os spreeds é para esquecer.

    Isto à 4 meses atrás.
    Tinha uma solicitação feita na caixa galicia e se as condições se mantivessem conseguia a 0,85%

  12.  # 12

    Colocado por: Picareta
    Procure imóveis cuja construção tenha sido financiada por um banco, e que tenha hipoteca. Alguns bancos tem condições especiais para os imóveis onde tem muito dinheiro investido e os empreiteiros estão com dificuldade em vender. Existem muitos imóveis à venda com financiamento de 100% e spreads de 1.5 a 2%.


    Não pode ser, tenho terreno e projecto aprovado.
    Falta começar....
    Para este caso não ve outra alternativa sñ esperar?
    •  
      GF
    • 7 janeiro 2012

     # 13

    Ainda por cima financiamento para auto-construção, que é das coisas que os bancos menos gostam.... porque a unica garantia real com que ficam até estar tudo pronto é o terreno....
    Concordam com este comentário: volcom_DC

  14.  # 14

    Colocado por: gf2011Ainda por cima financiamento para auto-construção, que é das coisas que os bancos menos gostam.... porque a unica garantia real com que ficam até estar tudo pronto é o terreno....


    è o terreno e também só vão emprestando como vão dando...
    não acho muito risco,

    digo isto, mas isto é mt subjectivo

  15.  # 15

    Colocado por: pjaulNo inicio tinha um spreed bom e não tinha a licença para construir....
    agora tenho a licença e os spreeds é para esquecer.

    Isto à 4 meses atrás.
    Tinha uma solicitação feita na caixa galicia e se as condições se mantivessem conseguia a 0,85%


    e ja foi a caixa galicia outra vez? há dois meses que não estão a fazer credito habitação!!!! e nao me parece que consiga menos que 3.25 neste momento!!!!

  16.  # 16

    Colocado por: ddgvcpt

    e ja foi a caixa galicia outra vez? há dois meses que não estão a fazer credito habitação!!!! e nao me parece que consiga menos que 3.25 neste momento!!!!


    Na altura tinha 2 meses para ter a licença e dar andamento ao crédito,
    como atrasou na camara não consegui,
    depois entre outubro e novembro vi que entretanto a licença ia sair pedi para me analisarem novamente o processo,
    enviaram para lisboa para a Caixa Galicia, tendo em conta que tinha lá um processo pendente e que era recente.... foi para lá para analisar a ver se aprovação a solicitação para 1.40%,
    mas depois disseram que até ao fim do ano só emprestavam a 6% e não havia nada a fazer...

  17.  # 17

    Colocado por: ddgvcptBoa tarde... passei o ultimo mês a procura do melhor spread... e devo dizer que em alguns bancos fui praticamente "corrido"!!!! e que nem queriam saber nada... apenas diziam que não faziam credito habitação!!!! e o melhor que consegui foi 2.8%... e com muito cross-selling a mistura!!!! mas pelo que sei neste momento nao se consegue menos de 4%!!! não sei onde isto vai parar!!!! mas melhores dias virão!!!!


    E adquiriu o serviço a 2.8%?
    •  
      GF
    • 7 janeiro 2012

     # 18

    6% é obra... é mesmo não querer (ou não poder) emprestar!

  19.  # 19

    eu adquiri... que ia fazer!??? um meu amigo foi na semana passada... o melhor spread que consegui foi 4.05%.... não me parece que isto vá melhorar!!! um conselho.. peça o minimo que precisar... e pague no menor tempo possível!!!!

  20.  # 20

    Eu por 2,25% não quis....

    no fim das contas ou no fim de 30 anos ia pagar,
    quase o mesmo para 90000mil € a 2.25% como 140000mil a 0.85%

    lol

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