Iniciar uma discussão

1. • medicineeng
   • 6 julho 2015

    # 1

   Quantos meses faltam para lhe poder dar o aviso que se opõe à renovação automática do contrato?
   
   Eventualmente poderá ver isso e dar-lhe os 3 mese de pré-aviso e só tem que aguentar isso por mais 3 meses...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
2. •  
     FD
   • 6 julho 2015 ^editado

    # 2

   Colocado por: soniafalcaoé considerado atraso, no meu contrato diz especificamente que tem que pagar entre o 1º e 3º dia útli do mês

   
   Não é considerado atraso.
   
   Diz a lei:
   
   

   Artigo 1041.º
   Mora do locatário
   1 — Constituindo-se o locatário em mora, o locador tem o direito de exigir, além das rendas ou alugueres em atraso, uma indemnização igual a 50 % do que for devido, salvo se o contrato for resolvido com base na falta de pagamento.
   2 — Cessa o direito à indemnização ou à resolução do contrato se o locatário fizer cessar a mora no prazo de oito dias a contar do seu começo.

   
   https://dre.pt/application/dir/pdf1sdip/2012/08/15700/0441104452.pdf
   
   Ora, se colocou no contrato que o pagamento deve ser feito entre o primeiro e o terceiro dia útil do mês, isto quererá dizer que o arrendatário só se encontrará "atrasado" quando pagar:
   - 3º dia útil do mês + 8 dias + 1 dia
   Por exemplo, estamos em Julho. O terceiro dia útil do mês foi na passada 6ª feira, dia 3. Logo, o arrendatário só estará em mora no dia 3 + 8 + 1 = 12 de Julho.
   Se no dia 12 de Julho não tiver o dinheirinho na sua conta, está em mora, independentemente da data de quando o transfere.
   
   A minha opinião quanto ao resto: não agrave uma situação que já não me parece muito saudável.
   Despache-o quanto antes. Eu pessoalmente, nem lhe exigia pré-aviso, deixava-o logo ir à vida dele.

   Concordam com este comentário: soniafalcao

   Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
3. •  
     Picareta
   • 6 julho 2015

    # 3

   Colocado por: soniafalcaoNão, a minha prestação cai a dia 30, mas como não ia pedir por uma questão de "bom senso" a esse dia coloquei dia 1 a 3, e retiro do valor de 453 mensais de sub do meu marido (pq eu nao recebo nada) os 300 euros da prestação e depois fico á espera até dia oito, neste caso 9 pra receber o dinheiro? percebem agora?

   
   Não tem ninguém a quem pedir 300€ emprestados?
   Com 300€ emprestados, os 300€ que recebe no dia 9 ficam para pagar a prestação que cai no próximo dia 30. Recebe a renda com 3 semanas de antecedência. Só precisa de um empréstimo de 300€ para resolver o seu problema.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
4. •  
     Erga Omnes
   • 6 julho 2015

    # 4

   Colocado por: soniafalcaoteima em pagar só no dia 8 a noite e diz que o talão dele serve como prova, claro que eu tambem tenho o extrato do meu banco e no meu só entra a dia 9,o que fazer?

   
   
   Ele paga dia 8...não interessa o dia em que você recebe...
   
   Cumps

   Concordam com este comentário: SCMS

   Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
5. • loverscout
   • 6 julho 2015 ^editado

    # 5

   Colocado por: Erga Omnes
   
   Ele paga dia 8...não interessa o dia em que você recebe...
   
   Cumps

   
   
   
   e para ter o credito no dia 9, é porque o inquilino nao faz a transferencia ao fim do dia! tem que dar instrução até ás 15horas....cut off para o banco receber e executar transferencias no proprio dia......depois do cut off as transferencias so sao executadas no dia seguinte! pelo que so via o credito na conta a dia 10....
6. • soniafalcao
   • 6 julho 2015

    # 6

   Agradeço imenso este link e a sua disposição para me dar esta informação, era mesmo isto que precisava de saber, obrigaddissima!
7. • soniafalcao
   • 6 julho 2015

    # 7

   ele disse-me que fez á noite, também achei estranho, mas como ele disse....
8. • soniafalcao
   • 6 julho 2015

    # 8

   Eu teria que pedir e ficar a dever por uma pessoa que não tem nem nunca teve consideração nenhuma por mim, e eu é que ficava com uma dívida? realmente, solução ótima...
   Obrigada de qualquer forma.
9. • soniafalcao
   • 6 julho 2015

    # 9

   Claro que o interessa é o dia que Eu recebo, eu é que sou a proprietária!
10. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 10

    O contrato doz entre o 1º dia e o 3º e também diz como disse no primeiro post que coloquei que após o dia 8 é considerado atraso e dará lugar a multa! o contrato diz isso!
11. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 11

    Nunca me passaria pela cabeça pedir-lhes para sair, quero que cumpram o seu dever e eu não os chateio com nada, nunca pedi uma vistoria á casa, nunca lhes aumentei a renda.
12. • loverscout
    • 6 julho 2015

     # 12

    Colocado por: soniafalcaoClaro que o interessa é o dia que Eu recebo, eu é que sou a proprietária!

    
    
    ali o Erga é o "advogado" cá do sitio....se ele diz.....

    Concordam com este comentário: mmgreg

    Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
13. • mmgreg
    • 6 julho 2015

     # 13

    Colocado por: soniafalcaoClaro que o interessa é o dia que Eu recebo, eu é que sou a proprietária!

    
    
    Se já acha que tem a resposta à sua pergunta antes de a colocar, por que a coloca? :)
    
    Entendo a sua posição, até porque a minha é idêntica, mas pense que podia nem pagar. Antes atrasado do que nunca.
    
    Se não gosta deles e está a correr mal, então faça o aviso.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
14. • SCMS
    • 6 julho 2015

     # 14

    Gosto do título deste tópico.
    
    E da adequação ao seu conteúdo.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: soniafalcao
15. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 15

    Eu nem gosto nem desgosto. Tratei os sempre bem. E em relação ao saber a resposta. Não sabia a parte legal. Sei o moralmente esta correto. Em relação ao nwm pagar. Isso pra mim nem tem assunto. Pq a obrigação é pagar não é nenhum favor que me fazem! Se o estão a fazer da maneira incorreta estão. Se a lei me protege? Não tinha certezas. Agora sei que sim. Agradeço de qq forma as opinioes e as respostas a todos.
16. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 16

    Em resposta a situação do aviso. O contrato renovou em maio. Estamos a 2 anos praticamente do fim. Outra coisa engracada que me pediu qdo disse que se ia embora foi uma copia do contrato novo. E eu qual contrato novo? E ele sim twm que me mandar uma copia pra eu assinar. E eu enviei lhe a clausula onde diz que renova automaticamente etc etc. A ignorância das pessoas é deveras triste. Nem leram o que assinaram. 2 paginas só!
17. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 17

    Acha que comprei a casa pra alugar? Por favor como lhe disse estamos desempregados. Tivemos que alugar!
18. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 18

    Eu se tivesse uma situação económica estável tinha a casa fechada. Pq já não é a primeira vez que fiquei a arder com valores de rendas. Mas infelizmente não posso.
19. • becas
    • 6 julho 2015

     # 19

    Colocado por: soniafalcaoNunca me passaria pela cabeça pedir-lhes para sair, quero que cumpram o seu dever e eu não os chateio com nada, nunca pedi uma vistoria á casa, nunca lhes aumentei a renda.

    
    
    Isto é que é um bocadinho estranho, queixa-se dos inquilinos, vamos supor que com razão, e não os quer ver pelas costas. Se o preço da renda é justo, se cumpre os seus deveres de senhoria, certamente encontrará uns inquilinos mais de acordo com o que pretende. Alias, a sua animosidade contra eles é tanta que fazia um favor a todos propondo que saíssem o mais rapidamente possível.
20. • soniafalcao
    • 6 julho 2015

     # 20

    Não tenho animosidade nenhuma só gostava que esta situação fosse resolvida a bem. Ao contrário de outras pessoas que preferem resolver os seus problemas à pancada ou com discussões eu prefiro apoiar me na lei e tentar algo que seja justo para ambas as partes! Só isso. Não posso é permitir que façam o que querem e se leu todos os posts e a situação grave que cometeram concerteza também ficaria desiludido e chateado!