Colocado por: pedromdfNas questões que envolvem dois interessados, se conhecermos sómente a posição de um dos lados nunca poderemos chegar a qualquer solução realista. Por isso é que levar ao local a nossa equipa de advogados pode não querer dizer nada. Se a conclusão fosse resultado da reunião dos advogados de ambas as partes, podia ter alguma fiabilidade.
A equipa de advogados do Sr. Ramiro Costa não lhe iria fazer qualquer desfeita ... ainda por cima se são empregados da firma, como parece.
Colocado por: ClioII
Qual o empregado que cai melhor nas graças do patrão?
- Aquele que o ajuda cabalmente?
- Aquele que lhe conta doces mentiras?
Você lá sabe, mas eu prefiro o primeiro. O segundo levava com um par de patins mal me apercebesse...Concordam com este comentário:GMCQ
Colocado por: pedromdf
É preciso é que você se aperceba! Mas a si acho que ninguém o engana ... pode estar descansado.
Colocado por: Erga Omnes
O quê?? Então não pode dizer quem foram os profissionais que o acompanharam??? Desqualifica-me????
Só lhe digo isto...depois de alguns anos a ouvir histórias de clientes desenvolvemos um "defeito profissional" e passamos a identificar com facilidade histórias que não batem certo... Em pleno mês de Agosto, sem marcação prévia, numa tarde de calor, levar 2 advogados a um armazém... só se tivesse um grande à vontade com eles... e quem tem um grande à vontade com advogados não abre mais de 40 tópicos no fórum com perguntas do foro jurídico....
Mais: nenhum advogado se ria das questões que colocou... a não ser que tenha dado aqui uma ideia completamente errada da coisa...Concordam com este comentário:sei_quem_és
Colocado por: Ramiro CostaFiquei muito sentido com aquilo que senhor Erga Omnes escreveu, insinuando que eu estou a faltar à verdade.
Não vou dizer mais nada para não me incomodar nem descer ao nível deste indivíduo.
Comigo não tem mais conversa.
Reitero os meus agradecimentos a todos aqueles que me ajudaram a tomar uma decisão no caso que aqui trouxe.
O meu bem-haja a todos!Concordam com este comentário:carlosj39
Colocado por: Ramiro CostaAlgum dos amigos tem uma minuta, actualizada, de um Contrato de Arrendamento NÃO habitacional que queira fazer o favor de partilhar comigo?
É que tenho um armazém para a arrendar, aqui na área de Lx, e apareceu-me um interessado. Queria avançar com o arrendamento.
Desde já muito agradeço.
Colocado por: Ramiro CostaSabe, recentemente e para um contrato de arrendamento para habitação, recorri a um advogado. Ora, o contrato de arrendamento que ele me entregou - quaseipsis verbis- era decalcado de um que se encontrava na internet. Nem mais nem menos! Dei por muito mal empregue o dinheirão que tive de pagar a esse escritório de advogados!
Colocado por: Ramiro CostaSou proprietário de uma andar e pretendo arrendá-lo.
Quais são os tramites legais que tenho de seguir?
Sei que tem de haver um contrato escrito (onde posso encontrar um contrato modelo?), mas tenho muitas dúvidas...
Depois de assinado por todos, enho de levar o contrato ao notário? De o entregar nas Finanças? Mais... Falaram-me que tenho de pedir a "certificação energética" (??). É assim? Como funciona?
Agradecia a vossa ajuda. É que tenho um potencial inquilino interessado no andar e queria tratar, eu próprio, de todo o processo legal.
Quero que tudo fique rudo conforme a lei, para depois não vir a ter surpresas...
É a 1ª vez que vou ser senhorio e tenho muitas dúvidas.
Colocado por: Ramiro CostaCasualmente, num restaurante aqui de Lisboa, cruzei-me com um inquilino a quem tenho alugada uma casa há já muitos anos (mais de 40).
Colocado por: Ramiro CostaSi, como é evidente, eu quero aumentar a renda da casa que tenho alugada. Como disse, é um arrendamento (muito) antigo e o que o inquilino está a pagar (não chega aos 120 euros) é muito escasso para uma moradia com jardim. Bem sei que a casa não é nova e que temos feito obras "a meias", mas situa-se em no centro de Lisboa, bem servida de transportes.
Colocado por: Ramiro CostaSó que eu fiquei um pouco sem saber o que fazer... Fazer um contrato de arrendamento apenas por 1 mês? Registá-lo nas finanças? Quem trata da água e da luz (estão ambos desligados)? Essas coisas...
Os amigos, o que me aconselham fazer?
Colocado por: Ramiro CostaPor exemplo, este "contrato de arrendamento" por apenas 1 mês deve ser redigido tal e qual os contratos de arrendamento "normais" ou será que deve ser diferente? Em quê?
Será que me devo acautelar de alguma forma?
Poderão dar-me um conselho de como devo fazer?
Colocado por: Ramiro CostaComo o interessado é uma grande empresa conhecida, eles devem ter advogado para redigir o contrato de arrendamento. Assim a estratégia que vou seguir vai ser: 1- Chegar a acordo com a renda (o busílis principal). 2- Depois, havendo acordo, vou atirar o contrato para o advogado deles, dizendo que depois de estar redigido o apreciarei. Penso que assim é melhor.
Colocado por: Ramiro CostaOs amigos, mais conhecedores destes meandros do arrendamento do que eu, poderão dar-me uma ajuda, por favor? Sabem dizer-me, em termos legais, como as coisas funcionam?
Eu estive a ler com atenção o contrato de arrendamento e lá não está prevista qualquer antecedência mínima para a denúncia pelo locatário.
O que acham que eu devo fazer?
Colocado por: Ramiro CostaTenho um armazém para arrendar aqui na área de Lx/Vialonga. Na semana passada fui contactado por um interessado (2 indivíduos), que me colocou 2 condições para arrendar o armazém: uma renda inferior em 25% ao que estou a pedir e uma moratória de 6 meses (!!) no pagamento da renda - argumentam que se deve às obras que terão de fazer para adequar o armazém ao seu negócio (cargas TIR).
Colocado por: Ramiro CostaAmigos,
Tenho um armazém alugado. É uma construção com uns 40 anos, cuja cobertura é em chapas onduladas de fibrocimento, aliás como se usava na altura.
Colocado por: Ramiro CostaTenho um armazém devoluto aqui na área de Lisboa.
Surgiu-me hoje a hipótese de o poder alugar, mas apenas por 1 mês. O interessado é uma grande empresa, que vai receber, por navio, uma mercadoria já para a semana e não tem onde a colocar.
Colocado por: Ramiro CostaTenho um armazém para arrendar aqui na área de Lx/Vialonga. Na semana passada fui contactado por um interessado (2 indivíduos), que me colocou 2 condições para arrendar o armazém:
Colocado por: Ramiro CostaSou proprietário de uma andar e pretendo arrendá-lo.
Quais são os tramites legais que tenho de seguir?
Sei que tem de haver um contrato escrito (onde posso encontrar um contrato modelo?), mas tenho muitas dúvidas...
Depois de assinado por todos, enho de levar o contrato ao notário? De o entregar nas Finanças? Mais... Falaram-me que tenho de pedir a "certificação energética" (??). É assim? Como funciona?
Agradecia a vossa ajuda. É que tenho um potencial inquilino interessado no andar e queria tratar, eu próprio, de todo o processo legal.
Quero que tudo fique rudo conforme a lei, para depois não vir a ter surpresas...
É a 1ª vez que vou ser senhorio e tenho muitas dúvidas.
Colocado por: Ramiro CostaPossuo um apartamento no centro do Porto, que ficou recentemente vago.
Esteve alugado a uma Clínica durante larguíssimos anos (mais de 25).
Colocado por: ParamonteAcho tudo isto um pouco pidesco...
Colocado por: Erga Omnes
Pidesco?! Ora essa... Cada um adopta a postura que quer aqui no fórum... Quero lá saber que um descamisado venha para aqui armar-se em magnata e dizer que tem dúzias de imóveis...
Agora não posso é admitir que essa "fantasia" ponha em causa a minha competência...
O Sr. Ramiro MENTIU quando disse que tinha levado 2 advogados ao local e que eles tinham gozado com aquilo que eu aqui disse... E ainda teve o descaramento de se vitimizar e se dirigir a mim de forma deselegante. Acha que devia ter deixado passar? Já diz o brocardo: quem não se sente não é filho de boa gente...
44 tópicos a mentir e a gozar com a cara dos outros foristas e ainda o defendem?? Este fórum deve servir para ajudar quem precisa e não para charlatões virem fazer de conta que têm a vida que gostariam de ter vivido...Concordam com este comentário:Sabrina
Colocado por: Erga Omnes44 tópicos a mentir e a gozar com a cara dos outros foristas e ainda o defendem?? Este fórum deve servir para ajudar quem precisa e não para charlatões virem fazer de conta que têm a vida que gostariam de ter vivido...