Colocado por: JotaPPreço (está fora de questão, do que já se percebeu)
Gosto particular pela madeira, opção ambientalista, etc (nada me move nesse sentido, nem no oposto)
Vantagem notória, face a outros materiais. Neste ponto ainda desconheço, mas confesso que ler por aqui sobre tratamentos anuais ou de dois em dois anos à madeira, não me deixa muito tranquilo só por a cobrir com outros materiais de acabamento.
Caro JotaP, tem mesmo de se informar.
Quanto ao preço, o aqui atrás referido é de empresas de referência, com nome já criado e quota de mercado conquistada pelo que, aqui já opinião minha, procuram fazer render esse mesmo nome.
Existem construtores menos conhecidos que praticam preços bem inferiores. Se a qualidade é semelhante ou não, ainda não consegui esclarecer, nem ninguém por aqui conseguiu.
Vantagem nos materiais existe, a madeira em si é um isolante, enquanto o aço é todo o contrário. Assim, os riscos de haver pontes térmicas no LSF são superiores. Mas claro que também há desvantagens.
Quanto aos tratamentos à madeira, já pensou que, na opção que o JotaP, e eu já agora, privilegiamos, que é não ter madeira à vista, é impossível fazer esse tratamento sem "descascar" a casa? E isso faz sentido? Faz, a madeira, nesse tipo de solução, sendo pré-tratada e ficando completamente isolada da ação ambiental ou de insectos, não precisa de qualquer manutenção. Mesmo que a casa seja revestida a madeira, o tratamento será só para o revestimento, nunca para os perfis estruturais.
Já agora, não é totalmente comparável, mas sabia que muita da baixa pombalina foi construída sobre estacas de madeira?Sim. Consta que madeira verde que resistirá enquanto estiver submersa.
Arriscado servir de cobaia a construtores menos credenciados...Que parte me expliquei mal?Os mosteiros de Alcobaça e Batalha estão assentes em estacas de madeira submersa.Colocado por: Anonimo09092021
Mas atenção que, tanto para as casas do catálogo New Wave (de que gosto muito e já tive oportunidade de as discutir na Casema) como para as Rusticasa que coloquei acima, o preço será de cerca 850/900€ + IVA por m2, ou seja, um pouco acima dos valores médios para alvenaria falados aqui no fdc.
Isso não é um pouco acima de contrução 'tradicional', é muito acima.
Em construção tradicional com 750€ - 800€ +IVA já consegue construção muito boa e acabamentos bons, em qualquer parte do país.
Somar a isso mais 50-100€m2, não contando IVA já dá para acabamentos 'de luxo' e/ou soluções arquitectónicas muito 'arrojadas'.Colocado por: Anonimo09092021Não percebi a questão da madeira submersa...
A baixa pombalina está assente sobre estacas de madeira.
A durabilidade da mesma, já nas centenas de anos, deve-se à madeira estar submersa.
Assim a madeira dura imenso tempo, como estas estacas são exemplo.
Mas se essa madeira 'secar', deixando de estar submersas, apodrecem em 2 tempos.Colocado por: Anonimo09092021Eu comparei com os preços de moradias com acabamentos de luxo porque estas casas de madeira também os têm.
Ora aí está.Colocado por: Anonimo09092021Pinto, já conseguiu ver valores médios nas empresas com quem tem falado? 650/700€?
Tenho um orçamento: 475€. Luxos: zero, tirando um par de vãos muito generosos. Pormenores aqui:
https://forumdacasa.com/discussion/44968/2/duvidas-sobre-orcamentos-para-construcao-de-moradia-woodframing-lsf-e-ate-alvenaria/#Item_13Colocado por: JotaPArriscado servir de cobaia a construtores menos credenciados...
Também não será bem esse o caso, já que ainda que menos conhecidos, muitos já têm um bom portfolio. Eu suspeito que mais que uma questão de credenciação é uma questão de estratégia de mercado ou simplesmente de não serem tão hábeis em questões de marketing.Sem dúvida que é um excelente preço final, no entanto a primeira contrariedade que terei e que faz (dizem), aproximar estruturas de madeira ou aço, dos preços de alvenaria, é estar obrigado a construir dois pisos.Colocado por: JotaPSem dúvida que é um excelente preço final, no entanto a primeira contrariedade que terei e que faz (dizem), aproximar estruturas de madeira ou aço, dos preços de alvenaria, é estar obrigado a construir dois pisos.
Como isso nunca foi opção para mim, não estudei esse assunto, mas muito me admiraria se isso fosse verdade.- NunoPousada
- 5 novembro 2016
Vejam a Lethes House, empresa de Ponte de Lima ;)sou aplicador de capoto pinturas telas se prescisar de obter preços sobre capoto por favor pode enviar emailE a http://www.mimahousing.com/ ?
Alguém tem experiência com eles?
Ignorando o fator preço (por volta dos 750€/m2 + IVA) as casas deles parecem anos luz mais à frente de quase tudo o que se faz em madeira em Portugal. Alguém aqui já esteve numa ou tem algum feedback de quem já tenha feito uma?
Colocado por: pedrosslpas casas deles parecem anos luz mais à frente de quase tudo o que se faz em madeira em Portugal.
Porquê? Não fui ao site, mas isso à primeira vista parecem casas modulares, parcial ou totalmente pré-fabricadas em fábrica, iguais a tantas outras.Colocado por: pedrosslppor volta dos 750€/m2 + IVA
Porquê um preço tão elevado? E esse preço inclui a base/laje que serve de fundações? Normalmente não inclui, daí eu ter deixado de olhar para esse tipo de casa há muito.Colocado por: mhpinto
Porquê? Não fui ao site, mas isso à primeira vista parecem casas modulares, parcial ou totalmente pré-fabricadas em fábrica, iguais a tantas outras.
Porquê um preço tão elevado? E esse preço inclui a base/laje que serve de fundações? Normalmente não inclui, daí eu ter deixado de olhar para esse tipo de casa há muito.
Julgo que são casas modulares pré-fabricadas em fábrica sim. Para mim destacou-se mais pela parte do design e por se darem ao trabalho de explicar no site os materiais todos que usam, e o que envolve o processo de construção. Quase todos os sites portugueses de casas pré-fabricadas que encontro por aí normalmente têm uns renders 3D manhosos com umas descrições muito genéricas, mas fotos de casas reais nem vê-las.
A razão do preço ser elevado não sei, provavelmente por estar num patamar diferente em termos de design/qualidade/materiais? Sei que eles colaboram com a Portilame, mas não tenho referências se é uma empresa boa na área da construção em madeira.
O ano passado contactei-os, e sei que o preço não inclui a laje de fundações. Não faço ideia quanto será o preço de uma lage por m2.Colocado por: Anonimo09092021Tanto a Rusticasa como a Casema têm tudo descrito nos respectivos sites e "n" casas deste tipo construídas.
Anonimo09092021
por curiosidade chegou a ver algum modelo personalizado cá em Portugal ?
é que fico com a sensação que eles tem aqueles modelos típicos e mais não conseguem a nível de arquitetura.fazem qualquer desenho??
viu propriamente o quê, uma situação real?- branco.valter
- 21 março 2017
Colocado por: pedrosslp
Julgo que são casas modulares pré-fabricadas em fábrica sim. Para mim destacou-se mais pela parte do design e por se darem ao trabalho de explicar no site os materiais todos que usam, e o que envolve o processo de construção. Quase todos os sites portugueses de casas pré-fabricadas que encontro por aí normalmente têm uns renders 3D manhosos com umas descrições muito genéricas, mas fotos de casas reais nem vê-las.
A razão do preço ser elevado não sei, provavelmente por estar num patamar diferente em termos de design/qualidade/materiais? Sei que eles colaboram com a Portilame, mas não tenho referências se é uma empresa boa na área da construção em madeira.
O ano passado contactei-os, e sei que o preço não inclui a laje de fundações. Não faço ideia quanto será o preço de uma lage por m2.
Se quer pré-fabricados, nem a Rusticasa nem a Casema são opções, já que as casas deles são feito no local. No entanto têm projectos nesses estilo e podem fazer qualquer coisa desde que haja projecto.Colocado por: pedrosslpNão faço ideia quanto será o preço de uma lage por m2.
Já não me lembro de qual a empresa, se era para casa modular se em woodframing se outra coisa, mas lembro-me de me ter sido falado em 30 mil € só para a laje. Sendo que sempre tive em mente algo com 170-180 m2, é fazer as contas.Colocado por: marco1fazem qualquer desenho??
Daquilo que eu vi, sim, à partida a larga maioria se não todas as empresas deste ramo fazem qualquer desenho.
A principal limitação que me foi falada é o tamanho dos vãos (espaço entre paredes). Não tenho agora de memória a largura máxima, mas creio que anda pelos 8 metros, tem a ver com o comprimento das traves de madeira, mas isso é mais que suficiente para o normal das casas. Mas se bem percebi, mesmo essas limitações são contornáveis, o preço é que começa a disparar quantas mais "invenções" a casa tiver.
Ou seja, se se comprar um projeto deles, tal como está, fica a um preço. Para fazer alterações a esses projetos ou projetos personalizados, então o preço já é outro.Colocado por: mhpintoOu seja, se se comprar um projeto deles, tal como está, fica a um preço. Para fazer alterações a esses projetos ou projetos personalizados, então o preço já é outro.
Não foi essa a minha experiência com este tipo de construção.
Há determinadas opções que encarecem a construção. Mas isso é verdade em qualquer tipo de construção.
Pelo menos com a mimahousing, o preço por m2 para um projecto base ou personalizado foi praticamente o mesmo.
Se quisermos mais vidros encarece. Se quisermos outros acabamentos tb encarece como seria de esperar.
As fundações em estacaria de madeira rondam os 9000eur+IVA para uma casa com 140m2. Se for em laje de betão, o preço final sai mais barato apesar da laje ser mais cara. Ou seja, estacaria+piso fica mais caro do que laje betão+ piso.
Pelo menos foi esta a minha experiência recente.Não foi essa a minha experiência com este tipo de construção.
Há determinadas opções que encarecem a construção. Mas isso é verdade em qualquer tipo de construção.
Pelo menos com a mimahousing, o preço por m2 para um projecto base ou personalizado foi praticamente o mesmo.
Se quisermos mais vidros encarece. Se quisermos outros acabamentos tb encarece como seria de esperar.
As fundações em estacaria de madeira rondam os 9000eur+IVA para uma casa com 140m2. Se for em laje de betão, o preço final sai mais barato apesar da laje ser mais cara. Ou seja, para o chão a estacaria+piso fica mais caro do que laje betão+ piso.
Pelo menos foi esta a minha experiência recente.0.0624 seg. NEW
