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1. • Jpfonseka
   • 14 maio 2016

    # 361

   pois o caso de ser apenas 70% é que me complica um pouco a vida, precisava de 80%

   Concordam com este comentário: Victor Ribeiro
2. • Jpires76
   • 14 maio 2016

    # 362

   Colocado por: Jpfonseka
   
   A unica condiçao para ter esse spread era depositar la 50mil€? Nao havia nenhuma a nivel de valor de ordenados? Eu tenho 50mil€ em que 40mil eram para dar de entrada e os outros 10mil para despesas do credito e algum mobiliario. Acha que assim era possivel obter esse spread?

   
   
   3000€ a entrar na conta todos os mesmos seja de ordenado, reforma ou outra fonte,...
3. • marcoaraujo
   • 16 maio 2016

    # 363

   O Santander dá spread de 1,75% com financiamento de 85% do valor de avaliação e não exige ter dinheiro na conta ao contrário do Bankinter.
   
   Francamente acho a oferta do Santander a melhor do mercado, até porque é um dos três únicos bancos em Portugal a financiarem acima dos 80%, o que para a esmagadora maioria dos Portugueses que pedem crédito habitação (e que como bem sabemos, não têm onde cair mortos) é bem mais importante que o spread.
4. • SILVA1252
   • 16 maio 2016

    # 364

   Ainda a menos de um ano, troquei de banco para a CGD (transferência de credito) para 2% de spread, pagando todos os custos inerentes a mudança de contrato. Euribor a 6 meses. )78.000€, para 20 anos, avaliação habitação (construção). cerca de 160000€ já com os 30% desconto que o avaliador disse que agora faziam nas avaliações, pois ela vale cerca de 190 a 200000€.
   
   Será que consigo baixa de spread no bakinter ou outro banco, para 1.25% ou menos, ou para estes valores não aceitam e ou compensa a troca, uma vez que passaria caso conseguisse a ter pagar custos transferência, novamente, bem como ter que passar a ter euribor a 12 meses em vez dos actuais 6 na CGD.
   
   Ou simplesmente compensaria pedir simulação noutro banco, simplesmente para depois junto da CGD, renegociar o crédito, nomeadamente rever o spread, a ver se o baixam mais ou será muito cedo solicitar isso para já na CGD, quando só em Junho faz um ano de contrato com eles?
   
   Bem como pretendo se as coisas correrem bem lá para setembro, abater cerca de 5000€ ao crédito. Dêem me as vossas opiniões e conselhos, obrigado.
5. • mfigu
   • 17 maio 2016

    # 365

   Tente renegociar. Com a luta entre bancos nenhum quer perder nenhum crédito. Acho que vai conseguir.
   
   Abracos
6. • PNGP83
   • 17 maio 2016

    # 366

   Colocado por: Paulo PortoEstive hoje no Bankinter - credito 125.000€ spread 1.25% - quanto aos seguros será que aceitam propostas de outras seguradoras para baixar os preços dos seguros deles? se acham que sim quais são as seguradoras mais baratas para fazer simulação de vida e multiriscos?

   
   
   Está claro que para uma boa parte dos portugueses as condições do Bankinter para oferecerem 1.25% não são fáceis de atingir. Portanto a pergunta que faço visto que estou também à procura do melhor banco e melhor oferta é: o que é que o bankinter oferece ou ofereceu a quem não consegue atingir essas condições? Era melhor ou pior do que o referido por outra pessoa no Santander?
   
   Já agora obrigado a todos os participantes, aprendi imenso só a ler esta discussão neste fórum.

   Concordam com este comentário: pedromifefa
7. • Supporter
   • 17 maio 2016

    # 367

   Tive agora resposta do Bankinter... conseguiam 1,45% se pedisse 120 mil euros e se o valor da avaliação fosse > a 160 mil euros.
   Ou seja consideram F/G de 75% e financiamento > 120 mil euros.
   
   Caso essas condições não se verificam ficaria com 1,65%. Assim sendo vou fechar com o ActivoBank a 1,5%.
   
   Financiamento 110 mil para valor de avaliação de 150 mil.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: centaurus, pedromifefa, PNGP83
8. •  
     Tyrande
   • 17 maio 2016

    # 368

   Neste momento, há algum banco a oferecer / ajudar com transferência de CH?
9. •  
     Victor Ribeiro
   • 17 maio 2016

    # 369

   Colocado por: TyrandeNeste momento, há algum banco a oferecer / ajudar com transferência de CH?

   
   Santander há já vários meses e não paga nenhuma despesa, penso que o Bankinter também já tem campanha mas não conheço as condições.
10. •  
      Tyrande
    • 17 maio 2016

     # 370

    Colocado por: Victor Ribeiro
    Santander há já vários meses e não paga nenhuma despesa, penso que o Bankinter também já tem campanha mas não conheço as condições.

    
    
    Santander para mim está fora de questão. Não gosto das condições que eles impõem.
11. • manelvc
    • 17 maio 2016

     # 371

    porque tyrande?
12. •  
      Tyrande
    • 17 maio 2016 ^editado

     # 372

    Colocado por: manelvcporque tyrande?

    
    
    Porque eu não gosto das condições que eles impõem para nos "darem" spreads baixos.
    
    Num dos tópicos de CH tem lá o que pediam. Dos 6 ou 7 items que deixavam à nossa escolha, uns 5 ou 6 eram, para mim, inaceitáveis.
    
    Dos que me lembro de memória era:
    - gastar 300€ por trimestre no cartão de crédito (azar do ****, não costumo usar cartão de crédito. Só exclusivamente para compras online)
    - ter uma dívida (sem ser CH) de valor superior a 1000€
    - ter PPR com entregas obrigatórias (era dos menos mehhh)...
    
    - e já nºao me lembro do resto.
13. • casadepalha
    • 18 maio 2016

     # 373

    Para transferência, No banco popular só se paga algumas despesas, cerca de 300 e tal euros. Será para esse que vou para fugir às condições do totta...
14. • jorgferr
    • 18 maio 2016

     # 374

    Ainda não percebi o problema de se usar cartão de crédito. Um gajo paga tudo com ele, passado uns 2 dias aparecem os movimentos, vai-se lá e paga-se a 100%. Sem juros, sem anuidades. Eu faço a mesma utilização que faria com cartão de débito.
15. • Mauro santos
    • 18 maio 2016 ^editado

     # 375

    O totta ta mto caro. To quase a desistir do me crédito lá. Tenho spreed de 3.5. Só não desisti por causa do empréstimo a 85%.
    E estar num dos enleio com ele por causa das escrituras que eles marcaram e na hora foi recusada por culpa do banco... Mas esse assunto está em outro tópico
16. •  
      Victor Ribeiro
    • 18 maio 2016

     # 376

    Colocado por: Tyrande
    Num dos tópicos de CH tem lá o que pediam. Dos 6 ou 7 items que deixavam à nossa escolha, uns 5 ou 6 eram, para mim, inaceitáveis.
    

    
    
    Olhe que não é muito diferente do resto da concorrência...
    
    

    Colocado por: Tyrande- ter PPR com entregas obrigatórias (era dos menos mehhh)...

    
    
    Não é assim, aconselho-a a dar uma vista de olhos de novo aos produtos que pedem...
    
    Mas vou facilitar:
    
    contratação de outros produtos e serviços é facultativa. O Cliente pode, a qualquer
    momento de vigência do contrato, optar por subscrever os referidos produtos e serviços, de
    modo a beneficiar de uma redução de spread (“spread contratado”).
    A atribuição do spread contratado está condicionada, em cada momento, ao pontual
    cumprimento das obrigações decorrentes do contrato de crédito, bem como ao cumprimento
    cumulativo das condições indicadas nas alíneas a) e b):
    
    a) Ter a domiciliação do recebimento do ordenado;
    
    b) Cumprir no mínimo três das seguintes condições:
    - Possuir, durante o último trimestre, no mínimo uma ordem de pagamentos domésticos a favor
    de terceiros emitida sobre a sua conta à ordem;
    - Ser detentor de cartão de crédito activo, com média de utilização mensal mínima de 100 €
    (cem Euro) durante o último trimestre;
    - Ter uma situação de capital em dívida, perante o Banco, superior a 1.000 € (mil euro)
    na data de cada pagamento da prestação do empréstimo, decorrente de contrato em vigor
    e em cumprimento, de crédito ao consumo, de aluguer de longa duração (ALD) ou de
    locação financeira (Leasing). São excluídos desta rubrica os empréstimos contraídos para a
    renegociação e/ou regularização de dívidas em atraso;
    - Possuir Depósitos de entregas programadas com saldo mínimo igual ou superior a 1.000
    € (mil Euro), ou manter plano periódico nesses depósitos com entregas mensais líquidas
    com montante mínimo igual ou superior a 25 € (vinte cinco Euro) por mês, durante o último
    trimestre. As entregas consideradas nesta rubrica são deduzidas das eventuais mobilizações
    antecipadas efectuadas no trimestre.
    - Possuir saldo médio trimestral de Depósitos à Ordem, Depósitos a Prazo, Depósitos
    Indexados e Contas Rendimento e Poupança igual ou superior a 1.000 € (mil Euro), excluindo
    os Depósitos de entregas programadas indicados no ponto anterior;
    - Possuir Seguro de Vida, Seguro de Desemprego ou Seguro de Saúde, excluindo os seguros
    directamente associados à contratação do empréstimo e que sirvam como garantia do mesmo.
    Se, nas datas de revisão da taxa de juro, os descritos produtos não estiverem em vigor,
    retomar-se-á o spread base, sem redução, até estarem preenchidas as condições de que
    depende o spread reduzido, operando-se posteriormente a redução do spread, se for o caso,
    na próxima data de revisão da taxa de juro.
    
    
    

    Colocado por: Mauro santosSó não desisti por causa do empréstimo a 85%.

    
    
    Nessas condições não é fácil negociar...
17. •  
      Tyrande
    • 18 maio 2016 ^editado

     # 377

    
    
    Olhe que não é muito diferente do resto da concorrência...
    
    

    
    
    Ai é é...
    
    O BPI não me pediu metade dessas coisas.
    Foi só domiciliação de ordenado, 3 contas a serem pagas por DD e possuir cartão de crédito. Não tenho de o usar, só tenho de o ter.
    
    O Totta pelos vistos continua com as mesmas condições. Não sou uma esfomeada para aceitar qualquer coisa que me ponham no prato. Eu não gosto das condições deles, não aceito.
    
    
    

    Colocado por: jorgferrAinda não percebi o problema de se usar cartão de crédito. Um gajo paga tudo com ele, passado uns 2 dias aparecem os movimentos, vai-se lá e paga-se a 100%. Sem juros, sem anuidades. Eu faço a mesma utilização que faria com cartão de débito.

    
    
    Cada qual pensa de uma maneira.Eu abomino cartão de crédito. Para mim é uma ferramenta muito útil para se perder as contas às Finanças pessoais.
    Só uso para compras online por questões de segurança. Mais nada. E upa upa!
18. •  
      Victor Ribeiro
    • 18 maio 2016

     # 378

    Colocado por: TyrandeEu abomino cartão de crédito. Para mim é uma ferramenta muito útil para se perder as contas às Finanças pessoais.

    
    Mas não precisa de ter cartão de crédito, pode ter outros 3 produtos!
19. •  
      Tyrande
    • 18 maio 2016

     # 379

    Colocado por: Victor Ribeiro
    Mas não precisa de ter cartão de crédito, pode ter outros 3 produtos!

    
    
    Que eu acho que, a maior parte delas,num empréstimo de 30 ou 40 anos, são uma boa forma de o cliente se "espetar" e perder o spread "promocional".
    
    Para mim não. No Totta não faço CH, não com essas condições para manter o spread.
20. •  
      Victor Ribeiro
    • 18 maio 2016

     # 380

    Colocado por: TyrandeQue eu acho que, a maior parte delas,num empréstimo de 30 ou 40 anos, são uma boa forma de o cliente se "espetar" e perder o spread "promocional".

    
    Mas na prática não é o que acontece, é muito raro um cliente perder a bonificação do spread, e a maior das vezes o banco está disposto a repor.
    Estes produtos servem para que o banco fique não só com os ossinhos mas também com os bifes!