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1. • marcoaraujo
   • 18 maio 2016 ^editado

    # 381

   Colocado por: Tyrande
   
   Santander para mim está fora de questão. Não gosto das condições que eles impõem.

   
   
   Para obter spread mínimo no Santander basta ter isto lá:
   
   1) domiciliação de ordenado
   2) pagar uma conta por débito directo (por exemplo a conta da EDP)
   3) aderir ao seguro contra desemprego
   4) depositar na conta à ordem todos os meses 25€ (sem contar com o ordenado)
   
   Sinceramente isto não me parece nada inaceitável, bem pelo contrário.
2. • jorgferr
   • 18 maio 2016

    # 382

   Colocado por: marcoaraujo
   
   Para obter spread mínimo no Santander basta ter isto lá:
   
   1) domiciliação de ordenado (valor mínimo de 1000€)
   2) pagar uma conta por débito directo (por exemplo a conta da EDP)
   3) aderir ao seguro contra desemprego
   
   Sinceramente isto não me parece nada inaceitável, bem pelo contrário.

   
   
   O seguro contra desemprego costuma ser bastante caro e tem muitas letrinhas pequenas....
3. • marcoaraujo
   • 18 maio 2016

    # 383

   Colocado por: jorgferr
   
   O seguro contra desemprego costuma ser bastante caro e tem muitas letrinhas pequenas....

   
   
   O Seguro contra desemprego do Santander custa 9 euros por mês. Não me parece "bastante caro".
4. • slsg
   • 18 maio 2016

    # 384

   Pode trocar o seguro pelo saldo médio de 3500€ nas suas contas á ordem ou a prazo...
   
   
   Domiciliação de ordenado é obrigatório
   
   os restantes basta que tenha 3 das opções que eles colocam...
   O que tenho é...
   Debito direito
   Saldo médio
   utilização do cartão de credito no valor de 100€ mensais no ultimo trimestre...
   
   Se não quiser fazer a utilização do cartão de credito, pode trocar uma conta poupança no valor de 25€ mensais por exemplo... o dinheiro continua a ser totalmente seu, apenas está noutro sitio...
5. •  
     Victor Ribeiro
   • 18 maio 2016

    # 385

   Colocado por: slsgSe não quiser fazer a utilização do cartão de credito, pode trocar uma conta poupança no valor de 25€ mensais por exemplo... o dinheiro continua a ser totalmente seu, apenas está noutro sitio...

   
   E pode utilizar a qualquer momento!
6. •  
     Tyrande
   • 18 maio 2016

    # 386

   
   Saldo médio
   utilização do cartão de credito no valor de 100€ mensais no ultimo trimestre...
   .

   
   
   Tem um azar qualquer durante os 40 anos que irão durar o crédito, gasta os 3500€ que tem no banco.
   
   Como está sem dinheiro depois desse "azar", aperta as contas em casa, e como tal, deixa de ter 100€ em despesa por mês no cartão de crédito.
   
   Isso é tão fácil de acontecer num espaço que 30/40 anos que...bem..nem quero me alongar mais.
   
   Enfim, cada um sabe de si.
   Eu, nessas condições, thank you, but no thank you.
7. • André Barros
   • 18 maio 2016

    # 387

   Tb tenho CH no Santander com as condições:
   - Débito direto;
   - 25€/mês para conta poupança;
   - Cartão de crédito com gastos de 100€/mês no último trimestre.
   
   Não me parece nada do outro mundo. Com o CC faço o abastecimento da Repsol que me dá desconto e os 100€ facilmente são atingidos.
   Mas claro que cada um sabe de si.
8. • jorgferr
   • 18 maio 2016

    # 388

   Colocado por: marcoaraujo
   
   O Seguro contra desemprego do Santander custa 9 euros por mês. Não me parece "bastante caro".

   
   
   Nesse caso é barato, quando há uns meses andei a ver isso era tipo 40 ou 50 euros/mês
9. •  
     Victor Ribeiro
   • 18 maio 2016

    # 389

   Colocado por: jorgferr
   
   Nesse caso é barato, quando há uns meses andei a ver isso era tipo 40 ou 50 euros/mês

   
   
   https://www.santandertotta.pt/pt_PT/Particulares/Produtos/Seguros/Protec%C3%A7%C3%A3o-Ordenado.html
10. • pauloagsantos
    • 18 maio 2016

     # 390

    Colocado por: marcoaraujoO Seguro contra desemprego do Santander custa 9 euros por mês. Não me parece "bastante caro".

    
    
    depende, num empréstimo de 100.000€ com um juro de 2% a 30 anos:
    
    se o seguro lhe der um desconto de 0,1% no spread, poupa todos os meses na prestação 5,02€. mas como paga 9€ do seguro a diferença custa-lhe 1512.4€ no final do empréstimo. Este dinheiro já lhe paga algumas prestações em caso de desemprego, contratar aqui o seguro é mau negócio, na minha opinião.
    
    se o seguro lhe der um desconto de 0,2% no spread, poupa todos os meses na prestação 10€. mas como paga 9 euros do seguro a diferença dá-lhe 380€ no final do empréstimo. Assim é um bom negócio contratar o seguro, já que pode usufruir dele se necessário e ainda fica a ganhar uns trocos.
    
    os bancos fazem estas continhas todas, e geralmente na venda cruzada de produtos no crédito habitação ficam sempre a ganhar. Alias, se não ficassem a ganhar eles não a tentavam fazer.
11. • marcoaraujo
    • 18 maio 2016

     # 391

    O seguro (ou outro produto como o cartão de crédito ou conta-poupança) dá-lhe um desconto de 0,8% no spread. Nem faz sentido não o fazer.
12. • SILVA1252
    • 18 maio 2016

     # 392

    Relativamente ao Banco CTT, ainda não existem informações sobre créditos, principalmente habitação?
13. • marcoaraujo
    • 18 maio 2016 ^editado

     # 393

    Os CTT vão lançar crédito habitação em Dezembro. Aposto que com spread de 1% e financiamento de 90% do valor de avaliação. Mas isto sou eu a especular (a parte do spread, pois é certo que vão lançar em Dezembro).
14. • SILVA1252
    • 19 maio 2016

     # 394

    isso era excelente 1%, mudava outra vez de banco.
15. • Supporter
    • 19 maio 2016

     # 395

    O problema é que para atingir esses spread's baixos é preciso preencher uma série de requisitos que não estão ao alcance de todos. Por exemplo, o 1,25% do Bankinter exige 50.000€ de depósito a prazo ou património... se uma pessoa se financia em mais 50.000€ para deixar esse valor de lado (para cumprir os requisitos) acaba por perder dinheiro uma vez que o rendimento do depósito a prazo é inferior a 1% enquanto o financiamento é de 1,25% + IS + seguros de vida a incidir sobre isso, logo no geral, o financiamento não fica a 1,25% mas fica a um valor superior!
    
    Penso que, neste momento, um spread atingível e bom é o 1,5% com comissões iniciais até 500€ e seguros de vida e habitação "normais". Foi esse o spread que consegui nas várias incursões que fiz na banca nacional neste inicio de 2016.
16. •  
      larkhe
    • 19 maio 2016

     # 396

    Colocado por: SupporterO problema é que para atingir esses spread's baixos é preciso preencher uma série de requisitos que não estão ao alcance de todos. Por exemplo, o 1,25% do Bankinter exige 50.000€ de depósito a prazo ou património... se uma pessoa se financia em mais 50.000€ para deixar esse valor de lado (para cumprir os requisitos) acaba por perder dinheiro uma vez que o rendimento do depósito a prazo é inferior a 1% enquanto o financiamento é de 1,25% + IS + seguros de vida a incidir sobre isso, logo no geral, o financiamento não fica a 1,25% mas fica a um valor superior!
    
    Penso que, neste momento, um spread atingível e bom é o 1,5% com comissões iniciais até 500€ e seguros de vida e habitação "normais". Foi esse o spread que consegui nas várias incursões que fiz na banca nacional neste inicio de 2016.

    
    
    isso daria tan e taer de quanto ?
17. •  
      mhpinto
    • 19 maio 2016

     # 397

    Olha que interessante:
    http://www.jornaldenegocios.pt/mercados/credito/detalhe/maus_creditos_da_casa_podem_dar_sancoes_ao_gestor_de_conta.html
18. • Supporter
    • 19 maio 2016

     # 398

    A minha TAER é de 2,16% (com spread de 1,5%).
19. • João Barbosa
    • 19 maio 2016

     # 399

    Colocado por: SupporterA minha TAER é de 2,16% (com spread de 1,5%).

    
    
    Bom dia
    
    Já temos nova publicidade a apontar para spreads de 1.25% mas esses spreads obrigam a inúmeras clausulas e asteriscos que a maioria das pessoas não consegue. Mas já começamos a ver vários bancos a facilitar os spreads de 1.5% sem grandes obrigatoriedades.
    
    Escrevi um artigo que fala das vantagens, desvantagens e análise da transferência do Crédito Habitação que pode ser útil - https://reorganiza.pt/vale-a-pena-transferir-credito-habitacao/
20. • João Barbosa
    • 19 maio 2016

     # 400

    Colocado por: marcoaraujo
    
    Para obter spread mínimo no Santander basta ter isto lá:
    
    1) domiciliação de ordenado
    2) pagar uma conta por débito directo (por exemplo a conta da EDP)
    3) aderir ao seguro contra desemprego
    4) depositar na conta à ordem todos os meses 25€ (sem contar com o ordenado)
    
    Sinceramente isto não me parece nada inaceitável, bem pelo contrário.

    
    
    Caro Marco
    
    Se reparar essas 4 rúbricas não são assim tão inaceitáveis. Bem, talvez o seguro contra desemprego que todos sabemos tem inúmeros asteríscos que não são muito bons.
    
    Para poupar algumas dezenas de euros por mês pode fazer algum sentido...