Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construir moradia com 100.000€ é possível?

↓ Fundo

1061 a 1080 de 1954   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 50
  5. 51
  6. 52
  7. 53
  8. 54
  9. 55
  10. 56
  11. 57
  12. ...
  13. 98
  14. >

  1.  # 1

    Colocado por: DrecoCritica e menciona os "crentes" em tudo o que lêem, mas não será tambem o sr. um crente? Alem disso, a sua felicidade é a minha também e não vou entrar novamente nesta discussão. Fale-me das suas suas duvidas e o que é que quer saber mais que eu coloco neste forum (tal como tenho feito no que solicitam).


    Sou crente em mim próprio e nos meus entes mais queridos e em alguns amigos mais próximos. A partir daí, o mundo está em constante "mutação" e a minha opinião de hoje, amanhã pode ser diferente, só que será necessário aparecer pessoas competentes para me fazerem mudar de ideias com explicações realistas, sérias, transparentes e sem rodeios do género "só por email".

    A sua abordagem está destinada ao fracasso, só o sr. é que ainda não se mentalizou disso, pois os restantes utilizadores do fórum já o deram a entender.

  2.  # 2

    Colocado por: pedrosdsilvaBoas noite a todos,
    Pelas minhas contas (Já com orçamentos para quase tudo), espero gastar +/- 107.000 € mas sei que por vezes aparecem algumas coisitas que queremos alterar... :) Por isso, o meu limite é 112.000/115.000 € !
    Este valor não incluí o terreno, para o terreno gastei 250€... para a escritura de doação :).
    Em papeladas foram 4.500 Euros.


    Cumps.



    Viva!

    Quase dois anos após o meu 1º Post, venho dizer que já tenho a licença de habitabilidade.
    Gastei na construção +/- 116.000€, passa um pouco mas acho que é perfeitamente possivel construír uma habitação por 100.000€.
    Estou a acabar de fazer a minha folha de excel com todas as despesas, quando estiver pronto apresentarei o ficheiro.

    Cumprimentos, Pedro Silva.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jonh, Ema22, mafgod, Rasira, jorgand, shok, rui1magano, dutilleul, Brydda, anadesousa, sim_ou_nao

  3.  # 3

    Colocado por: pedrosdsilva

    Estou a acabar de fazer a minha folha de excel com todas as despesas, quando estiver pronto apresentarei o ficheiro.


    Mande também umas fotos
    • Jonh
    • 20 janeiro 2011

     # 4

    Colocado por: pedrosdsilva


    Viva!

    Quase dois anos após o meu 1º Post, venho dizer que já tenho a licença de habitabilidade.
    Gastei na construção +/- 116.000€, passa um pouco mas acho que é perfeitamente possivel construír uma habitação por 100.000€.
    Estou a acabar de fazer a minha folha de excel com todas as despesas, quando estiver pronto apresentarei o ficheiro.

    Cumprimentos, Pedro Silva.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Jonh,dutilleul



    Venha de lá essa ficheiro! Parabéns

  5.  # 5

    Tenho visto em algumas imobiliárias venda de projectos, com a construção chave na mão. Com preço por moradias T2 com 140 m2 a partir de 70.000 euros mais terreno. T3 a partir de 87.000 euros mais terreno e 149.000euros incluindo terreno (aproximadamente 600m2) na periferia de Viseu.

    Ainda não entrei em nenhuma casa deste tipo, mas em principio segunda feira dia 24 vou entrar e depois digo o que achei.

    Já não era sem tempo que se importava a ideia. Nos EUA as casas são vendidas de raiz por agentes que tratam de tudo e parece-me mais ou menos o mesmo sistema.

    Alguém já ouviu falar disto? E se sim, conhecem alguém que tenha construído nestes moldes?

  6.  # 6

    Olá. sou novo e já venho pra cá mandar bitaites.

    Eu defendo que é possível construir habitações por preços muitíssimo mais baratos que o que é costume fazer. pela seguinte razão: em Portugal para a generalidade das pessoas que têm que contrair empréstimos de 30 anos para fazer casa, acho que deveriam começar logo por pensar em "contenção de custos" na fase de projecto.

    É claro que acho bem que quem tenha dinheiro tenha o direito de fazer mansões luxuosas com banheiras de hidromassagem e etc...mas para a maioria do zé povinho deveriam evitar esse tipo de despesas.

    Em primeiro lugar, estou a falar na construção no Norte do país onde se pode aplicar soluções construtivas estruturais mais baratas que no sul.
    segundo! Eu faria o meu próprio projecto pois tenho competência legal para isso :D
    Terceiro! O arquitecto (ou projectista) que aparecer com casas cheias de palas e betões armados por tudo quanto é lado, vãos envidraçados gigantes e muito altos, e acabamentos tipo revetimentos em aço inox e "mais não sei o quê" xpto...levava o projecto para trás e não recebia cheta.
    Quarto, casa a custos controlados tem que ter obrigatoriamente área controlada, logo, refiro-me a uma coisa tipo T2 (talvez +1...suficiente para um casal e um filho ou dois) que ronde os 70-80 m2.
    Quinto, piso térreo abolindo vãos de escadas, e varandas exteriores (as "varandas serão os jardinados acessíveis directamente através dos vãos envidraçados). Não há caves logo não existem muros de suporte nem escavações exorbitantes. Não existe garagem paro o carro! o carro fica à porta que não tem frio.
    Sexto!revestimentos exteriores, interiores, soalhos e tudo mais com materiais não sejam "topo de gama". Não me refiro a materiais de 2º mas também não preciso de revestimentos em granito quando posso ter um cerâmico ou soalhos por menos de 10€ m2.
    Sétimo!Implemente algumas praticas de "faça você mesmo". Assistam alguns videos no youtube e nesses canais de bricolage e talvez não precisem de contratar ninguém para executar certos trabalhos durante a construção. Não me refiro à contrução pura e dura mas sim a trabalhos de acabamentos mais simples, jardinagem, certos pavimentos exteriores, etc...
    oitavo!evitar ao máximo soluções construtivas, materiais e equipamentos mais "modernos" e complexos que inflacionam o custo da solução construtiva comparativamente com os métodos tradicionais (ex: portas de correr pelo interior das paredes, fica giro mas fica caro, por isso é melhor usar portinhas normais. Outro exemplo, esqueçam a fantástica Dómotica e deixem-na para quem tem dinheiro)
    Nono!Pegando no exemplo das portas, não ir em cantigas do tipo "olhe que isto são portas em madeira maciça importada não sei de onde...". Esqueçam!!! Mais uma vez..não é necessário materiais de 2º mas certamente não necessito de artigo de 1º topo de gama.
    Décimo! as mobilias...vão ao IKEA ou ao AKI e comprem umas mobílias que não sejam muito caras. O mesmo com a cozinha e mais uma vez esqueçam o balcão em pedra de granito XPTO que custaria mais que o resto da cozinha junta. No final, servem como as outras e ao fim de 10 anos já não gostam delas à mesma. Não compreendo como é que alguém pode pedir um empréstimo de 100.000€ e dar-se ao luxo de esturrar 20.000 numa cozinha topo de gama (conheço um caso desses, e à custa disso ainda não mudou de casa à espera de dinheiro para o resto LOL)
    Numero 11 :D ! Porque não olhar para aquele tipo de urbanizações à americana onde não existem muros de vedação ou então estes são materializados através de vegetação. Poupa-se imenso em muros, gradeamentos e portões.

    Bem findo isto, e pelas minhas continhas uma casinha destas não passaria dos 50.000€ sem terreno (pelas minhas contas até daria menos, no entanto...para ter em conta complicações e burocracias que possam surgir...)

    Agora, antes de começarem a "agredir-me", só para dizer que na minha forma de ver as coisas, a casa é um bem para eu me servir dela e não para ser eu a servir a casa com empréstimos de 30-40 anos para construir habitações que muitas vezes parecem dignas do MTV Cribs. Prefiro gastar menos na casa e gozar umas valentes férias todos os anos e viajar..etc

    já tive oportunidade de discutir isto pessoalmente com amigos e sei que eles não partilham muito destas ideias pois nós os portugas temos "boca de rico e carteira de pobre". Eu tento ir ajustando a minha boca (entenda-se hábitos) à minha carteira.
    Acredito, e constato porque tenho olhos na cara que a maioria das pessoas (entenda-se aquelas a quem o dinheiro não abunda) constrói habitações desproporcionadas às suas necessidades. Uma família de 4 pessoas não precisa de uma vivenda com 2 pisos + cave e 5 quartos e duas cozinhas e etc...bla bla bla

    Lembrei-me de mais um ponto! A casa só terá uma casa de banho e não venham cá com tretas de suites e casas de banho privativas...etc. assim poupa-se muitos eurecos em louças e revestimentos.

    Mais uma vez, não me interpretem mal, acho bem que quem tenha dinheiro que o gaste, agora o que aqui escrevi eaplicar-se-ia muito bem na maioria das famílias portuguesas que não atiram dinheiro ao ar e que têm que se endividar à fartazana para construir habitação

    (um dia faço uma tese sobre "casas a custos controlados para pessoas com hábitos descontrolados")

    Pronto...agora podem começar a dar-me no pelo =D

    cumprimentos
    Concordam com este comentário: geny
    Estas pessoas agradeceram este comentário: somdigital, shok, rui1magano, nunos, Dreco

  7.  # 7

    sou nova neste forum e gostaria de dizer q tenho aprendido mt coisas em relação á construção de uma moradia, gostaria de deixar um comentário ao Sr Pedro a dizer q concordo plenamente com ele, nem toda as pessoas podem fazer a casa dos seus «sonhos», prq as realidades sociais sao diferentes e nós temos q adaptarmos a elas... Eu tb vou contruir uma moradia, neste momento estou a fazer o projeto, e penso gastar, numa moradia térrea com 200m2 incluindo garagem, 80 000 euros, claro nao inclui terreno, projeto, taxas...

    Os meus cumprimentos

  8.  # 8

    Colocado por: marso

    , e penso gastar, numa moradia térrea com 200m2 incluindo garagem, 80 000 euros, claro nao inclui terreno, projeto, taxas...


    Esse valor que indicou é baseado na sua experiência em obras anteriores, é baseado em alguns comentários que leu neste forum, ou foi um valor que lhe surgiu durante um sonho?

  9.  # 9

    Bom dia,

    também concordo com o Pedro_f. quando não se pode não se pode e pronto. prefiro fazer uma coisa mais simples e mais pequena do que uma mansão e depois passar o resto da vida com ela as costas...

    em relação ao comentário do user marso, 200 m2 não digo, mas a minha terá entre 100 e 130 m2 e pretendo não passar desse valor, se possível já com projecto, taxas e tudo.... ficaria apenas o recheio a parte. ate porque terreno já tenho de herança e a cozinha e mais alguns móveis serão oferecidos (o meu pai é carpinteiro) mas vamos ver. se tudo correr bem no verão avanço com o projecto. para já são só ideias.

    Cumprimentos

  10.  # 10

    ola a todos .isto vai dar muito q falar com estes novos comentários .eu tenho a dizer q nao me surpreende q tenha gasto 116 mil euros para fazer a moradia ,acho q se pode desde q bem organizado tudo.agora com quem diz q os portugas tem mais boca q barriga e bem verdade ,estou de acordo fazer so o q se pode nao o q se sonha. agora penso q os 100 mil e o mínimo para uma coisa decente menos e dificil ou impossivel ,mas cada um e q sabe como a faz,,,cumps

  11.  # 11

    Talvez esteja enganada a pensar q posso construir uma moradia por esse valor, mas eu moro no norte e como sabem a construção é mais barata, tendo eu dados q um familiar próximo construiu recentemente uma moradia com cave(200m2), rés do chao (200m2) por o valor aproximado de 130 mil euros com acabamentos médios, nao poderei pensar q uma moradia sem cave é mais barata, e nao querendo eu os modernismos que atualmente existem e q elevam o preço da construçao tipo portas até ao tecto, revestimentos a madeira, inox, eu estou a falar de uma moradia modesta....

    cumprimentos

  12.  # 12

    Colocado por: marsoconstruiu recentemente uma moradia com cave(200m2), rés do chao (200m2) por o valor aproximado de 130 mil euros com acabamentos médios

    Voltamos ao mesmo... 400m2 por 130 mil euros? Com acabamentos médios?
    Ou seja 325€/m2!
    Voltamos a entrar na tal definição de "acabamentos" médios...

  13.  # 13

    Colocado por: Pedro_f
    já tive oportunidade de discutir isto pessoalmente com amigos e sei que eles não partilham muito destas ideias pois nós os portugas temos "boca de rico e carteira de pobre". Eu tento ir ajustando a minha boca (entenda-se hábitos) à minha carteira

    Pedro, estou de acordo com o que diz! Por haver tanta gente com "mais olhos que barriga" é que muitas famílias estão a passar grandes dificuldades. Depois, vão à Deco clamar por socorro. Eu gostava de ter uma casa maior e melhor, mas quero dormir bem - e durmo - todas as noites. Sem preocupações ou sobressaltos ... Só posso viver com o que tenho, por isso, não me meto - como se diz na minha terra - em cavalarias altas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_f

  14.  # 14

    Colocado por: marsonao poderei pensar q uma moradia sem cave é mais barata


    Não posso agora quantificar exactamente, mas basta pensar que a construção de cave implica escavações e vazadouros, muros de suporte e mais betão armado, aterros, impermeabilizações, rampa de acesso e muros de suporte para a mesma, portão da cave, etc... (por norma electrico) que não se aplicam quando estamos a falar de um piso que esteja acima do solo. por estas razões penso que fica mais barato evitar a cave e deixar o carro à porta.

    Mas não haja dúvida que a parte mais dispendiosa da obra e que é também a parte onde costuma haver muitos delizes está nos acabamentos e é aí principalmente que eu me refiro que as pessoas deveriam ter muito cuidado e aplicar muitas medidas de contenção de custos. Está claro que tudo isto começa com um bom planeamento e uma boa estimativa de custos em fase de projecto.

    No meu entender é simples, imaginem um piso de apartamento transformado em vivenda. pequeno cómodo e barato. assim sobra mais para eu ir beber uma bejecas e dar uns passeios :)

    Colocado por: elodia200 m2 não digo, mas a minha terá entre 100 e 130 m2 e pretendo não passar desse valor


    tem toda a razão!Se estivermos no norte do país acho perfeitamente exequível, até por menos se cumprirmos as premissas que indiquei no meu post. (partindo do principio que já tem terreno e que este não tem uma área exagerada de jardins, arruamentos nem grandes muros de suporte pois tudo isso implica custos.

    cumps

  15.  # 15

    Colocado por: Pedro_f

    Não posso agora quantificar exactamente, mas basta pensar que a construção de cave implica escavações e vazadouros, muros de suporte e mais betão armado, aterros, impermeabilizações, rampa de acesso e muros de suporte para a mesma, portão da cave, etc... (por norma electrico) que não se aplicam quando estamos a falar de um piso que esteja acima do solo. por estas razões penso que fica mais barato evitar a cave e deixar o carro à porta.

    Mas não haja dúvida que a parte mais dispendiosa da obra e que é também a parte onde costuma haver muitos delizes está nos acabamentos e é aí principalmente que eu me refiro que as pessoas deveriam ter muito cuidado e aplicar muitas medidas de contenção de custos. Está claro que tudo isto começa com um bom planeamento e uma boa estimativa de custos em fase de projecto.

    No meu entender é simples, imaginem um piso de apartamento transformado em vivenda. pequeno cómodo e barato. assim sobra mais para eu ir beber uma bejecas e dar uns passeios :)



    tem toda a razão!Se estivermos no norte do país acho perfeitamente exequível, até por menos se cumprirmos as premissas que indiquei no meu post. (partindo do principio que já tem terreno e que este não tem uma área exagerada de jardins, arruamentos nem grandes muros de suporte pois tudo isso implica custos.

    cumps


    pois no meu caso será na zona centro. mas terreno já tenho por herança. bastante grande e plano por isso não será por ai que os custo deverão disparar... jardins nem pensar (tenho uma trabalheira desgraçada com o da casa do meu pai por isso, pelo menos para já, nem me vou meter nisso). a nível de exterior nem muros estou a fazer conta de fazer. tudo depende dos valores em que a casa propriamente dita ficar. se chegar faço senão fica para depois. no exterior apenas quero de certeza uma pequena varanda e um pouco de chão com um estendal para a roupa. lol =) depois jardins muros e afins fica para daqui a uns anos quando tiver mais tempo livre e mais uns euritos na carteira. =)

  16.  # 16

    ou então no lugar dos muros ponho arbustos. mais barato e bonito =)

  17.  # 17

    Colocado por: A. MadeiraSó posso viver com o que tenho, por isso, não me meto - como se diz na minha terra - em cavalarias altas.


    E acho que faz muito bem. faz-me confusão que jovens como eu em "início" de vida contraiam empréstimos por 40 anos para pagar uma casa que ao fim de 20 já está desactualizada e precisa de obras (para tal...pedem mais um empréstimo) e no final dos 40 anos, quando já tiverem velhinho com 65 aninhos, em vez de uma casa têm um "barraco". Durante os 40 nos do empréstimo, estas famílias vão se ver privadas das coisas que lhes fariam aproveitar e gozar realmente a vida. Tudo isto tem solução se simplesmente se limitarem a construir uma vivenda ajustada às suas posses e deixarem os palácios para os senhores do BPN, e assim, em vez de 40 anos talvez contraíssem um empréstimo por 10 ou 15.

    Mas lá está...esta é a minha forma de ver as coisas. E felicito todos os utilizadores que partilham da mesma opinião.

    500€/m2 ( acho um valor bastante aceitável) -> T3 (ou T2+1) com 80 m2 = 40.000€ acham bem? 80 m2 é pouco? peçam a um bom projectista que faça uma boa arrumação das divisões que é mesmo para isso que eles servem. assim até chega e sobra.

    Colocado por: elodiau então no lugar dos muros ponho arbustos. mais barato e bonito =)


    excatamente!! sem tirar nem por. veja um canal de bricolage onde ensinam a fazer cercas de madeira e arame...e dpois coloca arbustos. axo k até fica mais bonitinho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dreco

  18.  # 18

    Boa tarde.

    Não existe garagem paro o carro! o carro fica à porta que não tem frio.


    Nao deves ter amor ao carro de certeza, poupas num lado e dás do outro..


    Tambem nao sou a favor de arbustos a faser de muro, nao quero acordar a meio da noite com um carro enfiado na sala.
    Mas se eu tivesse que pagar uma casa a 40anos nunca construia uma casa, preferia viver numa casa alugada.
    Tenciono faser uma casa este ano e pelas minhas contas a 7 a 8 anos fica pago, viva ás heranças lol.

  19.  # 19

    7 a 8 anos é o tempo que os velhos demoram a morrer?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo16062021

  20.  # 20

    Colocado por: Red_bullsBoa tarde.



    Nao deves ter amor ao carro de certeza, poupas num lado e dás do outro..


    Tambem nao sou a favor de arbustos a faser de muro, nao quero acordar a meio da noite com um carro enfiado na sala.
    Mas se eu tivesse que pagar uma casa a 40anos nunca construia uma casa, preferia viver numa casa alugada.
    Tenciono faser uma casa este ano e pelas minhas contas a 7 a 8 anos fica pago, viva ás heranças lol.


    no sitio onde se encontra o meu terreno tanto me faz ter muro ou não ter. o acesso é feito por uma estrada secundária pelo que para me entrar pela sala teria de fazer uma serie de manobras artísticas e atravessar umas quantas árvores primeiro. por isso quanto a esse pormenor estou descansada. =)

    o carro na rua não me agrada mas se não houver alternativa paciência. antes ele que eu. seja como for pelo menos um telheiro deve-se arranjar.

    quanto a pagar a casa a 40 anos ou a 8 isso agora depende de cada um. nem todos têm a mesma sorte de ter heranças ou ordenados que possibilitem o pagamento a tão curto prazo. eu infelizmente não tenho pelo que se tiver que pagar a casa em 40 anos que assim seja. agora trocá-la por uma alugada, para mim não faz sentido. prefiro pagar uma coisa feita onde quero e como quero do que estar uma vida a pagar algo que nunca será meu. ao menos assim quando morrer os meus filhos têm uma casa paga.

    Cumprimentos.

    1061 a 1080 de 1954

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 50
  5. 51
  6. 52
  7. 53
  8. 54
  9. 55
  10. 56
  11. 57
  12. ...
  13. 98
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.4149 seg. NEW