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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Nos últimos meses tenho lido algumas coisas do fórum, pois vamos construir uma moradia e não percebemos nada de construção. Temos um terreno de 400m2 e já contratamos um arquitecto que nos fez as plantas. Foi uma luta difícil pois tínhamos imaginado uma coisa que não foi possível fazer devido à acentuada inclinação do terreno para trás. Tivemos de optar por um hall de piso intermédio como entrada principal que dá acesso aos dois pisos, sendo que o r/c fica mais de metade enterrado à frente, mas livre dos lados e atrás. A moradia é isolada T4 com 2 pisos, com 180m2 de área bruta de construção (sendo que destes 26,45m2 são uma varanda/terraço) + 24m2 de garagem. O projecto vai dar entrada na Câmara, no entanto gostaria de saber a vossa opinião em relação ao que vêm.

    Obrigada!
      Terreno.jpg
  2.  # 2

    Planta r/c
      Planta Rc.jpg
  3.  # 3

    Planta 1piso
      Planta 1piso.jpg
  4.  # 4

    Alçados
      Alçados frente.jpg
  5.  # 5

    Alçados
      Alçados lado.jpg
  6.  # 6

    Onde está o Norte?
    Ao olhar para os desenhos parece-me que o Norte está do lado esquerdo. Se assim for é pena porque esse magnífico terraço vai ter pouco sol à tarde.
    De resto, dadas as condicionantes do terreno, parece-me bem. Gosto dos alçados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GJunqueiro
  7.  # 7

    engraçado é a sala virar as costas ao jardim

    o terreno não é assim tão desnivelado, fazendo fé claro no que se vê do projeto
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  8.  # 8

    Colocado por: marco1engraçado é a sala virar as costas ao jardim

    o terreno não é assim tão desnivelado, fazendo fé claro no que se vê do projeto

    marco1 tendo em conta as áreas de cada divisão isto não parece apertado caber tanta coisa em 180 m2 brutos? eu estive a somar as áreas de cada divisão, se somarmos ainda paredes e área das escadarias ao nível de piso 0 e piso 1 sinceramente apostaria que passaria os 180 m2 brutos ou estou a ver mal?
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  9.  # 9

    jorgferr

    mesmo sem fazer contas dá para ver que está certo, repare que este projeto poupa muito em área de circulação. não estou a dizer que está bom nem mau mas assim de repente, tem essa particularidade.
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  10.  # 10

    Colocado por: marco1jorgferr

    mesmo sem fazer contas dá para ver que está certo, repare que este projeto poupa muito em área de circulação. não estou a dizer que está bom nem mau mas assim de repente, tem essa particularidade.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GJunqueiro

    Mérito então ao arquitecto neste ponto, quanto ao resto não sei avaliar como bem sabe. Mas gostei desse pormenor de poupança em desperdício quando comparado com muitos projecto que já vimos por aqui.
    Concordam com este comentário: GMCQ
  11.  # 11

    Colocado por: 21papaleguasOnde está o Norte?
    Ao olhar para os desenhos parece-me que o Norte está do lado esquerdo. Se assim for é pena porque esse magnífico terraço vai ter pouco sol à tarde.
    De resto, dadas as condicionantes do terreno, parece-me bem. Gosto dos alçados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GJunqueiro


    O norte está mais ou menos no bico do lado esquerdo da frente da casa, ou seja o sol nasce na zona da garagem. O terraço ao fim da tarde já não tem sol não... Mas para a frente não fazia sentido, e de lado já não tinha espaço, pois a casa já tem a largura máxima (9,70m), a frente do terreno tem 15,70m. A varanda nem foi planeada, surgiu pelo espaço que sobrava no piso de cima face ao de baixo, e aproveitamos.


    Colocado por: marco1engraçado é a sala virar as costas ao jardim
    o terreno não é assim tão desnivelado, fazendo fé claro no que se vê do projeto
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    A sala fica sem janela para trás, é um facto. Andámos às voltas com isto algum tempo, mas como a sala de estar, jantar e cozinha são open space só tem as paredes exteriores, pelo que tínhamos de encontrar uma solução para pôr o móvel tv que enquadra-se com uma janela e com a lareira dupla face que tem no meio (fica ali porque vai ali existir um pilar e assim aproveitamos). A sala de jantar fica atrás do sofá, alinhada com a outra janela. Desse lado da casa tb tem um pequeno jardim. E a janela da cozinha para trás tb é grande. Pareceu-nos a melhor solução! O que acha? Ah é nessa zona que não tem janela para trás, vamos depois fazer um pérgola em alumínio ou madeira para fazer uma zona de estar e almoçar, fica com um espaço de 3m X 5,50m!

    Quanto ao desnível do terreno em relação ao passeio, são 3metros ao fundo do terreno, pelo que a casa ficou descida mas mesmo assim na zona de trás (sala, cozinha) não acenta, tem ainda 95cm, vai ter de levar pilares mais fundos e depois enchem aquele bocadinho.


    marco1 tendo em conta as áreas de cada divisão isto não parece apertado caber tanta coisa em 180 m2 brutos? eu estive a somar as áreas de cada divisão, se somarmos ainda paredes e área das escadarias ao nível de piso 0 e piso 1 sinceramente apostaria que passaria os 180 m2 brutos ou estou a ver mal?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GJunqueiro


    Colocado por: marco1jorgferr
    mesmo sem fazer contas dá para ver que está certo, repare que este projeto poupa muito em área de circulação. não estou a dizer que está bom nem mau mas assim de repente, tem essa particularidade.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GJunqueiro


    Sim os 180m2 estão certos... Perdemos muitos metros porque temos 3 halls mais as escadas e só aí estão empatados mais de 20m2, pelo que tivemos de reduzir ao máximo as zonas de circulação e criar estes halls em zonas centrais para poupar espaço, senão não tínhamos dinheiro para a construção de uma casa tão grande. O facto de a cozinha e salas ser open space também se poupou nas paredes.
  12.  # 12

    Colocado por: jorgferr
    marco1 tendo em conta as áreas de cada divisão isto não parece apertado caber tanta coisa em 180 m2 brutos? eu estive a somar as áreas de cada divisão, se somarmos ainda paredes e área das escadarias ao nível de piso 0 e piso 1 sinceramente apostaria que passaria os 180 m2 brutos ou estou a ver mal?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GJunqueiro


    Jorgferr
    Estive a ver novamente o projecto e tem razão! Confirmei agora com o arquiteto e os 180m2 é a área bruta da casa, a varanda de 26,45m2 não está contabilizado nessa área! O erro foi mesmo meu :S
  13.  # 13

    Alguém tem mais sugestões sobre o projecto?
    Vamos meter à Câmara esta semana, pelo que gostava de saber se nos recomendam alguma alteração.
    Obrigada!
  14.  # 14

    É bom sinal, é porque está bem conseguido.
    Já teve inclusive a opinião do Marco1 que também não teceu grandes reparos.
    O pessoal aqui gosta é de cascar nos que estão mal.
  15.  # 15

    Colocado por: 21papaleguasÉ bom sinal, é porque está bem conseguido.
    Já teve inclusive a opinião do Marco1 que também não teceu grandes reparos.
    O pessoal aqui gosta é de cascar nos que estão mal.


    Fico mais descansada! Obrigada.
    O reparo acho que se prende com o facto de não termos janela para trás na sala... Mas não sei tb como dar a volta à questão! Se tiverem uma solução melhor, é bem-vinda.
  16.  # 16

    Eu não gosto nada do desenho da porta de entrada ( como é possivel um arquitecto meter isso num alçado!!!?).

    Os alçados são pobrezinhos.. especialmente o alçado lateral esquerdo... que rai de disposição das janelitas...
    Não entendo porque não foi previsto envidraçado para o jardim... e uma ligação preferêncial com a zona do churrasco/ barbecue.

    A cozinha vai ficar muito escura... pois ainda tem uma zona consideravel coberta exterior sobre a janela. Meta uma janela, mesmo que seja para Norte, sobre a bancada.

    A janela nos arrumos (4), parece-me completamente despropositado.

    O marco1 foi simpatico ;).... a meu ver demais. Este projecto parece enfermar de alguns problema...
  17.  # 17

    Colocado por: Pedro BarradasO reparo acho que se prende com o facto de não termos janela para trás na sala... Mas não sei tb como dar a volta à questão!

    Então qual o problema de ter ali uma janela e retirar a do lado!!?
  18.  # 18

    Colocado por: Pedro BarradasEu não gosto nada do desenho da porta de entrada ( como é possivel um arquitecto meter isso num alçado!!!?).

    Os alçados são pobrezinhos.. especialmente o alçado lateral esquerdo... que rai de disposição das janelitas...
    Não entendo porque não foi previsto envidraçado para o jardim... e uma ligação preferêncial com a zona do churrasco/ barbecue.

    A cozinha vai ficar muito escura... pois ainda tem uma zona consideravel coberta exterior sobre a janela. Meta uma janela, mesmo que seja para Norte, sobre a bancada.

    A janela nos arrumos (4), parece-me completamente despropositado.

    O marco1 foi simpatico ;).... a meu ver demais. Este projecto parece enfermar de alguns problema...



    Não entendo o que não gosta na porta de entrada?! E qual o problema das janelas das wc'S e dos arrumos?
    Qual à janela para trás na sala, nos tínhamos lá a janela mas depois onde ponho o móvel tb para enquadrar o sofá e a lareira? Tem uma solução melhor?
  19.  # 19

    ...Bom !! se não entende / não gosta do comentário. Fique assim como está.

    aporta de entrada, alem do desenho dubidoso, na diagonal.. poruq razão naõ emte logo essa superfice dentro do cubo / alpendre, em vidro? para que serve a peuqena basndeirinha lateral em vidro!!? Sejam arrojados e metam uma superficen envidraçada, em vidro focado a acido. e ilumine de forma franca o hall e as escadas. é a a nedrada principal da casa ( assim parece)

    As janelitas estão para ali jogadas para o alçado.... O compartimento de arrumos, tão pequenito faz-lhe falta a luz natural para quê?!!

    Quanto á sala/ cozinha... já pediu ao seu arquitecto para "mobilar/ arrumar os moveis ares afectas aos espaços? além disso tem de pensar na envolvência com o exterior... não me parece que isso tenha sido pensado. a janela ficar bem logo junto da lareira. eventualmetnme em conjugação com o envidraçado da cozinha... e aumentar a pala para cima deste conjunto...

    São estas as minha sugestões.

    PS: falta aqui uma filosofIa global neste projecto...
  20.  # 20

    Não percebo porque tem uma janela de correr ao lado de uma porta de abrir ( é o que está representado na planta do piso na cozinha....)
 
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