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    • 23 Agosto 2016 editado

     # 1

    Bom dia,
    solicitei a licença de utilização e gostaria que me informa-se o que tenho que fazer a seguir. Disseram-me que tinha que ir as finanças e depois a conservatória.

    Alguém que me consiga esclarecer os passos que tenho a dar e os custos.

    Obrigado
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  2.  # 2

    Leva a autorização de utilização, tem de levar uma planta do imovel ( tela final de arquitectura), Preenche um Modelo 1 - Peça ajuda aos seus projectistas devido ás areas.... Depois vai à conservatoria do registo predial.
    • *cc
    • 23 Agosto 2016

     # 3

    Obrigado, e sabe os custos?
  3. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  4.  # 4

    O registo da casa na conservatória é obrigatório Pedro? Nas finanças sei que é.
  5.  # 5

    Colocado por: SabrinaO registo da casa na conservatória é obrigatório Pedro?

    Claro senão não existe!!!! Na Conservatória é que prova a propriedade!!! As finanças serve somente para pagar imposto.
    Quem tem hipotecas, não precisa preocupar-se com isso que o Banco assegura-se dos procedimentos todos.
    Concordam com este comentário: Picareta, ADROatelier
    • *cc
    • 23 Agosto 2016

     # 6

    eu tenho hipoteca. quer dizer que tenho somente que averbar nas finanças que o banco trata do resto? sabe me dizer quais são os custos?
  6.  # 7

    Colocado por: *ccsabe me dizer quais são os custos?

    50 ou 60€ para a conservatória.
    • *cc
    • 23 Agosto 2016

     # 8

    Obrigado picareta. e nas finanças?
  7.  # 9

    Colocado por: *ccObrigado picareta. e nas finanças?

    Não paga nada,.....quer dizer, vai pagar depois o IMI.

    Pode pedir isenção do IMI por 3 anos
    • *cc
    • 23 Agosto 2016

     # 10

    Obrigado. e que tem crédito não tem que tratar da conservatória como o Pedro Barrada referiu?
  8.  # 11

    Colocado por: *ccObrigado. e que tem crédito não tem que tratar da conservatória como o Pedro Barrada referiu?

    Tem. depois do registo das finanças, vai com o recibo da entrega do modelo 1 à conservatória fazer o registo. Depois o banco de certeza que lhe vai solicitar cópia desse registo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: *cc
    • *cc
    • 23 Agosto 2016

     # 12

    e esse processo todo consegue-se fazer tudo num dia? ou temos que aguardar para ficar o registo do prédio na conservatória? era somente para me orientar porque o banco só me liberta a ultima tranche do meu credito habitação quando tiver a casa registada nas finanças
  9.  # 13

    Colocado por: *cce esse processo todo consegue-se fazer tudo num dia? ou temos que aguardar para ficar o registo do prédio na conservatória?

    Sim, trata de tudo num dia, mas na conservatória o registo pode demorar alguns dias, depende da conservatória.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: *cc
    • emad
    • 23 Agosto 2016

     # 14

    Colocado por: Picareta
    Não paga nada,.....quer dizer, vai pagar depois o IMI.

    Pode pedir isenção do IMI por 3 anos

    Isenção de 3 anos? Sabe em que condições dao essa isenção? Nao e para todos.
  10.  # 15

    Colocado por: emadSabe em que condições dao essa isenção?

    Isenção se a casa for para habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125.000€
    Depois existem outras isenções para pessoas de baixos rendimentos.
    Concordam com este comentário: emad
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  12.  # 16

    Colocado por: PicaretaIsenção se a casa for para habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125.000€
    Depois existem outras isenções para pessoas de baixos rendimentos.


    Já agora como é calculada a VPT?
    Queria ter uma ideia se terei direito à isenção de IMI ou não.
  13.  # 17

    Colocado por: santosvieiraJá agora como é calculada a VPT?

    está tudo aqui, código do IMI, do artº 38 ao 44

    http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimi/index_cimi.htm

    As finanças tem um simulador: https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/SIGIMI/

    Colocado por: santosvieiraQueria ter uma ideia se terei direito à isenção de IMI ou não.

    Só se a sua casa ficar no cú de judas, com um coeficiente de localização de 0.4
    Estas pessoas agradeceram este comentário: santosvieira
  14.  # 18

    Colocado por: PicaretaSó se a sua casa ficar no cú de judas, com um coeficiente de localização de 0.4


    O coeficiente de localização é de 0.75
    Muito provavelmente não terei direito à isenção :(
  15.  # 19

    Colocado por: santosvieiraO coeficiente de localização é de 0.75

    Muito bom...o meu é mais do dobro !!!!
    (não é no cú de judas, mas fica lá perto :-))

    Já experimentou fazer a simulação? se tiver dúvidas, diga.
  16.  # 20

    Colocado por: PicaretaMuito bom...o meu é mais do dobro !!!!


    Pelo que pude constatar, não me posso queixar muito...
    A cerca de 500 metros o coeficiente passa para 0.90

    Eu ainda não fiz a simulação porque a formula tem muitos coeficientes que tenho de determinar.
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