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Construção moradia Aveiro 2017

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  1.  # 81

    na minha opinião devia iniciar as duas coisas quanto antes, vender e construir
    e consoante o que se passasse logo arranjava uma solução

  2.  # 82

    Porque não colocar à venda quando a construção estiver perto de terminar?
    Mesmo que não venda imediatamente, pode sempre arrendar.

  3.  # 83

    Colocado por: 21papaleguasPorque não colocar à venda quando a construção estiver perto de terminar?
    Mesmo que não venda imediatamente, pode sempre arrendar.
    Arrendar uma casa que pretende vender? Nao menparece a melhor solução!
    • MRK
    • 24 agosto 2017

     # 84

    Colocado por: spm1987Vou pedir aqui um conselho pode ser que me ajudem a decidir o que fazer.

    Tenho uma moradia, onde moro actualmente, que pretendo vender. Eu queria vender só depois de a outra estar pronta e neste caso pedir crédito para a construção. Já o meu marido diz que é melhor vender primeiro, e arrendar um apartamento onde ficaríamos até a casa estar pronta a habitar. Mas eu acho que é desperdício de dinheiro estar uns 2 anos a pagar uma renda de outra casa.

    Aqui está o meu dilema neste momento... Se me conseguirem ajudar a decidir seria ótimo!


    Olá spm1987

    Terá que ponderar muito bem o que fazer e pode depender da sua capacidade financeira, estou numa situação idêntica e posso dar-lhe a minha opinião pela qual vou optar.
    Moro num apartamento no qual pago credito ao banco (com hipoteca) e vou iniciar construção ainda este ano, como tenho dois filhos pequenos e pelas mais diversas razões, não queremos vender e ir viver para casa alugada durante a construção, no entanto o credito para construção + credito do apartamento não pode, nem quero, que passe de uma taxa de esforço de 30%, desta forma, só vou poder pedir cerca de 200k para construção, também não pretendo gastar muito mais na construção, mas isso são outros "300".Quando tiver a casa quase concluída e próximo da AU (Autorização de Utilização) começo a tentar vender o apartamento, liquido esta hipoteca com a venda e fico apenas coma hipoteca da casa nova e com uma taxa de esforço abaixo do 30%! Se vou conseguir fazer como quero?! Penso que sim mas só o futuro o dirá!

    Precisa de analisar este tipo de pormenores e depois decidir de acordo com a suas possibilidades e objectivos!

    Boa sorte!

  5.  # 85

    Colocado por: DR1982Arrendar uma casa que pretende vender? Nao menparece a melhor solução!

    Se o arrendamento for certinho, talvez vender é que não será a melhor solução.

  6.  # 86

    Colocado por: MRKsó vou poder pedir cerca de 200k para construção


    200k? Traduzindo para miúdos isso são 200 000 euros? Eu não quero gastar assim tanto.
    Também tenho um pequenote com quase 2 anos e é mais por ele que não queria andar com muitas mudanças.
    Acho que vou começar por sondar os bancos para saber como isto anda no que diz respeito a créditos.
    Entretanto penso que é melhor começar por reunir com um arquiteto para ter noção dos valores que se praticam neste momento.

    Resumindo e concluindo ainda me vou assustar com isto tudo e vender o terreno =D
    • MRK
    • 24 agosto 2017

     # 87

    Sim são 200mil€, eu também não queria gastar tanto e se for a fazer fé no que a equipa de projectos diz vou gastar menos 20/30k mas já ando aqui no fórum há muito tempo para perceber que fica sempre mais caro do que apregoam. No entanto tenho que admitir que não vai ser chave na mão, nem tampouco tenho projeto de execução logo as variáveis são muito maiores....se todos os técnicos , principalmente em projeto, dissessem os valores mais aproximados da realidade creio que metade dos projectos ficavam parados ou nem sequer arrancavam.
    Concordam com este comentário: enf.magalhaes

  8.  # 88

    Aconselham-me alguém para tratar da certificação energética da minha moradia em Aveiro? Vou coloca-la à venda e precisava de tratar disso.

  9.  # 89

    cheguei a fazer alguns certificados em Aveiro / Vagos / Ilhavo, mas neste momento não tenho nada previsto pra essa zona, e ir lá só fazer um não devo ter preço competitivo.

    Mas tem a Certifer em Vagos. peça lhes orçamento.

  10.  # 90

    spm uma vez que estão aqui várias pessoas "vizinhas" que tal começar por partilhar o seu atual imóvel aqui? Nunca se sabe...

  11.  # 91

    Colocado por: Supporterspm uma vez que estão aqui várias pessoas "vizinhas" que tal começar por partilhar o seu atual imóvel aqui? Nunca se sabe...


    Como assim? pôr um anuncio aqui?

  12.  # 92

    Colocado por: fernandoFerreiraMas tem a Certifer em Vagos. peça lhes orçamento.


    Já tentei ligar para 3 contactos da certifer que encontrei na internet mas nenhum deles chama. Tem algum contacto?

  13.  # 93

    Sim, por exemplo.
    • AXN
    • 8 setembro 2017

     # 94

    Colocado por: spm1987Vou pedir aqui um conselho pode ser que me ajudem a decidir o que fazer.

    Tenho uma moradia, onde moro actualmente, que pretendo vender. Eu queria vender só depois de a outra estar pronta e neste caso pedir crédito para a construção. Já o meu marido diz que é melhor vender primeiro, e arrendar um apartamento onde ficaríamos até a casa estar pronta a habitar. Mas eu acho que é desperdício de dinheiro estar uns 2 anos a pagar uma renda de outra casa.

    Aqui está o meu dilema neste momento... Se me conseguirem ajudar a decidir seria ótimo!


    Tem sempre a casa da sogra. :o)

  15.  # 95

    Colocado por: SupporterSim, por exemplo.

    Já coloquei no olx. Acho que colocar aqui sai um bocado do propósito do forum.

    Se procurar por moradia t4 Esgueira aparece com certeza. Está a 168 000

  16.  # 96

    Parece que está a ser vendida por um amigo meu ehehehe.

  17.  # 97

    Colocado por: SupporterParece que está a ser vendida por um amigo meu ehehehe.

    Ai sim? Tem jeito para a coisa? =D

  18.  # 98

    Tem, é da Artte, certo ? O mundo é pequeno....

  19.  # 99

    Não sei bem como se encontra o apartamento, se está pago ou se falta pouco para pagar...
    Na minha opinião, tendo só um filho com 2anos, o melhor seria arranjar orçamentos das especialidades directamente com as empresas,
    Depois pedir orçamentos chave na mão, só aí vai ver uma grande diferença de €...
    Depois vendia, e dava início a construção, quando vendido, alugava uma coisa pequena ( T2), e já tinha dinheiro em mão para negociar melhor...
    Vai ver k poupa muitos €...

  20.  # 100

    A minha moradia está paga.
    Nós tambem não estamos muito inclinados para chave na mão. Vamos começar por tratar do projecto.
    A casa já está à venda, quando aparecer comprador estamos a ponderar sim alugar um apartamento.
    Também vamos começar a ver de crédito para o caso da venda da casa demorar.

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