Colocado por: callinasSe assim for, nem que seja 50/50 acho justo, o problema é quando essa fuga se traduz unica e exclusivamente no aumento dos lucros do empreiteiro...
Não foram pagos ao estado, e permite a um empreiteiro que realize obra chave na mão fazer uma obra com valor inferior, traduzindo-se indirectamente numa redução de custo.
Colocado por: JoaoPinaSe a titulo de exemplo comprar os sanitários com 40% de desconto em relação a preço de catálogo, qual a percentagem de desconto que reflecte no orçamento?
Colocado por: PicaretaSe calhar é por isso que alguns DO's dizem que conseguem melhores preços ao comprar diretamente os materiais e contratar as especialidades...
Se uma sanita custa 100€ e tem 40% de desconto, no meu orçamento entro com um custo de 60€ para a sanita, depois acrescento a margem para os custos indirectos e lucro.....e vendo sempre muito abaixo dos 100€ do preço de tabela....se algum empreiteiro não faz isto não ganha obra nenhuma, a não ser que os clientes andem a dormir.
Colocado por: DR1982Pode deduzi-lo, mas neste caso se tiver uma fatura de 5000€ num trabalho de 10000€ deduz 1150€ quando o DO lhe pagou 2300€ de iva, os restantes 1150€ ficam onde?
Colocado por: enf.magalhaesno meios de não sei quantas paginas de orcamento cheias de itens é fácil meter uns preços exagerados . já não falo nos orçamento sem nada detalhado so com o preço final.
Colocado por: PicaretaDessa forma só o DO é que lucra com a dita fuga, nao me parece que seja bem assim, pelo menos em todos os casos!
Nada disso, se a factura for de apenas 5000€, o dono de obra só paga o iva dos 5000€ (6150€), "roubou" ao estado 1150€. Os restantes 5000€ paga-os sem factura e não paga nenhum iva sobre esse valor.
O que você diz, passa-se nos locais onde os preços são dados já com o iva, tipo restauração por exemplo....ainda muitos se questionam porque é que na construção os preços são dados sem iva!
Colocado por: DR1982Dessa forma só o DO é que lucra com a dita fuga, nao me parece que seja bem assim, pelo menos em todos os casos!
Colocado por: PicaretaMas é dessa forma que as coisas são feitas ...
Colocado por: enf.magalhaessó precisa de lixar a cabeça ao empreiteiro.
Colocado por: PicaretaEu estava a falar exatamente nesses casos, em que os preços sao dados assim, "X com tudo incluído".
Estou a falar de empresas de construção com contabilidade organizada, seja empreiteiros gerais ou de alguma especialidade .... agora com os caroqueiros, já pode ser de outra forma, principalmente se apresentam apenas o preço final já com o iva incluído.
Colocado por: ptigasqual a zona +-? parece muito bom preço
era mesmo algo assim que pretendia encontrar :)
Colocado por: Picareta
Quando as coisas são bem feitas, o mapa de quantidades é igual para todos, depois faz-se um mapa comparativo no excel, e compara-se preço a preço, se uma empresa tem quase todos os preços superiores à concorrência é porque está com margens muito altas, e é logo excluida, depois se alguma empresa tem algum preço unitário muito acima dos outros concorrentes, tem que se pedir esclarecimentos, pode ser um erro no orçamento. Assim sabemos onde é que podemos "espremer" mais os concorrentes .... analisando apenas o preço global pode-se cometer erros graves de análise dos orçamentos.
Colocado por: riscosEstá a cair por terra o "mito" que os DO eram enganados por não terem mapas de quantidade, execução e por ai além? agora já nem isso serve?!
A isso chama-se o orcamento ideal...mas que depois da sempre mer.. Em obra porque um empreiteiro sem margem de manobra torna-se um inimigo do clinte ao primeiro problema
Colocado por: riscosEm obra porque um empreiteiro sem margem de manobra torna-se um inimigo do clinte ao primeiro problema