Outras questões sobre casas ou imóveis
servidão de passagem
Colocado por: vaniasoteroMás eu só vou descansar quando o meu terreno estiver vedado.
Faça isso!! ... se tem tanta certeza de que tem razão,faça uma vedação com um muro, assim quem tem que meter um processo em tribunal é o vizinho.- vaniasotero
- 21 abril 2017
Colocado por: Picareta
Faça isso!! ... se tem tanta certeza de que tem razão,faça uma vedação com um muro, assim quem tem que meter um processo em tribunal é o vizinho.
É uma hipótese mas não vou baixar a esse nível.
Eu percebia se o terreno estivesse na realidade encravado que não e o caso.Colocado por: vaniasotero
Eu entendia caso eles tivessem encravados que não é o caso.
Daqui por uns meses vamos ver a quem saio o tiro pela culatra.
Eu não digo o contrário. O que eu digo é que o facto de estar ou não registada pouco vale, ao contrário do que afirma o doutor dos notários.Eu ainda não percebi bem a questão das localizações dos terrenos...
O seu terreno no meio. Dê um lado está o terreno da casa deles, do outro está o terreno da horta deles. O terreno da casa deles tem acesso á via pública. É isso?
E o terreno da horta deles? Tem acesso á via pública tambem?
Todos os 3 terrenos tem acesso a essa via publica, mas como a volta é maior pela via pública o vizinho utiliza o seu terreno para atravessar da horta para casa dele, é isso?- vaniasotero
- 21 abril 2017
Isto é um fórum onde se trocam ideias . Más quem esta por dentro é que sabe da situação já se fala em outros vizinhos etc. Confunde-se tudo alhos com bugalhos etc
Já pensaram se às pessoas em causa se dão bem com os vizinhos de há anos?
Já pensaram que ele tem acesso a via pública pelo terreno onde moram e que passa pelo meu para ir para esse, e que supostamente tem uma "servidão" para o outro terreno o que esta nas traseiras do meu?
E já pensaram que ele pode abrir um caminho pelo terreno dele e que um dia se vender o outro ele pode dar a servidao?
Às servidões são para casos de encravo. Nesto caso estou a sair prejudicado sem necessidade.
Agora digo eu outra coisa eu se estivesse no lugar do meio vizinho tinha vergonha de passar pela terra dos outros quando tenho terra ate a via publica. Mas isto sou eu. Eu sei bem o significado de servidão de passagem e compreendia se fosse o caso.
E também sei porque eles querem passar pela minha terra.- vaniasotero
- 21 abril 2017
Colocado por: VCACEu ainda não percebi bem a questão das localizações dos terrenos...
O seu terreno no meio. Dê um lado está o terreno da casa deles, do outro está o terreno da horta deles. O terreno da casa deles tem acesso á via pública. É isso?
E o terreno da horta deles? Tem acesso á via pública tambem?
Todos os 3 terrenos tem acesso a essa via publica, mas como a volta é maior pela via pública o vizinho utiliza o seu terreno para atravessar da horta para casa dele, é isso?
Vou tentar explicar o meu terreno tem acesso a via publica o meu vizinho e dono do terreno por trás do meu e é dono doutro terreno ao lado do meu terreno e ao lado do outro terreno que é dele más está atrás do meu o tal que ele passa pelo meu terreno para ir para a casa dele que se encontra no tal terreno dele com acesso a via publica o que esta ao lado do meu terreno. Não sei se percebeu?O que me parece é que o seu vizinho não quer perder valor no terreno que confina com a via pública. Imagine que ele quer vender o terreno para alguém construir, se tiver que dar passagem para o terreno das traseiras, ele vai perder dinheiro. Ou se quiser vender o terreno das traseiras também vai perder já que teria que dar passagem.
Na minha opinião, você só teria razão se o seu vizinho fundisse os dois terrenos num só artigo, já que a servidão é dada ao terreno e não ao proprietário.vania
faça um desenho mesmo simples para se perceber isso
eu já percebi mas ainda gostava que fizesse um desenho a explicar exatamente por onde ele entra para o terreno dele que tem a casa e que tem acesso á via publica
isto para ver se é viável fazer com que ele apenas se sirva dessa servidão para ir para o terreno lá de trás.- enf.magalhaes
- 21 abril 2017
Não estou a dizer que eticamente você tenha razão. O que estou a dizer é que em tribunal o seu vizinho pode ter razão conforme a sua argumentação e as testemunhas que levar . Então se ele doar o terreno junto da via pública a um filho então as coisas complicam . Por isso digo que você precisa de se reunir com um advogado.- maria rodrigues
- 21 abril 2017
Colocado por: cafpjá agora alguém sabe se há alguma medida fixada para essas passagens de servidão?
Não sendo apenas servidão pedonal, repito pedonal, a largura mínima ronda a largura entre rodados de um tractor, incluindo os pneus da carroçaria, de médias dimensões. Pode andar pelos três metros e meio(?) mais ou menos.- vaniasotero
- 21 abril 2017
Colocado por: maria rodrigues
Não sendo apenas servidão pedonal, repito pedonal, a largura mínima ronda a largura entre rodados de um tractor, incluindo os pneus da carroçaria, de médias dimensões. Pode andar pelos três metros e meio(?) mais ou menos.
No meu caso eles (vizinhos) falam em 5 metros...Colocado por: marco1
eu já percebi mas ainda gostava que fizesse um desenho a explicar exatamente por onde ele entra para o terreno dele que tem a casa e que tem acesso á via publica
isto para ver se é viável fazer com que ele apenas se sirva dessa servidão para ir para o terreno lá de trás.Colocado por: vaniasotero
Não sei se percebeu?
Vânia, não me leve a mal...Mas não... Não percebi 😑
Então estão em "jogo" 4 terrenos, um seu e 3 do seu vizinho, é isso?
Independentemente de eu não estar a conseguir visualizar as localizações, acho que concordo consigo, isto se todos os 3 terrenos dele tiverem acesso à via pública....Se sim, porque raio é que a "servidão" terá de passar pelo seu terreno? Só porque "sempre se fez assim"...?? Não percebo nada de leis, mas o facto de se fazer "sempre assim" não deveria conceder o direito legal (isto se não estiver nenhum terreno encravado e não haver servidoes registadas), agora se dá... Os senhores das leis lá sabem o que fazem... Na minha opinião, não está correto.
Imaginemos que o anterior proprietário de um terreno não se importava de deixar passar o vizinho pelo seu terreno (porque eram amigalhaços e assim o vizinho não tinha de ir dar uma "ganda" volta para aceder ao terreno dele). Entretanto o dono do terreno teve de o vender, porque é que o novo proprietário tem de respeitar o acordo que os antigos vizinhos tinham???Colocado por: VCAC
Vânia, não me leve a mal...Mas não... Não percebi 😑
Então estão em "jogo" 4 terrenos, um seu e 3 do seu vizinho, é isso?
Independentemente de eu não estar a conseguir visualizar as localizações, acho que concordo consigo, isto se todos os 3 terrenos dele tiverem acesso à via pública....Se sim, porque raio é que a "servidão" terá de passar pelo seu terreno? Só porque "sempre se fez assim"...?? Não percebo nada de leis, mas o facto de se fazer "sempre assim" não deveria conceder o direito legal (isto se não estiver nenhum terreno encravado e não haver servidoes registadas), agora se dá... Os senhores das leis lá sabem o que fazem... Na minha opinião, não está correto.
Imaginemos que o anterior proprietário de um terreno não se importava de deixar passar o vizinho pelo seu terreno (porque eram amigalhaços e assim o vizinho não tinha de ir dar uma "ganda" volta para aceder ao terreno dele). Entretanto o dono do terreno teve de o vender, porque é que o novo proprietário tem de respeitar o acordo que os antigos vizinhos tinham???
Não percebeu mesmo a situação! :)Colocado por: ghost12Não percebeu mesmo a situação! :)
Colocado por: marco1gostava que fizesse um desenho a explicar
...
Pois
acho que não percebi mesmo
...Colocado por: vaniasotero
Vou tentar explicar o meu terreno tem acesso a via publica o meu vizinho e dono do terreno por trás do meu e é dono doutro terreno ao lado do meu terreno e ao lado do outro terreno que é dele más está atrás do meu o tal que ele passa pelo meu terreno para ir para a casa dele que se encontra no tal terreno dele com acesso a via publica o que esta ao lado do meu terreno. Não sei se percebeu?
Peço desculpa ao VCAC, eu não tinha lido este post.
Afinal eu também não percebi! :)- vaniasotero
- 22 abril 2017
0.0276 seg. NEW
