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servidão de passagem

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  1.  # 81

    Marco 1 não, veja o meu desenho é esse

  2.  # 82

    Colocado por: Picareta
    A passagem é mesmo no meio do seu terreno?

    Sim mesmo pelo meio.

  3.  # 83

    sim mas afinal já reparou que ele primeiro entra no tal terreno encravado e só a partir dai é que entra para o outro dele.
    portanto tem poucas hipóteses de terminar com a sevidão
    o máximo que pode conseguir com um bom advogado é limitar o tipo de passagens, ou seja registrar que a passagem só poderá ser usada para funções que tenham a ver com o tal terreno encravado.
    ah e de certeza que nunca serão 5 metros, 3 ou 3.5 no máximo

  4.  # 84

    e se é pelo meio do seu acho que a lei lhe permite mudar a servidão para uma extrema

  5.  # 85

    Colocado por: marco1sim mas afinal já reparou que ele primeiro entra no tal terreno encravado e só a partir dai é que entra para o outro dele.
    portanto tem poucas hipóteses de terminar com a sevidão
    o máximo que pode conseguir com um bom advogado é limitar o tipo de passagens, ou seja registrar que a passagem só poderá ser usada para funções que tenham a ver com o tal terreno encravado.
    ah e de certeza que nunca serão 5 metros, 3 ou 3.5 no máximo

    Então e o facto de ele ter acesso a via publica? Tudo isto pode ser feito pelo terreno dele?
    Garanto-lhe ele quer 5 metros. E disse-me que esses 5 metros ao longo do terreno são dele.

  6.  # 86

    Colocado por: marco1e se é pelo meio do seu acho que a lei lhe permite mudar a servidão para uma extrema

    O meu terreno tem varias casas de um lado e do outro da entrada que inviabiliza alterar qualquer entrada.

  7.  # 87

    Os 5 metros não são dele . So tem direito a passagem.
    Esse terreno encravado vai lhe dar sempre problemas . Imagine que ele vende isso , por mais improvável que seja , vai ser sempre chato para si , a não ser que o seu advogado arranje aí uma perpectiva diferente e que consiga convencer um juiz.

  8.  # 88

    Colocado por: vaniasotero
    Então e o facto de ele ter acesso a via publica? Tudo isto pode ser feito pelo terreno dele?
    Garanto-lhe ele quer 5 metros. E disse-me que esses 5 metros ao longo do terreno são dele.

    E eles vivem no terreno que tem acesso direto a via publica.

  9.  # 89

    vania ainda não percebeu que embora ambos sejam dele, SÃO ARTIGOS distintos, portanto a servidão tem justificação legal.
    consulte um advogado para aquilo que eu lhe disse, tente pelo menos minimizar a coisa
    mas meta na cabeça que não pode acabar com essa servidão, apenas limita-la
    Concordam com este comentário: tipla

  10.  # 90

    Colocado por: enf.magalhaesOs 5 metros não são dele . So tem direito a passagem.
    Esse terreno encravado vai lhe dar sempre problemas . Imagine que ele vende isso , por mais improvável que seja , vai ser sempre chato para si , a não ser que o seu advogado arranje aí uma perpectiva diferente e que consiga convencer um juiz.

    Mas porque tenho eu de dar a servidão caso ele venda? Ele pode dar servidão pelo.terreno dele? Ou seja neste caso eu é que dava tudo e ficava prejudicado quando ele ficava a ganhar.

  11.  # 91

    Colocado por: vaniasoteroEle pode dar servidão pelo.terreno dele?

    Errado. O seu terreno é que fica entre o terreno encravado e a estrada, não tem forma de fugir.
    Se calhar o terreno encravado já nem e dele.
    • VCAC
    • 22 abril 2017

     # 92

    Então, sempre há um terreno encravado...
    Assim já não será tão simples... Aqui talvez o "sempre foi assim" tenha algum valor legal.
    Se fosse comigo, acho que tentava anular a compra. Não havendo volta a dar, tentaria pelo menos alterar o local da servidão para uma das extremas laterais do seu terreno.

  13.  # 93

    Porque tem uma servidão esbelecida no seu terreno com vários anos de uso ininterrupto que podem ser confirmadas por testemunhos dos seu vizinhos todos e um testemunho unânime dos seus vizinhos valem mais do que o papel , a não ser que arranje 3 vizinhos que não sejam seus familiares que jurem o contrário é que afirmem que ele faz servidão pelo o seu outro terreno

    Esse seu vizinho ao manter a rotina de passar por ai, cimenta a legalidade da coisa

  14.  # 94

    Colocado por: enf.magalhaesOs 5 metros não são dele . So tem direito a passagem.
    Esse terreno encravado vai lhe dar sempre problemas . Imagine que ele vende isso , por mais improvável que seja , vai ser sempre chato para si , a não ser que o seu advogado arranje aí uma perpectiva diferente e que consiga convencer um juiz.

    Mas porque tenho eu de dar a servidão caso ele venda? Ele pode dar servidão pelo.terreno dele? Ou seja neste caso eu é que dava tudo e ficava prejudicado quando ele ficava a ganhar.

  15.  # 95

    Então digam-me porque ele passa pelo meu terreno quando na realidade vai para o que não esta encravado?
    • VCAC
    • 22 abril 2017

     # 96

    Precisamente para "cimentar a legalidade da coisa" como diz o enf.magalhaes

  17.  # 97

    Para manter o seu direito de servidão para o terreno encravado pelo seu terreno . Enquanto ele fizer isso terá vizinhos que podem ir a tribunal dizer que durante 20 anos até actualidade ele faz uso do direito de servidão com uso ininterrupto. O uso ininterrupto e muito importante nestas coisas.

  18.  # 98

    Antes de se meter em aventuras vá à conservatória ver quem são os verdadeiros proprietários desses terrenos.

  19.  # 99

    Colocado por: vaniasoteroEntão digam-me porque ele passa pelo meu terreno quando na realidade vai para o que não esta encravado?

    Um pormenor que será dificil impedir, a naorser que regulamente a utilização da serventia, dependendo claro está do que lá é plantado ou da utilização dada ao mesmo. Mas muito dificilmente a servidão vai desaparecer pois o percurso mais curto à via pública é feito pela sua propriedade e já existindo a servidão...chapéu!
    E claro, vai você alegar que o outro terreno é dele...mas a servidão é ao terreno e não a proprietários.

  20.  # 100

    Isso já foi tudo feito e tenho provas que são dele. Aventuras? Axa aventura lutar pelos meus direitos. Porque pelos vossos comentários só ele tem direitos eu não.

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