- Entao mas por isso é que eu defendo a autoconstrucao em condições, se fosse legal nao era preciso esses malabarismos que irão acontecer sempre!Não é a auto construção que por si só que baixa os custos, os custos baixam porque a maior parte das pessoas que fazem auto construção contratam pessoal ao dia , sem seguro, sem higiene e saude,....., e muitas vezes não há facturas.
Uma empresa de construção como a minha, só contrata subempreiteiros que tenham tudo legal, antes de entrarem em obra é exigida uma lista de documentação a entregar, existe um coordenador de segurança e todos os meses é comunicado à ACT os novos subempreiteiros que entraram em obra...Claro que quando se trabalha com pequenas empresas nunca é possível ter tudo certinho.
Eu não consigo construir por 500 ou 600€/m2.- Miguel Pinto
- 26 outubro 2017
O cigano pode tudo....
No meu caso, o k diz respeito a construção, só a pintura é k está a ser feita por mim... Mas porque não poderia eu fazer, Ou até mesmo colocar cerâmica? Porque está na lei... Lei de mer....
E depois de ter licença já posso fazer tudo, deitar paredes abaixo, fazer degraus em em vez da rampa, retirar os guarda corpos, etc etc.... É normal isso...
Secassem for só a classe alta é k pode construir!!!!Colocado por: Miguel Pintosó a pintura é k está a ser feita por mim... Mas porque não poderia eu fazer, Ou até mesmo colocar cerâmica? Porque está na lei... Lei de mer....
Qual é a lei que o impede de fazer isso?Colocado por: Picareta
Nao impede de fazer isso diretamente, mas oara o fazer legalmente tem de ter uma empresa ou ser empregado do empreiteiro
Qual é a lei que o impede de fazer isso?- Miguel Pinto
- 26 outubro 2017
Colocado por: Picareta
.....
Se quiser cumprir a lei, não é possível....e você é um exemplo disso, não cumpriu a lei.Colocado por: Miguel Pinto.....
Não foi por causa de ser você a pintar que eu disse isso....não conheço nenhuma lei que o impeça de pintar a sua casa.- Miguel Pinto
- 26 outubro 2017
Colocado por: Picareta
Então porque?
Não foi por causa de ser você a pintar que eu disse isso....não conheço nenhuma lei que o impeça de pintar a sua casa.
Por norma eu nem deveria lá andar, pois o alvará é do construtor e eu não sou funcionário dele...Colocado por: ****Oa alvaras de construção para empresas só existem em Portugal em mais nenhum pais do mundo , e não e de agora que se alugava alvarás de construção por 1000, 1500, euros nos jornais .
Ainda há quem o faça certamente, mas sao muito poucos...Colocado por: Miguel PintoEntão porque?
A ilegalidade é ser você a contratar subempreiteiros, e aposto que não lhes pediu nenhum documento. Um que é básico é o seguro de acidentes de trabalho, se há um acidente o dono de obra está bem tramado.Colocado por: Miguel PintoPor norma eu nem deveria lá andar, pois o alvará é do construtor e eu não sou funcionário dele...
O dono de obra tem todo o direito de andar na sua obra, e não conheço nenhuma lei que o impeça de fazer uns trabalhitos, tem é que ser sozinho, os amigos não podem participar.O que é que sao considerados trabalhitos?
Em caso de o DO sofrer um acidente de trabalho com a obra em curso o que é que acontece?Colocado por: DR1982Em caso de o DO sofrer um acidente de trabalho com a obra em curso o que é que acontece?
Se não morrer, não acontece nada porque não é acidente de trabalho.
Se morrer a coisa pode complicar mais caso haja participação a alguma entidadeColocado por: zedasilva
E se nao morrer e ficar incapaz para o resto da vida por exemplo?
Se não morrer, não acontece nada porque não é acidente de trabalho.
Se morrer a coisa pode complicar mais caso haja participação a alguma entidade
Aos DO que participam nas suas obras acho que deviam pelo menos ter um bom seguro pessoal...
O empreiteiro nao pode fazer um seguro para o DO?Colocado por: DR1982E se nao morrer e ficar incapaz para o resto da vida por exemplo?
Azar o dele.Colocado por: DR1982O empreiteiro nao pode fazer um seguro para o DO?
Pode!
Desde que a seguradora aceiteColocado por: zedasilva
Azar o dele.
Pode!
Desde que a seguradora aceite
Por isso a meu ver a melhor solução é o DO passar a ser empregado do empreiteiro, assim nao comete nenhuma ilegalidade e pelo menos esta assegurado!- Miguel Pinto
- 26 outubro 2017
Colocado por: Picareta
Está enganado colega, tenho tudo facturado e também paguei é vou pagar o IVA,
A ilegalidade é ser você a contratar subempreiteiros, e aposto que não lhes pediu nenhum documento. Um que é básico é o seguro de acidentes de trabalho, se há um acidente o dono de obra está bem tramado.
O dono de obra tem todo o direito de andar na sua obra, e não conheço nenhuma lei que o impeça de fazer uns trabalhitos, tem é que ser sozinho, os amigos não podem participar.
A única coisa k eu fiz foi o k construtor ia fazer, k é contratar outras entidades para o fazerem, ( caixilharia, aquecimento, electricidade, madeiras, e ceramicas e louças sanitarias...) não é ele k faz...
Então eu pedi orçamentos pessoalmente a essas entidades, não estou a ver nada de ilegal nisso...
Todas essas entidades também têm seguro dos seus funcionários...Colocado por: Miguel PintoEstá enganado colega, tenho tudo facturado e também paguei é vou pagar o IVA,
Onde é que eu falei em IVA ou facturas?Colocado por: Miguel PintoTodas essas entidades também têm seguro dos seus funcionários...
Eles entregavam a apólice do seguro, a listagem dos trabalhadores inscritos na SS, e os recibos do seguro todos os meses ?
Poucas empresas fazem isto, duvido que um dono de obra o faça.Colocado por: Miguel PintoA única coisa k eu fiz foi o k construtor ia fazer, k é contratar outras entidades para o fazerem, ( caixilharia, aquecimento, electricidade, madeiras, e ceramicas e louças sanitarias...) não é ele k faz...
Eu não vejo mal nenhum você contratar algumas especialidades, apesar de legalmente não o poder fazer. Se o dono de obra não sabe que tipo de climatização pretende instalar é melhor ser ele a tratar disso e adjudicar directamente, cozinhas idem,....etc. Grave é quando o empreiteiro abandona a obra, deixa de fazer trabalhos, o Director técnico da obra nem lá põe os pés e é o dono de obra a tratar de tudo, ...que me parece ser o seu caso.- Miguel Pinto
- 26 outubro 2017
Colocado por: Picareta
Olhe k eu não sou desses, acha k iria começar uma construção sem eu saber k tipo de climatizacão usar... Não...
Onde é que eu falei em IVA ou facturas?
Eles entregavam a apólice do seguro, a listagem dos trabalhadores inscritos na SS, e os recibos do seguro todos os meses ?
Poucas empresas fazem isto, duvido que um dono de obra o faça.
Eu não vejo mal nenhum você contratar algumas especialidades, apesar de legalmente não o poder fazer. Se o dono de obra não sabe que tipo de climatização pretende instalar é melhor ser ele a tratar disso e adjudicar directamente, cozinhas idem,....etc. Grave é quando o empreiteiro abandona a obra, deixa de fazer trabalhos, o Director técnico da obra nem lá põe os pés e é o dono de obra a tratar de tudo, ...que me parece ser o seu caso.
E tudo k foi entregue a outros, foi tudo com conhecimento do construtor...- pedroribeiro03
- 25 novembro 2017
Boa tarde, já tenho um orçamento para uma casa de 183 M2 brutos por 147700€ + Iva, moradia térrea com garagem, preço chave na mão. Que acham do preço?
Não inclui muros exteriores pelo qual eu gostaria de saber em média o preço por metro da construção de muros. O orçamento que este construtor me fez foi 180€m/l, o qual eu acho muito.Pedro, os muros são em pedra?0.0344 seg. NEW
