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1. • ANdiesel
   • 28 novembro 2016

    # 281

   Tenho acompanhado esta questão dos seguros. Pois bem, parece-me que se o imóvel for adquirido com recurso a crédito, não há nada mais a fazer que cumprir as exigências do banco, sob pena do banco não emprestar o dinheiro. O dinheiro é deles, as regras são deles.
   Na minha perspetiva, não tem lógica os imóveis valerem todos o mesmo: um barraco numa zona I ou um imóvel de luxo na mesma zona.

   Concordam com este comentário: fasca
2. • fcoucelo
   • 28 novembro 2016 ^editado

    # 282

   Estava a transferir o crédito habitação que tenho no Banco Popular com 1,5%+Euribor 6M para o Santander onde iria ter 1,15%+Euribor 12M.
   
   Santander seguiu o valor do seguro de vida mas a avaliador fixou o valor de reconstrução da minha casa em 330.000€ vs 230.000€ que tinha no Banco Popular.
   Resultado, passo de 15€ mês de Seguro Multiriscos no Banco Popular para 40€/mês no Santander.
   
   Parece que isto é pratica comum, alavancar o valor de reconstrução das casas para disparar o valor do seguro multirriscos.
   O apartamento em questão tem 155m2 e fica em Belém.
   
   Face o aumento de 25€/mês de seguro, mudavam de banco na mesma para reduzir o spread de 1,5% para 1,15%?
   Tendo em conta que passaria de uma Euribor a 6meses para Euribor 12meses no Santander.
3. • vmontalvao
   • 29 novembro 2016

    # 283

   Colocado por: fcouceloFace o aumento de 25€/mês de seguro, mudavam de banco na mesma para reduzir o spread de 1,5% para 1,15%?
   Tendo em conta que passaria de uma Euribor a 6meses para Euribor 12meses no Santander.

   Depende. Não se esqueça que o TAER já contabiliza o valor dos seguros, portanto tem que ver o TAER dos dois empréstimos para ver qual é o que mais compensa.
4. • Falancio
   • 29 novembro 2016

    # 284

   Colocado por: FalancioPessoal,
   
   Tenho um pequeno T1 em Campo de Ourique.
   Vai levar obras e vou pedir algum dinheiro em crédito.
   
   Ainda não tenho orçamento mas como devo proceder?
   Se tiver que pedir cerca de 10 mil € qual deve ser a minha abordagem? Até porque vou precisar de comprar moveis e tudo mais.
   
   Obrigado desde já.

   
   
   ninguém com umas dicas?
5. • vmontalvao
   • 29 novembro 2016

    # 285

   Colocado por: Falancioninguém com umas dicas?

   Não sei se fazem CH para 10.000€. Provavelmente por esse valor irão lhe sugerir um crédito pessoal.

   Concordam com este comentário: damned
6. • fasca
   • 30 novembro 2016

    # 286

   Colocado por: fcouceloEstava a transferir o crédito habitação que tenho no Banco Popular com 1,5%+Euribor 6M para o Santander onde iria ter 1,15%+Euribor 12M.
   
   Santander seguiu o valor do seguro de vida mas a avaliador fixou o valor de reconstrução da minha casa em 330.000€ vs 230.000€ que tinha no Banco Popular.
   Resultado, passo de 15€ mês de Seguro Multiriscos no Banco Popular para 40€/mês no Santander.
   
   Parece que isto é pratica comum, alavancar o valor de reconstrução das casas para disparar o valor do seguro multirriscos.
   O apartamento em questão tem 155m2 e fica em Belém.
   
   Face o aumento de 25€/mês de seguro, mudavam de banco na mesma para reduzir o spread de 1,5% para 1,15%?
   Tendo em conta que passaria de uma Euribor a 6meses para Euribor 12meses no Santander.

   
   
   Essa baixa de 3.85% no crédito, permite-te poupar quanto por mês?
   
   Em relação ao seguro, o Totta (Aegon) não te deixa fazer fora?
7. • fasca
   • 30 novembro 2016

    # 287

   Colocado por: vmontalvaoNão sei se fazem CH para 10.000€. Provavelmente por esse valor irão lhe sugerir um crédito pessoal.

   Concordam com este comentário:damned

   
   
   CH - crédito habitação
   
   CC - crédito à construção
   
   Neste caso como é para mobilar a casa, penso que terá outro enquadramento.
8. • Supporter
   • 30 novembro 2016

    # 288

   É um mero crédito ao consumo. Pode é negociar com o banco e dar algo de garantia para tentar baixar o valor de taxa de juro.
9. • emad
   • 30 novembro 2016

    # 289

   Conheço um banco que empresta a 7,5% fixo. Sem garantias extra.
10. • Falancio
    • 30 novembro 2016

     # 290

    Colocado por: emadConheço um banco que empresta a 7,5% fixo. Sem garantias extra.

    
    
    Que quer dizer isso? Que cobram 7,5% ao ano de juro total? Em que condições?
11. • emad
    • 30 novembro 2016 ^editado

     # 291

    Taxa fixa em qualquer.prazo ou montante + seguro de vida + despesas de abertura + imposto selo.
    As condições sao os proponentes estarem efectivos e ter rld positivo e taxa de esforço abaixo dos 50%.
12. • fcoucelo
    • 1 dezembro 2016 ^editado

     # 292

    Colocado por: fasca
    
    Essa baixa de 3.85% no crédito, permite-te poupar quanto por mês?
    
    Em relação ao seguro, o Totta (Aegon) não te deixa fazer fora?

    
    
    Hoje iria poupar cerca de 40€ ao mudar para o Santander, mas isto porque tenho Euribor 6M no Popular. No dia que as Euribor subirem iria ter mais vantagem em ter o spread de 1,15% no Santander + Euribor 12M em vez de 1,5% no Popular + Euribor 6M.
    
    Posso fazer o seguro fora mas o Santander diz que a seguradora tem de seguir o valor de reconstrução que eles determinaram, 335.000€, que é estupidamente elevado.
    
    Não sei se devo insistir e simular seguro fora do Santander ou desistir e ficar no Popular....
13. • fasca
    • 2 dezembro 2016

     # 293

    No multirriscos pago uns 350€ fora do Totta para 325.000€.
    
    No Totta pagava 480€.
    
    ---
    
    No seg vida é que pago +/- o mesmo. Mas fora do Totta tenho bem mais coberturas. No Totta só dariam o € em caso de morte basicamente.
14. • fcoucelo
    • 5 dezembro 2016 ^editado

     # 294

    A Tranquilidade enviou-me proposta de um seguro multiriscos por 16€/mês.
    
    O Santander queria cobrar-me 40€/mês com as mesmas coberturas.
    
    O seguro de vida no Santander fica ao mesmo valor que pago agora no Banco Popular.
    
    Surreal esta diferença de valores no Multiriscos, uma pessoa tem mesmo de estar sempre em alerta com os bancos.
15. • wanthd
    • 13 dezembro 2016

     # 295

    Boa tarde,
    
    Em termos de seguros (vida e multiriscos), quais as seguradoras recomendam para pedir simulação?
    
    Obrigado.
    
    Cumps.
16. • marcoaraujo
    • 13 dezembro 2016

     # 296

    Multiriscos a Mapfre deve ser a mais barata do mercado.
17. • V Barbosa
    • 13 dezembro 2016

     # 297

    Colocado por: marcoaraujoMultiriscos a Mapfre deve ser a mais barata do mercado.

    
    
    Acha que se deve olhar apenas para o preço?
    
    Um Fiat é mais barato que um Mercedes. O Fiat é um carro, tem 4 rodas e em principio leva-nos a qualquer sitio, mas é a mesma coisa??!
18. • Maghy
    • 17 dezembro 2016

     # 298

    Colocado por: fcoucelo
    
    Hoje iria poupar cerca de 40€ ao mudar para o Santander, mas isto porque tenho Euribor 6M no Popular. No dia que as Euribor subirem iria ter mais vantagem em ter o spread de 1,15% no Santander + Euribor 12M em vez de 1,5% no Popular + Euribor 6M.
    
    Posso fazer o seguro fora mas o Santander diz que a seguradora tem de seguir o valor de reconstrução que eles determinaram, 335.000€, que é estupidamente elevado.
    
    Não sei se devo insistir e simular seguro fora do Santander ou desistir e ficar no Popular....

    
    
    Boa noite,
    
    Se o Banco exige que tenha na apólice de multiriscos o valor de €350.000,00 terá que o fazer, muitas vezes os bancos esquecem-se que em caso de o valor de reconstrução ser substancialmente inferior ao que está declarado na apólice as companhias não vão pagar os 350.000,00 só porque o banco quer, irão pagar sim o valor de reconstrução.
    
    Deve consultar o mercado e fazer simulações tanto para o seguro de multiriscos como para o seguro de vida, se não estiver "preso" a ter os seguros associados ao banco (verifique o seu doc complementar agregado a escritura) irá de certo poupar muitos euros e se calhar ficar mais protegido.
    
    A Tranquilidade está a praticar valores muito interessantes e a conseguir melhorar coberturas em relação ao que os bancos estão a oferecer.
    
    Duvidas disponha.
    
    Cumprimentos,
19. • Maghy
    • 17 dezembro 2016

     # 299

    Colocado por: V Barbosa
    
    Acha que se deve olhar apenas para o preço?
    
    Um Fiat é mais barato que um Mercedes. O Fiat é um carro, tem 4 rodas e em principio leva-nos a qualquer sitio, mas é a mesma coisa??!

    
    
    Concordo,
    
    Deve-se ter em conta preço/serviço/qualidade e acima de tudo informação detalhada, pois o que toca a segurar bens há que sempre presente o que se pretende salvaguardar.
    
    E o barato hoje amanhã pode sair caro.
    
    Cumprimentos,
20. • A3bruno
    • 30 dezembro 2016

     # 300

    Boa tarde
    
    Necessitava de uma ajuda , pedi uma simulação no Banco Popular para transferência do credito habitação e ofereceram me o seguinte.:
    
    Banco Popular
    
    Spread Base - 2.5%
    Spread contratado - 1.5%
    Tae 3.136%
    Taer 3.172%
    Prazo 38 anos
    Mensalidade - 284€ (seguros incluidos)
    Valor do emprestimo - 84.300€
    
    Actualmente tenho o credito no Montepio com um spread a 3% e pago cerca de 326€ p/mês com seguros incluidos
    
    
    Acham que vale apena mudar ?
    
    Obrigado e Bom ano novo