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Aquisição de apartamento no e-leilões

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    • MVA
    • 6 fevereiro 2019

     # 181

    Se não fossem essas "nuances", esses apartamentos não eram vendidos ao preço da uva mixona. Eram vendidos a preço de mercado.
    Concordam com este comentário: Apostador, desofiapedro, zed

  2.  # 182

    Colocado por: MVASe não fossem essas "nuances", esses apartamentos não eram vendidos ao preço da uva mixona. Eram vendidos a preço de mercado.


    Mais ou menos, acho q alguns têm sido vendidos a preços de mercado... tudo depende da zona e condições em q se encontram.
    À umas semanas licitei uma toyota hilux, aquilo foi vendido pelo mesmo valor de algumas q vi no OLX... e algumas do OLX até tinham melhor aspecto!
    Concordam com este comentário: ricardoborges

  3.  # 183

    O preço somos "nós" que o fazemos. Já ai vi excelentes negócios como maus negócios.

  4.  # 184

    boa tarde apos tentar visitar um imovel o depositario nao deixa e diz que nao vale a pena e que já esta vendido!! ja tenho a resposta do AE

    "A única forma de visita é através do fiel depositário, pelo que deverá insistir, pois o imóvel está para venda na plataforma"

    LOL

  5.  # 185

    Comédia de Ae.... Há ai muitos que não dignificam em nada a profissão.

    Faca-lhe um novo email a solicitar ajuda para visitar o imóvel, visto que ao não o fazer está a compactuar com o fiel depositário.

    Entregam os bancos/agências/tribunais casas a estes AE que nem tenta que as casas sejam vendidas a preços mais altos.... Como é possível.

  6.  # 186

    vou outra vez mandar email (esta so mostra email) e se uma pessoa ganhar leilao com o executado la como uma pessoa se livra dele? nao deveria ter 10 dias para sair? este tipo de processos tambem demoram? obrigado

  7.  # 187

    Colocado por: JoelMsem duvida! o que eu quis dizer é que seria muitíssimo mau alguém comprar sem saber o que esperar... assim sendo, é mau na mesma mas pelo menos já conta com isso!

    Sim Joel, eu entendi o q escreveste :)


    Colocado por: ricardoborgese se uma pessoa ganhar leilao com o executado la como uma pessoa se livra dele? nao deveria ter 10 dias para sair? este tipo de processos tambem demoram?


    Pelos casos por aqui relatados, se a pessoa não quiser sair, o novo proprietário terá q interpor uma acção nos tribunais, em alguns casos pode demorar alguns bons meses... mas é como já dissemos mais atrás e o Joel referiu no post anterior, quando vamos para estas compras já sabemos para o q vamos e q esperar, por isso temos q ter estofo para continuar...
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  8.  # 188

    Colocado por: nunos7

    Mais ou menos, acho q alguns têm sido vendidos a preços de mercado... tudo depende da zona e condições em q se encontram.
    À umas semanas licitei uma toyota hilux, aquilo foi vendido pelo mesmo valor de algumas q vi no OLX... e algumas do OLX até tinham melhor aspecto!

  9.  # 189

    E são vendidos a preço de mercado!... a maioria! tanto tempo em leilão só pode!
    Concordam com este comentário: ruilx

  10.  # 190

    Vontando a minha situaçao em que adquiri um imovel com base nas fotos publicadas e onde nao me foi possivel visitar o mesmo porque o agente de execuçao me referiu que os executados estavam no estrangeiro, quero referir que o mesmo sempre esteve habitado mas deram me a informaçao contraria para que o imovel fosse licitado por um preço mais alto.
    o imovel atingiu um preço superior ao do mercado e agora ainda tenho o onus de ter alguem a habitar o mesmo.
    Pago uma renda elevadissima contrai um emprestimo para puder comprar a casa, sendo que o valor ate esta acima de mercado e agora tenho que continuar a pagar renda e emprestimo e nao tenho acesso a casa.
    É uma vergonha o agente de execuçao deveria ficar como fiel depositario do bem que vende para o entregar ao comprador.
    qualquer onus ou encargo teria que ser obrigatoriamente anunciado para que quem quisesse licitar ter condiçoes de saber objectivamento o que esperar.
    Uma vergonha
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardoborges

  11.  # 191

    Estou a ponderar solicitar ao tribunal anular a venda, mas creio que ainda sera mais demorado e dificil resolver esta situaçao, do que pedir a entrega coerciva.
    Deixam as pessoas em desespero
    As que ficam sem as casas e os incautos que caem nas garras destes agentes de execuçao que nao olham a meios para venderem as casas sem que digam quais os encargos que existem

  12.  # 192

    Só para referir que comprei o apartamento mais caro 400€ do que o valor de mercado a 50 km de lisboa

  13.  # 193

    Tem provas em como foi "enganado" pelo AE?

  14.  # 194

    Exacto, tem mails?

    Comece por fazer uma exposição a que rege os AE.

    Se quiser ir por essa via aconselho um advogado.

    400€ acima do preço do mercado? É dinheiro, mas num negócio de milhares, acaba por ser uma "ninharia".

    Como contraiu um empréstimo para a habitação?

    Mesmo estando os "inquilinos" no estrangeiro, nunca foi à morada ver o prédio? A várias horas do dia?

    Comprou um imóvel sem ver o ambiente na zona, de manhã, à noite, etc?

    Exposição solar viu?
    • ruilx
    • 7 fevereiro 2019 editado

     # 195

    Vou tentar anular a compra por o agente de execuçao nao ter referido em parte nenhuma do anuncio que o apartamento estava ocupado
    Sem referencia a qualquer onus ou encargos...
    Os 400€ são por m2, para a zona sao cerca de 14,000€ a mais do que o valor praticado.
    Ou seja pago mais 14 000€ e ainda tenho o brinde de ter inquilinos que estao na casa a anos e vao continuar sem pagar renda
    Vi o predio por fora
    Fui a zona, e esta bem situado e com boa exposiçao solar
    O facto aqui referenciado é a ocupaçao por familiares do executado com menores o que implica acçao judicial para serem desalojados

    Comprei a casa para habitar e referi isso ao AE que me disse para proceder ao pagamento o mais rapido possivel se necessitava da casa para viver
    Depois de eu pagar, muito antes do prazo terminar, referiu entao que estava habitada e que eu fosse falar com a familia que la vive e os tentasse convencer a sair
    Alguem sabe quanto tempo pode demorar uma acçao deste tipo?
    Emprestimo a titulo pessoal
    • ruilx
    • 7 fevereiro 2019 editado

     # 196

    Todos os contatos por email para o AE vinham devolvidos e dizia expressamente que so por esta via queria ser contatado
    • ruilx
    • 7 fevereiro 2019 editado

     # 197

    Vergonha

  18.  # 198

    O fiel depositário reside no apartamento?
    Penso que o que vai pedir ao tribunal é a entrega coerciva.
    O mundo dos AE tem bons e maus profissionais como em todas as profissões, normalmente aqui chegam os casos em há profissionais menos honestos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx

  19.  # 199

    Colocado por: ruilxVontando a minha situaçao em que adquiri um imovel com base nas fotos publicadas e onde nao me foi possivel visitar o mesmo porque o agente de execuçao me referiu que os executados estavam no estrangeiro, quero referir que o mesmo sempre esteve habitado mas deram me a informaçao contraria para que o imovel fosse licitado por um preço mais alto.
    o imovel atingiu um preço superior ao do mercado e agora ainda tenho o onus de ter alguem a habitar o mesmo.
    Pago uma renda elevadissima contrai um emprestimo para puder comprar a casa, sendo que o valor ate esta acima de mercado e agora tenho que continuar a pagar renda e emprestimo e nao tenho acesso a casa.
    É uma vergonha o agente de execuçao deveria ficar como fiel depositario do bem que vende para o entregar ao comprador.
    qualquer onus ou encargo teria que ser obrigatoriamente anunciado para que quem quisesse licitar ter condiçoes de saber objectivamento o que esperar.
    Uma vergonha

  20.  # 200

    é de loucos, com a euroestates não tinhamos esses problemas... e as casas eram vendidas a preços abaixo do mercado, não tinhas mos dificuldades em visitar o imovel, que nunca tinha lá ninguem a morar e era super facil licitar o imovel o que eu comprei licitei-o no conforto da minha casa atravez do telefone!
    O que eu vejo é que o e-leilões acabou com o negoçio da euroestates e a lusoroux etc, é muito triste e indecente!...
    Concordam com este comentário: ricardoborges
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx

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