Colocado por: PiresepintoSe quiser envie-nos o mapa o mapa de trabalhos/quantidades
Quase de certeza que isso não existe ... umas plantas servem?Colocado por: Piresepintopois temos um gabinete de medicao e orcamentos
Todas as empresas têm.Se a casa tem realmente 170m2 + 170m2 de cavé é certo que os 129k não chegam. Acho também que está a cometer um erro ao pedir orçamentos apenas para a estrutura, se pedir para tudo deve ficar mais barato.Tenho a mesma opinião. Melhor do que pedir orçamentos para a estrutura seria pedir chave na mão, agora se realmente a casa tem 170+170m2 parece-me claro que 129.000,00 não chegam.em baixo tem de levar uma parede de betao.. em cima bloco termico e capoto...Se puder abdicar da cave talvez em algumas zonas do país os 129000 deem para 170 m2Pela minha experiência o mais barato que consegui para 170m2 de cave + 140m2 piso 0 + 40m2 piso 1 foram exatamente 70 mil + IVA para estrutura + impermeabilizações + 1 pano de alvenaria exterior, portanto não considero um valor fora do normal, pelo menos tendo em conta a "conjuntura" neste momento.- Carlosalves
- 24 março 2018
Boa noite, caros forista
chamo me Carlos sou um leitor deste fórum já faz vários anos, agora como vou construir, estou mais presente para ir limando algumas dúvidas.
Depois de ler a maioria dos comentários deste tópico continuei sem perceber se os 70000€ serão com estrutura e alvenaria concluídas?? Se são para a estrutura? ou para a alvenaria?
Gostaria de esclarecer já que a minha vasa vai ter 190m2 úteis e 50 de garagem, ficaria desde já com um valor em mente.
Abraços- pauloagsantos
- 26 março 2018
Colocado por: LUCILINDAentao me digam pelo arq 129000 como so alvenaria 70000 .. fica pouco pro resto...axo eu
Colocado por: Joao DiasEu gostava de saber é quando é que se vão começar a responsabilizar os arq. (não é nenhum ataque á classe atenção) por venderem sonhos e não realidades?
Mas em que universo é que se levanta e acaba esta casa, nos moldes em que foi descrita, por 129.000,00€?
Por outro lado, em pleno séc. XXI com praticamente toda a informação á distância de um click, anda por ai muito boa gente com vontade de levar no toutiço forte e feio...
fazendo um pouco de advogado do diabo, tb não sabemos que serviços foram contratados ao arquitecto. Se foi apenas o projecto de arquitectura e o do especialidades ou se existe um caderno de encargos e um projecto de execução, o arquitecto pode estar a pensar em chão a 10€ o metro quadrado e cliente a 50€ o metro quadrado.
depois estando o cliente a pedir orçamentos para apenas parte da casa, acho normal os empreiteiros subirem os preços mais um pouco do que se fizessem a casa toda. Afinal nos acabamentos a margem é maior do que na estrutura, não se pode roubar no cimento e no ferro.Colocado por: LUCILINDAe estou a pensar em fazer a casar por partes em primeiro alvenaria e depois o resto pois dizem que fica mais barato.
Olá lucinda,
No seu caso pedia preço para a casa toda, solução "chave na mão"! Assim evita surpresas e sabe quanto lhe vai ficar a casa pronta. No fim de ter uma solução/proposta global saberá onde pode cortar (se for possível) ou até mesmo fazer mais tarde (exemplo: pré instalação de aquecimento)!
Suponha que lhe dão orçamentos de 200 mil euros em média! Vai avançar na mesma com esta aventura?!
Não conhecendo o seu projecto acho o valor estimado pelo seu ARQUITECTO um pouco baixo.boas
o valor que ando a pedir é para estrutura e alvenaria... toda gente que conheco entendida na materia me diz para ir fazendo a casa por partes pois fica mais barato... ontem me deram um orcamento de 55.000.. so estrutura e alvenaria.. os valoras que me dao são muito discrepantes uns dos outros por isso é que acho estranho.. vai dos 55 ate aos 70000... aqui vai uma planta da casa..- PedroGomes
- 26 março 2018
Venho reforçar o conselho que lhe deram. Peça orçamento chave na mão e depois daí vai saber o que pode e não pode cortar. Eu fiz um trabalho de remodelação que não fiz isso e depois fui acrescentando coisas e mais coisas e no final acabou por ser chave na mão e se tivesse pedido logo isso não teria a surpresa que tive.- enf.magalhaes
- 26 março 2018
Eu na estrutura tive orçamentos dos 55 mil + IVA aos 80 mil + IVA.
No electrecista tive orçamentos de 4mil, 6 mil, 12 mil e 19 mil ...
A discrepância é habitual . Cabe a si discernir qual o melhor orçamento custo vs garantia de bom trabalho.
A vida é assim .... construir por adjudicação directa pode ficar mais barato mas envolve muito trabalho de base pelo DO .
Se encontrar chave na mão a preço razoável contrate . Se não encontrar razoável chave na mão ou adjudica a especialidades a diferentes pessoas com o risco e o trabalho suplementar que isso engloba sem a garantia de cumprir o seu orçamento ou faz reunião com o seu arquitecto para reformular o projecto de forma a ser mais aproximado ao seu orçamento inicial.
É sim ... prepare-se para uns tempos bastantes intensos ...No electrecista tive orçamentos de 4mil, 6 mil, 12 mil e 19 mil ...
eu nesta nao consigo entender pedindo omesmo a todos fazer tanta diferença- PedroGomes
- 26 março 2018
Colocado por: jorgandNo electrecista tive orçamentos de 4mil, 6 mil, 12 mil e 19 mil ...
para o mesmo trabalho?
eu nesta nao consigo entender pedindo omesmo a todos fazer tanta diferença- enf.magalhaes
- 26 março 2018
E na estrutura uma diferença de quase de 30 mil ? Da para perceber ?
E no resto das especialidades ? Houve sempre um orçamento estratosférico comparado com outros para o mesmo trabalho .
Existe sempre alguém que não está interessado no trabalho exceto se for para lucrar muito ( ou porque estão lotados de trabalho, etc)- enf.magalhaes
- 26 março 2018
Uns tem uma estrutura de empresa mais pesada , outros mais leve , uns tem os impostos em dia outros não... Uns querem mais lucro outros menos ... etc etc- PedroGomes
- 26 março 2018
Um orçamento de remodelação tive a descripancia de 80.000 de uma empresa para outra. Quando me ligaram a perguntar pela resposta eu respondi que se tivesse essa quantia que construiria de raiz em vez de remodelarQuando o pedido de orçamento vai acompanhado por um mapa de quantidades, é fácil fazer um mapa comparativo, e aí podemos ver em que artigos estão as grandes diferenças, é bastante normal num artº a empresa 1 ter 7€, a empresa 2 ter 9€ e a empresa 3 ter 16€, basta um telefonema para a empresa 3 para questionar o valor, e muitas vezes trata-se de um erro no orçamento ou considerou um material muito superior ou que era solicitado, ou outra coisa qualquer. Depois de fazer isto para todos os artigos chegamos a valores muito mais próximos...muito trabalho.
Quando apenas se pede um valor global nunca se sabe porque é que existem as diferenças, e regra geral dizem que alguns empreiteiros são uns mamões que querem enriquecer depressa....isso também existe, mas nem sempre é assim.- JoaoARicardo
- 26 março 2018
Nao sei a minha estrutura tem cave 270 m2
1. Piso com 270m2 e gastei 45.000 ja com drenagens.
Ferro A500 tenho os selos todos e o trabalho foi fiscalizado pelo meu eng.
A da cave aligeirada com abobadilhas de 40x16 e vigas duplas com 4 ferros de 5mm a 1. Piso também so a última é que é macica- pauloagsantos
- 26 março 2018
converti a planta para imagem para se ver melhor.
acho que construir uma casa como esta por 129.000€, só se for 129.000 + IVA (158.670€) e mesmo assim não se esticar nos materiais.0.0281 seg. NEW
