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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2018

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  1.  # 561

    Colocado por: PalhavaQuem é estimado e valorizado não muda de emprego.


    Há muitos motivos para se mudar de emprego. Tanta gente que tem um bom emprego com um bom salário e um bom patrão e mesmo assim não tem qualquer problemas em demitir-se.

    Há muitos motivos para uma pessoa se demitir. Por exemplo, o meu conjugue pode ter arranjado um emprego espetacular a 300 km daqui e eu como sou suportivo, vou com ele. Há n exemplos que não envolvem estima e valorização para mudar de emprego.

  2.  # 562

    Julgo que o mau ambiente no local de trabalho e perseguições a funcionários, em conjunto com salários baixos seja a prática comum em Portugal.
    Tenho 2 casos muito próximos,o elo mais fraco.

  3.  # 563

    Colocado por: marcoaraujo

    150 x 22 dias uteis = 3300 euros ilíquidos. Baratíssimo sem duvida.


    A malta gosta de ganhar dinheiro, mas não gosta de pagar, essa é a verdade.

    Ok contando que tem sempre trabalho a esse valor, são (3300€x11meses)/14=2593€ mês

    Mas este profissional tem de pagar impostos, 11%+23,75% SS = 901€

    IRS: 1977x20%=395€

    2592-901-395=1296€

    Epá, mas este tipo vai precisar de um contabilista 50€/mês
    Vai precisas de carro, vamos ser simpáticos e considerar uma amortização de 100€ mensais e mais 100€ para combustível, seguros, manutenção, etc

    1296€-250=1046

    Seguro acidentes trabalho?
    Ferramentas?
    Na volta ainda gasta algum material de consumo...

    Sobram menos de 1000€ líquidos.

    Isto são contas, de empresa de aloque o seu funcionário.

    E o IVA?

    É que os médicos não têm...

    Por não fazer contas e cobrarem muitas vezes preços abaixo do real custo é que muitas empresas se afundam e arrastam o mercado com elas, seja fornecedores por n pagarem, seja concorrentes pelo dumping que fazem.
    Concordam com este comentário: mica, Keepper, kzeleven

  4.  # 564

    Muitas vezes é sem factura!
    E há dias sem serviço.
    Outros em que há 4 ou 5.

    Se for por conta própria...
    Agora por conta de outrém,tem os seus 600€ e fica por aí.

  5.  # 565

    Colocado por: NTORIONOk contando que tem sempre trabalho a esse valor, são (3300€x11meses)/14=2593€ mês

    Esse tipo de pessoas nem metade do tempo passa a trabalhar, perde muito tempo a visitar clientes e a fazer orçamentos e a comprar os materiais.

  6.  # 566

    Colocado por: PalhavaAgora por conta de outrém,tem os seus 600€ e fica por aí.

    Hoje só ganha menos de 1000€ nas obras quem quer.
    Concordam com este comentário: eu, Nmvmartins

  7.  # 567

    Picareta,

    É o estudo, na melhor das hipóteses colocada pelo Palhalva, que acha 150€ muito...
    Concordam com este comentário: Picareta

  8.  # 568

    Afinal está a haver construção nova?

  9.  # 569

    Só ganham menos de 1000 euros nas obras se não valerem nada. Ou não tentarem aprender o evoluir. Até as empresas se não melhorarem o serviço não tem como justificar um preço diferente dos outros

  10.  # 570

    Então só falta manterem esses salários mantendo os preços dos imóveis. Isto pode parecer um bocado estranho mas é a minha realidade diária, aumentar eficiências que levam a aumento de produtividade mantendo os preços aos clientes. Agora os preços dispararem uns valentes milhares de euros pouca ciência tem. Mas enquanto a procura for superior a oferta ninguém se preocupa com isso

  11.  # 571

    Colocado por: jorgferrEntão só falta manterem esses salários mantendo os preços dos imóveis. Isto pode parecer um bocado estranho mas é a minha realidade diária, aumentar eficiências que levam a aumento de produtividade mantendo os preços aos clientes. Agora os preços dispararem uns valentes milhares de euros pouca ciência tem. Mas enquanto a procura for superior a oferta ninguém se preocupa com isso

    Você é um lírico, porque é que nos outros países da Europa as casas custam muito mais do que cá? são as empresas que são pouco eficientes?

    A mão de obra subiu, e o preço das casas vai continuar a subir ... não há milagres.
    Concordam com este comentário: eu

  12.  # 572

    Colocado por: Picareta
    Você é um lírico, porque é que nos outros países da Europa as casas custam muito mais do que cá? são as empresas que são pouco eficientes?

    A mão de obra subiu, e o preço das casas vai continuar a subir ... não há milagres.
    Em muitos casos lei da oferta e procura como cá. Mas você acha que os preços só aumentaram na proporção do aumento do preço da mão de obra?

  13.  # 573

    Colocado por: jorgferrMas você acha que os preços só aumentaram na proporção do aumento do preço da mão de obra?

    Não, percentualmente a mão de obra aumentou muito mais do que o preço das casas.
    Concordam com este comentário: eu

  14.  # 574

    Colocado por: Picareta
    Você é um lírico, porque é que nos outros países da Europa as casas custam muito mais do que cá? são as empresas que são pouco eficientes?

    A mão de obra subiu, e o preço das casas vai continuar a subir ... não há milagres.

    Nos outros países da Europa os preços são mais caros porque o poder de compra e nivel de vida é distinto. Aqui, a inflação sobe 3% e o imobiliário sobe 20%. O preço da mão de obra subiu? Se calhar subiu, não subiu foi de acordo com a economia que temos, nem se sabe mt bem com base em quê, pelo menos numa base lógica e não a de achar que agora é que temos de esfolar a malta. Daqui a uns anos voltam a pedir sopa no prato porque nem inteligencia para poupar têm. Os países que resistem a recessões não têm populações com niveis de educação, ética, bom senso, etc, etc, etc, mts etc, como por aqui. Mas os maus dias vao voltar, para mal de todos os que por cá andam.

  15.  # 575

    Colocado por: Diogo999Nos outros países da Europa os preços são mais caros porque o poder de compra e nivel de vida é distinto.

    O preço de um produto tem a ver com o custo da sua produção, não tem nada a ver com o poder de compra e nível de vida.

    Você acha que um restaurante que pague 1500€ a um empregado de mesa pode servir o prato do dia a 7€?

  16.  # 576

    Colocado por: PicaretaO preço de um produto tem a ver com o custo da sua produção


    Não, o preço de um produto (em mercado livre) tem que ver com a lei da oferta e da procura.
    Concordam com este comentário: jorgferr, eu

  17.  # 577

    Colocado por: tostexNão, o preço de um produto (em mercado livre) tem que ver com a lei da oferta e da procura.

    Mas sempre acima do custo da sua produção....tirando algumas excepções.

  18.  # 578

    Colocado por: Picareta
    Não, percentualmente a mão de obra aumentou muito mais do que o preço das casas.
    Picareta talvez na sua zona possa ser um pouco diferente mas há uns meses mandei-lhe por privada as mesmas moradias novas em banda com aumentos brutais ao longo prai de 1,5 anos, onde a mais recente era prai 100 000 euros mais do que o anúncio mais antigo

  19.  # 579

    É isso, o custo de producao dos tijolos e do cimento aumentou 20% nos ultimos 3 anos... a margem que metem em cima é que passou a ser mais 20%, esta é a realidade e não vale a pena inventar estórias pk de economia real a construção sempre percebeu zero, bola, andou sempre atrás de capitalistas através de imitações baratas.

    Por mt que se tente defender com unhas e dentes que isto está tudo bem assim, isto vai ser um desastre total como foi em 2011 e aí o custo de producao milagrosamente vai voltar a baixar, e vao voltar os tempos de andarem a comer sopa.

  20.  # 580

    Você acha que um restaurante que pague 1500€ a um empregado de mesa pode servir o prato do dia a 7€?

    É o que se passa num MacDonalds no Luxemburgo...

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