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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?

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  1.  # 61

    Colocado por: ratodecasaE penso que até a obra estar finalizada, ele tem responsabilidades...

    Responsabilidades tem.
    Direitos não!

  2.  # 62

    Correto zedasilva. Mas se ele estiver aziado, tem tudo para não correr bem.
    Daí a minha opinião de que devemos (DO) estar rodeados de pessoas de confiança e sintonizados com os nossos objectivos.

  3.  # 63

    Colocado por: ratodecasaMas se ele estiver aziado, tem tudo para não correr bem.

    Sim, se ele tiver alguma intervenção na obra.

    Colocado por: ratodecasadevemos (DO) estar rodeados de pessoas de confiança e sintonizados com os nossos objectivos.

    Ora nem mais, é 50% de garantia que a obra vai correr bem

  4.  # 64

    Quer mostrar o projecto e mapa de quantidades?

  5.  # 65

    Pagou o projecto. É seu.
    Mande o arquitecto passear se quer levar a obra a bom Porto sem ficar maluco.
    Arranja outro para trabalhar as alterações a efectuar em conjunto com o empreiteiro que escolher.
    Só quando tiver certezas que vai ter o que quer ao preço que pode pagar é que deve avançar.

  6.  # 66

    Colocado por: MRKIsto é revoltante. Diga ao arquiteto que a sua "assinatura" na (talvez) única obra da vida é escolher o que quer na Sua CASA, ponto.


    Vou-lhe contar a minha história com o arquitecto:
    Reunião no terreno
    Reunião no escritório para adjudicar os honorários
    2 meses entregou esboco
    1 mês entregou na câmara
    Ao final de 3 meses foi preciso retificar alinhamentos dos passeios
    Entrega na câmara projecto revisto
    Ao final de 2 meses Arquitectura aprovada
    Enviou-me mapa de quantidades para pedir orçamentos
    2 meses entregou especialidades
    1 mês recebi 1 orçamento muito acima do previsto por mim
    Reunião com arquitecto para pedir soluções diferentes.
    Enviou um novo mapa de quantidades com pequenas revisões de materiais
    Ainda não falámos mais...
    Portanto foram 2 reuniões num ano, emails e chamadas minhas a pressionar prazos.

  7.  # 67

    Estou a ver que fui um chato com o meu arquitecto e ele comigo...
    A obra de uma vida e falam 2 vezes??!
    Concordam com este comentário: zedasilva

  8.  # 68

    Colocado por: PicaretaQuer mostrar o projecto e mapa de quantidades?


    Não posso expor o projecto. Segundo ele, direitos de autor

  9.  # 69

    Colocado por: rancucaSegundo ele, direitos de autor

    Isso não existe!

  10.  # 70

    De 180 para 360 não são apenas 100k de diferença, é o dobro, mais 180k.

    Para uma obra de 190m úteis? Brutos? É muita massa sem ter luxos... QQ coisa não bate certo.

    Tem muitos muros de contenção de terras? Muito desnível? Piscina? Algo se passa.

  11.  # 71

    Colocado por: pauloagsantosnão escolheu os materiais e o arquitecto não os deixa mudar para baixar o custo da obra ? estou parvo...

    diga-lhe que os 100k a mais da obra dele, chega e sobra para fazer outro projecto com outro arquitecto e já que pagou esse projecto que ele fez que não o autoriza a publicita-lo no portefólio dele e que caso o faça que os 100k ainda chega para o processar.
    não me parece que agora que ele já recebeu 80% ficasse preocupado que o projecto ficasse na gaveta

  12.  # 72

    Colocado por: NTORIONDe 180 para 360 não são apenas 100k de diferença, é o dobro, mais 180k.

    Para uma obra de 190m úteis? Brutos? É muita massa sem ter luxos... QQ coisa não bate certo.

    Tem muitos muros de contenção de terras? Muito desnível? Piscina? Algo se passa.


    Nada de piscina. 100 mil porque recebi dois outros orçamentos de 275 + IVA e retirei 40 mil de muros de contenção

    Portanto de 180 para 280

  13.  # 73

    Colocado por: zedasilva
    Isso não existe!


    Ainda que não exista nesta fase não me apetece ainda partir para uma guerra com o arquitecto. A minha ideia passa por escolher um empreiteiro e com ele reunir com o arquitecto para alinhar os materiais e encontrar uma solução que não extravase o orçamento

  14.  # 74

    Colocado por: PicaretaQuer mostrar o projecto e mapa de quantidades?


    Por email até lhe posso fazer chegar

  15.  # 75

    Colocado por: rancucaretirei 40 mil de muros de contenção

    E necessita mesmo de muros de contenção?

  16.  # 76

    https://www.cije.up.pt/download-file/1466

    RESUMO: O disposto no art. 60º do Código de Direito de Autor e dos Direitos Conexos
    permite que se façam modificações na obra arquitectónica sem o consentimento do arquitecto. A consulta ao arquitecto não é obrigatória e apenas é necessária para que as modificações sejam legais, não dando estas lugar a indemnização, mesmo que o arquitecto não concorde com elas. Quando as modificações se fazem contra a vontade do arquitecto, consultado para o efeito, a única coisa que pode acontecer é que este renuncie à autoria, hipótese em que quem fez as alterações não autorizadas não poderá invocar o nome do
    autor, sob pena de cometer um ilícito e ter que ressarcir o arquitecto. (...)
    Concordam com este comentário: zedasilva

  17.  # 77

    Acho que deve cortar relações com esse individuo.

    Eu também fui dos que teve que mudar de profissional, porque senao, nem 350 mil chegava para fazer a casa...(exemplo: não queria reduzir o quarto principal que tinha 26m2 (sem contar com closet e WC), argumentando que era curto).

    Hasta la muchacha. Engoli o sapo e ficou por ali.

  18.  # 78

    Colocado por: jorgferrEu dizia-lhe para vender o terreno mas se tiver paciência tente mudar de arquitecto para um que entenda da poda. O difícil é acertar num que saiba de obras e que não se importe de projectar algo que não seja para o portfólio


    Já pensei vender o terreno... Mas depois pensei que a localização é tão boa que por mais que procure não vou encontrar melhor ao preço que comprei!

  19.  # 79

    Colocado por: zedasilva
    E necessita mesmo de muros de contenção?


    Não em betão armado. Mas eles serão necessários para dividir o terreno com os vizinhos. Até porque também eles vão construir e neste momento ainda não conheço as quotas das construções vizinhas para saber as necessidades de muros para suporte de terras

  20.  # 80

    Colocado por: JoelM

    Se já tem tudo submetido e pronto a ser aprovado mande o arquitecto dar uma volta, pegue no projecto e vá a outro lado ver o que se pode fazer para baixar esses custo. Direitos de autor e outras questão são tudo conversa fiada, os tribunais não fariam mais nada com processos de cada vez que um projecto fosse altera por outra pessoa.

    Caso não queira mudar de arquitecto, está mesmo a pedir para ter uma derrapagem digna de obra pública e no futuro não se queixe que não foi avisado!


    Qual o arquitecto que aceita de bom grado um trabalho de outro arquitecto?

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