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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?

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  1.  # 81

    Colocado por: rancucaQual o arquitecto que aceita de bom grado um trabalho de outro arquitecto?

    E será que necessita de outro arquiteto?
    Será que com pequenas alterações estéticas não chega ao seu orçamento?

  2.  # 82

    Colocado por: jamespondeAcho que deve cortar relações com esse individuo.

    Eu também fui dos que teve que mudar de profissional, porque senao, nem 350 mil chegava para fazer a casa...(exemplo: não queria reduzir o quarto principal que tinha 26m2 (sem contar com closet e WC), argumentando que era curto).

    Hasta la muchacha. Engoli o sapo e ficou por ali.


    O meu diz que se fosse para por portas normais devia ter escolhido outro arq. ou são pivotantes ou não assina o projecto!

  3.  # 83

    Colocado por: rancucaou não assina o projecto!

    Mas qual projeto?
    O que ele tinha a assinar já assinou, você não necessita dele para mais coisa nenhuma

  4.  # 84

    Colocado por: rancuca

    O meu diz que se fosse para por portas normais devia ter escolhido outro arq. ou são pivotantes ou não assina o projecto!



    E voce responde-lhe que se fosse para fazer uma casa de 350 mil, tinha escolhido outro arquitecto.

  5.  # 85

    Colocado por: rancucaO meu diz que se fosse para por portas normais devia ter escolhido outro arq. ou são pivotantes ou não assina o projecto!

    Se um arquitecto me dissesse isso levava logo duas arrochadas no lombo....esqueça esse gajo.
    Concordam com este comentário: GANDAREZ

  6.  # 86

    Colocado por: zedasilva
    E será que necessita de outro arquiteto?
    Será que com pequenas alterações estéticas não chega ao seu orçamento?


    Estou a tentar não ter que mudar de arquitecto e manter as coisas num nível normal. Queria sim era que ele desse atenção ao projecto e reunisse comigo de forma a harmonizar os materiais para chegar pelo menos a um orçamento de 200 mil euros com IVA. A minha luta agora tem sido com os empreiteiros para perceber onde está o desafio para baixar o preço.

    Da minha análise, retirando os arranjos exteriores, trabalhos no arruamento e muros de suporte, consigo chegar aos 200 + IVA. Mas esses trabalhos vão têm que ser realizados.

  7.  # 87

    Colocado por: Picareta
    Se um arquitecto me dissesse isso levava logo duas arrochadas no lombo....esqueça esse gajo.


    Que azia...

  8.  # 88

    As portas interiores escolhe você, isso é que era bonito . Como é que o arquitecto o obriga a cumprir os acabamentos? Não obriga ... isso para a marca dos aluminios , para as cerâmicas, sanitas, flutuante , cores interiores etc ...
    Ele tem obrigação de o ajudar e não complicar . Você diz que não gosta de portas pivotantes e não quer ! Isso tem de ser um compromisso entre DO e arquitecto e não unilateral tipo ditador da América do Sul....

  9.  # 89

    Colocado por: rancucaPor email até lhe posso fazer chegar

    Se quiser enviar o projecto e o melhor orçamento, posso-lhe dar umas dicas, mas só durante o fim de semana.
    [email protected]

  10.  # 90

    Colocado por: Schlüter-PortugalQue azia...

    Há arquitectos que me provocam muita azia, este é um deles.
    Concordam com este comentário: MRK

  11.  # 91

    Colocado por: enf.magalhaesIsso tem de ser um compromisso entre DO e arquitecto e não unilateral tipo ditador da América do Sul....

    Mas qual compromisso, isso é uma decisão do dono de obra, no exterior ainda vá que não vá, mas no interior é tudo decisão do dono de obra sem qualquer compromisso com o arquitecto.
    Concordam com este comentário: MRK, GANDAREZ
    • MRK
    • 11 maio 2018

     # 92

    Já percebemos que pelo lado do Arquiteto vai ser difícil mudar o rumo das coisas...

    Dos orçamentos que teve e empreiteiros que contactou algum lhe agradou em particular pela empatia e pela preocupação na abordagem do seu projecto? Se sim, sente-se com esse empreiteiro e peça-lhe ajuda, diga-lhe que não consegue suportar o custo da obra e que precisa do conhecimento dele para saber onde pode baixar o custo sem comprometer o mais importante.

    Neste fase de projecto quase prontos, na minha humilde opinião, esta é a forma mais directa de redução de custos, os empreiteiros competentes terão certamente melhores alternativas e soluções que o ego do seu Arquiteto e sem vontade para o fazer...

    Se ainda não encontrou aquele empreiteiro que lhe dê essa confiança então continue a procurar e a pedir orçamentos.

    Cada vez mais me convenço que a dificuldade de construir está em encontrar as pessoas certas pelo caminho, e nem sempre é preciso os melhores "profissionais do mundo" apenas a vontade e o respeito MUTUO.

    Boa sorte!
    Concordam com este comentário: Jota5

  13.  # 93

    Colocado por: Picareta
    Se quiser enviar o projecto e o melhor orçamento, posso-lhe dar umas dicas, mas só durante o fim de semana.
    [email protected]


    Enviarei o projecto para dar uma vista de olhos e o melhor orçamento.

    Obrigado.

  14.  # 94

    Colocado por: MRKJá percebemos que pelo lado do Arquiteto vai ser difícil mudar o rumo das coisas...

    Dos orçamentos que teve e empreiteiros que contactou algum lhe agradou em particular pela empatia e pela preocupação na abordagem do seu projecto? Se sim, sente-se com esse empreiteiro e peça-lhe ajuda, diga-lhe que não consegue suportar o custo da obra e que precisa do conhecimento dele para saber onde pode baixar o custo sem comprometer o mais importante.

    Neste fase de projecto quase prontos, na minha humilde opinião, esta é a forma mais directa de redução de custos, os empreiteiros competentes terão certamente melhores alternativas e soluções que o ego do seu Arquiteto e sem vontade para o fazer...

    Se ainda não encontrou aquele empreiteiro que lhe dê essa confiança então continue a procurar e a pedir orçamentos.

    Cada vez mais me convenço que a dificuldade de construir está em encontrar as pessoas certas pelo caminho, e nem sempre é preciso os melhores "profissionais do mundo" apenas a vontade e o respeito MUTUO.

    Boa sorte!


    Essa está a ser a minha estratégia mas é um pouco ir de encontro ao bandido com o saco cheio de dinheiro, pois ele pode propor piores soluções onde tenha um lucro maior.

  15.  # 95

    Colocado por: rancucaEnviarei o projecto para dar uma vista de olhos e o melhor orçamento.

    Não lhe vou dar orçamento, porque nem sequer sei onde é a obra, nem tenho disponibilidade para isso, mas posso ver onde é que estão as derrapagens.

  16.  # 96

    Colocado por: enf.magalhaesAs portas interiores escolhe você, isso é que era bonito . Como é que o arquitecto o obriga a cumprir os acabamentos? Não obriga ... isso para a marca dos aluminios , para as cerâmicas, sanitas, flutuante , cores interiores etc ...
    Ele tem obrigação de o ajudar e não complicar . Você diz que não gosta de portas pivotantes e não quer ! Isso tem de ser um compromisso entre DO e arquitecto e não unilateral tipo ditador da América do Sul....


    Vocês não imaginam o que engoli em seco quando me disse isso. Mas isso tem que ficar definido já pois as portas pivotantes têm necessariamente um acabamento diferente na alvenaria e acredito que em algumas seja betão
    • MRK
    • 11 maio 2018

     # 97

    Colocado por: rancuca

    Essa está a ser a minha estratégia mas é um pouco ir de encontro ao bandido com o saco cheio de dinheiro, pois ele pode propor piores soluções onde tenha um lucro maior.


    Pois, então eu estou a dizer-lhe que tem que ser alguém que sinta confiança e você chama-lhe "bandido"

    Continue à procura....

  18.  # 98

    Colocado por: Picareta
    Não lhe vou dar orçamento, porque nem sequer sei onde é a obra, nem tenho disponibilidade para isso, mas posso ver onde é que estão as derrapagens.


    É só isso que preciso. Saber onde está a derrapagem e uma solução diferente que não comprometa em demasia a qualidade px dos isolamentos

    Por exemplo para Etics é tudo Weber mas será que não há uma marca que ofereça garantias a preços distintos?

  19.  # 99

    Sim picareta , no interior a decisão final é do DO , mas o queria dizer é o arquitecto tem de sentar com o DO e ver o que ele quer vs euros vs estética, ou seja compromisso / entendimento e não o arquitecto escolher. Afinal quem vive lá. Aliás depois da traça exterior estar pronta , no interior depois você mete o que quiser , pode respeitar esse mapa de acabamentos ou não!
    Olhe no meu caso no interior alterei muita coisa E o arquitecto nem me questionou só disse que dava a opinião dele mas a casa era para a gente! Alterei a marca da caixelharia de sosoares para outra marca mais econômica, tirei o PRH e passou a AC por condutas , tirei uma porta que custava 2000 euros de correr entre a cozinha e a sala e passou a openspace, etc

  20.  # 100

    Colocado por: MRK

    Pois, então eu estou a dizer-lhe que tem que ser alguém que sinta confiança e você chama-lhe "bandido"

    Continue à procura....


    Por muito boa pessoa que seja e que eu possa confiar à vontade, ele forçosamente terá sempre o lucro da obra em mente.

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