Colocado por: CMartinBoa noite constcasa,
Os seus arquitectos são bons, tem referências de donos de obra, ou trabalhos deles que o constcasa tivesse visto e gostado ?
No fundo, a par da discussão bastante técnica das pontes térmicas e afins que decorre neste momento no seu tópico, gostaria que o constcasa avaliasse o desenho da sua casa.
Consegue visualizar em abstracto a casa com base nas plantas e nos alçados ? Foi nesta perspectiva que eu mencionei a arquitectura.
PS. Não sou muito a favor de alterar caixilharias ou tijolos (para térmicos) contra as opções dos engenheiros da sua casa, a não ser que os engenheiros não tenham responsabilidade sobre as suas (deles) decisões para a obra. Uma construção são todas as partes que fazem o todo. Questionar uma parte, é questionar todo o projecto. Há falta de confiança ?
"Outra coisa são as varandas, que como já disse, apenas as do sul terão real utilidade, mas as de nascente e poente serão apenas para embelezamento das fachadas. Se não existissem, penso que as fachadas não teriam graça, e ao colocar mais "ricócós" para as substituir, provavelmente iriam encarecer a obra."
Colocado por: constcasaBoa tarde mhpinto,
Eu acho que uma casa deve ter algumas áreas de circulação entre as divisões.
Pode-se considerar espaço desperdiçado, mas na minha opinião, sem corredores e hall, uma casa pode parecer claustrofóbica.
Por exemplo, à entrada, a versão inicial da planta teria um vão aberto ao lado das escadas, do r/c até ao 1º andar, e confesso que gostava disso, pois gosto disso em casas que tenho visitado.
Mas precisamente por uma questão de aproveitamento de espaço, optei por colocar um wc desse lado no 1º andar, e fazer um closet na suite, que era onde antes estava previsto esse wc.
A garagem será feita na cave, para aproveitar a inclinação do terreno, e só terá dois lados enterrados, e sinceramente, espaço para arrumar tralha nunca é demais.
Posso dizer-lhe por exemplo que no apartamento onde moro, tenho 2 arrecadações, e acredite que se tivesse mais uma não se perdia nada.
E num apartamento não tenho alguns utensílios como irei ter numa moradia, como sejam máquina de cortar relva, máquina de lavar com pressão, etc..
Quanto à zona de refeições na sala, terá mesmo de haver, pois é o sitio onde comemos quando recebemos visitas.
Acho que qualquer casa deve ter.
Por acaso atualmente costumamos fazer as refeições na sala, e temos a mesa da cozinha para servir de extensão da bancada lol, mas na moradia penso que retomaremos a fazer as refeições na cozinha, pelo menos é essa a nossa ideia.
E não gostamos de open space da cozinha para a sala...
Obrigado pelas suas dicas sobre a disposição da cozinha, com exceção do open space lol
Apesar de ter restrições orçamentais, porque não sou rico, nesta fase ainda não estou a pensar em fazer cortes na casa.
Primeiro tenho de receber os orçamentos dos empreiteiros, e só depois verei se tenho de os fazer.
O que exemplifiquei ao Nuno Gouveia, foi apenas porque lhe disse que queria gastar menos do que os 225k€ que ele indicou, e exemplos do que faria se os orçamentos ultrapassarem o montante que tenho em mente como sendo limite.
Colocado por: CMartin
Porque, a meu ver, uma (falsa) varanda não tem como função (única) o embelezamento duma fachada. Especialmente em construção nova. Ainda em reabilitação podia ser necessário manter características como estas de varandas ou portas "falsas".
Colocado por: CMartinOutro exemplo, gosto muito de lareiras, mas penso que, com os meios actuais ao dispor, a sua colocação deve ser estudada de forma a que depois não apresentem um entrave a contornar na disposição do espaço, como acontece muito com o estilo de lareiras como a apresentada na sua planta, em que depois, usualmente, ou muitas vezes, acaba por representar um obstáculo permanente nos interiores.
Colocado por: ratodecasahttps://goo.gl/images/5yEhFC
Impecável!
Colocado por: mhpinto
Como é normal e eu já esperava, a atual planta reflete preferências suas. Nem podia ser de outra forma. Ficou o meu contributo. Se vier a sentir necessidade de cortar nalguma coisa, pode recuperar os meus comentários.
Deixe-me só dizer que também quanto a arrumações temos opinião distinta.
Para mim, arrumação a mais equivale a uma muito maior probabilidade de acumular tralha que de outra forma iria diretamente, e bem, para o lixo. E estar a pagar uma valentes milenas para dar abrigo a coisas sem utilidade é algo que a mim me faz extrema confusão. A minha futura arrecadação vai ter 6 m2 e cada m2 desses já tem fim destinado. Depois de lá morar, se chegar à improvável conclusão que o espaço é curto, só então procurarei expandir a capacidade de arrumação, seja expandindo a arrecadação,seja fazendo então a garagem seja fazendo um abrigo de jardim. Para mim é mais uma despesa que nada ganho em fazê-la já.
Colocado por: Build2BeingEsta é a minha 1ª participação no fórum, vou tentar ser branda (espero que seja recíproco)...
Caro constcasa, deixo-lhe a minha apreciação sobre as plantas apresentadas:
- em relação à cave, não vejo grande proveito em ter uma área tão grande, procuraria aproveitar a área exterior sob o terreno, permitindo o acesso à lavandaria e uma relação com as zonas de lazer do piso superior;
- em relação ao rés-do-chão, acho que a escada em formato L estabeleceria uma relação melhor com o hall (espaço de receção) evitando corredores comprimidos e claustrofóbicos; porque não abrir portas interiores mais amplas como o do acesso à sala? ou mesmo não ter nenhuma!; esta precisa de ter mais relação com o exterior, por exemplo, um deck mais largo ao invês de varanda que não dá para colocar uma mesa exterior; em relação à cozinha, essa disposição não funciona, o frigorífico e a arca estão muito longe da zona de confecção - proponho que coloque uma ilha com relação visual com a sala, com lugares sentados, armários na parede posterior e uma pequena bancada de apoio e ainda um espaço de despensa; não vejo necessidade da escada exterior no lado nascente, uma plataforma sem acessos ao redor dá mais privacidade ao quarto;
- em relação ao 1º, os bochechos de varanda com 50cm nas laterais poente e nascente são de difícil acesso, não consegue limpar as guardas em vidro e não têm qualquer utilidade; pode aumentar a área do closet estendendo-o até à parede divisória com o quarto, esta não faz falta, o próprio armário faz de divisão; não sou muito apologista de varandas, por isso...
- as chaminés parecem-me excessivamente altas;
- onde fica a zona técnica/máquinas (bomba de calor, depósito aspiração, outros..)? e arrumos? uma casa tão grande...
Att,
Arqª Marta Andreso.
Colocado por: constcasaEu até nem faria a zona da lavandaria, e ficava tudo amplo, e colocava as máquinas na cozinha, como tenho hoje em dia no apartamento, mas a minha esposa e os arquitetos é que me convenceram a fazer a lavandaria na garagem :)
Colocado por: constcasa
Boa tarde CMartin,
Se eventualmente eu decidisse abdicar das varandas de 90cm da parte nascente e poente , e alterar as respetivas portas por janelas (assim ia poupar dinheiro em vidro das guardas das varandas, e nas caixilharias e vidros das janelas), uma vez que seria alteração de fachadas, mesmo sem alterar a volumetria da casa, provavelmente tinha de colocar novo projeto de alterações na Câmara, e esperar novamente mais tempo até serem aprovadas, certo? E provavelmente seria necessário alterar o projeto de estabilidade. Ou bastaria apenas apresentar essas alterações nas telas finais?
Quanto às varandas de prolongamento das varandas de sul, as tais de 50cm a nascente e poente, se optasse por acrescentá-las 30 ou 40cm, seria também necessário colocar novo projeto de alteração para ser aprovado na Câmara?
Obrigado.
Colocado por: constcasa
A lareira será um recuperador a peletts, ou eventualmente salamandra.
No projeto está no centro da parede, e pensamos colocar a tv na chaminé, mas ainda estamos a pensar se eventualmente poderá fica no canto, precisamente para não ocupar tanto espaço.
Os arquitetos disseram-nos que não gostam de ver lareiras de canto, mas já temos visto em algumas casas, e não desgostamos; depois logo se vê.
A minha esposa até preferia que ficasse uma caldeira na garagem, mas eu até gosto de ter a chama na sala, até porque a casa dos meus pais tem lareira, e eu gosto bastante de estar em frente à lareira. Apesar da chama dos peletts não ser a mesma coisa que a chama da lenha, dá alguma semelhança. O inconveniente poderia ser o barulho deste tipo de equipamentos, mas como será recuperador hidráulico, por causa do aquecimento central, estes recuperadores não fazem tanto barulho como os outros a ar.
Obrigado.
Colocado por: CMartin
Para ajudar se puder por os pdfs dos alçados antes como imagem para se conseguir ver neste meu telemóvel era bom.
Gostava de os poder ver de novo.
Colocado por: constcasa
Seguem os alçados em JPEG.
Colocado por: DR1982Eu sempre me fez alguma confusão ver a TV e o recuperador/lareira na mesma parede, fica estranho na minha opinião, a solução que mais gosto é como tenho em casa atualmente, TV em frente ao sofá e recuperador de lado, gosto bastante desta forma!
Assim:
Colocado por: constcasaSe gostam entao nao ha problema, tem é de ver se depois a tv não fica muito alta...
Boa noite DR1982,
Nós já vimos 2 ou 3 casas com a tv na chaminé da lareira, e não desgostámos.
Tenho é algum receio que o calor danifique a tv, mas neste caso, como é a peletts, e será recuperador hidráulico, em casas da especialidade disseram-me que não haveria problema, pois não sai tanto calor como sairia se fosse um recuperador com circulação de ar.