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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Venho aqui expor o inicio de uma grande aventura.

    Como no titulo vou colocar os primeiros desenhos para já começar a cascar neles...
    Tipologia: Casa Res do chao 180m2 + Cave garagem
      Alçados.png
      planta.png
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  3.  # 2

    desculpe silvia mas não gosto...

    espero que o dinheiro não seja um problema, porque a fazer corredores com 2 metros de largura, vai lá vai....
    Concordam com este comentário: mhpinto, Pedro Barradas
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  4.  # 3

    Colocado por: pauloagsantosespero que o dinheiro não seja um problema, porque a fazer corredores com 2 metros de largura, vai lá vai....

    Pois, assim a olho parece ter uns 30m2 em circulação, e isto num único piso! Sim, porque o closet da suite mais não é, e mais não irá parecer, do que um corredor - nada pequeno - com armários nas paredes.

    Mas explique lá algumas das suas opções, porque assim parece que está a fazer uma casa grande só porque sim:
    - Com uma área de refeições desse tamanho na cozinha, porquê uma segunda zona de refeições na sala?
    - Porquê uma cave e garagem desse tamanho, quando parece que o terreno não torna isso indispensável para ter cave?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: silvacastro

  5.  # 4

    eu também não...
    e aquela zona central é um area brutal totalmente desperdiçada ( sem qq mais valia.)... o mesmo no hall dos quartos.
    De um modo geral acho as areas de cozinha e sala algo grandes.
    Seria melhor ter uma porta para aescadas ao nivel do piso 0. e não lá em baixo. Sempre é menos essa zona para climatizar. como é um acesso à cave, não precisa dar-lhe qq tipo de primazia.

    Também via se realmente necessita deses alpendres todos? onde é o Norte da casa?
    A solução das escadas exteriores, cho muito mal resolvidas. um terror...

    Outra via, é mantendo essa ideai dos blocos separados pelo corredor zona de comunicação vertical, então o exterior também deveria acompanhar essa ideia. pois na verdade a casa em si, não tem qq interesse. Parece-me uma resolução banal, aproveitamento de um qq outro projecto retirado da gaveta, para ser reutilizado mais uma vez.

    Esse corte/ alçados era bom ver conciliado com a linha de terreno natural... tam´bem estou a ver escavações em demasia, sem qq necessidade.
    Planta de implantação!!?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: silvacastro
  6.  # 5

    - Com uma área de refeições desse tamanho na cozinha, porquê uma segunda zona de refeições na sala?

    Aquela mesa na sala será um snooker convertivel em mesa.

    - Porquê uma cave desse tamanho, quando parece que o terreno não torna isso indispensável para ter cave?

    Opção propria alem que vai ser inserida um Wc com duche e a lavandaria.

    Terreno com 3169m2
  7.  # 6

    Colocado por: silvacastroAquela mesa na sala será um snooker convertivel em mesa.

    Epá num dia de festa acha que vai depois utilizar o snooker!!!? meta a mesa de snooker lá em baixo tem tanto espaço.
  8.  # 7

    De um modo geral acho as areas de cozinha e sala algo grandes.

    Sim concordo que tenho de falar com arquiteto para avaliar melhor essa situação, como descrito sao os primeiros desenhos.

    Seria melhor ter uma porta para aescadas ao nivel do piso 0. e não lá em baixo. Sempre é menos essa zona para climatizar. como é um acesso à cave, não precisa dar-lhe qq tipo de primazia.

    Irei ver o impacto orçamental nesse caso.
    Também via se realmente necessita deses alpendres todos? onde é o Norte da casa?

    O norte da casa e onde estao as escadas interiores. tem discrito nos alçados.


    Outra via, é mantendo essa ideia dos blocos separados pelo corredor zona de comunicação vertical, então o exterior também deveria acompanhar essa ideia. pois na verdade a casa em si, não tem qq interesse. Parece-me uma resolução banal, aproveitamento de um qq outro projecto retirado da gaveta, para ser reutilizado mais uma vez.


    Poderá ser mais esclarecedor?
  9.  # 8

    Tem um desnivel de 3 metros em relação a estrada.
    Sim terá um gasto consideravel em escavação.
    Implantação:
      impltan.JPG
  10.  # 9

    Tem de arranjar um arquitecto. Quem lhe fez isso, sinceramente não foi um arquitecto.
    E a zona social da casa, não desfruta do exterior!? é só assim , em cima quase da estrada!!? quanto á semi-cave, eu só escavaria o estritamente necessário. Não sei se é possivel ou não, mas face o seu terreno, eu faria um só piso lá em cima.. com a redução de areas que é possivel fazer na zona social, dava para a garagem e tratamento de roupa...
    E arranjava um acesso simpático para viaturas e pedonal desde a estrada até à casa.
    Eventualmente poderá ser necessário decapar mais um pouco o cabeço ( <1.00m), mas sem entrar em avarias de caves, escadas e escadinhas...
    Se seguir o meu conselho, vai poupar muito dinheiro, chatices e penso que ficará com uma casa muito mais agradável.
    Concordam com este comentário: mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: silvacastro
  11.  # 10

    silvacastro, não é implementação, mas sim IMPLANTAÇÃO.
    Concordam com este comentário: silvacastro
  12.  # 11

    não desfruta do exterior!?

    Neste momento o mais importante e a casa, e foi o que foi feito, mas sim existe planos para a zona exterior.

    E arranjava um acesso simpático para viaturas e pedonal desde a estrada até à casa.


    Ainda falta desenvolver isso, porque como está nao e agradavel so atraves do acesso de viaturas.
  13.  # 12

    Colocado por: silvacastroNeste momento o mais importante e a casa, e foi o que foi feito, mas sim existe planos para a zona exterior.

    Neste momento, dado que se trata de um projecto de Arquitectura, o mais importante é tudo, o planeamento... e se der mais jeito a casa recuar uns 6ma ptra trás!!? e se isto e se aquilo. O projecto é tudo , não é só a "casa", entenda. Não quero com isto dizer que seja desde logo necessário planear em detalhe o s arranjos exteriores, mas que deve ser tido em consideração os usos e costumes dos donos, as expectativas futuras e a envolvência do terreno com as zonas sociais interiores... tal como tem de ser levado em conta a orientação solar, as vistas, o vento dominante, a privacidade face a vizinhos, etc....
    Concordam com este comentário: mhpinto, mandrongo
  14.  # 13

    e se der mais jeito a casa recuar uns 6ma ptra trás!!?


    Isso colocaria em causa a cave devido a enorme escavação para os acesso.
  15.  # 14

    Pode ser resolvido a construção sem a cave!!! A ideia é mesmo essa sem cave... sejam criativos em projecto e poupem dinheiro de construção... como é possível as pessoas ainda fazerem soluções de projecto dos anos 60, 70, 80, 90.... com os custos e requisitos que a construção tem hoje... para ficar metade da casa por utilizar!!!?
    Concordam com este comentário: mhpinto
  16.  # 15

    Pode ser resolvido a construção sem a cave!!!

    A nivel de escavações e tirando a cave estamos a falor de que valores na redução do orçamento? (30%?)...
    A cave foi sempre uma ideia minha, e realmente simplificava mais as coisas sem cave, terreno não falta, mas tenho de ponderar sobre isso.
    Por isso coloquei aqui para receber as vossas opiniões que são muito importantes.
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  18.  # 16

    Naquela cave toda, drenagens, escavações associadas, se calhar uns 70.000€,sendo que se optimizar as areas do piso 0 como lhe digo e fizer um aumento de mais uns 40m2 para a garagem, vai aumentar uns 25000€, ou seja,no final poupa mais de 45.000€, contas por baixo... so na poupança de área e construção de duas caixas de escadas.... E a funcionalidade que irá ganhar!!! já pensou nisso!? tudo ao mesmo nível., mais para tras, um pouco mais baixo, permite ter um acesso melhor desde a estrada até ao planalto que irá criar para implantar a casa... uma zona exterior mais desafogada da estrada.... etc...

    PS: Esta conversa que estamos aqui a ter, é isso que deve exigir e discutir com o arquitecto.. não é receber uns desenhos como se o caso estivesse arrumado!!!
    Concordam com este comentário: silvacastro, mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: silvacastro
  19.  # 17

    Você esta a acertar mesmo no ponto chave e isso alteraria tudo.
    Além do custo associado.
    Como deve imaginar fiquei a boiar neste momento. ..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  20.  # 18

    Outra coisa, e aqui vê-se que o pessoal não tem qq noção. porque razão não tem logo uma janela com luz natural na bancada da cozinha!!! naquela fachada Norte.. e na zona da sala, tem a janela, quando na minha opinião , não faz falta.. ( a não ser que a vista seja excepcional, e esteja projectada, para quando o pessoal está sentado à mesa poder olhar lá para fora para uma paisagem simplesmente imperdível!!!
  21.  # 19

    Revisão de contas de "sumir"...
    Consegue facilmente retirar, ( já aqui foi dito por outrem), uns 30m2 de area de circulação, bem com alguns acertos na sala/ cozinha. Soma-lhe os 40m2 que falta de garagem... aumenta o piso 0 actual em mais 10m2, ou seja poupa os 75000€ das caves e vai gastar mais 10.000€ se tanto.

    Se fizerem um esforço adicional, a area actual do piso 0, chega-se lhe para tudo o que precisa... e fica com areas desafogadas.já que o conjunto sala/ cozinha é simplesmente enorme.
  22.  # 20

    Depois pode fazer qq coisa engraçada cá fora, com un muros em pedra, umas pergola em madeira ( para abrigar alguma viatura cá fora longe do sol, no quadrante Sul da casa, que actualmente parece uma empena sem graça alguma.. ainda por cima é por onde entram os convidados...
    A casinha não precisa ser complicada, precisa de "amor" no seu desenho... estruturar os espaços, dar sentido a isso tudo.
    Concordam com este comentário: mhpinto
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