Colocado por: ****Não existe bolha !
Colocado por: RLBM
pois não fia-te na virgem e não corras nao...lol
Eu sinceramente tambem nao acredito muito nisso da bolha e que daqui a uns anos os preços para construir baixam, nao ha mão de obra, ninguém quer obras, os velhos começam a reformar se e cada vez haverá menos pessoal nas obras, por isso nao vejo cokonps precos vao baixar...-
ADROatelier
- 16 julho 2019 editado
Possível, pode ser ser, dentro de certos limites. Há que ver caso a caso.
Leva tempo e dinheiro. De certeza que é necessário?
Quer explicitar melhor o pretendido?Colocado por: ****
Eu acredito no mesmo, a menos que surjam outros metodos de construção...
Deixa falá-los que dai a 10 anos ainda vão pagar mais caro para construir.boas pessoal algum tempo que não deixo feedback pois andei a procura de preços,
gostaria que me dessem uma opinião para preços que recebi de fornecimento e instalação de estrutura em LSF:
-Fornecimento e montagem de estrutura em LSF + = 240 €/m2 área total construção
-Fornecimento e placagem de MGO ( magnesium oxide board ) = 90€/m2 – área total construção
-Fornecimento e execução de isolamento e impermeabilização cobertura com Coberlan B50 e Telas Asfálticas = 42,5€/m2 – área da cobertura.
Ainda nao sei as espessuras das placas e isolamento, estou a espera que me respondam de volta-
Pedro Barradas
- 30 julho 2019
A mim parece-me bem.Bom após muita consideração e investigação dos diversos tipos de construção, vamos optar a partida por alvenaria, não deixando de parte a construção em madeira, já contratamos um gabinete de confiança e bem recomendado por diversas pessoas para executar os projectos, o mesmo nos aconcelhou alguns construtores com quem trabalha a diversos anos e ja fomos ver algumas casas em execução (alvenaria) e gostamos do que vimos.
a medida que o proceso for evoluindo vou deixando noticias, isto agora irá demorar o seu tempo.
Gostaria de opinioes sobre fazer o quintal em calçada, temos um terreno com 500m2 a casa sera terrea com 160m2 + 100 em cave para garagem e arrumos, e gostaria de fazer algo que durasse e não tivesse muita manutenção, já vi algumas moradias com calçada e gostei. embora preferisse relvado, a agua não é barata, discussoes a parte no nosso pais temos falta dela e da muito trabalho de manutenção para manter bonita, dai ter pensado em calçada, gostaria de opinioes sobre o assunto.- Filipe Santos 85
- 26 novembro 2019
Bom dia,
Também estou a construir uma moradia (zona de Odivelas) e entreguei chave-na-mão a um empreiteiro que até agora tem tido um desempenho exemplar. A mão-de-obra é toda na casa dos 50-60 anos, como equipa parece que trabalham de olhos fechados.
O planeamento está perfeitamente em linha com o acordado, sem qualquer derrapagem.
Uma das vantagens que vejo no chave-na-mão é ter um único interveniente/contacto para todas as empreitadas, e portanto minimizar o risco quando se sub-contrata tudo.
Vou dar-vos um exemplo do que aconteceu muito recentemente na construção da minha moradia. O encarregado em obra encontrou um erro do projecto de estabilidade e de uma forma muito profissional se conseguir corrigir atempadamente. Se tivesse a olhar apenas para a sua capelinha, o erro iria surgir mais tarde ( com impacto na construção).
Na minha opinião tenho inúmeras vantagens ao ter entregue o chave na mão ao meu empreiteiro:
. Prazo de entrega.
. Coordenação de todas as empreitadas (civil, electricidade, aguas, carpintaria, pinturas, madeiras, acabamentos... etc)
Sei que pago um pouco mais, mas durmo descansado.
No futuro pode haver algum problema, ninguém está livre disso, mas sei sempre a que porta bater.
Não vou dar aqui contactos de construtores de referência, sob pena de ser excluído do fórum. Mas se tiver interesse, envie-me o seu e-mail e ponho em contacto com o meu construtor.
Cumps
Filipe
Cumprimentos
FilipePois Filipe
assim é que não é nada credível, registou-se á meia dúzia de horas e mete o mesmo texto em vários tópicos
se efetivamente for um dono de obra satisfeito, aqui no fórum não é penalizado por dizer abertamente que foi o construtor x que lhe fez ou está a fazer a obra.
assim se pesquisar bem por aqui vai ver que a sua postura mais não é ou transparece apenas publicidade encapotada.Colocado por: Filipe Santos 85Sei que pago um pouco mais, mas durmo descansado.
pois dormes dormes..- Filipe Santos 85
- 26 novembro 2019
Colocado por: marco1Pois Filipe
assim é que não é nada credível, registou-se á meia dúzia de horas e mete o mesmo texto em vários tópicos
se efetivamente for um dono de obra satisfeito, aqui no fórum não é penalizado por dizer abertamente que foi o construtor x que lhe fez ou está a fazer a obra.
assim se pesquisar bem por aqui vai ver que a sua postura mais não é ou transparece apenas publicidade encapotada.
Efectivamente sigo este fórum há algum tempo, mas não me tinha registado. Pode não ter sido a forma mais simples, mas efectivamente sou o dono de obra que achou por bem partilhar a experiência do seu projecto. Neste momento está a ser executada a cofragem para o enchimento de betão da última laje. Aos principais interessados posso facilmente mostrar a obra ou até mesmo perfilhar a minha experiência.
Tarda nada vamos começar a colocar o bloco térmico e aí sim, vou também partilhar na discussão certa (paredes exteriores).
Um abraço
FilipeColocado por: Filipe Santos 85tem tido um desempenho exemplar
Colocado por: Filipe Santos 85O planeamento está perfeitamente em linha com o acordado, sem qualquer derrapagem
Colocado por: Filipe Santos 85Neste momento está a ser executada a cofragem para o enchimento de betão da última laje.
Filipe
Considerando os primeiros comentários, julgaria que a sua obra estava em fase de conclusão. Depois, com aquele último parágrafo, colocado num comentário posterior, é caso para dizer, em bom português, que "a procissão ainda vai no adro". É demasiado cedo para tirar conclusões... Nesta fase da obra, até os clientes da "pro era casa pronta" e outras do género estavam satisfeitos...
Faço votos que mantenha essa essa boa opinião daqui por nove meses mas, por enquanto, é prematuro tirar conclusões...Essa obra tem coordenador de segurança?- Filipe Santos 85
- 26 novembro 2019
Colocado por: zedasilvaEssa obra tem coordenador de segurança?
Sim,claroColocado por: Filipe Santos 85Sim,claro
Então demita-o!Colocado por: zedasilva
Então demita-o!
Isto é cartão vermelho direto!!Um pilar a arrancar de uma viga em consola. belo...Colocado por: riscosUm pilar a arrancar de uma viga em consola. belo...
Está escorado por baixo.Colocado por: zedasilva
Está escorado por baixo.
Não tem a ver com o empreiteiro, tem a ver com a solução de ter um pilar a nascer naquela zonaColocado por: riscostem a ver com a solução de ter um pilar a nascer naquela zona
O CYPE disse que pode.
Se o CYPE diz quem és tu para dizer o contrário?o engenheiro CYPE ou equivalente é que manda. No dia que a Saude for gerida da mesma forma que a engenharia, deixa de haver bons ou maus médicos. O programa é que manda0.0299 seg. NEW
