Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões

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- pauloagsantos
- 30 agosto 2019
# 121
Colocado por: FabCardosoResumo:
- Vais ser enganado.
- Se não fores enganado pelo construtor, vais ser pelo arquitecto.
- Se não fores por nenhum dos 2, vais ser pelo fiscal.
- Não adianta pensares em 1000€/m2, vai ser sempre 1500€/m2, com sorte.

infelizmente o primeiro que o engana é ele próprio.
Concordam com este comentário: rsvaluminio, leandro_m

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 122
Colocado por: ****

va la fazer contas amigo , e depois venha cá.......

eu nao tenho de fazer contas nenhumas estou a apresentar os valores que me foram apresentados...

- RLBM
- 30 agosto 2019 ^editado
# 123
Colocado por: JoelM

eu não estou a dizer que está a ser enganado na casa em si, nem sei a que empresa se refere, estou a dizer que casas modulares têm certos pressupostos (ser construídas ou constituídas por módulos) e a maioria são simplesmente woodframe ou LFS. deixei 1% de fora por na realidade existem empresas de construção modular, são é muito poucas.

não me viu a dizer mal em lado nenhum!

Nao estava a acusar ninguem em especial...mas no geral falam mal...pela casa modelo que já visitei...e pelas fotos, tendo em conta os materiais que me apresentaram não me parece uma ma casa...só não avancei porque desconheço o tempo de vida daquele tipo de paredes, pois elas nao são nem de madeira nem LSF...Supostamente dizem que podem durar uma vida...

- Polski
- 30 agosto 2019
# 124
Se muitos Do em vez de se acomodarem no Fdc se dessem ao trabalho de procurar nas suas regiões ou concelhos e falar pessoalmente com vários técnicos do ramo certamente iriam descobrir que lá fora existe um mundo enorme de preços e conceitos diversos para o bolso de qualquer um. Pelo menos foi isso que eu encontrei, e também rápido cheguei a conclusão que o que faz encarecer muitas obras é os gostos dos Do e não o arquiteto isto e aquilo, excepto aqueles que querem montar a barraca em cima de um calhau qualquer e depois se queixam que as obras sofreram enormes derrapagens.Procurar opinião, aprender expor dúvidas fdc, discutir preço m2 de construção realista para o gosto e conceitos construtivos e lá fora no mundo real. Todo o resto não passa de tretas
Concordam com este comentário: pauloagsantos, NPRP, ricat, desofiapedro
Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 125
a Clickhouse esta no mercado a 10 anos a construir...

e para mim a Rusticasa e construção de madeira e nao modelar

- CMartin
- 30 agosto 2019 ^editado
# 126
Estou a assistir passivamente à construção de uma modular, de passagem, há 2 anos. No Estoril. Sei que está com problemas. Já se desistiu da primeira empresa de construção e pôs-se uma segunda. Até os focos de iluminação de exterior, nas palas, estão desalinhados (visto até a olho nú). Realmente até eu me questiono sobre a razão de tanto darem que falar as construções modulares. E sem ser propriamente bem. Esquisita dificuldade. Há um grupo no facebook sobre construção modular e tirando muitas duvidas de donos de obra, vejo queixas. Parece que há pouca informação a respeito. Não sei, é o que transparece mas nem me importava nada de ver um bom exemplo que contrariasse esta minha ideia.

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 127
Colocado por: ****Outra coisa importante é ver o investimento a longo prazo , e ter os pés bem assentes no chão , definir prioridades, cortar um vão aqui , reduzir um vão ali , cortar meia garagem , esquecer sótãos, telhados simples , estruturas simples sem recortes, poucas varandas , esquecer guardas de vidro , escritórios , lavandarias enormes , definir as cargas mensais ,( electricidade, internet, água, manutenção da casa, jardim ).

Colocado por: ****Outra coisa importante é ver o investimento a longo prazo , e ter os pés bem assentes no chão , definir prioridades, cortar um vão aqui , reduzir um vão ali , cortar meia garagem , esquecer sótãos, telhados simples , estruturas simples sem recortes, poucas varandas , esquecer guardas de vidro , escritórios , lavandarias enormes , definir as cargas mensais ,( electricidade, internet, água, manutenção da casa, jardim ).

Concordo com isso tudo quando é a unica coisa que me fez ainda não avançar...será que a longo prazo me compensa...como ja aqui diseram um DO com 180k e um DO de bolsos vazios...pois bem 180k para mim é muito $$$$$ e não o vou gastar a toa...
outra coisa que tambem aqui falam é nas exigencias de materiais etc...com os empreiteiros que falei nem sequer cheguei ai lololol, fiquei apenas peço preço da construção em geral...180k para 160m2 nao dava, nem seuqer se falor em materiais e equipamentos lol

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 128
Colocado por: ****Se calhar você veio aqui fazer-lhes publica-se será ? Ou homem se for faça à vontade, só compra quem quer .

fazer publicidade....está muito enganado...mas visto isto ser um site supostamente para tirar opinioes e pedir conselhos...tento me informar e procurar quem conheça...talvez ate alguem com mais conhecimento de causa possa dar uma olhadela no site e tirar as suas conclusoes, mas nao garanto que nada tenho a ver com eles...

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 129
Colocado por: CMartinEstou a assistir passivamente à construção de uma modular, de passagem, há 2 anos. No Estoril. Sei que está com problemas. Já se desistiu da primeira empresa de construção e pôs-se uma segunda. Até os focos de iluminação de exterior, nas palas, estão desalinhados (visto até a olho nú). Realmente até eu me questiono sobre a razão de tanto darem que falar as construções modulares. E sem ser propriamente bem. Esquisita dificuldade. Há um grupo no facebook sobre construção modular e tirando muitas duvidas de donos de obra, vejo queixas. Parece que há pouca informação a respeito. Não sei, é o que transparece mas nem me importava nada de ver um bom exemplo que contrariasse esta minha ideia.
Concordam com este comentário:****

sabe me dizer qual é a firma e onde posso ir ver isso...se é no estoril fica relativamente perto sendo eu de Sintra

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 130
Colocado por: ****

Então têm a ver com eles , está na sua última frase .

nao tenho nada a esconder....acredite no que quiser...como já disse nada tenho a ver com eles...voce e livre de acreditar no que quiser...

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 131
é o que ando a fazer...procurando...neste momento estou a espera de Orçamento de 3 outras empresas...a SPM construçoes, a Casema e a Conmarfel

- ik
- 30 agosto 2019
# 132
Colocado por: RLBM

sabe me dizer qual é a firma e onde posso ir ver isso...se é no estoril fica relativamente perto sendo eu de Sintra

As pessoas querem ser enganadas. Então vou o relato negativo e ainda quer ver?

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 133
a SPM e construção tradicional, a Casema porque a minha mulher adora construçoes de madeira e falam bem deles...e a conmarfel (LSF) apresentou-me valores por telefone que me agradaram na casa dos 800€ +iva

- CMartin
- 30 agosto 2019 ^editado
# 134
Colocado por: ****Essas casas carecem de um trabalho imenso de investigação, desenho , detalhe , eu faço parte de um projeto que têm três anos , só agora chegou à fase da maquete a escala real.

Como disse Mj, estou a assistir passivamente e vou sabendo aqui e acolá algumas informações, que valem o que valem. Consta-se que a casa estaria pronta em meses, o que, de facto se supõe seja uma das mais valias da construção modular : rapidez e preço. O preço não faço ideia, mas, o prazo, já lá vão 2 anos e neste momento parece-me parada. Sei que o casal de satisfeito está pouco, claro. E avaliando a coisa de fora, como em algo tão simples como o desalinhamento de focos, enfim. De resto a casa não tem bom ar. Não senhor.

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 135
Colocado por: ik
ar

nao entendi.....nao desejo mal a ninguem mas se for a mesma firma e ver se poder ir ver o que aconteceu...poderei evitar o mesmo que mal tem nisso...

nao necessito do local se me poderem indicar qual é o grupo no facebook para poder tirar as minhas duvida agradeço...

- ik
- 30 agosto 2019
# 136
Bom o prazo de execução já é da praxe! Isso é comum a qualquer indivíduo que esteja ligado a construção

São todos mentirosos nos prazos e quem disser que não é está a mentir

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 137
Cmartin, poderias me passar o grupo da facebook para poder tirar as minhs duvidas...de certo que la encontrarei alguem que saiba mais que eu ou tenha algum testemunho....
Concordam com este comentário: CMartin

- CMartin
- 30 agosto 2019 ^editado
# 138
Colocado por: RLBMsabe me dizer qual é a firma e onde posso ir ver isso...se é no estoril fica relativamente perto sendo eu de Sintra

Não sei. A empresa construtora tinha identificação inicialmente, julgo que terá sido a primeira empresa ainda. Depois parece-me que retiraram a placa da obra, nunca mais teve, nem com esta segunda. A localização da casa sei claro, a morada, mas o que adianta se não se sabe da construtora. Monte Estoril mais precisamente. Não vou publicar a morada no forum.

- ik
- 30 agosto 2019
# 139
Colocado por: RLBM

nao entendi.....nao desejo mal a ninguem mas se for a mesma firma e ver se poder ir ver o que aconteceu...poderei evitar o mesmo que mal tem nisso...

nao necessito do local se me poderem indicar qual é o grupo no facebook para poder tirar as minhas duvida agradeço...

Estamos num país.que a construção de moradias será acima de 90% em estrutura de betão e mesmo assim já falham.como as notas de 500

Quer mesmo fazer em outro material que não existe formação? E o que se ouve de quem arrisca nunca é bom!
Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

- RLBM
- 30 agosto 2019
# 140
Colocado por: CMartin
Não sei. A empresa construtora tinha identificação inicialmente, julgo que terá sido a primeira empresa ainda. Depois parece-me que retiraram a placa da obra, nunca mais teve, nem com esta segunda. A localização da casa sei claro, a morada, mas o que adianta se não se sabe da construtora. Monte Estoril mais precisamente. Não vou publicar a morada no forum.
Concordam com este comentário:RLBM

nao tou a pedir que publique aqui...se me pudesse enviar um email com a morada e ou o grupo no facebook agradecia...isto se não se importar..claro
Concordam com este comentário: CMartin

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