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Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões

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    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 101

    Eu faço a 1000 mas com chão e acabamentos ( quartos , salas, escritório) a pau santo trabalhado.
    Posso deixar 2 Jaguares na garagem com fita de prenda.

  2.  # 102

    Eu não quero piscinas que isso é para ricos... Eu quero só uma horta no pouco terreno que tenho e vou ser eu a faze-la...
    Mas quem a projeta é o **** eheheheh
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 103

    eu não disse que queria...bom querer ate queria...mas o que eu disse foi que em 2017 os preços praticados eram na casa dos 850 € ja com iva...
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 104

    Colocado por: JoelM

    99% do que anda na internet e chamam de casas modulares, não o são na realidade!


    bom eu apenas estou a falar de 1 empresa...que andei a ver e pedi orçamento das restantes não sei...tanto que ja falei com 2 proprietarias de casas deles, vi a casa modelo deles...e falo perante o Orçamente que eles me apresentaram...

    ao contrario de algumas firmas pode se ver as fotos das casa de eles fizeram e não modelos 3D
    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 105

    Colocado por: RLBMao contrario de algumas firmas pode se ver as fotos das casa de eles fizeram e não modelos 3D


    O Forista Carlos , também foi ver casas no local e obras concluídas e adjudicou a Obra a St Houses.

    Valeu de muito
    • PoisÉ
    • 30 agosto 2019 editado

     # 106

    Colocado por: NelhasA Forista Carla

    É Carlos!
    Isso é o despacho das casas de banho a fazer efeito.
    • RLBM
    • 30 agosto 2019 editado

     # 107

    bom no forum tambem não existe ninguem que me consiga provar que não prestam...e continuo a dizer estou apenas a falar de uma empresa em concreto enao da generalidade..tal como nas construtoras de alvenaria tem boas e outras que é de fugir...

    se houver alguem aqui com provas que a clickhouse usa material que nao seja bom, que as casa não prestem etc etc...que avance..eu agradeço pois iria ficar mais esclarecido...

    agora apenas dizer mal porque outros foram a outras firmas e a coisa correu mal...se vamos por ai existem muitos casos desses na construção em alvenaria aqui relatados

  8.  # 108

    Um gajo que esteja a pensar construir uma moradia, vem ler este tópico, perde logo a vontade lol...

    Resumo:
    - Vais ser enganado.
    - Se não fores enganado pelo construtor, vais ser pelo arquitecto.
    - Se não fores por nenhum dos 2, vais ser pelo fiscal.
    - Não adianta pensares em 1000€/m2, vai ser sempre 1500€/m2, com sorte.
    Concordam com este comentário: terena, NPRP, pjovp

  9.  # 109

    Colocado por: FabCardosoUm gajo que esteja a pensar construir uma moradia, vem ler este tópico, perde logo a vontade lol...

    Resumo:
    - Vais ser enganado.
    - Se não fores enganado pelo construtor, vais ser pelo arquitecto.
    - Se não fores por nenhum dos 2, vais ser pelo fiscal.
    - Não adianta pensares em 1000€/m2, vai ser sempre 1500€/m2, com sorte.


    Excepto se optar por um dos mais prestigiados profissionais do FDC.
    O resto é tudo aldrabões.
    Só aqui encontra um construtor barato, certinho, amigo, do seu clube e que no fim ainda devolve a diferença.
    Escolha construtor FDC
    Sem complicações.
    Bonitos, encantadores e com uma panóplia de camisas e adereços ao gosto do mais exigente DO.
    Escolha construtor FDC.
    Concordam com este comentário: terena, JotaP
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  10.  # 110

    Colocado por: Nelhas

    Excepto se optar por um dos mais prestigiados profissionais do FDC.
    O resto é tudo aldrabões.
    Só aqui encontra um construtor barato, certinho, amigo, do seu clube e que no fim ainda devolve a diferença.
    Escolha construtor FDC
    Sem complicações.
    Bonitos, encantadores e com uma panóplia de camisas e adereços ao gosto do mais exigente DO.
    Escolha construtor FDC.


    Fez-me idealizar o anuncio na TV e tudo, perfeito.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  11.  # 111

    Colocado por: RLBMbom no forum tambem não existe ninguem que me consiga provar que não prestam...e continuo a dizer estou apenas a falar de uma empresa em concreto enao da generalidade..tal como nas construtoras de alvenaria tem boas e outras que é de fugir...

    se houver alguem aqui com provas que a clickhouse usa material que nao seja bom, que as casa não prestem etc etc...que avance..eu agradeço pois iria ficar mais esclarecido...

    agora apenas dizer mal porque outros foram a outras firmas e a coisa correu mal...se vamos por ai existem muitos casos desses na construção em alvenaria aqui relatados


    Mas está a comparar uma nuncamaiscaihouse com clickhouse?
    • RLBM
    • 30 agosto 2019 editado

     # 112

    eu não estou a comparar nada...apenas disse que tem muitas pessoas a irem para casas modelares devido ao preço dos mercados...
    nunca disse que uma era melhor que a outra...mas já agora posso afirmar pelo menos 1 aspecto que é melhor, o Valor-U (Transmissidade termica) das paredes deles é de 0,20....dificilmente ira conseguir esse valor numa parece de dimensão normal em alvenaria. pelo menos pelos 1200€/m2

    Disse sim que se alguem tiver provas que a Clickhouse não presta....eu agradeço que me as apresente...a seria que agradeço...só me estaria a ajudar.

    já falei aqui varias vezes da Clickhouse...em outros topicos...muitos falam mal, mas sem se quer conhecer a firma...ou o trabalho dela...até agora não houve 1 pessoa que aparece e me dissesse: " olha a clickhouse não presta por isto e aquilo e apresentase umas fotos para ver os trabalhos mal executados"
    Concordam com este comentário: trupedeiro

  13.  # 113

    Colocado por: RLBMeu não estou a comparar nada...apenas disse que tem muitas pessoas a irem para casas modelares devido ao preço dos mercados...
    nunca disse que uma era melhor que a outra...mas já agora posso afirmar pelo menos 1 aspecto que é melhor, o Valor-U (Transmissidade termica) das paredes deles é de 0,20....dificilmente ira conseguir esse valor numa parece de dimensão normal em alvenaria. pelo menos pelos 1200€/m2

    Disse sim que se alguem tiver provas que a Clickhouse não presta....eu agradeço que me as apresente...a seria que agradeço...só me estaria a ajudar.


    Não o posso ajudar nunca estive dentro duma casa dessas imaguino que bem feita seja tão boa ou melhor que as ditas normais.

    Na zona onde vivo existem muitas feitas em madeira pela rusticasa e das pessoas que conheço que viveram ou vivem em casas de madeira falam maravilhas.
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 114

    Colocado por: ****

    Não diga asneiras e baboseiras homem , eu tenho uma passivhouse e tenho bloco de 20/etics de 10 cm


    que baboseiras???? apenas estou a dizer qual é o valor termico deles...o seu eu nao sei..
    • DR1982
    • 30 agosto 2019 editado

     # 115

    Eu ainda conto construir a 1000€ m2, nao posso é aparecer a obra apenas as 6 da tarde de sapatinho de vela 😂
    Concordam com este comentário: NPRP
    • Lupan
    • 30 agosto 2019 editado

     # 116

    Colocado por: Nelhas

    Excepto se optar por um dos mais prestigiados profissionais do FDC.
    O resto é tudo aldrabões.
    Só aqui encontra um construtor barato, certinho, amigo, do seu clube e que no fim ainda devolve a diferença.
    Escolha construtor FDC
    Sem complicações.
    Bonitos, encantadores e com uma panóplia de camisas e adereços ao gosto do mais exigente DO.
    Escolha construtor FDC.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:N Miguel Oliveira

    Olhe que aqui no fórum há gente que sabe muito...
    O que não é sinónimo de você não ter sucesso com o seu conhecimento, mas até falo por mim, felizmente pessoas deste fórum já se dispuseram a ensinar mais sem receber 1 tostão do que no meu gabinete comigo a pagar...
    Eventualmente há aqui profissionais e se vir bem tem vários exemplos, de borlas dadas a nível de projetos que se for com "o seu o meu ou o do outro" arquiteto ou gabinete de arquitetura, demoram semanas em reuniões para chegar à mesma ou a uma pior conclusão...
    Há que dar mérito a quem o tem e reconhecer quem ajuda...
    Concordam com este comentário: desofiapedro, N Miguel Oliveira, JotaP, JoãoEduardoDias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pee2002
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 117

    Colocado por: ****

    Mas qual valor o deles ????!!!!


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  18.  # 118

    Este é um assunto interessante sobre o qual tenho vindo a pensar.

    É um facto que o preço das casas aumentou consideravelmente nos últimos anos. E o mesmo se passa com a compra de um apartamento novo ou usado, ou com o arrendamento (para um T3, na zona onde vivo estão a pedir 450 euros). Vejam este exemplo: Recebi recentemente na caixa do correio uma brochura de uma imobiliária a oferecer um apartamento próximo de onde vivo por 125k euros para uma área de 115 m2 mais garagem. Feitas as contas dá 1087 euros/m2, para uma construção com mais de 20 anos. Pelo que não considero nada descabido construir por 1000,00+IVA (e até um pouco mais caro se necessário for, mas 1200+IVA considero demasiado para o meu bolso).

    E quem precisa de um lar e quer ter uma casa, tem de tomar decisões. Se, por exemplo, 180K euros não chegam para construir uma casa de 160m2, temos de pensar cortar 15 ou 20m2 e ajustar o tipo/tamanho/método construtivo/equipamentos/acabamentos/etc da casa ao orçamento disponível. Fica uma casa pequena? pois fica, mas se fosse um apartamento já seria uma área bem razoável. Não leva PRH, nem soalho em madeira? pois não, mas certamente conseguiremos viver em condições bem razoáveis.

    Por isso, e perante as atuais condições de mercado, estou a pensar vender o meu apartamento que tem 124m2 + 25m2 num sótão acessível interiormente + garagem. Comparando com o preço do exemplo que dei, poderei coloca-lo no mercado por 135K, no mínimo, e com esse dinheiro ajudar a construir uma casa num terreno que tenho. As áreas poderão ser muito semelhantes às do meu apartamento atual, com exceção dos 2 WC que teriam de ter mais 2m2 cada um.

    É uma ideia que tenho, que poderá eventualmente ser concretizada. Tenho, no entanto, que considerar os diversos timings (construção/ venda do atual apartamento) que não vão coincidir e me poderão causar problemas.

    ...e garantir que o banco aprove o correspondente financiamento, pois terei, numa certa altura, 2 empréstimos a decorrer.

    Veremos...

  19.  # 119

    Colocado por: nuno11E quem precisa de um lar e quer ter uma casa, tem de tomar decisões. Se, por exemplo, 180K euros não chegam para construir uma casa de 160m2, temos de pensar cortar 15 ou 20m2 e ajustar o tipo/tamanho/método construtivo/equipamentos/acabamentos/etc da casa ao orçamento disponível. Fica uma casa pequena? pois fica, mas se fosse um apartamento já seria uma área bem razoável. Não leva PRH, nem soalho em madeira? pois não, mas certamente conseguiremos viver em condições bem razoáveis.


    Ora aqui está um comentário com o qual me identifico bastante. De um modo geral, se os salários se mantêm mas o custo das obras dispara, ou se fazem maiores créditos, ou se constrói mais pequeno e simples. Se reparar-mos, há 60 anos, as casas eram pequenas e pobres, e lá se criavam 5 ou 6 filhos debaixo do mesmo tecto. Nos últimos 25 anos, é que tudo passou a ser maior. Da casa ao carro, agora tudo é maior, mais bonito, mais confortável... A nossa exigência é diferente.

  20.  # 120

    O problema é na hora de construir conseguir resistir às tendências, caso se consiga duvido que nao se construa algo simples por menos de 1000€m2 até...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, Polski

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