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1. • N Miguel Oliveira
   • 2 setembro 2019 ^editado

    # 1

   Colocado por: RLBMnao digo que não tenha razão mas hoje em dia se estiver num espaço dessa dimensão com 7 filhos garanto que a segurança social e proteção de menores lhe cai em cima se souber...e não digo que isso esteja correcto mas e a realidade

   
   
   Claro, bem sei que 42m2 é uma casinha de bonecas. O meu único objectivo é afirmar, que antes, sem créditos bancários, e com ninhadas de filhos, as pessoas lá fizeram as suas vidas. Hoje diz-se que está "impossível construir", tudo demasiado caro para o cidadão comum. Tudo é relativo. Haverá sempre o rico que use um telemóvel de 20€ e o pobre com um de 400€. A mansão com carro velho e o Mercedes novo na rua, sem garagem... Cada um que veja o que tem, e o que quer construir. Tanto o corte na qualidade como na área de construção são válidos. Diabolizar os 1'000€/m2 só porque sim... é que não me parece bem. Porque fazendo uma casa pequena, a tendência é que o preço/m2 suba... o que interessa é se se está satisfeito com o que se construiu/pagou.

   Concordam com este comentário: nuno11, Jota5
2. • RLBM
   • 2 setembro 2019

    # 2

   não acho que 1000€/m2 seja caro se fosse com Iva...agora sem iva já acho um pouco caro o pessoal vale-se da localização geografica como se uma pessoa em Lisboa fosse mais rica que em Braga ou Faro...

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, FabCardoso, Polski
3. • JotaP
   • 2 setembro 2019

    # 3

   Colocado por: MVA
   
   Eu sou dono d'obra !
   Se não quero mostrar aqui a minha obra, da minha casa que será habitação pessoal, é opção minha.
   
   Mas até lhe faço a vontade! As pedras chegam no final deste mês. Faça-me o favor de me relembrar nessa altura que eu mando-lhe as fotos (incluindo da fatura) da aplicação das pedras nas casas-de-banho e cozinha por mensagem privada.

   
   
   Disse que é um apartamento com 8 vãos de vidro "enormes"? em 130m2?
   
   

   Colocado por: RLBM
   
   nao digo que não tenha razão mas hoje em dia se estiver num espaço dessa dimensão com 7 filhos garanto que a segurança social e proteção de menores lhe cai em cima se souber...e não digo que isso esteja correcto mas e a realidade

   
   
   Não é a realidade, felizmente.
   
   Se não houver maus tratos, ainda não estamos nesse ponte.
4. • N Miguel Oliveira
   • 2 setembro 2019

    # 4

   Colocado por: RLBMo pessoal vale-se da localização geografica como se uma pessoa em Lisboa fosse mais rica que em Braga ou Faro

   
   
   E esse pessoal têm a sua razão também. Parece-me aceitável que assim seja, como é de resto, comum em todo mundo. Se pretende viver em Lisboa, parece-me normal que seja mais caro construir/comprar. Agora, a decisão é sempre de quem constrói/compra. Ninguém é obrigado a nada. Agora se o lisboeta é mais rico ou não... não sei. Mas pela mesma lógica, o salário deveria ser maior, para pagar as rendas mais altas, etc.
5. • nuno11
   • 2 setembro 2019

    # 5

   não acho que 1000€/m2 seja caro se fosse com Iva...agora sem iva já acho um pouco caro o pessoal vale-se da localização geografica como se uma pessoa em Lisboa fosse mais rica que em Braga ou Faro...

   
   
   Mas acha os 1.000€/m2+IVA caros, ou simplesmente não pode pagar esse preço?
   É que são duas coisas diferentes. Se o custo de construção da casa for igual ou inferior ao seu valor depois de construída então é bom negócio. Caso contrário é mau negócio.
   
   O Preço/Custo de uma coisa é objectivo e é igual para todos. Já o valor da mesma coisa é aquilo que se obtem com a compra, e aí já entramos num espaço subjectivo, em que cada um tem o seu conceito da coisa que compra.
   
   Portanto se acha que uma casa construida a 1.000€/m2 + IVA, não tem um valor superior, não construa. Se acha que tem, e se tiver dinheiro para o fazer, pode avançar.

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
6. • DR1982
   • 2 setembro 2019

    # 6

   Sem duvida que esse exercício de comparar o que se tem ao que se precisa é bastante acertado, eu tenho T2 com 75m2, sinto falta de mais 60cms de comprimento no quarto da miuda, mais um quarto e esta bom ou seja cerca de 100m2 úteis, é isso que pretendo, mais que isso so se me sair o euromilhoes 😆

   Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira
7. • RLBM
   • 2 setembro 2019 ^editado

    # 7

   Colocado por: N Miguel Oliveira
   
   E esse pessoal têm a sua razão também. Parece-me aceitável que assim seja, como é de resto, comum em todo mundo. Se pretende viver em Lisboa, parece-me normal que seja mais caro construir/comprar. Agora, a decisão é sempre de quem constrói/compra. Ninguém é obrigado a nada. Agora se o lisboeta é mais rico ou não... não sei. Mas pela mesma lógica, o salário deveria ser maior, para pagar as rendas mais altas, etc.

   
   
   Uma coisa é Construir no centro de Lisboa outra é Construir a 30km de Lisboa e o preço praticado ser basicamente o mesmo porque estou no Distrito de Lisboa
8. • N Miguel Oliveira
   • 2 setembro 2019

    # 8

   Colocado por: RLBMe o preço praticado ser basicamente o mesmo

   
   
   Pois, é a vida... Mas pense positivo, também se poderia dizer, que no Centro tem bom negócio, pois pratica-se o mesmo valor que na periferia...
9. • JotaP
   • 2 setembro 2019

    # 9

   E no entanto eu olho para isso e escolheria 30 opções diferentes e mais baratas que me serviam bem :D

   Concordam com este comentário: Jota5, mica
10. • Duarte1
    • 2 setembro 2019

     # 10

    Colocado por: DR1982Sem duvida que esse exercício de comparar o que se tem ao que se precisa é bastante acertado, eu tenho T2 com 75m2, sinto falta de mais 60cms de comprimento no quarto da miuda, mais um quarto e esta bom ou seja cerca de 100m2 úteis, é isso que pretendo, mais que isso so se me sair o euromilhoes 😆

    Estas pessoas agradeceram este comentário:N Miguel Oliveira

    
    Esse é mais ou menos o tamanho da minha casa e a minha ideia, as áreas da minha casa estão basicamente perfeitas só preciso de mais um quarto, um wc de serviço e um pequeno jardim. Se a planta do meu t2 tivesse sido bem projectada toda área de corredores inúteis que tenho e varanda que só uso para ir estender roupa daria as duas divisões que preciso.
11. • N Miguel Oliveira
    • 2 setembro 2019

     # 11

    Colocado por: Duarte1Se a planta do meu t2 tivesse sido bem projectada toda área de corredores inúteis que tenho

    
    
    Puxando a brasa à minha sardinha... entre os Arquitectos haverá sempre bons e maus profissionais. Pena que grande parte dos Donos de Obra, não entenda que "projectar bem" requer tempo e remuneração adequados... (ainda que às vezes nem com isso). Por outro lado, o Dono de Obra não deve aceitar de forma leviana tudo o que lhe dão para as mãos.
12. • Duarte1
    • 2 setembro 2019

     # 12

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Puxando a brasa à minha sardinha... entre os Arquitectos haverá sempre bons e maus profissionais. Pena que grande parte dos Donos de Obra, não entenda que "projectar bem" requer tempo e remuneração adequados... (ainda que às vezes nem com isso). Por outro lado, o Dono de Obra não deve aceitar de forma leviana tudo o que lhe dão para as mãos.

    
    
    Obviamente que sim. No meu caso a inocência da compra da primeira casa aos 23 anos não é a maturidade dos 40. A experiência de viver numa casa tanto tempo permite-nos friamente apontar o que funciona e o que não foi bem projectado. Devo dizer que o prédio foi bem feito em termos de construção, isolamento, etc. A casa é quente no inverno sem praticamente necessitar de ligar o aquecimento, nunca tive humidade, em todos estes anos nunca precisei reparar nada inclusive roupeiros, armários... nisso 5*. A planta e que poderia ter sido melhor pensada.

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13. • pauloagsantos
    • 2 setembro 2019

     # 13

    Colocado por: RLBMUma coisa é Construir no centro de Lisboa outra é Construir a 30km de Lisboa e o preço praticado ser basicamente o mesmo porque estou no Distrito de Lisboa

    
    
    olhe que se calhar a diferença é pouca. 30 km é uma distancia pouco curta. Porque irão os professionais dessa zona trabalhar a preços "em conta" para a sua casa, quando ganham bem mais em lisboa. É uma zona ingrata para construir actualmente. Tecnicamente não é lisboa, mas os preços de construção concorrem directamente com os preços de lisboa.
14. • nuno11
    • 2 setembro 2019

     # 14

    mas os preços de construção concorrem directamente com os preços de lisboa.

    
    
    E esta é apenas uma variável que entra na formação do custo da construção de uma casa.
    
    Não conhecendo bem o setor, penso que o construtor quando dá um orçamento, poderá levar em linha de conta um coeficiente variável para influenciar a sua margem de lucro no orçamento, como por exemplo: quero muito fazer esta obra ou não? Qual o valor da casa depois de pronta? Que tipo/tamanho/equipamento tem a casa? Quem é o dono da obra (DO)? Qual o entusiasmo do DO com a obra? Que carro tem o DO? Que telemóvel tem o DO?
    
    Tudo isto são aspectos que poderão não ter impacto no custo da obra mas que terão impacto no valor do orçamento apresentado.
    
    Ou estarei enganado, e os orçamentos são feitos através do simples cálculo: custo + lucro = valor do orçamento?
15. • Nelhas
    • 2 setembro 2019

     # 15

    Colocado por: nuno11Que carro tem o DO? Que telemóvel tem o DO?

    
    
    Ah?
16. • nuno11
    • 2 setembro 2019

     # 16

    Ah?

    
    O que quero dizer é que o preço pode ter em conta o perfil do cliente. Ou seja o custo é formado a partir do preço de venda e não o contrário.
    
    Por outras palavras, não estranho que uma determinada casa tenha um custo para um cliente vulgar de X, e que seja de X+Y para o CR7
17. •  
      marco1
    • 2 setembro 2019

     # 17

    nuno11
    o engraçado é que por vezes para os CR7 a coisa fica mais em conta, salvaguardando é evidente os luxos dos ditos.
18. • nuno11
    • 2 setembro 2019

     # 18

    Quem mostra que tem dinheiro está sempre mais sujeito a pagar um prémio superior por determinada coisa. O CR7 foi só para exemplificar.
19. • Nelhas
    • 2 setembro 2019

     # 19

    Colocado por: nuno11mostra que tem dinheiro está sempre mais sujeito a pagar um prémio superior por determinada coisa.

    
    
    " O dinheiro não de quem o ganha, é de quem o poupa.."
20. • desofiapedro
    • 2 setembro 2019 ^editado

     # 20

    Oh Nuno, isso infelizmente já não é verdade. O que não falta por aí são "ostentadores" que não passam disso mesmo. Hoje em dia quem se deixa levar apenas pelo aspecto de alguém passa fome.