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Projecto de execução diferente de projecto aprovado na câmara?

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  1.  # 1

    Colocado por: nunos7Vai-se a ver e ainda é vizinho do Pedro :D :D :D
    ´

    So vamos abrir a delegação de Lisboa, a tempo inteiro lá para Novembro... Mais novidade brevemente ;)

  2.  # 2

    Colocado por: Pedro Barradas
    Então fiz confusão... Sorry.

    Veja no link se há alguem que seja mais proximo ai disso. Qual é o Concelho já agora, ou o distrito?


    Ok, vou ver o que se arranja, obrigado.

    Entretanto algum comentário a estas últimas imagens daquilo que não foi "aprovado"?

  3.  # 3

    Colocado por: IndigoBerryDigamos que estarei a uns 75 minutos de distância, de carro.

    Isso ainda é muito vago ;)
    Concordam com este comentário: nunos7

  4.  # 4

    Colocado por: IndigoBerryEntretanto algum comentário a estas últimas imagens daquilo que não foi "aprovado"?

    Epá , não eu a´te teria vergnha de levar isso a qq reunião... Sem dados rubanimétricos para opinar, não posso comentar mais nada.

  5.  # 5

    Hehehehe, pois é. O que não falta é concelhos com mar a 75km de distância de si.

    É Algarve, CML.

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro Barradas
    Epá , não eu a´te teria vergnha de levar isso a qq reunião... Sem dados urbanimétricos para opinar, não posso comentar mais nada.


    E a falta desses dados urbanimétricos é onde? No levantamento topográfico? Ou no outro desenho do corte lateral?

    Vou sair, já cá volto dentro de uma ou duas horas.

  7.  # 7

    Mas o Algarve não esta a 4h do porto.... pensei que fosse mais para cima, perto do rio tejo.

    O L. de Loulé!?...
    Os arquitectos da CML são acessiveis. o pior é o dep. administrativo....um pesadelo.

  8.  # 8

    Colocado por: IndigoBerryE a falta desses dados urbanimétricos é onde?

    REgulamento municiapl de edificação e construção
    Regulamento do PDM, inlcuindo a localização do lote na planta de condicionantes e de ordenamento, por forma a caracterizar devidamente as restrições para o local da pretensão.
    Se a pretensão for num loteamento, necessario a planta sintese e copia do regulamento do mesmo.

    Se quiser dar cá uma saltada, pode-o fazer.
    São 50€ + IVA, dá-lhe direito a uma consulta de até 1 hora. depois é fraçções de 15m...
    So tenho disponibilidade depois de terça-feira. Ou se entender este sábado duante o periodo da manhã.
    Melhor que isto não consigo fazer. Podemos discutir a legislação e opções de projecto para o terreno. se quiser leva as ideias e passa ao engenhocas. Não tem qq problema.

    PS para a câmara de Loulé são sempre mais 20% em honorários...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry

  9.  # 9

    Colocado por: Pedro BarradasMas o Algarve não esta a 4h do porto.... pensei que fosse mais para cima, perto do rio tejo.

    O L. de Loulé!?...
    Os arquitectos da CML são acessiveis. o pior é o dep. administrativo....um pesadelo.


    Isso mesmo. Claro, 4 horas a 160km/h :)

    Colocado por: Pedro Barradas
    REgulamento municiapl de edificação e construção
    Regulamento do PDM, inlcuindo a localização do lote na planta de condicionantes e de ordenamento, por forma a caracterizar devidamente as restrições para o local da pretensão.
    Se a pretensão for num loteamento, necessario a planta sintese e copia do regulamento do mesmo.

    Se quiser dar cá uma saltada, pode-o fazer.
    São 50€ + IVA, dá-lhe direito a uma consulta de até 1 hora. depois é fraçções de 15m...
    So tenho disponibilidade depois de terça-feira. Ou se entender este sábado duante o periodo da manhã.
    Melhor que isto não consigo fazer. Podemos discutir a legislação e opções de projecto para o terreno. se quiser leva as ideias e passa ao engenhocas. Não tem qq problema.

    PS para a câmara de Loulé são sempre mais 20% em honorários...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:IndigoBerry


    Talvez sim, mas sem tanta urgência. Vou ver isso e depois se me decidir logo aviso.

    O que pretendia mesmo era ter um parecer de um arquitecto quanto à possibilidade de se pedir aprovação para algo mais elevado. Não sei se é a isso (explorar formas de o fazer) que o Pedro se refere. Porque se é para alterar aquilo que já está planificado (distribuição interior das áreas e estrutura exterior do edifício), mais vale desistir do que tenho e começar tudo de novo mas pagando projecto a arquitecto.

    Já agora, não tinha chegado a responder e lembrei-me agora. O preço que estou a pagar é 5 mil euros mais IVA pelo projecto e 2500 euros mais IVA pelas especialidades. Estes 7500 euros inclui mesmo tudo.

  10.  # 10

    Colocado por: IndigoBerryO que pretendia mesmo era ter um parecer de um arquitecto quanto à possibilidade de se pedir aprovação para algo mais elevado. Não sei se é a isso (explorar formas de o fazer) que o Pedro se refere.


    Se quer um parecer escrito sobre o que pode ou não ser possivel efectuar ali. Posso fazer, são 180€ + IVA.
    Se quiser conversar e rabiscar se assim o entneder, é o valor que indiquei anteriormente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry

  11.  # 11

    Mas consegue dar-me uma indicação prévia de que o resultado final do parecer me dá mais elevação do edifício e com um bom fundamento?

    Ou essa noção seria exactamente o que poderia resultar dessa conversa prévia com os ditos rabiscos?

  12.  # 12

    O parecer é o resultado do estudo das condicionantes, pode ser de acordo com a sua pretensão, como não.
    Concordam com este comentário: VCAC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry

  13.  # 13

    Tendo os dados referentes ao terreno, inclusive o enquadramento no PDM e as condições do regulamento municipal.. e cruzando com outra legislação se tal for pertinente. Na conversa digo-lhe logo se tem ou não tem pernas para andar o que deseja.
    Não é preciso rabiscar nada. só preciso de ler e interpretar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry
    • VCAC
    • 25 setembro 2019

     # 14

    Indigo, o Pedro ou qq outro arquiteto não lhe vai conseguir dar garantias antes de conversar consigo e analisar a documentação já existente. Acho...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry

  15.  # 15

    Se entender, mande um mail para o contacto que encontra se clicar no meu nome.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IndigoBerry

  16.  # 16

    Ok, está esclarecido. Era mais ou menos essa a ideia que eu tinha mas queria confirmar.

    Vou ver se consigo reunir todos os documentos referidos e depois já vejo como faço.

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