Colocado por: _cardoso_Tendo comprado uma HPP por 125 mil e vendendo agora por 230 mil, fico com mais valias no valor de 105 mil, isto sem fazer contas a despesas com escritura, comissão de imobiliária, etc. correto?
Colocado por: jrocheta
Isso não é assim, terá de atualizar o preço de compra da casa, ou seja, depende do ano em que a comprou:
Por exemplo:
Se comprou em 2005, o preço de compra atualizado é de 177.500€,
Se comprou em 2016, o preço de compra atualizado é de 127.500€.
Colocado por: _cardoso_A minha preocupação tem a ver com os 20 mil euros em despesas na venda do meu imóvel e a compra do novo,
Colocado por: NTORION
As mais valias são apurados exclusivamente com as despesas de aquisição/venda do imóvel velho. Despesas com o imóvel novo nada têm a ver para esse calculo.
Para calcular o reinvestimento, n interessa qq despesa. É o valor do imóvel vendido ao qual se pode abater o valor do empréstimo por liquidar na altura da venda.
Colocado por: _cardoso_Pois... Eu vou ver se consulto um contabilista para me fazer os cálculos todos de forma a não ter supresas.
Colocado por: RCFUse este site para fazer as contas:
https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-mais-valias-imoveis/
Colocado por: RCF
Colocado por: rocheirotodo material gasto na reconstrução da nova moradia pode ser deduzido nas contas das mais valia da venda da outra habitação ?
Colocado por: rocheiroMas podendo respondendo a sua questão a moradia foi adquirida em junho 1988 por 2800.00 escudos. E vendido em 2020 por 118mil
Colocado por: rocheiroAs despesas e encargos a declarar no anexo G, serão sempre relativas ao IMÓVEL ALIENADO,
Colocado por: NTORION
Tá a ver, todos os elementos são essenciais para esclarecer a sua questão.
Imóveis adquiridos antes de 89 não estão sujeitos a imposto.
Tem de declarar a venda no anexo G/G1, mas n é tributado.
Colocado por: Chris_F(Pelas contas nesta thread, optar pelo reinvestimento requer reinvestir mais que o que se reinvestiria nas mais-valias, portanto porquê optar pelo mesmo?)isso não existe
Colocado por: Chris_F2. A aquisição do terreno, no qual irei construir a HPP abaterá nas mais-valias, certo?
Colocado por: Chris_FMas e se optar por comprar móveis de cozinha e roupeiros do IKEA, por exemplo, ao invés de serviços de carpintaria para fazer os ditos, abaterá na mesma?