Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

↓ Fundo

981 a 1000 de 1947   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 46
  5. 47
  6. 48
  7. 49
  8. 50
  9. 51
  10. 52
  11. 53
  12. ...
  13. 98
  14. >

  1.  # 981

    Então, materiais que estão a subir desalmadamente:
    - Madeira
    - Aço
    - Isolamentos térmicos tipo XPS, EPS e afins

    Mais alguma coisa?

  2.  # 982

    Colocado por: RUIOLIEntão, materiais que estão a subir desalmadamente:
    - Madeira
    - Aço
    - Isolamentos térmicos tipo XPS, EPS e afins

    Mais alguma coisa?


    Tudo o que seja importado por carga maritima.

    Para terem uma ideia, tenho propostas de frete maritimo pré-covid inferiores a 4K entre Shangai e Dakar. Hoje recebi uma actualização com o custo do frete de 12K, assim sem espinhas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  3.  # 983

    Colocado por: RUIOLIEntão, materiais que estão a subir desalmadamente:
    - Madeira
    - Aço
    - Isolamentos térmicos tipo XPS, EPS e afins

    Mais alguma coisa?


    Tudo no geral. Uns produtos mais acentuados como matérias-primas, que num mercado global, faz subir o preço de tudo no geral. Ainda há uma semana a minha namorada reportou-me que o preço da carne tinha subido bastante onde ela compra habitualmente, e na empresa que trabalho o preço médio dos nossos produtos aumentou 5% (setor industrial de produção ligado à industria metalúrgica) no passado mês.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  4.  # 984

    Quando acham que vai começar a curva descendente?

    Disseram-me que em Julho vai tender a normalizar, mas mais opiniões são bem vindas...

  5.  # 985

    Se e quando o desemprego aumentar e a taxa de juro aumentar...

    Até lá, não vejo motivos para a curva descendente. A procura de casa continua exponencial e a venda também.
    Concordam com este comentário: NLuz

  6.  # 986

    Colocado por: RUIOLIQuando acham que vai começar a curva descendente?

    Disseram-me que em Julho vai tender a normalizar, mas mais opiniões são bem vindas...


    Depende da pandemia, se ela se mantiver decrescente (em Portugal), retorna a confiança e investimento, normalizando os preços do mercado, se voltar a crescer, as empresas terão que fechar ou reduzir produção, mantendo os preços elevados.

    Mas atenção para a India, o 2º país mais habitado do mundo, que é uma super potência está a sofrer uma razia com a Covid, por isso não esperem boas notícias a nível global nos próximos tempos.

  7.  # 987

    Colocado por: macinblackDepende da pandemia, se ela se mantiver decrescente (em Portugal), retorna a confiança e investimento, normalizando os preços do mercado, se voltar a crescer, as empresas terão que fechar ou reduzir produção, mantendo os preços elevados


    O problema é que muitas das matérias primas da construção vêm de fora de PT e pelos vistos o custo do transporte está ao rubro...

    Já não bastava o aumento da mão de obra e margens nos últimos 2 anos, os preços dos materiais que estavam estáveis também estão a subir bastante...

    Os custos da construção não podem continuar a disparar, em algum lado tem de ajustar, porque o poder de compra não aumenta proporcionalmente.
    Concordam com este comentário: eu

  8.  # 988

    Colocado por: Vítor Magalhães
    Tudo o que seja importado por carga maritima.

    Para terem uma ideia, tenho propostas de frete maritimo pré-covid inferiores a 4K entre Shangai e Dakar. Hoje recebi uma actualização com o custo do frete de 12K, assim sem espinhas...


    Existe um grande défice de contentores no sentido Extremo Oriente - Ocidente. A China e companhia ultrapassaram muito rapidamente a questão da pandemia e estão a produzir a todo gás. No Ocidente não produzimos, logo não enviamos contentores, estamos a consumir como se não houvesse amanhã e o resultado é esse. Sempre foi assim, mas com a pandemia a coisa agravou-se.

    Quanto à madeira para consumo na Europa, o transporte faz-se em parte por via terrestre (proveniente do Leste europeu) e será a razão para os preços não terem aumentado tanto. Não notei por enquanto, grandes flutuações no custo do transporte rodoviário.
    • RCF
    • 26 abril 2021

     # 989

    Colocado por: RUIOLIQuando acham que vai começar a curva descendente?

    Nenhum profissional da área da construção lhe vai responder afirmativamente...
    Concordam com este comentário: eu

  10.  # 990

    Colocado por: RCFNenhum profissional da área da construção lhe vai responder afirmativamente...


    Estamos a trocar ideias, com pessoas da construção ou não, a economia é global e as questões de transportes e matérias primas transversais a muitos setores...

  11.  # 991

    Colocado por: RUIOLIOs custos da construção não podem continuar a disparar, em algum lado tem de ajustar, porque o poder de compra não aumenta proporcionalmente.


    Isto é um erro.. os custos continuam a aumentar... desde salários a matéria prima passando pelos consumiveis.

    a unica coisa que pode baixar é a margem do empreiteiro... mas até que ponto?

    As tantas chegamos a um ponto que mais vale estar quieto que andar a construir.
    • DVilar
    • 26 abril 2021 editado

     # 992

    Colocado por: RUIOLIOs custos da construção não podem continuar a disparar, em algum lado tem de ajustar, porque o poder de compra não aumenta proporcionalmente.


    Ajusta quando a oferta for superior à procura.

    A questão é que eu já vejo muita oferta e a preços, aparentemente, inflacionados. Só pode querer dizer que ainda há procura suficiente a este preços, não sei até quando. É que há mesmo muita casa à venda.

    Sinceramente, arrisco-me a dizer que a bolha está para rebentar.

  13.  # 993

    Colocado por: RRoxxa unica coisa que pode baixar é a margem do empreiteiro... mas até que ponto?

    As tantas chegamos a um ponto que mais vale estar quieto que andar a construir.


    O que pode acontecer é alguns DO e Empreiteiros rebentarem...os primeiros porque começa a exceder a capacidade de crédito porque têm orçamentos com plafonds e os segundos porque reduz ou anula a margem de lucro.

    Está tudo demasiado incerto...

  14.  # 994

    Colocado por: DVilar

    Ajusta quando a oferta for superior à procura.

    A questão é que eu já vejo muita oferta e a preços, aparentemente, inflacionados. Só pode querer dizer que ainda há procura suficiente a este preços.

    Sinceramente, arrisco-me a dizer que a bolha está para rebentar.


    A quantidade de vezes que já li que a bolha vai arrebentar nos últimos 2 anos já foram tantas que já me perdi, algum dia lá irão acertar. Não considero que haja bolha nenhuma, mas sim que a produção de matéria prima ainda está bem abaixo da procura atual, e acho que sinceramente só para o ano é que voltarão ao normal, se a pandemia não se agravar.
    • DVilar
    • 26 abril 2021 editado

     # 995

    Colocado por: macinblackA quantidade de vezes que já li que a bolha vai arrebentar nos últimos 2 anos já foram tantas que já me perdi, algum dia lá irão acertar.


    Sou da mesma opinião e é a primeira vez que começo a acreditar nisto com alguma solidez. Estarei enganado, possivelmente, mas toda esta instabilidade e incerteza não augura grandes tempos vindouros.
    Concordam com este comentário: vulpes

  16.  # 996

    Colocado por: DVilarSou da mesma opinião e é a primeira vez que começo a acreditar nisso com alguma solidez. Estarei enganado, possivelmente, mas toda esta instabilidade e incerteza não augura grandes tempos vindouros.


    Porque não está a aumentar só a construção e imobiliário, há mais setores, a questão é como se acomodam esses aumentos todos no mesmo salário...

  17.  # 997

    No Imovirtual, pesquisa por moradias para comprar no Concelho da Feira, apresenta 1194 resultados.

    É certo que 20 ou 30% são repetidos e que o Concelho é bem grande, mas faltam ainda as Remax e Eras desta vida que não publicitam no Imovirtual, e acrescentam umas largas dezenas. Eu acho que isto é mais oferta que procura, apenas os preços não o reflectem, falta saber até quando.

  18.  # 998

    Colocado por: DVilarÉ certo que 20 ou 30% são repetidos e que o Concelho é bem grande, mas faltam ainda as Remax e Eras desta vida que não publicitam no Imovirtual, e acrescentam umas largas dezenas. Eu acho que isto é mais oferta que procura, apenas os preços não o reflectem, falta saber até quando.


    E muitos deles é pessoal a vender a casa velha dos pais para depois comprar uma nova.

  19.  # 999

    Eu acredito haver muita especulação (das imobiliárias e de quem constroi).
    Comprei a minha casa há 10 anos (moradia isolada nova a estrear e toda equipada, terreno 350 m2, 210 m2 de área útil) por cerca de €230k. Na altura, havia outras casas do mesmo género e dentro do mesmo preço.
    Hoje, a minha zona (Marisol junto à Charneca da Caparica) está cheia de casas para vender, novas e velhas. As novas, parecidas com a minha, não há nada abaixo de €400k!
    Os custos de construção/salários de pessoal, duplicaram em 10 anos?
    Concordam com este comentário: eu, desofiapedro, JVMM
  20. Colocado por: QuintinhasEu acredito haver muita especulação (das imobiliárias e de quem constroi).
    Comprei a minha casa há 10 anos (moradia isolada nova a estrear e toda equipada, terreno 350 m2, 210 m2 de área útil) por cerca de €230k. Na altura, havia outras casas do mesmo género e dentro do mesmo preço.
    Hoje, a minha zona (Marisol junto à Charneca da Caparica) está cheia de casas para vender, novas e velhas. As novas, parecidas com a minha, não há nada abaixo de €400k!
    Os custos de construção/salários de pessoal, duplicaram em 10 anos?
    Concordam com este comentário:eu

    Não, e em alguns casos até baixaram, o fenómeno é outro...

    981 a 1000 de 1947

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 46
  5. 47
  6. 48
  7. 49
  8. 50
  9. 51
  10. 52
  11. 53
  12. ...
  13. 98
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.3995 seg. NEW