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Comprar casas e imóveis

Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

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1201 a 1220 de 1947   

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  1.  # 1

    Colocado por: DR1982Ja agora soube esta semana de quem alugou um T2 sem garagem por 600€, na minha terrinha, por isso se isto vai ou nao baixar nao sei, mas nao me parece que seja tao cedo


    Tb não sei se vai baixar mas que se andam a ver valores irrealistas, quer no aluguer, quer na venda, lá isso andam...
    Um exemplo aqui tb na minha terrinha... uma casa com 20 ou 30 anos (não sei precisar, mas deveria andar neste intervalo), onde basicamente só se aproveitavam as paredes e o terreno (tinha um bom espaço exterior) mas que precisava de grandes intervenções, estava numa imobiliária por 250.000 €... foi vendida por 170.000...

  2.  # 2

    Colocado por: nrferreira

    Tb não sei se vai baixar mas que se andam a ver valores irrealistas, quer no aluguer, quer na venda, lá isso andam...
    Um exemplo aqui tb na minha terrinha... uma casa com 20 ou 30 anos (não sei precisar, mas deveria andar neste intervalo), onde basicamente só se aproveitavam as paredes e o terreno (tinha um bom espaço exterior) mas que precisava de grandes intervenções, estava numa imobiliária por 250.000 €... foi vendida por 170.000...
    Sim a coisa sobe de dia para dia.
    Qualquer casita por aqui custa acima de 200 mil, e casas que sao usadas com uma parga de anos ou entao novas com pré de tudo mas sem nada e acabamentos rafeiros

  3.  # 3

    Pois pelo que sei em Lisboa, zona do Lumiar, continua a haver pessoas para arrendar apartamentos dos 2.000 para cima, ou seja, continua tudo igual.

  4.  # 4

    Exemplo simples da "descida" de preços: moradia no Restelo, colocada à venda por 875k, vendida em 2 semanas por 865k. A expectativa dos herdeiros que a puseram à venda era vender por 750k, por referência de uma ligeiramente maior no mesmo bairro, vendida no início de 2020 por menos de 800k.

  5.  # 5

    Colocado por: luisvvExemplo simples da "descida" de preços: moradia no Restelo, colocada à venda por 875k, vendida em 2 semanas por 865k. A expectativa dos herdeiros que a puseram à venda era vender por 750k, por referência de uma ligeiramente maior no mesmo bairro, vendida no início de 2020 por menos de 800k.

    E o chamado descer para cima.

  6.  # 6

    Eu não vejo nada a descer, bem pelo contrário. Isto falando das grandes áreas urbanas no Norte litoral.
    • RCF
    • 9 junho 2021

     # 7

    A quem interessar:
    A Assembleia da República acabou de aprovar as moratórias bancárias até ao final do ano

  8.  # 8

    Fogo o sonho dos predadores foi adiado! Boa noticia para a malta das moratórias pode continuar a comprar carros novos !

  9.  # 9

    Andei recentemente à procura de casa para comprar, e também pensei em esperar até ao fim das moratórias, mas quanto mais pensava no assunto mais achava que os preços não iam baixar porque:
    - até ao fim das moratórias (e pelos vistos agora voltou a ser aumentado) o mercado volta a funcionar e as pessoas voltam a poder a pagar as prestações;
    - quem estava mesmo à apertado, aproveita os preços altos do imobiliário para vender e mudar para uma habitação mais barata, em vez de esperar por uma quebra enorme;
    - somos só nós os interessados em imóveis baixos, e estamos no fim da cadeia alimentar. Para os bancos quanto mais caras as casas, mais ganham em juros, para as imobiliárias quanto mais caras as casas, maior as percentagens, para os construtores quanto maior o preço, maior o lucro.

    A única maneira de haver uma quebra enorme no preço suponho que seria apenas possível em repentinamente a oferta ser muito superior à procura, e não estou a ver isso acontecer. Mesmo no pior dos casos e os bancos ficaram com muitos imóveis resultantes do fim das moratórios, acredito que mais facilmente os vendessem a grandes grupos de investimento do que colocar em mercado num race to the bottom .

    Mas claro que isto é tudo futurologia, e nada garante que as minhas convicções estão correctas, se eu soubesse o futuro já teria ganho o Euromilhões e não me preocupava com isto :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marcelofsf

  10.  # 10

    Ou se constroi mais casas em pouco tempo(impossível) para haver mais oferta, ou as taxas de juro sobem para haver casas mais baratas.

    Esta são as únicas hipóteses para as casas ficaram mais baratas...

    É escolher....Estilo SAW. Tudo tem reação.

  11.  # 11

    Convém referir que se lermos a notícia na íntegra e não apenas o título, este prolongamento além de ser apenas de 3 meses extra relativamente à parte de reembolso de capital, aplica-se a uma pequena parte da população.

    "O alargamento deste regime aplica-se, contudo, apenas aos “particulares e para as empresas que desenvolvem a sua atividade em setores especialmente afetados pela pandemia de covid-19, previstos no anexo ao decreto-lei n.º 10-J/2020, de 26 de março, na sua redação atual, como é o caso dos setores do alojamento, da restauração, da cultura e dos transportes, entre outros”."

    “Assim – acrescenta – a aproximação daquela data exige que sejam tomadas decisões atempadas que, por um lado, confiram uma necessária previsibilidade e, por outro, permitam uma saída faseada do regime das moratórias de crédito”.

    Pode ser que os abutres da especulação imobiliária tirem umas férias brevemente e deixem quem precisa de casa para viver ter uma sem se endividar até aos 80 anos. Ou alguém acha que aumentos de 20% ao ano são sustentáveis a longo prazo?
    Concordam com este comentário: buraburamono

  12.  # 12

    Colocado por: buraburamono

    depende do ponto de vista. também posso chamar de abutre/sanguessuga a quem faz o house flipping, ou compra imóveis apenas para especular. e da mesma maneira que muita gente perde a casa quando a bolha rebenta, muita gente das camadas frágeis da sociedade está a ser despejada agora.

    https://www.jn.pt/local/noticias/porto/porto/despejados-de-ilha-que-diocese-do-porto-vendeu-a-investidor-13801804.html

    as crises são momentos dramáticos sem dúvida. mas acontecem porque há muita asneira que despoleta uma reação natural de limpeza do sistema. normalmente a asneira principal é a alavancagem, e o CH está a bater recordes de 2008...

    a pergunta é: é melhor ter uma crise que faça o sistema financeiro acordar, ou continuar com o circo infinitamente?

  13.  # 13

    Não quero a desgraça de ninguem, nem estou a espera disso, o problema é que as pessoas muitas vezes não pagam a prestação ao banco porque pura e simplesmente porque não são poupadas e não pensam no dia de amanhã....entre outros motivos...

    Agora estão se armar em anjinhos e eu é que sou a má da fita!!....
    Concordam com este comentário: Apostador, zed, somdigital, macinblack

  14.  # 14

    Colocado por: HAL_9000Num país com uma crise habitacional, em que as rendas representam mais de 50% de um ordenado médio, as oportunidades que a Anile espera não deveriam existir.
    As pessoas que se vêm em dificuldade de pagar as prestações deveriam sim poder renegociar a sua divida com o banco para valores que pudessem pagar, de acordo com a conjuntura do momento. Penso mesmo que existem algumas possibilidades de renegociação previstas na lei.

    Não digo que não deva aproveitar as oportunidades de surgirem, mas o estar impaciente para que elas aparem, é uma atitude que se assemelha à do abutre sim. De qualquer maneira eu não acredito que se repita o que ocorreu na última crise, em que muita gente foi obrigada a vender perdendo muito dinheiro. De qualquer forma, espero que faça bons negócios, mas sem que isso represente a desgraça de ninguém.


    ?

    Se um gajo percebe que a situação talvez não seja a melhor neste momento para comprar casa, tem cuidado, ainda é este e aquele? lol este fórum...

  15.  # 15

    Colocado por: jg231

    ?

    Se um gajo percebe que a situação talvez não seja a melhor neste momento para comprar casa, tem cuidado, ainda é este e aquele? lol este fórum...
    Claro que nao entendeu o comentário do HAL_9000, senao nao dizia isso.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    • DR1982
    • 10 junho 2021 editado

     # 16

    Colocado por: AnileSerá que o preço dos imoveis vai cair apartir de setembro, quando acabarem as moratorias? espero que sim!!....

    Colocado por: AnileNão quero a desgraça de ninguem, nem estou a espera disso, o problema é que as pessoas muitas vezes não pagam a prestação ao banco porque pura e simplesmente porque não são poupadas e não pensam no dia de amanhã....entre outros motivos...

    Agora estão se armar em anjinhos e eu é que sou a má da fita!!....
    Concordam com este comentário:Apostador,zed,somdigital,macinblack


    Nao se trata de ser anjinhos, eu quando quero comprar algo tento tambem encontrar a melhor oportunidade, e se apanhar uma oportunidade vinda de alguém que esta com dificuldades financeiras tambem a aproveito.
    A diferença é que nao estou a torcer para que isso aconteça, tal como fazem os abutres.
    Concordam com este comentário: HAL_9000, lpetinga

  17.  # 17

    Colocado por: jg231Se um gajo percebe que a situação talvez não seja a melhor neste momento para comprar casa, tem cuidado, ainda é este e aquele? lol este fórum...
    Sugiro que volte a ler o que escrevi.

  18.  # 18

    Colocado por: HAL_9000Credo, parece um abutre a rondar um animal doente.
    Concordam com este comentário:NLuz,Picareta,DR1982,rjmsilva,Vítor Magalhães


    É o sistema em que vivemos.

    Também sou explorado pelo patrão, senhorio, etc...

  19.  # 19

    Colocado por: HAL_9000Num país com uma crise habitacional, em que as rendas representam mais de 50% de um ordenado médio, as oportunidades que a Anile espera não deveriam existir.
    As pessoas que se vêm em dificuldade de pagar as prestações deveriam sim poder renegociar a sua divida com o banco para valores que pudessem pagar, de acordo com a conjuntura do momento. Penso mesmo que existem algumas possibilidades de renegociação previstas na lei.

    Não digo que não deva aproveitar as oportunidades de surgirem, mas o estar impaciente para que elas aparem, é uma atitude que se assemelha à do abutre sim. De qualquer maneira eu não acredito que se repita o que ocorreu na última crise, em que muita gente foi obrigada a vender perdendo muito dinheiro. De qualquer forma, espero que faça bons negócios, mas sem que isso represente a desgraça de ninguém.


    Isso é mudar as regras do jogo a meio.

    Se essas fossem as regras desde o início provavelmente os bancos não lhes teriam dado o crédito com tanta facilidade.

    Esta mania do protecionismo mudando as regras a meio lixa sempre os mesmos: quem vem depois.

    Quem precisa comprar casa agora bem que está lixado, porque com este protecionismo todo cada vez mais os bancos vão dificultar a obtenção de crédito.

    Resultado: é ficar a vida toda a pagar rendas aos boomers que conseguiram comprar casas com créditos muito mais facilitados.
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  20.  # 20

    Colocado por: ferreiraj125Também sou explorado pelo patrão, senhorio, etc...

    Fácil, muda de casa e de patrão.
    Concordam com este comentário: Apostador, eu

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