Iniciar sessão ou registar-se

Construir

O que está englobado nos famosos 1000€/m2?

↓ Fundo

301 a 320 de 799   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 12
  5. 13
  6. 14
  7. 15
  8. 16
  9. 17
  10. 18
  11. 19
  12. ...
  13. 40
  14. >

  1.  # 301

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Óbvio porquê? No país onde você vive, 100% dos projectos em que participei ou fui responsável foram assim. Havia um prazo e um orçamento. Havia até uma conpensação por cada dia de atraso. Nunca falhou nem uma nem outra, em nenhuma das obras.
    E quanto é que nao leva uma equipa de projeto para essa trabalheira toda?

  2.  # 302

    credo jesus credo

    tanta opinião, alguem sabe realmente o que se passou? alguem conhece o projeto, alguem sabe qual era o plafond inicial?
    qual a razão concreta para 120 k?

    não estou a defender o arquiteto tanto mais que a pareceria logo á cabeça com o empreiteiro tira-lhe imparcialidade mas como digo não conhecemos verdadeiramente a história.
    Concordam com este comentário: builderspassive, CMartin

  3.  # 303

    Colocado por: vulpesO arquiteto é pago para fazer contas ou fazer um projeto de arquitetura?


    As duas coisas, e mais umas quantas também.

    Depende, é perfeitamente possivel estimar corrrectamente uma obra.
    Mas isso não custa o mesmo que um mero "porjecto de licenciamento" nem demora um par de meses.

    E quando digo estimar, refiro-me a pedir orçamentos prévios... e ir afinando o projecto e os materiais escolhidos, etc...

  4.  # 304

    Colocado por: Anonimo12122020faz-lhe um projecto que vai custar x ao quadrado

    É isso, não há mais contas a fazer.
    O problema é que alguns arquitetos não tem noção dos preços praticados.

  5.  # 305

    Colocado por: Anonimo12122020se o arquiteto não souber fazer contas tem que arranjar quem as faça, se não como sabe se está a projectar uma casa dentro dos valores pretendidos?????!!!!

    Na maioria das vezes não sabe o valor no entanto pode ter uma ideia.. só com MQ é que se começa a ter uma ideia mais real do valor da casa.. O valor que a casa custa vai ser dado pelos empreiteiros nos orçamentos pedidos. Muitas variáveis em jogo e no fim é o DO que tem de pagar a conta..

  6.  # 306

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Não conheço nenhum. Só mesmo neste fórum é que "leio" valores destes.
    Se nem há 15 anos era assim, agora menos.


    "choque" (?) ou "comer do sono" como se diz na minha terra...


    La por nao conhecer, não significa que nao existem.

  7.  # 307

    Colocado por: N Miguel Oliveirapedir orçamentos prévios
    Validos por dois anos? É que o que é hoje pode deixar de ser daqui a um mes

  8.  # 308

    Colocado por: builderspassive

    Desculpa ? Usa ? Acha que sim ? Mas não consegui responder eu ja sabia .


    Se alguem fugiu ao desviar a conversa... nao fui eu

  9.  # 309

    Colocado por: builderspassiveAntes do licenciamento ...

    Exactamente. Agora explique-me lá qual é o DO que está disposto a esperar 10 ou 11 meses para meter os bonecos à Câmara?

  10.  # 310

    Colocado por: DR1982E quanto é que nao leva uma equipa de projeto para essa trabalheira toda?


    Afinal é uma "trabalheira" não é? Pois...
    Na CH eram 15%, e apartir de certo momento o DO não tinha mais "opinião" a dar.
    O que foi decidido, decidido estava... não andava cá com trocas e baldrocas...

  11.  # 311

    outra coisa que me choca é muita gente não perceber que fazer por exemplo um paralelepípedo tanto pode custar x como metade, depende de muita coisa. e só mesmo com um planeamento a prior, um projeto completo que inclua revisões do mesmo, que se possam fazer opções com conhecimento de custos, e não um projeto de licenciamento apenas, é que se consegue antes de iniciar a obra ter a rédea ( não digo a 100%) daquilo em que se vai meter.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  12.  # 312

    Todos os arquitectos com quem falei, nao tocam em especialidades ou quer que seja antes de meter o projecto de licenciamento na camara.

    Ou sou um sortudo e apanhei os fracos todos, ou entao ha qualquer coisa mal contada.

  13.  # 313

    Colocado por: jamespondeLa por nao conhecer, não significa que nao existem.


    Acredito pois, até desconfio que é o que menos deve faltar, sobretudo nas terrinhas.

  14.  # 314

    Colocado por: DR1982Validos por dois anos? É que o que é hoje pode deixar de ser daqui a um mes


    Não são vinculativos!
    Na maior parte deles, o DO nem sabia, pois era informação desnecessária para ele.

    A esse valor, havia que somar-lhe a inflação e mais um X para algum upgrade de material ou algo do género...

  15.  # 315

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Não são vinculativos!
    Na maior parte deles, o DO nem sabia, pois era informação desnecessária para ele.

    A esse valor, havia que somar-lhe a inflação e mais um X para algum upgrade de material ou algo do género...
    Compreendo, e naondigo que nao seja merecido!
    Mas se assim fosse metade das pessoas nao construiam em Portugal!

  16.  # 316

    Colocado por: builderspassiveOs Do é que devem repensar o que querem fazer .


    Os DO devem é pensar bem no que querem antes sequer de falar com alguém... decidir certas linhas mestras e balizar um orçamento.
    E começar daí! Porque a tendência é fazer o contrário... em que o orçamento é um mero somatório das partes.

  17.  # 317

    Colocado por: jamespondeTodos os arquitectos com quem falei, nao tocam em especialidades ou quer que seja antes de meter o projecto de licenciamento na camara.
    Ou sou um sortudo e apanhei os fracos todos, ou entao ha qualquer coisa mal contada.


    Acredito, não tenho razão para duvidar do que diz.

  18.  # 318

    Colocado por: Anonimo12122020assim é fácil, quando uma pessoa me pedir um desenho de uma escadaria para 2500, 3000 euros eu pego faço de 5000 depois digo ao cliente, olhe procure outro serralheiro que a culpa é dele, bom ponto de vista

    Não, a culpa é sua.. O DO é que esteve desatento.. pelos relatos que se vê por aqui e que conheço os orçamentos pedidos aos arquitetos nao sao cumpridos por isso é que tem de ser o DO a estar atento, fazer contas e tomar decisões do que quer.. acredito que para um arquiteto fazer uma moradia para 150 000 euros e ao mesmo tempo agradar ao DO dá muito tempo de trabalho consumido e chatices..

  19.  # 319

    Colocado por: marco1credo jesus credo

    tanta opinião, alguem sabe realmente o que se passou? alguem conhece o projeto, alguem sabe qual era o plafond inicial?
    qual a razão concreta para 120 k?

    não estou a defender o arquiteto tanto mais que a pareceria logo á cabeça com o empreiteiro tira-lhe imparcialidade mas como digo não conhecemos verdadeiramente a história.


    os dissabores entre DO e arquitetos veem de tempos a tempos ao de cima do fórum. Está a discutir-se um assunto mais do que batido e nunca se chegou a nenhuma conclusão.

    120k parece muito dinheiro, mas é preciso saber enquadrar as coisas. Como já disse atrás tive diferenças de 80k entre os orçamentos mais caros e os mais baratos. E uma margem bem grande tb. Basta haver ali um muro de suportes de terras com o qual o arquiteto não contou e já chegamos quase aos 120k.

    a conclusão a que chego, nesta fase, é que os arquitectos a fazerem projectos por 5.000€ não fazem contas ao custo de construção.

  20.  # 320

    Colocado por: DR1982Compreendo, e naondigo que nao seja merecido!
    Mas se assim fosse metade das pessoas nao construiam em Portugal!


    E porquê?
    Então esperam mansinhos 7-8 meses para a sua amada autarquia verficar um projecto... e acham descabido que um técnico demore o mesmo a tratar da tal "trabalheira"?

    301 a 320 de 799

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 12
  5. 13
  6. 14
  7. 15
  8. 16
  9. 17
  10. 18
  11. 19
  12. ...
  13. 40
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0579 seg. NEW